农村宅基地知识一本通 农村宅基地管理书籍 宅基地新规申请建房拆迁及土地征收农村宅基地管理法律政策 农村宅基地制度改革9787109277601人天图书专营店 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。是否掌握了农村宅基地相关的**政策，能否正确处置农村宅基地的使用权，关系到农村村民的切身利益。如果对相关法律法规政策不清楚，处置操作不规范，有可能带来不必要的损失。 《农村宅基地知识一本通》以问题为导向，从实际出发，用生动鲜明的典型案例帮助读者理解农村宅基地相关知识，通过以案释法、政策问答、权威解答等形式为广大读者提供宅基地相关政策法规的全面指引，以解广大读者心中困惑。

编写说明

章 农村宅基地典型案例解析

案例一、原有宅基地灭失怎么办

——元村村民任小强重建房屋记

案例二、宅基地上的房屋可以r/> ——新城里人李军卖房二三事

案例三、做小本生意融资不用愁

——范明听说宅基地可以抵押后

案例四、违法建房不可取

——乡里强拆了张顺的房子

案例五、拆迁的好事

——村村民未未宅基地上的房屋被征收

案例六、城里人能到农村买宅基地盖房r/> ——李原庆和赵声华签订了一份这样的合同

章 农村宅基地政策问答

节 宅基地基本知识和政策

1.什么是农村宅基地？

2.农村宅基地在土地分类中属于哪一类？

3.农村宅基地归谁所有？

4.谁可以代表农民集体行使宅基地所有权？

5.什么是“一户一宅”？

6.我国现行农村宅基地制度的基本特征是什么？

7.现行农村宅基地产权制度的基本内容是什么？

8.农房与商品房的区别是什么？

9.目前国家对农村宅基地主要有哪些法律政策规定？

10.农村宅基地制度经过了哪些发展演变？

11.农村土地三项制度改革是指什么？

12.农村宅基地制度改革试点情况如何？

13.什么是农村“两权”抵押试点？

14.宅基地“三权分置”指什么？

节 宅基地的申请与审批

15.农村村民在什么情况下可以申请宅基地？

16.农村宅基地由谁审批？

17.农村宅基地申请审批程序是什么？

18.农民建房能否使用农用地？

19.农民转让宅基地后，是否可以再申请宅基地？

.农村宅基地使用权的质是什么？

21城落户的农民能否继续保留宅基地使用权？

22.农村宅基地和农房能否继承？

23.什么是“房地一体”不动产权证？

24.办理“房地一体”不动产权证需要提交哪些材料？

25.对历史形成的超标占用宅基地如何确权登记？

第三节 宅基地的利用方式

26.闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的主要方式有哪些？

27.闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的具体对象有哪些？

28.鼓励闲置宅基地盘活利用的支持政策有哪些？

29.如何稳妥闲置宅基地盘活利用试点示范？

30.如何依法规范闲置宅基地盘活利用行为？

31.发展民宿利用农民农宅（房）有什么规定？

……

第三章 主管部门对农村宅基地使用和管理的解答

第四章 农村宅基地相关政策法规

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书籍介绍

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。是否掌握了农村宅基地相关的**政策，能否正确处置农村宅基地的使用权，关系到农村村民的切身利益。如果对相关法律法规政策不清楚，处置操作不规范，有可能带来不必要的损失。 《农村宅基地知识一本通》以问题为导向，从实际出发，用生动鲜明的典型案例帮助读者理解农村宅基地相关知识，通过以案释法、政策问答、权威解答等形式为广大读者提供宅基地相关政策法规的全面指引，以解广大读者心中困惑。

• 作者：TEA 发布时间：2013-10-31 22:00:03

  可乐哥力荐，绝对没错。正在背呢·····

• 作者：三童 发布时间：2020-09-04 12:52:53

  这本“刘慈欣等”著的科幻小说，竟然加印13次了，明明就是一个伪书嘛，类似“金庸新”著。刘慈欣老师的运行公司也不管吗？

• 作者：mavbla 发布时间：2024-03-14 09:13:07

  如今的时尚，是能够装进手提箱里随你一起走南闯北的衣服，如今的女人四处闯荡，总不见得她们个个身后都背着大衣柜吧。

  世界上最美丽的事物，您知道是什么吗？这世上最美的事物，就是那些不可以模仿、独一无二的个体。

  在我看来，一个女人不按照自己舒服的方式坐着，而是按照别人教她的姿势坐着，是不优雅的。

  “这个女人的一生，就是为了到达她想达到的那种地位而不断准备着。”

