农村房屋土地纠纷审理指引 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

《农村房屋土地纠纷审理指引》，本书由具有丰富涉农审判经验的法官编写，主要立足于以下功能定位。社会层面，试图用设问的方式，用通俗易懂的语言告知农村百姓普遍关心的发生在他们身边的房屋土地纠纷，让广大百姓明白法院如何认定事实，并按照法律规定审理此类案件。这样，存在类似纠纷的老百姓可以方便地“对号入座”，从源头上减少纠纷的发生，同时也可以为农村基层人民调解组织调处相关纠纷提供一定的参考。法院适法统一层面，本书中的案例素材均来自于审判中的真实案例，希冀通过案例审判提炼出类案适用的法律问题，并附之以法理解析，从而为广大从事涉农审判的法官提供指引，

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书籍介绍

《农村房屋土地纠纷审理指引》，本书由具有丰富涉农审判经验的法官编写，主要立足于以下功能定位。社会层面，试图用设问的方式，用通俗易懂的语言告知农村百姓普遍关心的发生在他们身边的房屋土地纠纷，让广大百姓明白法院如何认定事实，并按照法律规定审理此类案件。这样，存在类似纠纷的老百姓可以方便地“对号入座”，从源头上减少纠纷的发生，同时也可以为农村基层人民调解组织调处相关纠纷提供一定的参考。法院适法统一层面，本书中的案例素材均来自于审判中的真实案例，希冀通过案例审判提炼出类案适用的法律问题，并附之以法理解析，从而为广大从事涉农审判的法官提供指引，

• 作者：二一老人 发布时间：2018-06-21 13:06:47

  0609

• 作者：瑴 发布时间：2019-12-18 16:45:32

  賞心悅目，手藝人是很值得被尊重的。

• 作者：silence 发布时间：2009-03-26 20:20:49

  伦佐·皮亚诺：“我是通过建筑工地而不是理论教育走近建筑的，这使我克服了这个行业里常见的思考和动手脱离的不良现象。”

• 作者：小毛 发布时间：2012-12-10 18:09:45

  读到最后一章看半页就要停下来，先放放吧放放吧

• 作者：Karas 发布时间：2023-12-17 22:25:02

  剧情越来越不行了

• 作者：Ying 发布时间：2011-12-22 02:04:39

  把阅读比喻成美食，讲主食、美食、果蔬和甜食的均衡。蛮有意思的。

• 从创造、维持到推进，能量在人类文明中究竟起了怎样的作用

  作者：默扉 发布时间：2021-05-17 18:51:33

  关于“能量”这个词，其实在我们的日常生活中常常被提及，无论是让无数学生头疼的“能量守恒定律”，还是让减肥人士们“斤斤计较”的卡路里，又或者是那句司空见惯的“万物生长靠太阳”……

  生活中的大事小事可以说都是和能量息息相关的，从细微处来看，能量参与着每一次、每一秒的运转，哪怕在我们看不见、听不到的微观世界中，能量也从不缺席；在宏观方面来说，能量贯穿着整个宇宙的运行，也参与了人类的整个文明进程，并且会一直参与下去。

  正如《能量与文明》中所写：“能量在物质世界和在维持生命的过程中的重要作用，必然反映在进化和历史发展中。史前人类社会的发展和高等文明日益增加的复杂性之间的共同特征是无数的能量需求。”

  

  古往今来，介绍人类文明进程的著作卷帙浩繁，研究“能量”的学术文献也是浩如烟海，但是以能量为标尺来研究人类发展进程的的书籍却并不多见，而《能量与文明》就是从这个角度入手，将能量对人类社会进化、人类文明发展的作用进行了非常精彩的分析和解读，让我们对于能量对文明的影响重新认识的同时，也不禁对如何合理利用、改善能量产生深刻的思考和深深的震撼。

  《能量与文明》的作者加拿大曼尼托巴大学教授瓦茨拉夫·斯米尔，他被《科学》杂志评价：“悄悄塑造了整个世界对能量的看法”，在能源、环境、食品、人口、经济、历史和公共政策等方面均有突出建树，并且非常善于进行跨学科研究，斯米尔将自己在科学和历史方面——对人类社会的发展与能量的利用之间关系的研究成果，凝聚在了这本书当中，呈现出一部跨学科的、全景式的学术著作。与此同时随着时代的发展，斯米尔又再一次与时俱进地重新组织了大量新的材料对此书进行增补和修订，力求呈现出更加完整和全面的解读。

  从史前文明到现代社会，从石器敲打得叮当作响，到机器运转的震耳轰鸣，说它“上天入地”也并不为过，所以，我们不免在阅读的过程中抚掌感叹：这真的是一本包罗万象的巨著！

  

  究竟何为能量？斯米尔在书中以一句简洁却十分有力的话引出了这个宏大的课题——

  能量是唯一的通用货币

  。

  在整个人类社会的发展进程中，文化可能有差异，语言或许有障碍，但唯一不会产生隔阂的就是能量。能量的形式多种多样，而总有一样可以实现特定的目的，许多历史发展都是一系列以有限的特定方式使用某种能量产生的结果，这许许多多种的能量相互转化和联系，成为了推动文明发展中极可能被忽视，但却是最强有力的力量。

