二手房买卖疑难问题全解与典型案例裁判规则张春光法律出版社【现货实拍 可开发票 下单速发 正版图书】 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

《二手房买卖疑难问题全解与典型案例裁判规则》对二手房买卖过程中的疑难问题进行梳理，采用问答形式对常见的纠纷问题进行分析解答，收录的案例均是真实案件，具有很高的参考价值。“裁判规则”板块收录了大量的相关法条与规定，可以帮助读者了解相关法律纠纷的处理依据和规则，具有较强的实用性。将相关裁判文书以二维码的形式加入，方便读者随时扫码浏览。

目录

第一章合同效力相关法律问题

1.房屋买卖合同未采用书面形式，是否成立？是否有效？

2.名义产权人出售房屋，合同无效？

3.房屋买卖中“阴阳合同”的效力及法律后果

4.买卖担保（让与担保）合同无效的3种理由

5.《房屋抵债协议书》和《房地产抵押借款合同》同时签订，效力如何？

6.承租人可否以优先购买权受到侵害为由主张《房屋买卖合同》无效？

7.为规避债务而签订的《房屋买卖合同》效力如何？

8.离婚父母一方出售未成年子女房屋的合同是否有效？

9.侵犯法定继承权的《房屋买卖合同》是否无效？

10.和精神病人签订房屋买卖合同，法律后果如何？

11.虚假的二手房买卖如何认定？合同无效的法律依据是什么？

12.非真实买卖，房屋所有权如何取回？

13.非沪籍者所签公房使用权转让协议是否无效？

14.涉及刑事犯罪，卖房人被骗，房屋买卖合同是否无效？

15.转让在划拨土地上所建房屋的合同是否有效？

16.国企违反法定程序出售房地产，合同是否无效？

17.未经评估拍卖国有房屋，所达成的成交协议是否无效？

18.法院拍卖房屋前，竞拍人与房屋所有权人达成的拍卖溢价款退还协议是否有效？

19.房屋买卖双方私下达成的《赔偿协议》与合同约定不一致，效力如何？

20.房屋买卖合同的补充协议列明甲方有两人但只有一人签字，效力如何？

21.房屋买卖合同无效，无过错方可否主张房屋租金损失？

22.一份判决书确认两份房屋买卖合同无效并对法律后果作出处理

23.确认《房屋买卖合同》无效并返还房屋的诉讼有无时效限制？

24.第三人可否主张房屋买卖合同无效？

25.民法上“胁迫”的认定——和房屋买卖密切相关

26.卖房人如何证明自己是受胁迫才签订《房屋买卖合同》的？

27.房屋买卖中价款显失公平的认定

28.附义务赠与房产可以撤销？

参考案例王某某诉张金某等房屋买卖合同纠纷案

第二章合同的内容及履行

29.父母子女间房屋买卖与赠与的甄别

30.符合哪些条件家庭成员之间的房屋买卖会被认定为赠与？

31.名为房屋买卖实为赠与的认定及法律后果

32.房屋买卖中，付款补充协议的“最后付款期限”应该怎么理解？

