2013全国房地产经纪人执业资格考试教材解读与实战模拟房地产经纪实务 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

　　本书根据历年考题的命题规律，经过详细分析，将问题按照知识点和考点加以归类，并对各考点的命题采分点做了总结，有针对性地设置习题，供广大考生有的放矢地复习、应考。适合参加2014年全国房地产经纪人执业资格考试的考生使用。

部分 命题规律与命题素材盘点

　　命题规律探究

　　考试题型点拨

　　必考知识盘点

第二部分 教材解读

　章 房地产市场营销概述

　　命题考点一市场营销理论概述

　　命题考点二房地产营销理论

　　命题考点三房地产产品策略

　　命题考点四房地产价格策略

　　命题考点五房地产分销及促销策略

　第二章 房地产市场分析与调查

　　命题考点一房地产市场分析

　　命题考点二房地产市场调查的类型

　　命题考点三房地产市场调查方法

　　命题考点四房地产市场调查资料的搜集

　　命题考点五商圈资料的搜集与方法

　第三章 存量房房源管理

　　命题考点一房源信息的开拓与获取

　　命题考点二房源信息的管理

　　命题考点三房源信息的利用

　第四章 存量房客源管理

　　命题考点一 客源概述

　　命题考点二客源的开拓和获取

　　命题考点三客源信息的管理和维护

　第五章 存量房经纪业务流程

　　命题考点一存量虏经纪业务流程概述

　　命题考点二客户开发与接待

　　命题考点三房源与客源信息配对

　　命题考点四约看及实地看房

　　命题考点五 交易撮合

　　命题考点六合同签订及款项支付

　　命题考点七 物业交验

　第六章 存量房经纪业务其他服务

　　命题考点一房地产抵押贷款代办服务

　　命题考点二房地产产权登记代办服务

　　命题考点三房地产投资基金及理财服务

　　命题考点四房地产居家综合服务

　第七章 新建商品房销售代理

　　命题考点一 新建商品房销售准备

　　命题考点二 新建商品房销售T作流程

　第八章 住宅、写字楼、商业地产的销售代理

　　命题考点一 住宅的销售代理

　　命题考点二写字楼的销售代理

　　命题考点三商业地产的销售代理

　第九章 房地产经纪业务技巧

　　命题考点一与客户沟通的技巧

　　命题考点二房屋销售过程中的技巧

　第十章 房地产经纪业务风险控制

　　命题考点一风险管理概述

　　命题考点二房地产经纪业务的主要风险

　　命题考点三房地产经纪业务的风险防范

第三部分 实战模拟试卷

　　实战模拟试卷（一）

　　实战模拟试卷（一）参考答案

　　实战模拟试卷（二）

　　实战模拟试卷（二）参考答案

　　实战模拟试卷（三）

　　实战模拟试卷（三）参考答案

　　实战模拟试卷（四）

　　实战模拟试卷（四）参考答案

　　实战模拟试卷（五）

　　实战模拟试卷（五）参考答案

　　实战模拟试卷（六）

　　实战模拟试卷（六）参考答案

　第四部分 历年考题

　　2011年度全国房地产经纪人执业资格考试试卷

　　2011年度全国房地产经纪人执业资格考试试卷参考答案

　　魏文彪，一级建造师、造价工程师、监理工程师、经济师、工程师。

　　1994-1997 从事工程预算工作

　　1997-2003 从事工程施工管理

　　2005年至今从事建筑类图书策划、编写

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编辑推荐

　　表格形式易学易记，告别厚重文字，轻松学习；围绕**考试大纲，精选全真模拟试题；导学、导练、导考，轻松备战考试。

书摘插图

• 作者：伊凡的苹果 发布时间：2020-04-30 20:13:41

  好小说！

• 作者：nabi9 发布时间：2014-12-22 09:07:58

  景点丰富，地址详细，第一次到台湾的话用得上

• 作者：pete 发布时间：2023-02-23 16:56:13

  翻译和编辑太烂了，同一个名词前后翻译都不一致。

• 作者：读书的尹师傅 发布时间：2022-05-18 11:34:16

  结论：很差，不值得读，纯属浪费时间。

  可能作者读过的书很多，但是基本没有属于自己的观点。这本书的内容就是大段的引用和推荐其他书籍再加点小段的废话。

• 作者：寻找~回忆 发布时间：2018-04-04 13:15:08

  一般，并不出色

• 作者：Lazy念念 发布时间：2023-05-31 09:36:42