  这里就不得不提到《能量与文明》中非常亮眼且高级之处，那就是它的“大容量”不仅仅体现在书中所列举的各种人类文明发展过程中所涉及与能量相关的历史、趣闻和故事，还在于它“讲道理”的同时不忘“摆事实”，书中的细节之处和大量的数据展示让斯米尔的解读更具说服力，令人信服，当浩瀚的能量大海与文明之海碰撞在一起，实在叹为观止。

  

  对于史前时代来说，人类的生活似乎要简单许多，从简单的采集，到逐渐开始驯化植物和动物，人类的食物也渐渐丰富起来。直立行走是人类第一次革命性的进化，但实际上，直立行走对于人类来说虽然是关键性的突破，但同时也是一件冒险的事情，无论是从身体自身，还是外界危险来看，直立行走似乎都存在着一定的不利之处。

  斯米尔借用约翰逊的一句话引出了这种进化与能量作用之间的关系：“仅靠自然选择无法创造直立行走这样的行为，但一旦直立行走出现了，自然选择就可以选中它。”

  所以，人类选择直立行走可以从能量中消耗的差异来进行解释，在解放双手、尤其学会使用工具之后，人类可以完成更多的精细操作，而直立行走也解放了嘴和牙齿，这又有利于语言和大脑的进化，收益大于损耗，直立行走这个行为对于人类来说，它所获得的能量远超过所消耗的能量。

  

  在介绍传统农业的部分，出现了一个现在非常流行、出镜率很高的词语——内卷。

  此处的内卷介绍的是主要发生在亚洲地区的一种因为可耕土地有限，人们采用更加精细的耕作方式使种植转向集约型，人力劳动被大量消耗，最后很可能会导致极端贫困。这里还特别举了中国明清时期和经历过动荡之后的新中国时期农业内卷化迹象的事例，大量数据的展现让人触目惊心，而化石能源的投入的出现以及在农业上的应用逐渐维持了不断增长的人口和更高人均粮食供应的需求。

  随着文明的高度发展，能量以越来越多的形式参与到人类社会的各种活动当中来，比如电力、核能以及各种各样的可再生能源，它们在运输、建筑、冶炼、甚至包括战争等人类生活的方方面面发挥着效力，社会经济越复杂，越需要更多、更高效的能量投入。在给人类生活带来便利的同时，当然也不能忽视它们所带来的的一些严重后果和隐患，这也更让我们深刻认识到《共同构建人与自然生命共同体》的提出有着多么重要的意义，“绿水青山就是金山银山”的观点具有怎样的深刻启示。

  

  斯米尔在最后一部分对能量对文明的作用进行了总结性的阐述：“要评估能量在人类历史中的重要性，唯一有益且有启发性的方法是，既不通过赘述无穷的能量需求来做出简单化、确定性的解释，也不通过将其与其他历史形成因素相比，将它弱化到边缘地位来贬低它。”

  能量对于人类文明的影响是难以估量的，而引入能量的新模式，控制能量的转换率就变得越来越重要，适当的控制会让优秀的原动力发挥出更大的效能，正如福克斯所说，“

  能量流动方式的每一次改进，结果都带来了文化机制的提升

  ”，而如何平衡文明的发展与能量的来源和损耗，正是人类必须去思考、面对，和亟待解决的重大课题。

• 笔记摘要

  作者：今夕何夕 发布时间：2021-03-07 22:18:18

  一、读懂《招股说明书》

  （1）重要提示。包括公司注册地、新股发行数量、发行价、股票代码、保荐人和账簿管理人信息。

  Ps：港股发行定价三种方式：第一种在申购前已经确定最终发行价（很少）；第二种在申购前确定发行价区间，最终由薄记管理人根据投资者的认购情况确定最终发行价；第三种公司确定发行价区间，但是设有灵活定价机制，可以在发行价下限降价10%发行。

  Ps：保荐人一般同时担任账簿管理人，账簿管理人不仅包括保荐人，还包括其他更多投资银行，尤其是大型IPO。

  （2）预期时间表。包括新股的申购时间区间和上市时间。

  Ps：申购时间一般3.5天，一般券商最后半天已不能申购

  （3）概要。主要介绍公司的主营业务、商业模式、运营数据、财务数据、竞争优势、行业地位、战略方向、近期发展、控股股东、股息政策、募资所得款项用途等。

  Ps：全面了解公司必看部分。

  （4）风险因素。

  Ps：同样必看，冷静思考。

  （5）董事及参与全球发售的各方。

  （6）行业概览。

  （7）历史、重组及企业架构。

  （8）业务。

  Ps：判断公司的增长前景。

  （9）财务资料。

  （10）与控股股东关系。

  （11）股本。

  （12）主要股东。

  （13）基石投资者。

  Ps：有锁定期，一般为6个月。

  （14）全球发售的架构。

  二、港股新股定价

  港股新股发行多数采用累计投标和公开认购混合的招股机制。

  Ps：新股降价发行更糟糕。（意味着告诉市场大家都不喜欢这个公司。）

  三、新股发行规则

  港股新股发售分为：公开发售（针对散户，占比10%）和国际发售（针对机构和高净值个人用户，占比90%）两部分。投资者只能参与其中一个。

  （1）公开发售：

  占比10%，同时设有回拨机制，散户认购火热的话，可以由国际发售部分向公开发售部分回拨，以满足散户的需求。

  分为：甲组（小散，最少可申购1手，申购小于等于500万港元）和乙组（申购超过500万港元），各分配50%，每户用户最大申购数量为公开发售总量的50%。两组之间可互相回拨。