• 作者：[已注销] 发布时间：2019-01-02 21:30:21

  张抗抗的伤痕文学写的很是动人，虽则每一篇里都没有什么“知青岁月”，但知青生涯的痕迹却在每一个角落扎下了根。再者城市文学也颇有风味，三观很正，值得一读

• 作者：二零三 发布时间：2023-08-24 12:19:22

  安藤忠雄亲自作序，诉说40余年住宅设计的心路历程，读这本书感觉像是和建筑来了场纯粹的对话。

• 作者：折叶 发布时间：2020-06-14 12:03:55

  标注一下

• 等

  作者：O 发布时间：2010-09-30 19:20:46

  一些传记类文章看起来总不过瘾，有隔靴搔痒之感，前几天看阿伦特与海德格尔，突然意识到这也许是作为一个综合体，多数传记作者与传主本人并不能等量齐观，于是不对等。

  所以突显这一辑moneo课堂讲义的精妙性。以下摘录一段与西扎（siza）和佩索阿（pessoa）相关的部分，由此可见做建筑对于做建筑者只是一种表达方式，从精神到物质。翻译是台湾味儿的，请自行消化；这本书在上图有原版，可以复印。有兴趣的人推荐继续阅读《诗学-文学形式通论》；中文括号为本人添加：

  接受现实是从了解一个地方开始，在讨论rossi时，我们接触到原型及一个柏拉图式的世界观。从eisenman看见他对方法的沉迷。现在我们眼前的建筑师，是一位着手于处理偶然的发生与无法预期的状况，但却又不忘寻找建筑根源的建筑师。在siza的作品中，我们发现了什么是最重要，以及什么是象征建筑现象最有力的东西。最纯粹的建筑，始终存在于他作品的中心。我们看见了ross坚持要传达的重要概念，也看见了eisenman的兴趣在藉由探索句法的意义来解决语言的问题。相对的，siza似乎要告诉我们，他纯粹只是要他的作品“散发建筑的气味”。而且，这种我们所了解的建筑，或说是这种我们被教导如何去了解的“建筑的气味”（aroma of architecthure），就是我们在他作品中所闻到的气味。在他的手中，建筑几乎是诗了。特别是在他早期作品中，偶尔让人有种人智所不能及的真实，很像是在阅读诗词时会有的感觉。事实上，siza经常被拿来和知名葡萄牙作家pessoa相比较。诚如pessoa，siza努力告诉我们，说他并未行动，只是揭露出目前令我们惊奇的事物。siza不喜欢当舞台上的明星。但我们稍后会看见，他喜欢的是掌控状况、或是控制脚本。我们从他最近作品中的叙事结构与角色阵容，足以将他的作品与戏剧作品做类比。siza告诉我们，或是希望我们相信他所做的每件事都只是例行的，不过分析却显示他的作品，最后都是由他所安排的角色在使用，由出现在他这位作者所导演的建筑剧中的角色所使用。（这行分析很牛……）。这种诗于是倾向于是一出喜剧、或者也是一个悲剧。（比如有一两个沙滩更衣室，开个玩笑）

  虽然，siza自己不曾提及pessoa，我将引述这位葡萄牙作家的文字，相信有助于清楚解释siza。我了解拿这两位来比拟显得有些陈腐，但是我相信，当这样的做法可有效描绘出一个人的智慧等级时，它仍然是令人信服的。pessoa说：

  “我喜欢说话，更确切地说，我乐于享受文字表达的过程。言词对我来说是有形的物体，可看见的汽笛，是感官享受的化身。也许是因为真实的感官享受，完全无法使我感到兴趣，不管是在智力上或是梦中。我内在的渴望成就了我创造文字韵律，以及在人们的言论中发现语言韵律的才能。”

  我们可以用“文字表达”（wording）一次来看siza的作品，它们是由很多自主字汇组成，并以siza为他们计划好的方式连接在一起的复合体。当我们认同有这样的方式存在时，就可以在siza的作品中，辨认出pessoa所颂扬的文字。我甚至会说，它们在营建领域中，以如同在象形文字中所具的一样真诚（integrity），可以跳跃以及移动。诗人喜爱玩弄某些和谐的音，当siza安排选择以建造他的建筑的元素时，我们就理解了pessoa所指的“有形的物体”。siza作品传达出他对建筑现象之经验的了解，与他的建筑所创造出来的实质效果，令我们为之折服，siza处理材料的方法激励我们，鼓励我们要练习我们的触觉，而这些是我们在rossi或eisenman身上看不见的。（这句话很重要）因此，pessoa用的形容词如“可看见的汽笛”或“感官享受的化身”是可以被运用在营建领域的。

