房产投资道与术 中国建材工业出版社 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

在本书中，作者把买房的前因后果，以及投资房产的技巧方法都详细地阐述一遍，帮助毫无从业经验的普通人买到自己称心如意的好房子。我们每个人都需要不断学习，学习的目的就是不断提高自己的认知，所有人都是在为自己的认知买单。

希望这本书能够在你的买房之路上，助你一臂之力，也希望通过这本书让你正确认识买房这件事，最终实现自己的买房梦想。

第一章 对财富的认知

第一节 怎样理解财富

1. 什么才是真正的财富

2. 财富对人生有多么重要

3. 富人都懂得延迟满足，富人不依赖任何人

4. 创富之路你需要准备什么

5. 成为富人需要改变哪三点

6. 你真的理解什么是财富自由吗

第二节 工薪阶层如何突破成长到财富自由

1. 工薪阶层的现状

2. 普通工薪阶层赚取财富的“捷径”

3. 如何帮助工薪阶层买房

4. 如何利用别人的时间、别人的钱来为自己赚钱

5. 富豪们的投资逻辑

第三节 对财富存在的认知错误

1. 穷人思维和富人思维的买房模式

2. 努力工作是让你变富还是让你的老板变富

3. 普通人如何变富

4. 没有资产又负债累累的你，如何快速翻身上岸

第二章 对房产的认知

第一节 房产投资还有前途吗

1. 什么是房产投资

2. 为什么选择房产投资

3. 房产投资的优势是什么

4. 创业和买房哪个能让你成为富豪

5. 房产有没有泡沫

6. 房价会暴跌吗

7. 现在买房还来得及吗

8. 房产税出台后，你买的房子会受影响吗

第二节 什么类型的房产适合普通人

1. 普通人可以买什么类型的房产

2. 不适合投资的商业性质商品房

3. 什么样的房子适合投资

4. 什么类型的房产适合投资

5. 如何打造自己的“印钞机”

第三节 如何打造自己的房产理财体系

1. 什么是房产理财

2. 房产理财中的二八定律

3. 普通人如何去做

4. 家庭资产倍增的财富策略

5. 怎么做到房产投资年回报100%

第四节 普通人如何买房

1. 普通人买房的心理障碍

2. 普通人购房策略

3. 普通人买房的方法

4. 买房和租房哪个划算

第三章 房产投资的技巧

第一节 商品房投资技巧

1. 成功投资房产的几个秘诀

2. 怎么挑选新房更好

3. 挑选二手房要看哪些点

4. 二手房投资中的陷阱有哪些

第二节 房产投资策略

1. 哪几个因素选出来的房子能赚钱

2. 什么时候买房好

3. 以租养房的技巧

4. 买房的“两要”“两不要”

5. 中介的套路都有哪些

第三节 如何选到有增值潜力的房子

1. 如何选择城市

2. 如何选择地段

3.房产投资

3. 如何选择房子

4. 置换的时候如何买卖房产

第四节 撬动你的信用资产

1. 用债务杠杆投资

2. 个人信用

3. 你对房贷认知有多少

4. 全款还是按揭，哪种方式更划算

5. 还款方式如何选择，提前还款划不划算

6. 高杠杆高负债的发展策略还适合吗

后记

陈文明

◎中国房产投资人，提出了每年定投一套房的核心理念和落地方法。

◎房神基地商学院创始人，参加课程的学员80％以上买入一套房子，50％以上买入两套以上。

◎家庭房产理财规划师，多年专注于房产投资和家庭财商教育，尤其擅长打造核心资产包。

◎此生立志帮助1万个家庭实现财务自由。

◎《文明买房记》文字版已经整理完成，记录了我从小白成长为房产投资高手的全部过程，现免费赠送，请联系微信：32101110索取。

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• 作者：迷路学姐 发布时间：2014-05-22 12:47:21

  嗯

• 作者：满船清梦压星河 发布时间：2022-08-20 13:55:09

  白话到一个多小时看完的一本“大书”。指导性意见基本算尝试。且算个别思路清晰明了。看完此本书最大感受是：平日尽可能要求自己看经典大家的好书，看起来速度缓慢消化不易，半个月看一本算不错。《道德经》什么一年也没消化。习惯难度以后，惊讶发现看这种书，感觉比来碗泡面的速度还快。人和人差距很大，书与书的差异也是天差地别啊！

