百姓购房要知的120件事 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

购房是百姓生活中的大事，甚至关乎后半生的幸福。购房有很多学问，如地理位置优劣、房屋格局是否合理、升值潜力大小等。同时，由于当今我国房地产市场很不规范，处处藏有玄机，我们购房时要听得懂售楼人员口中的“专业术语”，要识别售楼广告中美丽的“谎言”，要重点防范购房合同中的各类陷阱，要了解购房贷款中的种种学问。另外，购买二手房需要注意的事情也不少，验房、收房、办理产权证更不能掉以轻心……本书从这一系列流程中精选了120件必须要知道的知识点，分别加以详细阐述，希望能给购房者以*的帮助。

前言

章 选房要有伯乐的慧眼

节 选房前期准备

1.2010年以前的政策与房价总结

2.未来几年我国主要大城市房价走势预测与分析

3.未来几年部分中小城市房价走势预测与分析

4.70年产权是怎么回事

5.认清近年各种不足70年产权的楼盘

6.认清“大产权”和“小产权”

7.你具备购买经济适用房的条件吗

8.经济适用房——想要卖你不容易

9.选择可靠的房地产商是关键

10.区别对待用来居住和投资的楼盘

11.挖出尾房市场藏着的“金子”

12.购买期房的优势和风险

第二节 实地勘察，眼见为实还要多留心

13.楼间距——带着米尺实际丈量

14.隔声试验——可以请朋友一同现场测试

15.选现房看清房屋质量

16.怎样选户型

17.小户型选择讲究多

18.不要上了样板间的“当”

第三节 购房看风水，更要讲科学

19.购房风水与堪舆学——住宅风水的科学根据

20.选择良好住宅环境需注意的细节

21.住宅选址讲究阴阳和谐及其科学依据

22.构成好风水旺宅的8个要素及其科学依据

23.需要避讳的10类住宅

24.看楼盘位置替你选择绝佳住房

25.购房时楼盘方位、朝向的优劣比较

26.适宜居住的三大风水布局及其科学依据

27.住房要远离7种建筑

第四节 识别售房广告中的美丽“谎言”

28.售楼书有“水分”，不可轻信免上当

29.商品房广告中惯用的“承诺”欺诈

30.名为“赠送”，实为促销“陷阱”

31.提防广告背后的四大“陷阱”

……

第二章 签合同是维权的根本

第三章 购房要问价，精打细算买房子

第四章 明明白白购买二手房

第五章 专家教你验房、收房

第六章 买了房子办理产权证是重中之重

第七章 有了纠纷，拿起法律武器维权

第八章 明察秋毫售后物业

李少聪，女，民间学者。常年关注房地产市场的发展，对百姓购房以及相关问题有着深入研究和独到见解，受本丛书编委会的邀请，将多年研究的经验和心得集结成书。

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编辑推荐

本书几乎囊括了购房中所有重要的知识点。如果业主在购房之前了解了这些知识，不仅可以节省宝贵的时间和金钱，同时可以避免在购房过程中出现一些重要失误。

本书作者常年关注房地产市场的发展，对百姓购房以及相关问题有着深入的研究，同时又特意邀请法律专业人士、金融理财专家等对本书进行了审阅，以保障本书的高度权威性。

本书内容中所涉及的知识点，包括相关的法律法规、房地产市场的信息等，均采用目前**的信息、知识点和**出台的法律法规。

书籍介绍

《百姓购房要知的120件事》内容简介：购房是百姓生活中的大事，甚至关乎后半生的幸福。购房有很多学问，如地理位置优劣、房屋格局是否合理、升值潜力大小等。同时.由于当今我国房地产市场很不规范，处处藏有玄机，我们购房时要听得懂售楼人员口中的“专业术语”，要识别售楼广告中美丽的“谎言”，要重点防范购房合同中的各类陷阱，要了解购房贷款中的种种学问。另外，购买二手房需要注意的事情也不少，验房、收房、办理产权证更不能掉以轻心……《百姓购房要知的120件事》从这一系列流程中精选了120件必须要知道的知识点.分别加以详细阐述，希望能给购房者以最大的帮助。

• 作者：云力 发布时间：2022-12-14 19:07:44

  我有点喜欢。妈妈脚不沾水却能说海里那么多奇奇怪怪的奇幻生物的故事是因为妈妈是海豹人。小屁孩以为爸爸是海豹人，因为他看见爸爸拿着海豹皮，会不会那海豹皮是他爸爸藏起来，防止他妈妈回海里？这里边的空间可有点意思

