安家温哥华——温哥华置业全程指南 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

大温哥华下属区域的21个市镇各具特色，对新移民来说，需要根据自身条件和实际情况，对区域特色及特点进行进一步了解，选择适合自己的物业来置业和投资。本书从准备阶段、签订合同、收尾工作三个方面讲述了在加拿大大温地区购屋需要的准备工作及注意事项，从资金筹备到房屋类

第一部分 准备期

第一章 新的开始，新的计划，您准备好了吗

一、短期计划——租，还是买

二、长期计划——心理准备

第二章 资金不足怎么办

一、清楚计算支出

二、可负担房贷数额

三、计算可负担房价最高额度

四、加拿大银行分级

五、查询信用额度

六、首付款

七、相关收尾费用

第三章 人人为我，还是我为人人

一、地产经纪

二、地产评估师

三、房地产律师及公证人

第四章 心之归处

一、买新屋

二、自己筹划建造新屋

三、买二手房屋

四、房屋居住类型

五、独立屋、城市屋还是公寓

六、合作社居住方式(Co-op)

第五章 市场信息须知

一、地点，地点，还是地点

二、买家市场、卖家市场与季节性交易现象

三、房屋信息获取渠道

第二部分 合同期

第六章 下单

一、买卖合约 (The Contmct of Purchase and Sale)

二、条件及条款细节

三、如何处理与多个下单竞争的情况

第七章 细则详查

一、验屋-

二、产权类型(Types of Home Ownership in BC)

三、土地测勘图(Land Sunrev)

四、新屋保证计划(New Home Warranty)

五、合同术语说明

第八章 议价

一、房屋交易过程中的出价及谈价

二、出价

三、条件谈判

第三部分 收尾期

第九章 收尾安排

一、签署的文件

二、须付款项

三、购买房屋保险

四、如何节省房屋保险费用

五、搬家与时间安排

第十章 业主职责

一、电话服务连接

二、电力服务连接(BC Hydro)

三、煤气服务连接(Fortis BC Natural Gas)

第十一章 税务知识

一、统一销售税(HST)

二、个人所得税

三、儿童税务福利(亦称“牛奶金”)

四、不动产税(Property Tax)

五、物业转让税/转名税(PPT、Property Transfer Tax)

六、加拿大的投资收益税务优惠政策

七、遗产税与赠与税

八、HST——综合销售税的重新调整及措施

第十二章 物业知识

一、公制和英制度量单位

二、电器使用

三、建筑知识

第十三章 学校信息

一、教育体系

二、学前教育

三、小学与中学

四、家长参与

五、保留母语

六、有特殊需求的孩子

七、法语课程

八、远程教育及家庭

九、高等教育

十、私立高等院校

十一、成人英语课程

十二、社区团体

十三、私立英语学校和教师

十四、成人继续教育

十五、成人远程学习

第十四章 信息查询

一、地产资讯搜索

二、商业信息咨询

三、卑诗福利部门

四、生活资讯

五、教育机构

六、旅游

七、省政府机构

八、市政府

九、图书馆

十、附录

文心 毕业于同济大学工业与民用建筑专业，MasseyUniversity商科，加拿大搜房网(Urlivs.ca)创始人，中国知名教育网站创始人，互联网投资人，资深地产投资专家。曾在北京、上海、奥克兰、温哥华等地进行房地产投资和开发。

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编辑推荐

《安家温哥华——温哥华置业全程指南》由文心著，全书从准备阶段、签订合同、收尾工作三个方面讲述了在加拿大大温哥华地区购屋需要的准备工作及注意事项，从资金筹备到房屋类型，从合同签订到价格谈判，并列出了常见的税务、物业、学校等相关信息的查询电话及网址，力求为您在购物过程中的每一个细节指点迷津。

书籍介绍

大温哥华下属区域的21个市镇各具特色，对新移民来说，需要根据自身条件和实际情况，对区域特色及特点进行进一步了解，选择适合自己的物业来置业和投资。本书从准备阶段、签订合同、收尾工作三个方面讲述了在加拿大大温地区购屋需要的准备工作及注意事项，从资金筹备到房屋类

• 作者：赵开放 发布时间：2021-05-27 22:53:05

  在听

• 作者：围墙伟强 发布时间：2022-03-26 18:31:40

  惜花须检点，爱月不梳头。

  夫妻相和好，琴瑟与笙簧。

  用心计较般般错，退步思量事事难。

  守口如瓶，防意如城。

• 作者：恶魔的步调 发布时间：2019-01-10 23:41:25

  说句题外，达米恩·查泽雷的《登月第一人》这部电影说起来也是＂人类群星闪耀时＂手法了…距离斯蒂芬·茨威格的最后一个故事，过去也已超过一个世纪了，现在的我们生活在另一片陌生的星空下。

