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内容简介:
匡仲发主编的《房地产工程总监工作指南》一书详细介绍了工程总监的岗位认知、项目前期运作管理、工程设计管理、工程招投标管理、工程施工管理、工程监理管理等内容。定位于实际操作, 去理论化,内容简洁实用,同时附有大量的案例和范本。
本书既可作为专业培训机构、院校房地产专业等的培训教材,也可以作为房地产企业从业人员工作的“作业指导书”,直接应用于实际工作之中。
书籍目录:
章 岗位认知
节 工程总监的岗位职责
一、就业前景分析
二、扮演角色认知
相关链接:工程技术管理在建筑工程中的重要地位
三、工作职责了解
相关链接:××房地产公司工程总监招聘启事(一)
相关链接:××房地产公司工程总监招聘启事(二)
第二节 工程总监的专业知识
一、房地产与土地的相关知识
二、住宅知识
相关链接:常见的房地产建筑类面积术语
三、商品房销售知识
相关链接:《商品房销售》的办理
四、价格与付款方式知识
第三节 工程总监的素质要求
一、扎实的业务素质
二、出色的项目管理能力
三、敏捷的经济头脑
四、丰富的现场实践经验
五、熟练的计算机操作技能
六、良好的职业道德和敬业精神
七、健康的体魄
第二章 项目前期运作管理
节 工程项目策划管理
一、工程项目策划的目的
二、工程项目策划的内容
三、工程项目策划的重点
四、工程项目策划的注意事项
【实战范本】××工程项目管理策划书
第二节 工程报建管理
一、工程报建的含义
二、工程报建的条件
三、工程报建的阶段
相关链接:工程报建的关键节点
第三节 开工手续办理
一、国有土地使用证
二、建设项目选址意见书
三、建设用地规划
四、建设工程规划
五、建筑工程施工
六、商品房销售(预售)
七、建设工程竣工验收备案
相关链接:房地产开发项目水、电、气、暖手续办理
第四节 工程施工准备工作
一、技术准备
二、物资准备
三、劳动组织准备
四、施工现场准备
五、施工的场外准备
第三章 工程设计管理
节 设计管理概述
一、工程设计管理的意义
二、工程设计的原则
三、工程设计管理的内容
四、工程设计管理的程序
五、工程设计管理的目标
第二节 设计规划管理
一、规划总体构思
二、空间关系处理
三、总体规划的要求
四、总图竖向
五、消防
六、附属用房
七、室外环境
八、道路
【实战范本】××小区建筑设计规划方案
第三节 设计阶段管理
一、方案设计管理
二、初步设计管理
三、施工图设计管理
四、设计变 管理
【实战范本】施工图设计变 的管理办法
第四节 设计控制管理
一、工程设计质量控制
二、工程设计进度控制
三、工程设计投资控制
第四章 工程招投标管理
节 招标投标概述
一、招标投标术语解析
二、招标投标当事人
三、招标投标的类型
四、建筑工程招标投标的原则
五、招标方式
六、项目工程招标的范围
七、招标代理机构的选择
第二节 工程监理招标管理
一、工程监理的范围
二、工程监理招标的概念
三、工程监理委托的范围
四、监理资格预审
五、监理招标文件的内容
【实战范本】××项目工程施工监理投标须知
第三节 工程勘察设计招标管理
一、勘察设计招标条件
二、勘察设计招标范围
三、勘察设计招标要求
四、勘察设计招标文件的内容
【实战范本】××房地产企业××项目地质勘探
工程招标
第四节 工程施工招标管理
一、工程建设项目招标条件
二、工程施工招标的范围
三、工程施工招标的方式
四、工程施工招标公告的内容
五、工程施工招标的资格审查
六、工程施工招标文件内容
【实战范本】投标邀请书
第五章 工程施工管理
节 施工进度控制
一、进度控制的范围
二、进度的事前控制
三、进度的事中控制
四、进度的事后控制
相关链接:如何控制房地产项目的进度
第二节 施工质量控制
一、质量控制的主要对象
二、质量控制的特点
三、质量控制的要素
四、质量控制的任务
五、质量控制的途径和方法
【实战范本】××房地产企业工程质量控制管理制度
第三节 施工安全控制
一、建立安全管理组织机构
二、健全安全生产责任制
三、编制安全生产技术措施
【实战范本】××房地产企业夏季施工安全措施
四、加强安全教育培训
【实战范本】××房地产企业安全教育培训制度
五、开展安全检查工作
【实战范本】××房地产企业安全检查制度
六、定期做好安全考核工作
七、营造安全生产的良好氛围
【实战范本】××房地产企业工程安全文明施工管理办法
第四节 竣工验收控制
一、项目竣工验收资料
二、项目竣工验收的依据
三、项目竣工验收的条件
四、房地产项目竣工验收各阶段的工作内容
五、竣工验收档案
六、竣工验收的步骤
【实战范本】××房地产企业项目工程交付验收办法
第六章 工程监理管理
节 招标阶段的监理管理
一、市场摸底
二、全面考察
【实战范本】××房地产企业监理单位考察办法
三、合同编制
【实战范本】××房地产企业建设工程监理合同
四、公正招标
第二节 施工阶段的监理管理
一、施工阶段的质量监理
二、施工阶段的进度监理
三、施工阶段的投资监理
四、施工阶段的安全监理
第三节 合同履行阶段的监理管理
一、工程准备阶段管理
二、桩基施工阶段管理
三、主体施工阶段管理
四、装饰施工阶段管理
五、监理组织的管理
【实战范本】××房地产企业监理单位的管理制度
作者介绍:
。。。
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原文赏析:
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精彩短评:
作者:千手观音 发布时间:2023-10-27 11:40:08
写的挺好
作者:椰子味的菠萝 发布时间:2022-07-06 14:30:11
名媛的婚恋爱情也不一定尽善尽美
作者:pk30 发布时间:2020-10-26 19:59:21
铺陈了一些概念,多是一些复制粘贴没什么内涵的内容。半个小时翻毕。
作者:王永林 发布时间:2021-06-02 21:34:18
书中有种偏向,仿佛诸侯都是猪,作为君主,大事都要谋士拿主意,他们难道不学政治吗?