33.有租客的房子的交房时间如何确定？

34.连锁买卖背景下，房屋买卖合同未明确约定履行期限，如何认定？

35.卖房子是否附带自行车库？

36.卖房不卖车位导致不能过户，卖房人是否违约？

37.二手房买卖中涉及的按份共有和共同共有相关问题

38.二手房买卖中的细节法律问题

39.按份共有房屋买卖中，买房人应当把房款支付给谁？

40.买房人没有违约，是否就一定能拿到房子？

41.买房人按约履行合同并已装修入住是否就能取得房屋所有权？

42.以房抵债不构成善意取得？

43.房屋买卖中先履行抗辩权行使的限制

44.诉讼是否可以免除或推迟房屋买卖一方履行合同义务？

第三章合同解除和违约赔偿相关法律问题

45.买房人逾期付款就构成根本违约？——分期付款背景下的买受人利益保护

46.买房人欠付房款不足总房款的13，卖房人无权解除合同？

47.买房人已支付大部分房款并已实际入住房屋，卖房人就不能解除合同吗？

48.买房人迟延过户是否构成违约？

49.买房人要求变更买房人，是否构成违约？

50.房子噪声太大，买房人可否解除合同？

51.房子漏雨，买房人可否解除合同？

52.房屋共有人之一没在房屋买卖合同上签字也要承担连带责任吗？

53.多卖房人之一没有收到房款，是否无须承担违约责任？

54.签订《房屋买卖合同》后房屋被列入征收范围，可否解除合同？

55.支付违约金就可以解除合同？

56.房屋买卖合同中一方当事人合同解除权的取得

57.房屋买卖中合同解除权的产生—消灭—产生

58.房屋买卖一方放弃合同解除权的法律后果

59.卖房人放弃合同解除权后可否再以买房人1万元尾款未付为由解除合同？

60.房屋买卖双方在约定的过户日重新磋商贷款事宜未成，买房人是否不构成违约？

61.买房人未付逾期付款违约金是卖房人拒绝过户的抗辩事由吗？过户手续不全谁来审查？

62.房屋买卖中，可以通过行使不安抗辩权解除合同吗？

63.解除网签合同的时间点

64.房地产买卖双方都不履行合同，哪方违约？合同可否解除？

65.可否以房屋买卖双方互失信任不再具有履约基础为由解除合同？

66.房屋买卖合同对部分条款没有约定且双方不能达成一致，一方要求解除合同的依据是什么？

67.买房人要想解除《房地产买卖居间协议》应当起诉谁？

68.二手房买卖违约金在北京、上海法院的规定及解读

69.买房人认为20%的违约金太少怎么办？买房人如何举证自己的实际损失数额？

70.卖房人违约，买房人可否主张佣金损失？

71.卖房人违约，买房人主张的房价上涨损失是否应当得到支持？

72.卖房人违约，买房人是否可以主张可得利益损失？

73.房屋买卖中一方违约，谁来举证证明守约方的损失？

74.卖房人违约，何时对房价进行评估？

75.房产纠纷中主张违约金，注意实际损失这个“马蜂窝”