• 作者：布宜諾斯 发布时间：2014-11-19 21:17:44

  好多主观而无意义的描绘…

• 作者：萧烛 发布时间：2017-09-22 16:31:17

  只有对流程的简单介绍，没有对市场和历史的有用分析。

• 作者：Jove 发布时间：2018-01-11 01:13:27

  懒得自己搜了，大致了解一下，如果体会需要再看一遍

• 迟到的致敬

  作者：carried 发布时间：2012-02-12 18:32:17

  是的，直到现在我才读福尔摩斯。

  回想一下，过去十几年里我与这位大侦探到底擦肩而过多少次呢？

  小学里开始一本本干掉小说书的阶段，麦太从图书馆借了好多武打书给我看啊，怎么就没给我借回来本福尔摩斯呢？

  是中学里看的柯南吧，小侦探一天到晚说起福尔摩斯啊，我倒是一点也没想到要去看看福尔摩斯是怎么回事呢。纵然在我最爱的剧场版《贝克街的亡灵》出现之后（都记不清到底看了几遍了），我居然也没有动心。。。

  大学里阅读英文原著的事业艰难起步啊，清楚地记得从学校图书馆借了爱伦坡，倒也没有顺藤摸瓜到爵士那里喏。

  后来看House了嘛，爱死这个贱大叔了，看这个也住在221B的家伙跟Wilson作天作地，我还是没有想到去看看真正的侦探和医生的生活。BTW，到如今2012，我要读完爵士的原著了，House也走到终季了，唉。

  然后就是2010了，BBC给我们送上Sherlock第一季，那年12月27日我还真到了伦敦的贝克街走进了221B；

  2011年的书展上还邂逅了这套英文原著，把它背回了家；

  所有这些，都是为了等待2012，等待我被The Reichenbach Fall的真爱击中倒地的那一刻，这才让我走进了侦探和医生的世界，不可自拔。

  所谓timing？还是注定？

  于是，我读福尔摩斯的时候，已经不为功课之余的消遣，也不为那所谓的英语泛读；看到侦探和医生来到Charing Cross, King's Cross, Paddington, Euston, Tralfagar Square, Victoria, Strand这些地方会倍感亲切（感谢伦敦之行）；读到luncheon, butler, footman, valet这些字眼也能微微一笑（感谢唐家屯）；我甚至也不用为那些案情而揪心了（这是12季CSI、7季CM以及数百集其他各类罪案剧种下的苦果，与各种变态的当代案件比起来，19世纪末的那些罪行简直太normal太straightforward了）。

  拔开当年锁住伦敦的迷雾，我看到的是侦探和医生的每一天（吐槽点实在太多，都往笔记里写了），而19世纪末的生活在我眼中也前所未有地清晰起来。

  首当其冲的是爵士绝对old-fashioned English，不说please说pray，不说but不说except for说save，不说what the hell说what the deuce，不说oh my God说by George/Jove，不说thirty three or four说three or four and thirty，tomorrow和tonight要写成to-morrow和to-night，nonetheless要写成none the less，还有那字母上的两点分音符号也一丝不苟地经常到场。

  那时没有短信有电报，没有black cab有马车，虽然电灯已经出现但是用得更多的还是蜡烛和煤气灯；货币不只是英镑和便士还有几尼先令等等等等，换算还都不是十进制噢；证券交易已算成熟；当时的摄影术虽远不及现在这般普及，但是照片也算是经常出现了，snapshot也有，条件好的还能有自己的暗房；指纹也许开始应用于刑侦（维基说：1901年，Edward Richard Henry设计了一套指纹辨识系统，并在英格兰和威尔士率先使用）；死刑还未被废除；狙击枪的概念已经出现，但肯定并未普及，否则莫兰上校的枪也不会这么惊艳；最后，那个年代还能听到萨拉萨蒂的演奏，以及被Jack the Ripper吓得心慌慌。

  这本1088页的卷一，包括了5本书，1887年出版的"A Study in Scarlet"（中篇）、1890年出版的"The Sign of Four"（中篇）、1891年出版的"The Adventures of Sherlock Holmes"（12短篇）、1892年出版的"The Memoirs of Sherlock Holmes"（11短篇）和1903年出版的"The Return of Sherlock Holmes"（13短篇），的确是工程浩大。For those who don't have the luxury of time and patience both of which I fortunately possess，列一个我心目中的必读篇目吧，in reading order:

