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• 作者：jackyrong 发布时间：2021-02-14 20:10:30

  77种，其实没那么多，其实一般吧，这个书，很多都是重复的，快速阅读就行，70分吧

• 作者：小璐子 发布时间：2020-07-22 10:56:06

  复古的包背装超美。绝对值得收藏的版本！光是看着就很喜欢，内容更是一级棒，大人看也学到很多。留着给未来娃看～

• 作者：Nerdy Chic 发布时间：2023-12-25 13:38:11

  不够全面，例句过长过复杂

• 作者：倔强的小野猪 发布时间：2018-04-07 11:21:58

  《叫魂》三个层面的叙事:当时的人们对通过自身的努力来改善境遇以及从制度中获得公平的补偿抱有高度的怀疑，从而使得无权无势的人产生一种被邪恶包围的心理。他们迫不及待地抓住官府清剿叫魂妖术的机会，向社会寻求报复或补偿。而受害者往往是那些身份怪异的边缘人。第二，叫魂案给一直以来想要整饬官僚制度将所有事物都纳入一种常规化的模式的弘历一个机会。在对清朝合法性和满人汉化，江南化的焦虑中，他将叫魂作为一种非常规的政治性燃料填入官僚机器中，加强自己的专制权力。第三，作为夹在君主与民众之间的官僚体制来说，他们通过封锁消息及其他官场庇护手段将案情操纵在可控范围内，并纳入常规的处理流程中，以此来保护自己。（译笔略啰嗦，可读性没有想象的那么高，但是当孔飞力最后抽丝剥茧，向你展现叫魂案是如何建构出来时，太令人激动了！）

• 作者：別にいいけど 发布时间：2023-07-29 15:59:17

  From Cynthia

• 作者：ahnan 发布时间：2019-01-25 08:27:56

  P723，【昏昏欲睡】第一条例证没有出现本词

• 别吃了买房的亏

  作者：金舒 发布时间：2017-06-24 13:41:21

  秦兵房产律师团执行合伙人资深房产律师徐斌先生的这本《千万别说你懂买房》，看完获益匪浅，虽然我自己属于有房一族，但身边一直有观望买房族，加上自己也经常会帮刚需的朋友留意附近的房源和房价，所以对徐斌律师的这本书很感兴趣。而徐斌律师作为资深房产律师，在书中慷慨地分享了很多买房实用技巧和如何规避风险指南，这简直是一本叫你怎么顺利买房指南，叫你买房防坑指南，买什么样子的房子好？什么样的房子不能买？合同怎么签？中介怎么选？开发商怎么选？怎么防止被卖家毁约？

  

  总结的几点重要防坑要素有几点：

  购房资格：社保、户口、公积金等。

  房产证上有土地性质是划拨和出让。其中划拨的房子不能过户。小产权房买了不能过户，合同无效。法院拍卖房和抵债房风险大。

  相对来说，二手房比期房更好一点。原因是期房看不到质量和问题，二手房选择空间更大：物业（业委会、楼道、电梯、安保）、车位、停车库是否漏水、小区环境、公建配套设施、门禁、垃圾等等。

  二手房交易：

  三大税种：契税、个税和营业税。免税条件有：满五唯一（房子满五年且是唯一一套）免个税，满二免增值税。如果业主为了避税卖房，让购房人承担税费，为了防止业主毁约，买方可以在合同加上：过户由买房承担但以X万元为上限，超出部分由业主承担。

  选四四方方的房子，有孩子有老人的选大面积的，考虑采光、通风、噪音。

  找大的中介，找多个中介看房（看房不要钱）。中介费砍价在看房后，签合同前敲定，尽量砍到总房款的1.5%-2%之间。

  等敲定了房子和卖家谈判的时候记得谈：价格、交易顺序、贷款和过户、解抵押、税费、夫妻共有权、网签、定金、户口、交房、签约、付款。

  签合同注意事项：房屋规划设计用途要写清楚是住宅或商业，建筑面积核实清楚。房屋是否设定抵押要核实。是否出租，买卖不破租赁，要核实。装修作价避税条款法律无效。明确付款时间。交房时间如果口头和合同不一致要补充协议里。过户和毁约的违约责任要写清楚。买卖双方承兑的税费要核实清楚。