76.房屋买卖中，适用定金罚则不足以弥补守约方的损失如何处理？

77.逾期违约金和解除合同的违约金可否同时主张？

78.卖房人刚签订房屋买卖合同即违约，买房人是否不可依据违约责任条款主张违约金？

79.卖房人假报“房龄”要承担什么责任？

80.房屋买卖中，预期违约可否适用违约金条款？

81.房屋买卖中损害赔偿的边界

参考案例解除房屋买卖合同，赔偿房屋差价400万元

第四章代理及非典型担保相关法律问题

82.出售“共有”房屋，合同是否无效？

83.部分房屋共有人代其他共有人签字出售房屋的合同是否无效？

84.无权处分夫妻共有房产的合同是否无效？

85.无权处分是否会导致合同无效？

86.当善意（或恶意）购买遇到无权处分，房屋买卖合同效力如何？谁能取得所有权？

87.在房屋买卖中，当无权处分遇上期待权

88.房产证上有未成年人的名字，卖房时需要注意什么？

89.未成年人的监护人之一出售未成年人房产的法律后果

90.（部分）卖房人为精神病人，卖房的程序怎么操作？

91.房屋买卖是否适用“家事代理”？

92.民间借贷背景下委托公证卖房的合同效力

93.认定买房人与卖房人的公证委托代理人恶意患通损害卖房人利益的关键点

94.公证委托代理人出售委托人的房屋，是否一定有效？

95.持违法公证委托书卖房，房屋买卖合同的效力如何？

96.为“担保”民间借贷债权而办理委托公证，受托人出售委托人的房屋的合同是否有效？

97.卖房人的代理人与买房人恶意串通损害卖房人的利益，法律后果如何？

98.当房屋买卖遇到民间借贷——不同的担保，不同的后果

99.代理人以卖房人的房产折价抵偿自己的债务，合同效力如何？法律后果如何？

100.房屋所有人可否以不认识受委托人为由主张房屋买卖合同无效？

101.附条件合同能否规避买卖担保协议无效的规定？

102.房屋买卖中一方拒绝按约办理委托公证是否构成根本违约？

参考案例一杨某与杨乙房屋买卖合同纠纷案

参考案例二戴A与王A房屋买卖合同纠纷案

第五章农村房屋相关法律问题

103.非农户口者买农村宅基地房屋的合同是否无效？是否应当返还房屋？

104.购买农村房的合同被确认无效，责任如何承担？

参考案例黄某某与刘某某、顾某某农村房屋买卖合同纠纷案

第六章动迁房相关法律问题

105.购买未满三年的动迁房的房屋买卖合同是否有效？

106.产权人将按94方案购买的动迁房出售给非法同居者的合同是否有效？

107.可否以动迁房不满三年导致合同无法履行为由解除合同？

108.动迁房买卖中，将房子过户至买房人指定之人名下的约定

109.动迁房是否属于夫妻共同财产？

110.动迁房买卖中对部分房屋共有人无权处分意见的反驳策略

111.动迁房买卖的法律风险与防范

112.购买不满五年的经济适用房的合同是否有效？

113.公房承租人所得动迁补偿如何与共同居住人分配？

参考案例吴某某与卢某某确认合同无效案

第七章做高房价与做低房价相关法律问题

114.做高房价与骗贷的房屋买卖合同，法律后果有何不同？

115.做低房价相关法律问题

参考案例韩某某与林某房屋买卖合同纠纷案

第八章离婚及户口相关问题

116.离婚，房产如何分割？

117.逾期迁出户口问题

参考案例应某诉单某房屋买卖合同纠纷案

第九章房产新政相关法律问题

118.沪家庭有两套房还买房导致交易无法完成，责任如何承担？

119.借名买房注意事项与风险防范

120.房贷新政导致首付比例提高，买房人可否要求退回定金？

121.北京限购商办类项目导致的民事法律责任

122.央行规定北京离婚后一年内贷款按二套房政策，买房人不能贷款是否需要承担违约责任？

123.政府禁售酒店式公寓，开发商应向购房者承担什么责任？

124.诉讼中开发商以购房者在签订认购书时是限购对象为由解除合同可否得到支持？

125.北京认房又认贷，买房人已付定金能否拿回来？

126.买房人明知自己限购还买房导致不能过户，法律后果如何？

127.2016年11月28日上海房贷新政解读及风险防范

128.买房人限购，卖房人是否有义务配合买房人重新网签？

129.买房人以自己限购为由拒付房款是否构成违约？

参考案例梁某某与栗某、张某某房屋买卖合同纠纷案

第十章抵押和查封相关法律问题

130.为担保房屋买卖合同履行而设立的抵押，是否有优先受偿效力？

131.房屋存在抵押，法院可否判决过户？

132.卖房人未如实披露房屋的抵押情况，买房人可否不履行合同？

133.买房人可否以卖房人未注销抵押为由行使不安抗辩权？

134.抵押登记与预售登记哪个效力优先？相应的合同哪个效力优先？

135.买房人在房屋被查封后拒付第三期房款是否构成违约？哪方享有合同解除权？

136.警惕！房屋在网签后被查封怎么办？

137.房子被查封，不能过户的原因及解决方法