• 作者：拿走了什么 发布时间：2012-02-17 19:54:02

  国外的书都比较实用啊!门外汉也能看懂！

• 作者：Eason 发布时间：2022-12-03 20:29:44

  2019年8月第1版 2019年8月第1次印刷

  2022.12 区图书馆借阅。两小时不到看完了

• 作者：莓莓与柴柴 发布时间：2021-07-03 17:33:05

  “幸好，有些人对自己的苦恼做了记录，你愿意的话，就能向他们学习。”

• 作者：阿史那阙特勤 发布时间：2020-05-26 00:12:42

  写的非常好，但复原战争细节的历史研究真不是我的菜，经常读着就走神了。通过努力抓住的一些细节，感受到了作者治史的严肃活泼，有时如亲临前线，又有时如鸟瞰河川。之前是带着嘲讽的眼光，来期待北宋的对外战争史的，读完这本才知道，原来大宋也有过六逋宗和平夏城之役这类傲人的胜绩。然而终究因国力与版图所限，宋之武功难有汉唐对匈奴、突厥大规模战争的宏大与荡气回肠，更多的展现出来的是细节处战略战术上的机宜巧思。书中重点突出了一位集作战与谋略于一身的名将种朴的故事，宛如是看到作者曾瑞龙自身的映射：两人都是在呕心沥血之际，初建功业，即英年早逝，不禁令人让人扼腕唏嘘。心浮气躁如我，读罢此书学业方面无甚长进，但也算是有幸瞻仰了中文大学校友的遗作，愿曾老师的学问和学风都能有后学传承发扬。

• 作者：aka 发布时间：2019-04-19 23:54:54

  感觉比第一部好看，剧情更饱满了，台词也很有感觉，当然武打还是谈不起来，三星半

• 要成功，你得该正常时正常，该发疯时发疯

  作者：杨流枫 发布时间：2014-01-25 11:00:03

  作者凯文•达顿是一个精神病专家，已经研究精神病30多年；他有一个精神病老爸和一个精神病好友。他为了获得最真实的资料，曾经假装成精神病人，跟最危险的精神病人住在一个房间里做面对面地交流。

  说回这本书，为什么疯子比常人更容易成功？

  在讲这本书给出的答案之前，首先要说明的是，这本书里面所说的“疯子”，不是指那些患了精神病、丧失作为正常人资格的人；而是指那些拥有精神病态的人，譬如杀人狂、外科医生、高管、间谍、律师、CEO……这些人都有一些特质，按书上的说法，这些特质就是导致疯子比常人更容易成功的原因。当然，同样的特质，如果用对了地方，会对社会有很大贡献；但如果用错了地方，就会造成各种令人发指的犯罪。

  我先给大家做一个心理测试：

  如果有一辆失控的火车正开过来，在它前面的铁轨上有五个人被困，来不及逃掉；而你刚好可以扳动方向闸，让火车开到另一条铁轨上，但是另一条铁轨上也有一个人被困。那么现在你会怎么做？会不会扳动方向闸？会不会去救那五个人？

  我们再来看另一个问题：

  同样是一辆失控的火车开过来，同样是五个人困在铁轨上，但这次你是站在铁轨旁的月台上，你身前有一个胖子。要救那五个人的唯一办法是把胖子推下去，他掉下去之后必死无疑，但是他庞大的身躯可以阻挡一下火车，让那五个人有时间逃脱。那么，你会推他下去吗？

  我想这两个问题，大家心里有自己的选择。

  这两个例子，同样都是牺牲一个人救五个人，但是在做抉择时，第二个例子给人的心理压力会更大。

  为什么会这样？

  这其实跟人脑的结构有关系。按书上的说法，第一个例子属于“与个人感情无关”的道德两难问题，它涉及的大脑部位是大脑中主要负责推理和理性思维的部分；而第二个例子则属于“与个人感情有关”的道德两难问题，它涉及的是大脑中主导情感的部位。所以很明显，当你在做抉择的时候，掺杂个人感情的问题总是比理性的问题更难下决心。

  精神病态者另类的地方就在这里，当他们遇到第二个例子那样的问题时，他们会毫不犹豫地把那个胖子推下月台，不受感情困扰。

  这种特质，就是无情，是书上总结的疯子比常人更容易成功的七种特质之一。

  这种特质听起来很残忍，但现实往往就是这么残忍；放到战场上来说，每一个优秀的将领，都不会因为士兵的死亡而影响自己的决策。

  接下来的第二种特质是魅力。

  书里举的例子是乔布斯。

  在电影《乔布斯传》临近结尾的时候有一个情节，在乔布斯重新接手苹果公司之前，他在公司里溜达了一圈，最后到了设计部门。那个部门老大一看到乔布斯就两眼发光，聊了几句就被乔布斯折服了；这个情节虽然有点夸张，但你可以从中看出乔布斯的魅力。