  引述中的第二句比较难理解，因此，较难用来诠释siza的作品。但是，那些被siza捕捉用于作品中的建筑的语汇，不就是照着引述中所形容的那种韵律与参照吗？

  pessoa说：

  “有几页fialho和chateaubriand（此处印刷似有误）的文字，使我全身的毛孔感到刺痛，使我在不可思议的愉悦中激烈地颤抖。甚至在vieira的几页中，在他们冷静完美的分析工程中，使我如摇曳在风中树枝般，有种被摇晃惊吓后的错乱。”

  我读到这几行时没法不想到siza。以pessoa的形容来看，他说的“有种被摇晃惊吓后的错乱”，siza的建筑即是企图去捉住这一瞬间。pessoa又说：

  “就像其他充满热情的人，在我让自己迷失时感到一种无上的愉悦，全然地体验投身其中的欢快。我经常不加思索地写，在将幻想具体化的过程中，让文字拥抱我，就好像是被人抱在臂弯中婴儿。”

  siza亦是如此。在我们的印象中，他所知道、碰触的每件事，以及每一件他所给予生命的事情，都先占有他，就像现在他的建筑占有我们；像是“被抱在臂弯中的婴儿”一样。（哈哈，太牛了！）pessoa说：

  “它们形成没有意义的句子，轻缓地如同我能感受到的水，是一种容易被忘记的水流，它的波纹互相混合而不再明确，变成一个、又一个、又另一个波纹。因此，概念与影像，充满表现力地悸动，像浅色的绢丝一列列穿越我，想象力似月光般的闪发微光，有斑点而不确定。（就像今天下午）”

  显然，“感觉”对于pessoa来说很重要，他以“海浪”完美地表现出“流动的真实”，证明了抽象的“感觉”也有明确的形式——即使它随着时间，注定要消融在整体之间。（说的太好了，一定要说出来。）

  最后这段引述，提供一种阅读siza建筑的方法：比如在移动中捕捉某物、比如偶然事件的出现、比如对恒常的改变所产生的“暂时性接续”的联想，这些都使我们可能藉以享受当下，“建筑”在某个片刻藉由冻结一些特定物件，而使它们形成了一个特定作品。在rossi的作品中，时间在时钟的某一点上停止了。在siza的作品中，时间在一种能有所自我感觉的建筑中被困住。我们在可被触及的物体和材料上可以感受到。要叙述siza的建筑，没有被pessoa最后这一段话更贴切且无可替代了。它不需要任何注解。

  “比微小的东西本身更谦卑的顷刻、毫米以及小东西的影子们，被祝福吧！顷刻……，毫米——它们肩并肩在量尺（量尺！……）上如此接近，而且大胆地存在是多令人惊讶。有时候，这些东西使我受苦或欣喜，然后我感到某种处于本能的自豪。”

  打字结束，紧接着是关于siza是如何做设计的方法，有时间再打出来。moneo的敏感性和表达能力丝毫不逊色于以上二位。

  最后再夹带一段私货，是moneo将stirling和siza联系到一起，“1973-1976年的贝利斯住宅，……，在这一个小基地上，他（siza）创造了一个自主的世界，建筑物受庭院牵引，从一开始庭院即被看做与建筑物相连，它可视为是建筑物内的任何一个空间，由一个有角度的玻璃墙型塑（？原文）而成，带有Stirling的影子。藉着一个小房子，Siza也许在告诉Stirling，皇后大学（Queens College）有什么方式可去处理。”stirling也是非常可爱的一个人！

• 皇后吕雉

  作者：八日水 发布时间：2015-09-18 20:31:23

  作者从吕雉的丈夫刘邦的出生作为开头，介绍刘邦造反前庸碌地生活着，标准的无赖形象：生性懒散，不喜耕稼，四处游荡，结交朋友又嗜酒如命，寻花问柳。吕雉嫁作人妇后，持家有道，在刘邦起事后蒙羞辱，不甘寂寞而红杏出墙，其后被捕并囚于楚营，直至刘邦解救后与其称帝做了皇后；为了和亲差点送女儿到塞外，出于嫉妒制造人彘；为了权力迫害刘氏宗亲并封王诸吕，导致后来的宫廷政变。总体而言，这是一个顺应汉初历史发展潮流，性格刚毅，有谋略的政治家。书中同时介绍了许多汉初杰出人物，如韩信；秦末汉初政策的总结。