地方财政视角下我国房地产税课征机制研究 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

本书遵循“地方财政”这一条研究主线，以“以支定收”为 思想，从“房地产税是地方主体税种、用于满足地方财政支出需要”的本质职能出发展开研究，即房地产税不仅能够增加地方财政收入，而且决定地方公共产品和公共服务供给的数量和质量，由此可能形成良性或恶性循环：“房地产税税收收入—公共产品和服务水平—纳税遵从度—下一轮房地产税税收收入”。在这一功能定位下本书系统地研究房地产税的课征机制，具体包括法律机制、征管机制和税收机制。其中在法律机制方面，重点提出清除征收房地产税的法律障碍、厘清房地产税与其他税种关系、法定地方政府的财政收支范围、赋予地方政府 多的税收立法权等观点。在征管机制方面，着重解决房地产税基评估机制、跨省房地产登记机制、农村土地和房屋规范化管理机制、纳税服务和争议解决机制等方面的难题。在税收机制方面，全面设计我国房地产税税收制度，包括房地产税的纳税人、征税范围、税基、税率、税收优惠等税制要素，从不同类型的房地产和不同纳税人两个方面寻求纳税公平。旨在 、多角度增强我国房地产税的科学合理性和可操作性，促进房地产税收制度有效落地和全面实施，健全地方税体系，确保地方财政收支的良性循环。

章 绪论

节 从地方财政视角研究房地产税是解决我国房地产现实问题的突破口

一、我国房地产税改革势在必行

二、我国房地产税改革具有重要意义

第二节 外研究成果为我国房地产税改革提供理论支持

一、国外研究现状梳理

二、 研究现状梳理

三、 外房地产税相关研究述评

第三节 本研究的主要内容及创新

一、本书的研究内容

二、本书的总体框架

三、本研究的创新

第二章 房地产税的内涵、理论基础及法律依据

节 房地产税的内涵

第二节 房地产税的理论基础

一、公共经济学理论

二、房地产经济学观点

三、税收经济学理论

第三节 房地产税的主要法律依据

一、宪法

二、物权法

三、土地管理法

四、经济法

第三章 我国地方财政发展演进及收支现状分析

节 我国中央和地方财政关系演进

一、1978年之前的中央和地方财政关系

二、1978—1993年间的中央和地方财政关系

三、1994年以后的中央和地方财政关系

四、党的 以后的中央和地方财政关系

第二节 省以下地方政府事权和财权的划分

一、省以下地方政府事权的划分

二、省以下地方政府财权的划分

第三节 我国地方政府财政收支规模与结构分析

一、财政收入规模

二、财政支出规模

三、土地财政在地方财政中的地位

四、房地产行业蓬勃发展为地方财政提供丰富税源

第四章 新时代地方税体系建设和房地产税收入归属

节 新时代地方税体系建设

一、健全地方税体系需处理好三个关系

二、我国地方税体系存在的主要问题

三、健全地方税体系的政策建议

第二节 房地产税的收入归属

一、房地产税收入归属的理论与现实依据

二、我国房地产税收入归属存在的问题

三、外国典型 房地产税收入归属借鉴与启示

四、我国房地产税收入归属改革设想

第五章 地方财政视角下我国房地产税的缺陷分析

节 我国房地产税的发展历程和改革效果

一、我国房地产税的发展历程

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• 作者：的确良夏衣 发布时间：2021-11-21 21:03:19