  商品房交易：

  尽量买大开发商的房子。

  确认开发商的五证。

  观察开发商之前的楼盘，参考小区的环境和卫生。

  需要慎重的房子类型：无房产证、商住房、售后包租、农家乐、小产权房。

  到底买不买房子，徐律师的建议是，如果是投资，请研究好经济趋势和相关政策。如果是刚需，前提是你得有收入和工作，就算在经济大萧条的时候，依然有能力偿还住房抵押贷款，可以参考90年代的日本房价崩盘。那么在一线城市工作，买不起一线房子怎么办，建议可以在自己老家省城买一套租出去抵房贷，如果老家有机会了也可以回老家发展。身边也有这样的朋友，在上海广州上班，老家本市有房子，但是一到孩子上学，因为当地的户口限制，就要回去了。

  中国国人一直有很深的房子情节，房子和家有关系，和工作有关系，和结婚有关，和定居有关系，和户口还有孩子上学有关系。房子涨了，观望者心疼。房子贴了，已经买的肉疼。纵观这些涨涨跌跌，牵扯太多的话题。记得有一阵子房价暴涨，我们也在考虑是否卖掉，拥有百万，没有房子，我们打算做什么。其实房子涨也好跌也罢，对于非投资者来说，刚需的人就老老实实住着房子就好，不必关心那些房价。涨了也不会卖，跌了也不会买，关心有什么用？真正是那些孩子观望的人，买不起的永远在观望，已经买的还有想换大房子的。

  这本《千万别说你懂买房》是徐斌律师为刚需购房人所写的，房产律师比较见过太多业主维权的案例，如何避开烂尾楼，防销售坑、防开发商坑、防业主毁约等等，规避损失。可以说徐斌律师在这本给出了很多很专业的买房建议。里面的干货很多，如果早些时候面市，估计会让购房者少一些波折，多一些技巧。买房不仅仅是掏钱买卖的问题，还是一种策略了。随着政策和经济的变化，购房者所需的知识不亚于一场考试。而这里面的雷区和陷阱，望能避之。别忘了房子是大事，一辈子住的地方，房款也一笔很大的资金，如果掉坑里，买到不合适不喜欢的房子，会影响很多东西。

  看完徐斌律师的科普，有一点值得深思的是，律师是一个不错的行业。不管是经济不景气还是经济活跃的时候，始终会有买房纠纷，律师始终是有事儿忙活的。所以感兴趣的可以加入这个行业。

• 如果以后我有了小孩……

  作者：littletwo 发布时间：2009-01-11 13:42:09

  1.生男孩，取名为“先生”，英文名"Mr."；生女孩，取名为“女士”，英文名"Ms."。这样他们从小就被称为“某先生”、“某女士”。亲朋好友可以直呼“先生”“女士”。小名“生生”“士士”，“生生世世”，岂不快哉？

  2.为了规避小孩性取向与众不同所带来的无后风险，坚决反对计划生育政策，一定要生2～3个孩子。男女不限，健康为先。家里实行准军事化梯队管理——老幺任命为下士，老二中士，老大上士。逐年逐生晋级。

  3.就算困难再大，也要让小孩喝亲娘的奶。坚决不吃三牛、猛鹿的垃圾奶粉。

  4.孩子没满月就和孩儿他爹一起在家吹拉弹唱，争取陶冶孩子到开口说的第一句话就是：“妈，我也要学乐器！”然后顺理成章地把自己荒废了多年的琵琶送给他。废物利用，省钱又省心。

  5.赏罚分明，寓罚于理。爱无限量供给，但不能泛滥成灾——有恃无恐的童年是残缺不全的。

  6.儿子要养到十八，女儿要养到八十。

  7.给他看我小时候所有看过的童话。给他看我小时候所有没看过的童话。

  8.把他的宠物一直养到老死。而不是像我妈那样把我的小黑卖给狗肉菜馆。

  9.请他给我讲他在我肚子里的故事——我不光想了解他的今生，我也很好奇他的前世。

  10.让他多接触异性朋友。见过花，才不会变成花痴；懂感情，才不会滥情。

  11.经常问他“为什么”。

  12.让他看《艺术创想》和《怎样画卡通》这样的节目。

  13.带他去草原、去南极、去没名但迤逦多彩的山水之间。

  http://blog.sina.com.cn/s/blog_4c81923d0100bmjd.html