138.房子被另案查封，继续履行的诉请是否会被驳回？

139.卖房人的房子被查封或拍卖，买房人应该怎么办？

140.房屋买卖过程中房子被查封，买房人是否可以解除合同？

141.网签后过户前房屋被查封，买房人如何主张自己的权利？

142.买卖法院已查封的房屋的合同是否有效？

143.转让有抵押的房屋，合同有效吗？

参考案例方某某与郁甲房屋买卖合同纠纷案

第十一章与银行相关的法律问题

144.买房人在卖房人指定的银行贷款不成，责任谁承担？

145.买房人可否以合同中没有银行卡号为由免责？

146.卖房人以拒绝提供银行卡号等方式恶意拒收银行贷款，买房人是否构成违约？

147.银行迟迟不放款，买房人是否构成违约？

148. “假离婚”导致银行不能放贷，买房人是否构成违约？

149.卖房人配合买房人第二次贷款，是否还可以解除合同？

150.卖房人拒绝配合买房人办理贷款手续，卖房人是否违约？

151.转按揭办不了，买房人是否要承担违约责任？

152.如何认定签订房屋买卖合同的目的是套取银行贷款？

153.为骗取银行贷款而签订房屋买卖合同，效力如何？法律后果如何？

参考案例刘×与陈××房屋买卖合同纠纷案

第十二章违建相关法律问题

154.最高人民法院公报：买卖附有违建的房屋的合同可以继续履行

155.邻居搭“违建”，卖房人承担不能交房的违约责任？

参考案例丁某某与石某房屋买卖合同纠纷案

第十三章居间合同相关法律问题

156.具备房屋买卖合同主要条款的居间协议是本约还是预约？

157. 《居间协议》可以被认定为房屋买卖合同？

158.违反《房地产居间协议》的赔偿范围是否仅限于定金罚则？

159.房屋买卖的预约合同（居间合同、认购书）的责任承担方式及责任范围

160.买房人未按居间协议的约定补足定金，是否构成根本违约？

161.不履行或解除居间协议，居间补偿费如何支付？

162.和中介公司的官司怎么打？

163.卖房人逾期交房，买房人可否直接提取卖房人存留在中介处的尾款？

164.房屋交易不能完成，已付房款难以追回，中介承担什么责任？

165.买卖双方签订了房屋买卖合同就要向中介全额支付佣金？

166.行政管理对房屋买卖合同效力的影响——从中介伪造卖房人网签签字说起

参考案例一李某某诉陈某房屋买卖合同纠纷案（笔者代理的宝山区的案子）

参考案例二上海福家房地产经纪有限公司与袁某居间合同纠纷案

第十四章诉讼程序有关问题

167.房产纠纷中诉讼请求的选择

168.房屋买卖中所涉善意取得的举证责任

169.没有证据证明哪方拒绝网签的法律后果

170.买房人要求卖房人配合过户的权利是否适用诉讼时效？

171.是谁拒绝网签？现有证据下的证据规则运用

172.房屋产权人一房二卖，第一买房人如何主张自己的权利？

173.夫妻双方分别向同一人购买不同的房屋，可否作为共同原告一并起诉？

174.法院判决继续履行夫妻一方卖房的合同，配偶是否不能诉请撤销该判决？

第十五章执行相关法律问题

175.夫妻一方以个人名义对外举债，判决生效后可否执行配偶的房产？

176.符合四个要件，案外人执行异议就能得到支持吗？

177.预告登记是否可以排除法院的执行？

178.买房人可通过执行异议（之诉）排除法院的执行

179.案外人是否不能对有抵押权的执行人提执行异议？

180.房子（二手房）被查封后卖房人才交房，买房人可否提执行异议？

181.业主是否可通过执行异议（之诉）排除法院对所购商品房的执行？

182.房屋所有人为规避执行而赠与或以明显不合理的低价转让房产，债权人怎么办？

183.租赁权可以阻止法院的强制执行？

184.案外人依据另案生效法律文书提出执行异议，如何处理？

185.借名买房者可否以权利人的名义提执行异议？

186.如何打赢执行异议（之诉）？

187.房产拍卖中利益受损，当事人和利害关系人如何维权？

188.法院执行中的拘留

参考案例

张某与郭某某、车某某案外人执行异议之诉案

张春光，毕业于同济大学法学院，民商法学硕士。现为上海市锦天城律师事务所执业律师，专注于各类房产纠纷等民商事诉讼。2015年4月创办微信公众号“合同效力实务研究”（微信号：minshangfa2015），已在该微信公众号发表文章数百篇。

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书籍介绍

《二手房买卖疑难问题全解与典型案例裁判规则》对二手房买卖过程中的疑难问题进行梳理，采用问答形式对常见的纠纷问题进行分析解答，收录的案例均是真实案件，具有很高的参考价值。“裁判规则”板块收录了大量的相关法条与规定，可以帮助读者了解相关法律纠纷的处理依据和规则，具有较强的实用性。将相关裁判文书以二维码的形式加入，方便读者随时扫码浏览。