  （2）国际发售：

  占比90%，发行的主要部分。因此，机构投资者若不认可股票，基本发行不出去，两个认购都不足时，拟上市公司会降价发行或者直接取消发行。

  Ps：除了基石投资者，国际发售和公开发售一样，没有锁定期，上市即可抛售。

  （3）基石投资者：

  在国际发售部分引入机构和个人作为基石投资者，承诺上市后锁定股票至少6个月，有利于公司上市后维持股价。

  （4）新股回拨机制：公开发售部分最低10%，最高50%。

  A.15倍<散户认购总量达到初始发行量的<50倍，回拨启动，公开发售部分增至30%

  B.50倍<散户认购总量达到初始发行量的<100倍，回拨公开发售部分增至40%

  C.散户认购总量达到初始发行量的>100倍，回拨增至50%

  Ps：热门股，回拨越多越好，中签高；冷门新股，回拨噩梦，散户持货量增，不利于上市首日表现。

  （5）超额配售权（绿鞋机制）：一般为总发行量的15%

  由投资银行在拟上市公司公开的申购截止日后1个月内行使。本质是削峰填谷，在1个月内平抑和维持上市公司股价：当ipo公司上市后股价大涨，可以增发股票平抑股价；反之，可以通过在二级市场买入维持股价。

  Ps：设有绿鞋保护机制的新股，从保护的角度看：

  散户认购不足的最后，无须向散户回拨的次之，向散户回拨的最差。

  四、新股申购规则

  1、券商选择：

  （1）新股申购费用为零，最好是现金申购和融资申购费用均为零

  （2）新股申购可撤销，最好是现金申购和融资申购都可撤销（如：利弗莫尔）

  （3）有暗盘交易功能，方便投资者提前撤退或提前锁定利润。

  （4）券商交易佣金尽量低，最好在千分之三以下。

  2、多账户打新：

  （1）身份证和护照开户，不是同一账户。

  （2）提交身份证（护照）号码的后几位，不同位数，不是同一账户。

  五、新股上市后如何卖在高点

  1、1手中签率：

  冷门股，“1手党”是最优策略，中签率高，若上市后表现不佳亏损有限；

  热门股，可加大申购力度甚至融资申购。

  2、卖出：通常上市首日和上市前一天暗盘卖出。但，不同股票有不同卖出技巧。

  （1）暗盘破发：

  市场不好看。

  第一种，没有绿鞋保护机制的，暗盘直接卖出，不留恋。

  第二种，有绿鞋保护机制的，不用过于担心

  （2）暗盘上涨：

  第一种：如果市场关注度高、中签率低，暗盘属量价齐升，如果暗盘成交量5000万以上，不用急着暗盘卖，可等第二日上市卖出。

  第二种：上涨幅度不大，但上市首日收盘走势是灌肠阴，万不可留。

  （3）暗盘和上市首日既未大涨也未大跌的：

  一刀切，首日卖出。

  六、港股打新的雷区

  1、h股上市首日表现不佳（但跌幅也不大，因为有绿鞋保护机制）

  申购需谨慎，除非超额认购倍数很高。

  2、这些行业新股不能打

  ：一级市场发行价相比二级同类型公司的二级市场价格，不具有明显的估值优势。

  内地银行股、券商股、纺织服装类股、港口航运股、建筑与地产股、周期股、高速公路股、互联网金融股。

  3、大盘股表现不佳：5亿港港元以上基本赔本买卖，要打小盘股

  申购5亿以上的，除非超额认购倍数100以上的明星股

  4、国际大行保荐项目破发多

  国际投资保荐项目最差（与融资额10亿元以上有关），其次内地券商，最好的是香港本地券商（为小项目，流通盘小，只要有一点概念就能引发市场共识，容易炒作）。

  七、港股打新五要素

  1、

  新股超额认购倍数：

  与涨幅有明显的正相关关系。

  2、

  同行业公司过往表现与估值比较

  ：总市值在10亿元以上的公司，如果有同行业公司可供比较，一定要参考同行业公司的估值。

  3、“盲打”创业板（小盘）：

  中签率高，首日暴涨概率高。

  4、粉表（内部员工申购）：

  多数是一种福利。

  5、明星效应：

  公司有明星人物或者明星公司加持（不是说明星在公司上市时去敲钟，或明星代言的上市公司）。但和首日上涨必然关系。首先要考虑融资倍数，融资倍数高，同时有明星加持，这类新股上涨甚至暴涨概率高。