房地产企业财税管理实务十讲 四川大学出版社 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

强化房地产企业财税管理，合理安排资金筹集与应用，降低资金成本，做好业财融合，完善内部控制，做好风险管控是房地产企业稳健发展的主要着力点。本书主要从十个方面对房地产企业的财税管理实务操作进行专题研究，第一讲和第二讲阐述了房地产企业的财务管理体系与财务管理战略，第三讲阐述了房地产企业如何建立完善的内部控制，第五讲至第十讲则分别按专题分析了房地产企业预算管理、税务管理、风险管理、分子公司管理、企业并购，以及智慧财务的内容。本书的一大特色是从实务方面提出房地产企业打造很好财税管理体系的相关做法。

第一讲 财务管理体系/1

一 公司组织结构/2

二 关键岗位职责/4

三 财务管理体系/16

第二讲 财务管理战略/19

一 企业战略/20

二 财务战略/26

第三讲 内部控制/31

一 内部控制设计/32

二 内部控制评价/71

三 内部控制缺陷的认定/86

四 内部控制评价报告/91

第四讲 项目开发管理/93

一 工程项目管理/95

二 项目融资管理/100

三 企业债券存续期管理/114

……

但家平，男，汉族，1981年3月生，四川荣县人，本科学历，高级会计师，四川省会计高端人才，成都兴城人居地产投资集团股份有限公司职工董事、财务部主任。

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• 作者：皮皮 发布时间：2021-06-28 21:01:53

  271.97092 TER

• 作者：Monalisa 发布时间：2013-07-28 11:56:12

  呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵

• 作者：离魂记 发布时间：2022-10-02 11:02:53

  “有一个传说，是说乐清有很多日本人的间谍，大街小巷、城里乡下有很多

  日本仁丹药的广告，这些广告上画的人，胡子翘的方向不一样，传说这就是指路

  标志。”（杭州的日落时间 色温摄影很有意思）我想，作者应该和侯孝贤比较有话聊～

• 作者：John 发布时间：2013-05-27 20:58:07

  搞不懂

• 作者：为语梦窗憔悴 发布时间：2020-08-08 10:04:05

  词学圣经。

• 作者：nico 发布时间：2020-11-06 01:18:54

  从兴趣转入系统看书提升

• 在雨果奖结果揭晓前夕，我们采访了海漄

  作者：新星出版社 发布时间：2023-10-21 22:56:46

  10月21日晚，科幻领域国际最高奖雨果奖在成都世界科幻大会上揭晓，中国科幻作家海漄凭作品《时空画师》获得最佳短中篇小说奖。

  银色的聚光灯打在舞台上，科幻作家刘慈欣为他颁奖，全世界各种语言都在分享着这个消息。

  让我们祝贺科幻作家海漄，梦想成真。

  （采访：幻象文库编辑燕慧 整理：幻象文库营销编辑一帆）

  燕慧

  ：请问您成为科幻作家的契机是什么呢？

  海漄

  ：我觉得没有一个特别明确的契机，因为我从小时候起就是科幻迷，一直到目前为止能不能称得上作家也很难说，对我来说，我一直认为自己是个科幻迷，写作科幻我觉得对于很多科幻迷来说就是一个自然而然的过程，看得多了以后，自己就也会想去写，时间积累够了，可能该写的东西就会写出来，是非常水到渠成的。

  燕慧

  ：得知雨果奖入围后，您的心情是怎样的呢？

  海漄

  ：还是很惊喜的，因为确实之前在我的概念中，我们以前读科幻的时候，可能雨果奖就是一个很好的标准和指引，我们要去买经典之作，雨果奖是一个很重要的参考标准，确实没有想到自己可能可以参与到这其中来，对我来说确实是很惊喜，有一种很强烈的不真实感，这种不真实感我觉得可能会持续很长一段时间。

  燕慧

  ：《时空画师》是否是您最满意的一部？

  海漄

  ：我觉得作品的好坏，评价标准只能交给读者，读者的标准也非常千变万化，可能有的读者喜欢这篇作品，有的读者喜欢另一篇，目前来说《时空画师》至少我收到的反馈来看还是不错的，我之前有一篇叫做《龙骸》的短篇，读者也比较喜欢。但是对我来讲，我每一次写作的时候，会尽量尝试有一些新的东西给大家，很难说每一篇能让大家都满意，但至少我可以保证每一篇我都很用心去写出来，直到自己满意为止。科幻是一个类型文学，说实话也是要跟市场接轨的，首先肯定是要考虑读者的，但在那之前，我觉得首先要打动我自己，让我自己满意，我才会把它呈现给大家。

  燕慧

  ：可以向我们介绍一些您喜欢的作家作品吗？

  海漄

  ：喜欢的作家很多，如果仅仅局限与科幻的话，很早就已经入了大刘的坑了，最开始喜欢大刘是因为大刘的《吞食者》，还有往后几期有潘海天的《饿塔》我也非常喜欢，国外作家的话，特德·姜的作品我基本上每一篇都很喜欢，特别是他的《巴比伦塔》与《商人和炼金术师之门》这两篇。另外还有一位日本作家石黑达昌，他的《冬至草》里边的每一篇我都很喜欢。

  燕慧

  ：可以透露一下您接下来的写作计划吗？

  海漄

  ：可以透露就是有一个中篇已经写完了，这一篇可能跟之前会有一点不一样，以前的可能主要是以历史为背景，这篇不是，但是会加一些民族的东西在里边，是以我们国家的一个古典建筑为背景去写的，它的契机是我很早之前看过的一本科幻小说，叫做《迟暮鸟语》，如果概括起来就是一个温柔的末世故事，我相当于把它换了一个背景，放在我们自己本土的文化里面，加了一些自己其他的想法。长篇也有一个再接，但是进度比较慢，我本身时间不太够，自己效率也不高。

  燕慧

  ：未来有成为职业作家的打算吗？

  海漄

  ：暂时没有，我觉得爱好和职业还是有很大区别，既然我很喜欢这个东西，并且为了它愿意付出很多东西，我觉得就现在这个状态，保持这份美好就挺好的。职业作家的话本身也需要很多素质，不是说想做就能做的，只是要保持一个起码的产量，我们很多作者会有一些很惊艳的作品出来，但可能，能不能持续，能持续多久，都是很成问题的事情。我自己写作，目前的节奏可能一年最多是两三天，短中篇就差不多了，这种节奏作为职业作家来说肯定是不合格的。

  

• 看了后记年表，镜花是个很幸运的人啊

  作者：moonflower 发布时间：2014-09-05 11:48:16

  正文很快看完了，我不是研究日本文学的，也是第一次看这位大师的作品，简单说下感觉。这位作者应该是胜在景物描写，文字优美得让人忍不住拿起笔来抄。故事情节和情感刻画就没有特别出彩了。

  书后面的年表倒是反复看了好几遍，感慨不小。泉镜花笔下人物命运悲惨，他的真实人生倒是苦尽甘来：虽然年轻时父母早亡家庭贫困，后来却有那么好的老师，同学和爱人。他跟艺妓的故事好治愈！不仅终成眷属还相守一生，比神月和阿蝶好得不要太多。而且他还是个吃货啊哈哈哈哈哈！临终前想的还是吃！话说那个年代能活到六十七岁算是相当不错的善终了吧，看看他同时期的几位名作家死得多惨啊。

  镜花的高产令人惊叹，年表里密密麻麻的作品看得我眼晕。这些作品光是名字就很吸引人了，好想看啊。