• 作者：latitude17° 发布时间：2019-12-18 04:41:17

  史诗级大烂尾！作者是不是对计算机病毒有什么误解，居然觉得可以摧毁无所不能的黑石板？木马病毒杀毒软件就可以搞定啊，凭什么把猩猩变成智人、把木星坍塌成第二个太阳的黑石板就不可以搞定？？？况且两个东西根本不在同一个维度上。。。啊(ಥ_ಥ)比权游的结局还更烂，无法接受！

• 作者：石衣戈 发布时间：2022-02-09 18:37:47

  简洁实用，不拖泥带水。

• 作者：AMMO 发布时间：2021-06-19 17:32:17

  为了寻找好种子，袁老从三十岁找到了九十岁，从未放弃；为了成为好种子，袁老从学生做到为院士，执着追梦。 品读袁隆平的故事，珍惜现在优渥的生活，传承袁老的精神。

• 作者：羊羊羊 发布时间：2019-11-26 22:04:55

  没有什么书能标榜“彻底改变人的一生”，但它可以是一个契机、是一个机会。让懵懂的人知道自我认知、情绪管理、理智、情感分别是什么，从而一点点提高/改变自己的思维定式。

• 作者：猫与伏特加 发布时间：2021-04-09 14:21:29

  详尽，逻辑清晰，法律功底深厚

• 作者：进什么一 发布时间：2020-04-23 00:04:35

  读过这本子以后，看市面的大部分书都是凑字数，好怀念深圳书城，可以去里面一口气看好多实体书，然后挑选自己要的书。

• 他死亡的时候一定在发抖，饱啖希望而亡

  作者：exit2000 发布时间：2019-08-06 08:34:03

  想读加缪手记是有一次和爷爷聊到加缪，我说加缪提倡的自我是一个战胜虚无与生命限制的自我。爷爷是那种必定会发散了去聊的，和我提起加缪的车祸和他近期出版的手稿，论及他写给情人的那些书信，和我说，他情书写得很美。当然，他继续说，他情人也很美。

  于是我留了记忆，某一天在书店看到了这套加缪手记，就买了来读。加缪我读得不多，局外人读了两遍，西西弗斯一遍，鼠疫一遍。在读西西弗斯前，对局外人有点囫囵吞枣的意思，读完了西西弗斯再看就显得豁然开朗了。我觉得加缪不是一个难懂的哲学家，但读他的小说又必须了解他的哲学思想。加缪其实是个非常consistent的写作者，他所追求的不过是那几个画面，而他所找到的真理——唯一的真理——就藏在那几个画面里。他的所有作品都是在为那几个画面做铺垫和延伸。

  加缪谈及艺术创造，说这对他来说不是全部，只是表达他思想的一个手段。而他对自己哲学的定义是“荒谬性”，对文学作品的母题规划则是，“力量、爱和意味着征服的死亡”。

  加缪说人习惯用影像思考，如果想成为哲学家就去写小说。这一点我是很赞同的，我亦觉得美与真理都在几个永恒的画面里。我们在哲学课上曾讨论过“领悟自己与世界的距离”之瞬间，我记得陀思妥耶夫斯基描写那瞬间是“站在桥上看到人群来往，而自己被世界所路过”，而张爱玲则是“他人的热闹是一座洋房，自己是房外那棵向其而生的树”，这些都是对孤独自我的清醒认知。已经被世界隔开了，同时又发现自己被世界隔开了那种悲怆的冷静与自持。加缪也有描写这样的片段，我钟爱的一段是他写生活潦倒的男子，因过度悲伤将酒杯打碎，他却笑了，对老板承诺会赔偿。而他说此话的时候，餐厅角落里有个含笑的男人。——这即是他所说的画面感。

  正因为加缪太从一而终，对自己严于要求，他的手记读来亦不会让人觉得松散。他对自己的要求是：多想，少说，不浪费文字在废话上，却又要时刻记录自己的思考。对加缪来说，浪费时间与停止思考都是流于平庸，都是不耻的罪恶。手记有好多key concepts，细读发现都是相呼应的。加缪一直都在思考这些词句场景和其背后的意义。他引用了一句牛顿，他人问及牛顿如何发现万有引力，而牛顿说，“就一直想”。