• 作者：查无此人 发布时间：2024-01-09 13:26:41

  夏桢桢同学的推荐

• 作者：浅妙光年 发布时间：2023-10-19 17:53:01

  有意思的手指电车，家里的东西都可以当旅行地，沙漠啊，原始密林……

• 作者：一一 发布时间：2013-09-11 13:33:02

  读到作者对自己进行临时性精神病态改造那部分，忍不住WOW了！像微醉时那样自信冒险但同时意识更加敏锐的状态简直太吸引人！非常非常值得一读的书！

• 作者：clan-destine 发布时间：2023-02-19 10:23:15

  一般

• 孩子都是天然爱着父母的

  作者：麦小麦 发布时间：2021-01-25 16:14:50

  写在前面：这本书的案例多，大篇幅的描述海灵格老师在排列中的情景。参加过家排的人，有过体验的人再看这本书会更容易理解。

  读下来印象深刻的地方：

  1 家庭序位的重要性。

  父母永远优先于孩子，孩子要放弃为父母承担而去牺牲的愿望，回到孩子的位置。当孩子想要成为父母的父母，他们便失去了父母。

  替父母承担会感到清白，

  活出自己会有愧疚感，

  可最终，我们只能带着愧疚活下来。

  2 愧疚的背后是婴儿般全能自恋的傲慢

  我们总是假设，我们可以自由地以某种方式做某些事情。

  常常用的句式：如果。。。就。。。

  事实是，我们只能尊重命运。没有假设，没有如果。

  3 关于疾病：

  疾病是一种提醒，生病时与某个被排除在家庭之外的人共振。

  去关注和尊重被排除的人。

  他们放在心里。

  4 关于排列：

  无需用解释去破坏画面，解释是回到了头脑层面。排列呈现的是灵魂层面的移动，可能当下不明白，就让一切停在那里。

• 多些秘境，少些绝境

  作者：再见孔雀蓝 发布时间：2018-11-23 23:21:19

  很多没看的书都还保留着封膜，好保存，在书柜里也整齐。少数还没看的书，不知道什么时候什么原因撕掉了外包装，有污渍甚至磨损就让我很郁闷。

  大学加毕业在北京生活了快10年，也不记得当初为什么从深圳买回一本《北京秘境》。从北京搬到深圳生活，又给带了回来。最近读完，才发现早在四五年前就和“理想国”结缘了。久到“理想国imaginist”竟是从书脊延伸到封面的，也不知道算不算是“错版”。

  由于之前生活的经历，看到这些秘境，有时候会心一笑，有时候恍然大悟，有时候悔不当初，有时候掩卷遗憾。记得韩国辉曾写过一个英国的隐秘集市，只是描述妙处，却不肯透露一点关于地点或者名字的线索，为的就是保护这个“秘境”。这样看来，我们的作者真是煞费苦心了，在行文中时常透露出的沧海桑田之感，也是为了唤起人们的重视，能够起到保护的作用吧。在这样的细节上，也有中西差异，真是讽刺啊。

  在北京的时候，家里总有人问，北京有什么好。南下深圳，又有人问大城市有什么好。我想，大城市的好，各有各的好，每个人的理由恐怕不尽相同；然而北京的好，却是独一份的。这种好，不见得是你一定要把长城故宫颐和园都当成常去常新的后花园，也没必要非得在西单国贸三里屯左右逢源；有时候不起眼的胡同里遛弯的大爷，提溜着鸟笼子，冲你笑笑，甚至是小河边上有人吊着嗓子来两句《挑滑车》，才让你切实感受到那种范儿，不是炫耀，真透着股纯正的血统。

  书里写到不少和传统戏曲有关的，自然也绕不开梅兰芳和孟小冬，听过很多的戏说，但在看到这样的名人故居就那样送出来，那份淡然，还是让人唏嘘。虽然是张冠李戴，不知怎么就莫名地想起许晴演过宋庆龄，说起不愿再回北京，叹了口气，说“那是个伤心之地”。还有些更有趣的，更久远的，更没想到的人曾经生活，甚至是身陷囹圄的地方，也是长了见识，有的曾经离得那么近，有机会要“故地重游”一下。

  还有不少名气并不那么大的，但也足够分量，前世今生的娓娓道来解答了一些疑惑。毕竟是元大都以后一直作为国都，明清后的历史遗迹更多，不过也有些更老资格的能追溯到千年前。看书的时候时不时地能感受到同步现象，荣格真是个神人。看到东方饭店，想起刚看完不久的《北洋夜行记》；看到万牲园，想起马亲王的《草原动物园》；还有《大宅门》《万寿寺》和人间四月天的故事。

  说起林徽因，自然要说梁思成，看着这些秘境，再想到有些“绝境”，可叹梁老的一语成谶。历史遗留问题，孰是孰非的讨论已经没有必要，那个保留下古城，在西郊建设行政中心的设想只能留在幻想和图纸里了。这种设计留下了日本京都的古建筑群，让马来西亚的太子城和吉隆坡能各司其职，却没办法拯救北京。

  社交媒体发达的今天，时常看到有人分享一些老照片，有段时间很流行发雪后的北京，说现在只有北京，下了雪又变回了宛平。看过不少人对这种说法嗤之以鼻，这说法可能是没什么道理，旧的自然也有旧的不便之处。

  本书最后作者说中国很尴尬，总是在发现世界遗产地，又在发掘的过程中不断地毁坏掉遗产，数量一会儿上升一会儿下降。关于保护和修复古迹的修旧如新、修旧如旧和维持原样三大措施，我们大概最擅长的就是修旧如新吧！也见证了当年洋咖啡开到故宫里，又最终被请出去的稀罕事。几年前有幸参加过一个论坛，邀请了30多个国家的大使或者领事在鸟巢讨论关于古迹的保护，印象很深的是马丘比丘的维持原样。诚然过于原始的设施可能对游人带来很多不便，不过旅游的过度开发有时候本身也是一种破坏。今年去了一次贝尔格莱德，这个曾经战火纷飞的城市，也尽可能地保留了有历史价值的建筑。要是能把这些历史建筑当成书，多一些我这样舍不得封膜的强迫症就好了。一味的“守旧”肯定会和经济的发展有点背道而驰，只是希望在实现我们伟大中国梦的时候，多一些毛乌素沙漠这样的奇迹。

  看到书里收录了52个秘境的时候，很介意这种逼死强迫症的做法，查了下果然还有第二本包含了另外48个。又要更新书单了。