  1. A Study in Scarlet，第一案，我们怎能错过医生与侦探的相遇呢？！更不用说可爱的医生还给自己的室友列了张单科成绩表呢，哈哈。对了，读的时候还可以顺便找到A Study in Pink里的致敬点。

  2. A Scandal in Bohemia，爱BBC Sherlock就一定要读一读这篇原著，看一看The Woman未施脂粉的样子。A Scandal In Belgravia里致敬点无数。

  3. The Greek Interpreter，Mycroft出场噢。

  4. The Final Problem，Moriarty出场了，传说中的最后一案，the fall of Reichenbach。

  5. The Adventure of the Empty House，喜极而晕的空屋，说真的，之前只知道标题的时候，我一直以为这个空屋是指没有了侦探而只有医生一人独守的221B。。。

  6. The Adventure of the Dancing Men，侦探破译的密码，如今在伦敦福尔摩斯博物馆的官网上还有它们的身影。

  7. The Adventure of the Six Napoleons，让雷探长真情告白的奇案。

  8. The Adventure of the Second Stain，让英国高官激动地把侦探称为wizard和sorcerer的案子，当然，我们侦探可淡定了。

  经典之作当然还要配上同样经典的背景音乐啦，我的list如下：

  首选当然是官配啦，熟悉的音乐响起，各种场景就能浮现在眼前；可惜我读完书的时候第二季的OST还没有出来。

  Sherlock - Original Television Soundtrack Music From Series 1

  http://music.douban.com/subject/10416522/

  Sherlock - Original Television Soundtrack Music From Series 2

  http://music.douban.com/subject/10460806/

  接下来就是门德尔松了，我跟侦探一样，其实并没有特别喜欢他，但是门德尔松是医生的最爱啊，当然要配合一下的。

  门德尔松小协的版本实在太多，我就拿了一个手头最近的版本。

  Heifetz-Mendelssohn Violin Concerto & Prokofieff Violin Concerto No.2

  http://music.douban.com/subject/3017235/

  拿这张CD的时候旁边就是海菲兹另一张安可曲集，都是小品，反倒比小协这种长篇的更适合担当配乐，特别推荐其中门德尔松的两首——Sweet Remembrance (Songs without Word, Op. 19-1) 和 On Wings of Song, Op. 34-2，读过《协奏交响与独自沉迷》的童鞋你们懂的。

  Heifetz Encore

  http://music.douban.com/subject/4213561/

  接下来要推荐的这张是新惊喜，近来各种机缘巧合下发现的，21世纪的英国小提琴家演绎约阿希姆那个年代的浪漫主义作品，正是19世纪末的侦探和医生的同时代人，真是再合适不过了。

  The Romantic Violinist: A Celebration of Joseph Joachim

  http://music.douban.com/subject/6014200/

  Daniel Hope还有一张新版的门德尔松小协，可惜我一时没有办法听到。

  Daniel Hope Plays Mendelssohn

  http://music.douban.com/subject/2313302/

  除了门德尔松呢，还有一位原著中也提到的就是萨拉萨蒂，不过印象中我手头似乎并没有相关的CD，只好空白了。

  真的是因为侦探的小提琴，我视察CD架的时候就是忍不住去挑他那个时代的小提琴独奏和奏鸣曲，勃拉姆斯绝对是上选之一啊，特别是这张我本就非常喜欢的。

  Brahms - Complete Violin Sonatas: Henryk Szeryng & Arthur Rubinstein

  http://music.douban.com/subject/4908018/

  小提琴听多了呢，还会需要稍微换一换音色，大提琴又显得一下子过于厚重了，中提琴则刚刚好，还是勃拉姆斯，这张还是我从伦敦亲自背回来的呢。

  BRAHMS, J.: Viola Sonatas Nos. 1 and 2 / Violin Sonata No. 1 (arr. for viola) (Diaz, Denk)

  http://music.douban.com/subject/4743115/

  对了，还有一套双张的Bach, Brahms, Tschaikovsky Violin Concertos, Beethoven Violin Romances推荐，能稍微给浪漫加点巴洛克和古典，呵呵。

  Oistrakh Plays Concertos

  http://music.douban.com/subject/1439278/

  谢谢你们，让我的阅读更精彩。

• 乐高教育KOL @贝贝老师 推荐最全105本乐高书籍 一次拥有！

  作者：Kent Ho 发布时间：2022-03-28 00:24:00

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  2：

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