  KEY CONCEPTS:

  Dénuement -赤裸与贫穷 - 一无所有的敞亮是哲学领悟的关键

  以绝对的坦诚面对自我，或者走投无路的贫穷——加缪认为这是哲学领悟的关键。他受他的哲学导师让·格勒尼埃的影响，认为人对生命的领悟通常发生在“贫、病和孤独”的时刻。对这种经验的认同亦来自于加缪自身的人生体验；贫穷的童年，残疾的母亲，和随时可以夺去他生命的肺结核，正是这一切让加缪觉得世界虽疏远又值得他的热情。

  而加缪对贫穷的描写甚有意思。我尤其喜欢他对穷人心理的揣摩，他笔下的穷人对有钱人自惭形秽。穷人自我封锁，是社会里的孤岛，他们也经常自我定义与扮演，“非常入戏的人，连提到咫尺之外某某医生的公寓时，都要说那是‘那一边’。” 然而或许因为翻译问题，我觉得加缪所描写的贫穷并非我们理解的中国式贫穷，更像是莫泊桑小说里社会底层小职员的贫穷心态——他们还在社会中。而我们的穷人，他们没有在社会里的，他们与有钱人生活在两个世界，这是不相通的。

  我好奇加缪是否认为贫穷在某种程度上限制了思考。他对贫穷的自嘲，“我打赌纪德和蒙泰朗绝对不会遗憾没有买到那种必须在同一个城市带上六天的折价火车票。不过我也清楚自己其实看不到蒙泰朗和纪德看到的那些东西——因为火车票比较便宜的关系。”

  至于精神上的赤裸，其实就是坦诚面对自己。这个实则无需多言。他用了夜行火车的描述，在一列封闭车厢里，如同舔舐麦芽糖般一遍遍剖析自己的思想，切记不可逃避或视而不见。

  坦诚- 实践与理论-苦修

  而加缪的赤诚又不局限于精神，他所谈论的清醒亦带有对身体的认知。他对自己的身体是有绝对意识的——一般生过重病的人皆是如此。他对身体渴望着掌控，身体上的苦行体现了他所坚信的言行合一。加缪觉得人不能过度放纵身体的欲望，好的思想跑在身体的前面，“拿掉希望，就是让思想回归身体。” 身体会腐朽，但思想不会，但人若放弃思考，便是一团肉块。他认为对单一主题的坚持思考是思想上的某种守贞，亦是意志力的体现，带来领悟的深度，又拒绝了多余。

  言行合一又体现在宗教苦修上，加缪似是钻研了多种宗教。他有谈到西藏瑜伽行者，并欣赏他们“即使在狂喜状态下仍保持神志清醒，也强调对身体的掌控”。在苦修上，他甚至倾向主张行动高于思想——思考不过是在为做出抉择而服务。同时，他对苦修的理解又在菲耶索莱的圣方济各修道院里得到认证，在那里，他确认了一无所有的赤贫状态可以带来丰盈思考的馈赠。他写修道士们是“那些懂得将一己生命禁锢在花丛和列柱中”的人；隐修的人，“朝夕与红花相对，斗室里则摆着骷髅头以启冥思。窗外是佛罗伦萨，桌上是死。”

  热情与爱- 战胜时间- 快乐的死

  手记里提到的爱与抗争基本就是西西弗斯的铺垫了，在西西弗斯里讲得更细些。例如加缪谈及两句拉丁语，Aedificabo et destruam vs. Aedificabo et destruat，前句说的是吾立之且吾毁之，而后句说的是吾立之且彼毁之。他说自己更喜欢后一句，因为这与世界有互动。除却这个原因，其实Aedificabo et destruat呈现的是他理想中的荒诞画面——西西弗斯日复一日推石头，而外力让他的一切努力都是徒劳。