  这种魅力并不是他有所成就之后才有，当他一开始创业，去找不同的人加入，包括后来跟投资人谈合作，你都可以感受到他的魅力。

  第三种特质，是专注。

  这里还是以乔布斯为例。

  当乔布斯重回苹果后，第一件事就是做减法，他砍掉了苹果2/3的项目，对新产品的功能和设计也是做减法，你现在看shuffle、nano这些早期产品，都是十分简洁。

  这就是专注，集中精力去做一件事，去做一个产品。

  第四种特质是坚毅。

  坚毅很好理解，就是你遭遇到挫折的时候，不放弃，不气馁，坚持走下去。

  第五种特质是无畏。

  对于这个特质，书里举了一个例子，是一个英国特种兵的选拔测试。

  测试的人会被绑起来，蒙上头丢在地板上，蒙上头之前会让你看到远处有一辆卡车。接着卡车的发动机会轰隆隆地由远而近，一直来到你耳边，与此同时，有人会拿着卸下来的轮胎慢慢往你脸上碾压，逐渐增加压力，让你感觉卡车要把你压成肉泥。就这样折腾你几秒钟后，轮胎拿开，把你痛殴一顿……通常到了这里，测试者都会选择认输。

  这个测试，其实就是在考验你的胆量，如果连这个测试也承受不了，那上了枪林弹雨的战场，你也是死路一条。

  这里面还有一个区别是，同样是有胆量，普通人是因为勇敢，而精神病态者则是因为无畏；勇敢是你克服了你害怕的东西，而无畏则是你根本不懂得害怕，就像《黑暗骑士》里面的小丑，天不怕地不怕，对黑帮和蝙蝠侠的各种威胁都不放在心上。

  第六种特质是正念。

  什么是正念？书里举了一个例子，坐飞机。

  同样是坐飞机，无论是喜欢坐飞机还是害怕坐飞机，你的这种个人情绪都不会影响飞机的运行；飞机不会因为你害怕而更容易出事故，也不会因为你喜欢而不遇上恶劣天气。

  这种所谓的“正念”，也就是一种“活在当下”的心态；与这种心态密切相关的，是最后一种特质，行动。

  科学家做过一个赌博游戏实验，在游戏中，有一些参与者在赢到一点钱后不再下注，用书里的话说，他们开始“活在过去”，止步不前。

  而另一些参与者则继续下注，把每一局都当第一局来对待，最后得到远比那些止步不前的人多得多的钱；这些人的心态，就是“活在当下”，不停地尝试，不断地行动，不会因为之前的失败或者未来的风险而停止前进。

  无情、魅力、专注、坚毅、无畏、正念、行动，这七种特质，就是书里所总结的疯子之所以比常人更容易成功的原因。

  不过，其实这七种特质还不是最重要的，最重要的是分清场合。

  问题的关键不在于你是不是精神病态者，而在于如何做一个分清场合的精神病态者。F1赛车手在赛道上开得很快，但回到日常的公路上，一样不能超速行驶；英雄在战场上冷酷无情，杀人如麻，但回到日常生活，一样不能伤害他人生命。

  只要形势需要，你就得快速进入角色；而一旦危险过去，你就要做回正常人。这样收放自如，你才算真的成功。

• 小车迷必备——车辆动起来立体翻翻书

  作者：美杜莎妈妈 发布时间：2018-04-23 17:09:27

  这是一本超级好玩的立体翻翻书！

  它有超百种车型——所有你能想到的车型全都有！

  12大场景——消防队、火灾救援、建筑工地、道路救援、火车站里……你能想到的所有可能出现车的场景都包含其中！

  100个活动部件——大开本翻页，超多的活动部件：封面里的转盘里藏着很多人物，每个人物都与周边的人或者动物发生着故事，转动转盘就有很多故事在发生；

  消防车里的云梯可以升高，一直升到着火的顶层去救人；

  建筑工地里的塔吊可以载人升降，真实还原场景；

  赛车一页有两排可以活动，转弯的赛道；

  城市里升降车可以帮助工人叔叔换灯泡……

  最后一页是一个立体的火车站，从老式的绿皮火车到高铁、轨道、站台一应俱全。两列小火车还可以还来滑动。非常有趣。

  活动部件有升降、滑动、推拉、翻翻、转动……因为内容新奇有趣，一秒钟就能吸引宝宝的注意力，而且书的质量真的很好，活动部件纸张比较厚，但依然可以180度平摊。

  一页中有60%的车辆有活动或者翻翻的可能，可以充分锻炼孩子小手的灵活性。不论是男宝还是女宝，都会很爱看哦~！

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