作者:徐三肨 发布时间:2022-01-10 07:16:25
"屠格涅夫你怎么就是不写个硬气点的男主人公"
"好,我写"
——保加利亚硬气男( )
作者:strongman 发布时间:2022-01-02 00:55:20
太村炮了,但是打赌小孩子肯定喜欢看!!!
深度书评:
《我的幸福生活》,八十年代文青的热血岁月
作者:痛饮狂歌 发布时间:2021-01-10 19:20:11
很多人都会对年代有种特殊的感觉,很多概念是由年代来划分的,比如“愤青”是六十年代,“滚青”是七十年代,“文青”是八十年代。
我是在读完《放风》、《生于一九五九》之后,开始读这本《我的幸福生活》。
《我的幸福生活》是由十七个小故事组成的。这是一部80年代的青春回忆杀:书中包含了每个人都曾历过的热血、执著、颓废、傻瓜、迷茫、冲动、放纵、梦想、欲望、亲情、爱情等青春符号。
作者黄燎原用文字留下一个时代的印记:再现80年代的热血岁月。那是一个极端讲究个性的年代,一个积极向上的年代,一个朝气蓬勃的年代,一个无比浪漫的年代,一个充满幻想的年代。
黄燎原和一群好友在青年时期的生活及成长经历,人就是这样,越久越怀念,书中总有某个地方会触动你的心弦。
作者黄燎原,做过编辑、记者,开过专栏,办过演唱会,策划过画展。现在开画廊,同时继续策划音乐活动、写专栏。有人说他挎着他标志性的黄军包,是惟一一个和北京文艺圈各个圈子都熟的人。他的爱好有很多,但最长久的是读书,“一般分两个时段,一个是上厕所的时候,一个是晚上睡觉前,一般要看两到四个小时,除了真的喝多了。”
这种小故事集锦的形式,很多畅销书都有类似的感觉,比如《从你的全世界路过》、《愿有人陪你颠沛流离》,都是这种故事集合,读起来都会有一丝淡淡的忧伤。
这些故事构建了众生相,田雷、陈红、乌鸦、老静、班柯、葡萄、老屋等等,当然还有马菲,但很可惜。马菲是第一个离开他们的人。因为开车,掉进了山谷。在最后一章《烂生活前传》,就讲述了一个关于马菲的悲伤故事。
马菲留下的语言,也是那么的诗意:
有一次我飞了,是真正的飞翔。我开着车,挡风玻璃上花儿一样布满了阳光,我感到车两旁的芦苇像金黄的麦穗,唰唰地向后跑,刷刷刷刷的声音像唱机的针头刮擦唱片,十分悦耳,是我听过最美的声音。
于无常处知有情,于有情处知众生。作者黄燎原用朴实的笔法书写这些普普通通的有情众生,这些普通人普通的一生中那些稍微不太普通的思维和行动。
人海中远行,日落江湖白,潮来天地青。读着他们的回忆,听着关于他们青春的故事,就算是不同的年代,都有共同的青春共鸣。
真正厉害的女性:反内耗,不焦虑,懂自爱
作者:中年少女姐 发布时间:2023-04-17 17:35:53
网站评分
书籍多样性:7分
书籍信息完全性:4分
网站更新速度:3分
使用便利性:9分
书籍清晰度:7分
书籍格式兼容性:8分
是否包含广告:9分
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下载评价
- 网友 宓***莉: ( 2024-12-31 16:27:58 )
不仅速度快,而且内容无盗版痕迹。
- 网友 国***舒: ( 2025-01-05 10:37:45 )
中评,付点钱这里能找到就找到了,找不到别的地方也不一定能找到
- 网友 田***珊: ( 2024-12-21 05:09:20 )
可以就是有些书搜不到
- 网友 权***颜: ( 2024-12-29 17:35:32 )
下载地址、格式选择、下载方式都还挺多的
- 网友 印***文: ( 2024-12-18 21:40:22 )
我很喜欢这种风格样式。
- 网友 冯***丽: ( 2024-12-12 00:44:08 )
卡的不行啊
- 网友 晏***媛: ( 2024-12-15 16:11:14 )
够人性化!
- 网友 寇***音: ( 2024-12-10 11:47:32 )
好,真的挺使用的!
- 网友 饶***丽: ( 2024-12-30 10:59:06 )
下载方式特简单,一直点就好了。
- 网友 师***怡: ( 2024-12-22 17:46:22 )
说的好不如用的好,真心很好。越来越完美
- 网友 索***宸: ( 2025-01-09 12:02:21 )
书的质量很好。资源多
- 网友 孙***夏: ( 2024-12-16 03:23:25 )
中评,比上不足比下有余
- 网友 常***翠: ( 2024-12-16 11:59:37 )
哈哈哈哈哈哈
- 网友 芮***枫: ( 2024-12-31 23:16:16 )
有点意思的网站,赞一个真心好好好 哈哈
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书籍真实打分
故事情节:8分
人物塑造:5分
主题深度:8分
文字风格:9分
语言运用:8分
文笔流畅:7分
思想传递:9分
知识深度:7分
知识广度:4分
实用性:7分
章节划分:5分
结构布局:6分
新颖与独特:9分
情感共鸣:7分
引人入胜:8分
现实相关:8分
沉浸感:3分
事实准确性:5分
文化贡献:8分