  关于荒诞，加缪的观点即是：生命是荒诞的，神令其无意义，然而充满热情地活着就是对生命赋予人性的意义，即是拒绝投入神的怀抱，亦是创造反抗者的自我价值。所以加缪反复劝解自己，对生命切不可妥协，不要平庸，不要背叛，不要浪费时间，不要安于享乐，不可以放纵情欲，需保持绝对清醒的意识，禁止软弱，必须去活，去创作，直到流出眼泪。若有人面对着自己平庸的生命却不落泪，却不对此感到羞愧，那他的良知与人性已经被磨灭了。加缪写，“如果给你们权力，如果你们还有点热情，如果你们还爱着生命，你们就会看到他发狂，这个藏在你们每个人内心的怪兽或天使。”

  他在自己的生活上亦坚持了这种克己的清醒。24岁的他拒绝了教职，因为他害怕被单一的生活攻克击败，“会让我想逃的，无疑不是怕让自己定下来，而是怕自己会定在一种毫无美感的东西里面。” 他所抵触的并非是单调工作本身，而是在单调工作里容易丧失的自制力。他反复强调人就算在上班时间内也需要保持清醒，“向往那种一旦我们独自面对这个世界，就会身陷其中的赤裸状态（dénuement）。但最重要的是，要存在（être），别去寻求显现（paraître）。” 存在即真实。

  若是放纵自己，对生命妥协，人不过是安于一个肤浅的自我形象。此种虚无的自我满足并非在选择人生，而只是在延展它。加缪觉得人是会在瞬间老去的，若放弃思考，半世人生都将没有可以记住的瞬间，因为活得不够丰盛。所以，不要有定局，要选择和计划自己的人生，不要安逸，不要妥协，不要被拥抱。他写，“对自己力量的意识，对虚荣心的唾弃，以及这份清醒的，催促着我去面对自己命运的狂热。”

  而自由——真正的自由——在热烈地过完一生以后来临。若终其一生去爱，去坚持，去反抗，那么迎来的则是快乐的死亡，是颠覆和战争了荒诞的快乐之死。

  “你死亡的时候一定在发抖！”

  “死亡！再这样下去，我一定会死得很快乐，饱啖希望而亡。”

  对生命最热情的投入则是去爱，毫无羞耻全无算计倾心倾身地去爱，爱亦是人的道德责任。他认为大多人对世界渴求的都是爱，而大部分的人都是孤独的。他关于爱最煽情的两句是“这个世界的悲惨和伟大：不给我们任何真相，但有许多爱。” 和 “荒谬当道，爱拯救之。” 他觉得基督徒有求于宗教的亦是爱，或者说是对孤独与伟大的畏惧与崇拜。

  自然 - 永恒与真 -艺术

  加缪在手记里几次赞扬自然之美。自然在他笔下一是永恒，二是真实。

  他写雷雨天后的天空，剔透澄蓝，他觉得此种美丽对眼睛和灵魂都是折磨，“美让人万念俱灰，因为我们多想要让这种刹那的永恒一直持续下去。” 同样是对瞬间之美的感悟，这和物哀又很不同。他写的并非单纯地对易逝之美的迷恋和对无常的哀愁，而是对造物主创造的永恒一种近乎贪婪的渴求，是凡人对神性的想要拥有。

  他觉得唯一可以被理解的永恒是刹那的永恒，哲学家对时间的思考向来有趣。道元的“有时”亦是讲瞬间的永恒。

  加缪觉得纯粹的真在大自然里，而那些对大自然有所感知的艺术作品则是捕获了那瞬间的永恒。艺术是对神性的参悟与反抗。一方面他认为艺术家在某个时刻会突破自我，会感受到某种超乎个人的——或许是全人类，或许是神——的灵感而创造出艺术品。另一方面，他也提及艺术品是一种对神性的反抗，展现出人类对自己命运的理解与宣示和对永恒的尝试与塑造。

  文明与文化 -战争与拓张 -民族

  文化是精英的产物，然而文明却是一个民族共有的意识特征。

  文化是人类面对宿命的呐喊，而文明及其没落则是人类对财富的盲目欲念。

  文明是文化的宿命。

  个体的力量和道德责任

  这是最能体现加缪政治理想主义的地方。他肯定了个人行动和个人道德观的影响力。加缪反复强调不能在未尝试之前就否定某个行为，不能擅自判断该行为的无用。相反的，他觉得一个人应该倾尽所能去做，在尝试完所有以后才绝望。同样的，他觉得绝望的人可以“对一般而言的生命意义感到绝望，但不能对生命的特殊形式、对存在本身感到绝望，因为这些都是我们无法改变的，然历史却不在此限，个人在历史里什么都能。” 我们作为一部分人死了，别人作为另外一部分人却会活着。“要知道，我们的敌人不只是主战派的狂热激烈，还有那些性灵发战派的万念俱灰。” 带点中庸味道。