  乍一看会觉得余映潮老师的朗读式教学很有新意，但仔细一看会发现在朗读下面还是既定的问题设置、既定的参考答案展示。

• 作者：霞姐跨时空之旅 发布时间：2014-07-07 19:13:29

  很实用的方法建议，关键是要去实践！

• 作者：响箭 发布时间：2014-12-21 10:00:38

  不考GRE，纯粹为了扩充词汇量而买的，发现错误比较多，几乎一个个手翻字典更正意思，然后再去背。费时了点，但是有收获。

• 作者：秋秋 发布时间：2007-07-18 18:25:15

  通俗易懂，没想到哲学可以写得这么有趣。

• 作者：恪彥 发布时间：2016-03-23 09:36:14

  睡前刚翻完这书,回头就接到通知,要去内罗毕搜集批资料,怪巧的…Smile,you're in Kenya…

• 作者：闲人 发布时间：2012-04-03 11:55:42

  野心失衡的作品，能看出很多痕迹来，比如《罪与罚》《局外人》，这倒不是主要的败笔，更致命的是理念小说和现实主义文学本身的互博。这本书的写法是现实主义文学的写法，但很多细节描写非常失真，最后强行推到理念的高度显示了创作者本身的捉襟见肘，给人感觉像是文盲谈大道理，无聊之至。阿乙的文笔不错，但在这本书一味渲染冷酷到近乎变态了。主人公是个19岁的少年，我怎么不信呢？更像是无聊打德州扑克的作者本人。另外阿乙小说里面的很多细节被他自己反复使用而不自知，看多了容易恶心到。

• 浅评

  作者：Juvenalis 发布时间：2018-08-05 21:17:32

  一想到自己这么大人了还爱看当初发表在《四年级》上的机器猫，就脸红。为了让自己好受点，我铁了心要把藤子比做安徒生。

  憋在县郊，周末无聊，居然发现单行本45卷里还有这卷没看过。居然，看的方式和心情，和四年级时一模一样（好丢脸）：看一遍，再看一遍，挑喜欢的章节再看一遍，怎么这么好看。第一个做星空的故事就迷死人了。

  最好玩的是出木杉和野比一起玩冒险游戏的那个故事。他真是老童话里的王子，要谈他的优点，就像南千秋说她的春香姐“千言也道不尽，让我用万语给你讲吧”。藤子说野比就是小时候的自己，出木杉就是他的理想男性吧。

  这种完美男性在给初中生看的超少女魔美里终于做成了男主。可惜那位男主运动天赋没到满点，比起出木杉做第一招忌仍不失宽博来，也多了一丢故意做第三第四的心机，不过，他那份爱幻想的童心，倒是出木杉没有的。

  藤子的第三个完美男性，是SF 短篇，宇宙遇难记里一位不显山不露水，但坚强又有想象力的中学生。

  之所以把他们三位联系起来，认为是藤子心中的理想男性，是因为他们在一般意义上的优秀之外，都对暴政独裁十分敏感，面对暴君时绝对无畏。

  出木杉是在地底国时第一个站出来，指出野比滥用机器警察的危险的人，而且“大家一起上，这破烂没什么好怕的”；超少女里的男主，当别人对校园秘密社团视而不见时，是那个决不妥协，不断抗争的人；宇宙遇难记里的少年，看到曾经优秀的团体领导在困难环境中出现独裁倾向，尽管他们是好友，也一下子指出来。这几位都无畏但不孤勇，明智但不独保其身。

  很好理解，藤子是经历过战争的人，好友安孙子素雄是立场鲜明的左派，不恨独裁才怪。新版“日本战败啦”虽说在原作中没那么明显，原作表现得更自然也更讽刺，但差不多道出了藤子意中的欢呼。机器猫短篇里还有一篇《独裁者按钮》，能随意勾销一个人的道具，也是“为了惩戒独裁者才发明出来的”。

  所以我敢说藤子是我们的安徒生。真正的童话大师不会只给孩子讲安全的，甜美的，让他获得更多知识的故事。他的情感教育是深耕孩子的心田，让危险的杂草在那没有生长的机会。这样的深耕免不了要让孩子了解，现实中有哪些灰暗，令人悲伤之物。像是“独裁者按钮”这种道具，在漫画世界中原其本意，也是为了欲取先与，让孩子明白唯我独尊有多虚妄，会让自己多孤独的一个玩具。

  而独裁甚至可能出自对绝对善的追求，一心向善而大权独揽的人都没有自己已沦为极恶的意识。而我们这些做过孩子的人，心里最清楚，孩子太容易被一阵风裹挟而去，不知道自己在被欺凌，也不知道自己在助纣为虐，或是参与，或是旁观。

  野比这种人物类型，憨厚善良，满心奇想，大概是藤子最认同的；而出木杉那种，则是他最向往的。如果说野比是他本人，那手冢就是出木杉。

  后来继承了野比型的，比如南夏奈，《日常》里的祐子，都可以说是“傻瓜到了天才，天才般的傻瓜”，在常人世界里不断给人欢笑。笑是恶的休止符。而藤子寄寓自己理想的那种人，则是恶的终止式。

• 与万物一起诗意地生活

  作者：静静学姐爱读书 发布时间：2023-12-22 07:47:54