  没想到，毕业多年，我还是热爱学习，英语基础还行，所以单词记熟了，很多影视剧就看起来很轻松，然后就是美剧里多见的西班牙语，真的很想学学看

• 主要内容（Contents）

  作者：SoulMeditation 发布时间：2023-12-11 23:22:28

  好东西不要一个人独吞，要分给大家一些

  锋芒太露容易没饭吃；

  兔子急了会咬人，千万别把对手逼到绝路上；

  诚实不当傻瓜，坦诚而不幼稚

  天下没有免费的午餐，天上掉的馅饼别乱吃

  不要做功高盖主被诛杀的那个人

  伸出去的拳头只能被人打，收回来的拳头才能打人

  攀龙附凤是人的天性

  一个资源多的人喜欢与另一个资源同样多的人进行交换

  宁得罪十个君子，不得罪一个小人

  永远不要瞧不起看起来很俗的人，他们或许就是最不俗的人

  水至清则无鱼，人至察则无徒

  严于律己，宽以待人

  记住别人的好处，忘记别人的坏处

  你是真聪明，还是假聪明

  真正聪明的人从不炫耀才华，只有蠢材经常卖弄学问

  真正聪明的人都懂推功揽过这一招

  真的是“人不为己天诛地灭”吗—自私自利的底限

  为人处世的最高境界—双赢

  做人要真诚，处世要变通

  做人就像种田，最后收成才是评定的标准

• 2017读书清单之49 读凡尔纳《格兰特船长的儿女》

  作者：明月秋风 发布时间：2017-11-19 14:16:50

  2017读书清单之49 读凡尔纳《格兰特船长的儿女》第49本

  2017.11.19

  法国作家凡尔纳《格兰特船长的儿女》， 2017年度第49本读物。由陈筱卿翻译，中央编译学出版社2014年9月出版，全书45.6万字，414页。

  陈筱卿的翻译很流畅，但是总感觉文字功底不是很深厚，语言平淡而少文采。

  这是第二次读《格兰特船长的儿女》，多年以后，除了故事轮廓，情节都记不得了。这次读来感觉仍然很好，而且颇有心得。

  名为《格兰特船长的儿女》，其实格兰特船长及其儿女都是配角，真正的主角是格里那凡爵士、巴加内尔、麦克那布斯，真正的故事是环球历险。感觉这部书叫《南纬37度环球历险》似乎更恰当一些。

  历险场面无不惊心动魄，博学的凡尔纳可带你增长诸多的地理、历史、民俗等知识。但如果读过金庸的随便哪一部武侠小说，那这些历险也不过小儿科了。可是不要忘记，凡尔纳这本书发表于1868年，比金大侠的书早了整整一百年，故凡尔纳的想象力更为不易，金大侠无疑是受到了诸如此类书籍的启发的。而实际上即使在看了金大侠的书以后，再读这本书，仍然津津有味，这就更彰显凡尔纳功力之不凡了。

  故事依据一个漂流瓶中的三封残缺不全的求救信，巴加内尔、格里那凡爵士等人开始了寻找失踪的格兰特船长之旅，故事一波三折，沿着南纬37度环球一圈，先是美洲大陆（智利、阿根廷）、再是澳洲、再是新西兰，最后走入绝望。然而正应了中国古话：山穷水复已无路，柳暗花明又一村。故事在绝望中突然峰回路转，因为与歹徒艾尔通的交换（把他流放在一个无人岛上而不交给政府当局），无意中在塔波岛上发现并成功搭救了格兰特船长。真是，与人方便自己方便，因果报应不爽。

  凡尔纳显然是个殖民主义者，对英法殖民地讲起来神采飞扬、津津乐道，但其思想又是矛盾的，一方面津津乐道殖民政策，一方面又痛恨、痛斥殖民者滥杀当地土著居民。

  书中出场的正面人物，如格里那凡爵士、海伦夫人、孟格尔船长、小罗伯特、玛丽小姐、麦克那布斯少校、地理学家巴加内尔等人，都是正直、坚毅、善良、无私，但是都各有特点：

  麦克那布斯少校不善言语、有英国式的冷幽默（其实就是对他人的尖刻的讽刺与挖苦）、足智多谋、临危不乱。

  巴加内尔：作为全球知名的地理学家，粗心与博学是其标签，而法国式的幽默与少校形成鲜明对比。感觉这法国式幽默是以物或自己取乐让他人开心的。（美国式幽默才是真正的幽默，似乎介乎二者之间）。

  孟格尔：果敢、胆大、航海技术高超。

  海伦夫人：美丽、端庄。

  格里那凡爵士：具有领袖范儿。

  小罗伯特：勇敢、聪明、好学。

  玛丽小姐：一出场是穷人的孩子早当家的形象，但此后就不大行，总是两眼泪汪汪的，没劲，相对而言，这是个不成功的形象。

  反面角色：艾尔通，也叫彭觉斯，仪表堂堂、足智多谋，但是心狠手辣、残暴无比的歹徒。

  书中关于南半球土著人的描写，也很有意思，上卷南美大陆的向导印第安人塔卡夫是勇敢、正直、机智的形象；中卷澳洲大陆土著人则是胆小、善良的形象；下卷对新西兰的土著毛利人的描写则惊心动魄、毛骨悚然，作者对毛利人的凶狠、残忍其实是一种否定又肯定的矛盾心理，就是说，凡尔纳否定毛利人的嗜杀成性，但又佩服他们面对殖民者的枪炮视死如归的精神。

  值得一读，五星推荐。