  另一段体现他言行合一的，是他觉得人不能置之度外去评断一件事情，若没有亲身经历，便没有发言的权利。所以他认为自己是必须投入战争的，这样才有判断它的权利， 然后在判断它之后采取行动。

  不过我的阅读体验和热情毫无关系。这本书我读了很久，一是因为期间移了三处地方，每一次心境都不同，最后只好重新读过。二是实在效率太低，我都觉得把加缪放在书桌上像是对自己的无形嘲讽。不过读书时候，看他多次写到《快乐的死》，就去下单买了本。几日之后收到提醒，“您购买的‘快乐的死’已经送达，如果您对我们的商品和服务感到满意，期待您给我们一个大大的好评。” 提醒横在手机界面上，特别瞩目，我心下欢喜，仿佛提前和命运做了决定，许我一个惨胜荒诞的快乐之死。

• 读《学习高手》后记

  作者：肆记。 发布时间：2021-04-11 16:03:43

  在一次回北京的旅程中，偶然看到了这本书。因为当时有下定决心看书备考了，所以当时看到这本书名，就很自然的吸引到了我。

  因为我从小并不是一个会学习到人，所以在回到老家后，一直对这本书恋恋不忘。为什么当时没有买这本书？一是因为在旅途中还有一本书未看完；二是不知道这本书是否又像其他学习类书籍一样的流水账似的无聊；三是因为原价，哈哈哈哈哈，觉得有点贵！当然知识是无价的！期间去看了一下日常买书的二手公共号平台（多抓鱼）对这本书的评价后，一直等着书到货，很可惜，没人转手卖！于是又等了几天，在我决定要买时，发现当当网有个云阅读上有电子版，还送一周会员，于是我花了3天时间，共计4小时48分钟看完了这本书。接下来是我阅读后的一些感受，和看法。

  这本书适合什么样的人看？它的适用人群很广，1.学生群体；2.备考人群；3.学生家长；4.处于焦躁，迷茫期的人们；5.自制力差，不会学习的人。我占了两个，选项2+选项5！

  这本书它大致讲了什么内容？首先，作者以自己的学习经历，讲述了关于他在不同阶段跟学习类容时用到的方法和一些学习建议。作者每个学习阶段的学习方法我觉得都有很好的实用性，看完这本书，你总会找到适合自己的学习方法。就目前看完整本书的我，就在执行作者的时间管理法：1.每日任务清单法“TO DO LIST”；2.周计划，月计划;3.四象限记录法。当我每天在清单列表里的写上最后一列中的“完成”两字时，真的能收获到大大的满足感。在学习过程中，我也运用了作者所说的番茄工作法跟其他一些学习小tips。其次在这本书的最后一章节，作者的妈妈从另一个角度，讲述了跟作者小时候有关于学习的一二事。所以这本书也很适合学生家长啦～或许在某些只言片语中，就可以帮你解决眼下的问题！或者受到一些启发～

  这本书的结构其实是我最喜欢的，因为它在说完一个章节内容后，会帮大家总结章节内所用到的学习方法跟建议，加深大家的印象！对于我来说简直太棒了，因为我经常看了后面，忘了前面。对于那些只能用碎片时间看书的人，也是一个不错的帮助大家回忆的方法。

  虽然有人会认为这本书很鸡血，但是有时候，在我们的生活中不就需要这份鸡血吗？它能给你带来一些希望跟动力，也是好的呀。而且在这本书中，我看到了，一些所谓的天才跟成功人士也没有走大家所说的捷径，他们的成功是通过常人无法想象的自律跟自制力去完成自己所定的学习目标跟工作目标。

  最后，感谢这本书的作者—李拓远！谢谢你的分享～