担保借款法律难点及强制执行实务 王冬　著 法律出版社【正版保证】 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

本书上编重点介绍了担保借款法律实务中的重点、难点问题，对于其中的要点问题结合法条原文、经典判例以及实务提示作了深入浅出的讲解。对于在银行、担保公司、典当行等其他机构中涉及担保借款业务的法律工作人员来说，是一本非常具有实际操作性的法务工作指引。

本书下编系统地讨论了担保借款案件债权人在胜诉后的执行中所涉及的各个具体执行环节与疑难问题，并针对其中的疑难问题，结合的法律规定及司法解释提出了相应的解决方案。使得读者在阅读后可以了解各项执行措施的适用条件及相关规定，快速提高执行实务水平，切实保障合法权益，依法惩治被执行人的违法行为。

目录

上编担保借款法律难点

第一章担保法与物权法的差异及担保优先权的例外

第一节担保法与物权法的差异

一、担保物权的行使条件

二、区分物权合同和物权行为

三、债务人物保与第三人保证并存时的优先顺序

四、抵押财产的扩展

五、确认浮动抵押制度

六、房产地产统一抵押

七、抵押权的行使期限

八、最高额抵押主债权的确定

九、权利质押登记

十、关于留置权的范围

第二节担保物权优先受偿的例外

一、建设工程承包人的优先受偿权

二、船舶、航空器的优先权

三、人身损害赔偿中的医疗费用

第二章保证借款

第一节保证人的主体资格

一、民事主体的保证资格

二、特殊类型保证人应当注意的问题

第二节保证责任的承担

第三节保证责任的确立及独立保证

一、保证责任的确立

二、独立保证的适用问题

第四节保证期间及保证合同诉讼时效

一、保证期间及保证合同诉讼时效的含义及确定

二、未在保证期间内主张权利的法律后果

第五节保证期间届满后保证责任的重新确立

第六节保证人承担保证责任后的追偿

第七节担保合同及主合同无效时的责任承担

一、主合同有效而担保合同无效时民事责任的承担

二、主合同无效导致担保合同无效时民事责任的承担

第八节主合同解除后担保责任的承担

第九节债权转让或变更主合同对保证责任的影响

一、债权人转让债权时的保证责任承担

二、债权人与债务人变更合同内容对保证责任的影响

第三章担保公司的担保借款

第一节融资性担保公司的发展概况及担保业务范围

一、担保公司的定位及发展概况

二、融资性担保公司的担保业务范围

第二节融资性担保公司在贷款担保时的法律风险及防范

一、在担保业务中对反担保人的资格审查及权利义务的告知

二、担保公司代偿后诉讼时被告的选择

三、担保合同中格式条款的效力

四、担保公司超越经营范围从事其他金融业务时的合法性问题

第三节担保费的相关法律问题

第四章抵押担保借款

第一节抵押财产的范围及抵押权的主体

一、抵押财产的范围

二、抵押权的主体

第二节抵押合同生效与抵押权成立的关系

第三节房产抵押的法律风险

一、抵押土地上的新增房屋不属于抵押财产范围

二、在房屋抵押时对代理人权限的审查

三、期房抵押问题

四、未成年人签订抵押合同的效力问题

第四节债权转让时抵押权的转让

第五节抵押权的善意取得

第六节抵押权的存续期间及抵押权灭失后的法律后果

第五章典当

第一节典当的概念及法律特征

一、主体的特定性

二、经营的法定性

三、适用规则的特殊性

第二节典当公司的经营范围及法律规范

第三节典当业务的法律风险及防范

一、财产权利质押典当的法律风险

二、典当利息及综合费用收取的相关法律问题

第六章民间借贷及刑事风险防范

第一节民间借贷的概念

第二节关于企业间借款的效力及借款利率

一、企业间借款效力的认定及法律后果

二、关于民间借贷利率的讨论

第三节民间借贷与非法集资等相关刑事犯罪的区别及界限

一、非法吸收公众存款罪

二、集资诈骗罪

第七章借款案件涉及刑事案件的处理及思考

第一节关于借款案件涉及刑事案件时的处理

一、借款案件的当事人所涉及的刑事罪名与借款案件分属不同的法律

事实

二、借款案件的当事人所涉及的刑事罪名与借款案件分属不同的法律

事实，但是具有一定的关联性

三、借款案件的当事人所涉及的刑事案件与借款案件基于相同的法律

事实，两者之间存在明显的关联性

第二节对当前刑民交叉借款案件的思考

 下编担保借款案件的强制执行

第一章执行的立案与受理

第一节执行的依据及选择

一、执行依据及法院的审查

二、执行依据的选择

第二节执行立案的准备工作以及执行案件的基本流程

一、执行前申请人应当进行的准备事项

二、执行案件受理后的基本流程

第二章对被执行人财产的查询及保全

第一节对被执行人财产的查询及控制

一、银行存款

二、不动产

三、机动车

四、企业的库存商品及生产资料

五、证券及权益性投资

六、被执行人的收入

七、知识产权

八、其他特殊类型的财产

第二节财产保全查封中需要注意的几个问题

一、执行依据生效后，执行程序开始前财产的查封

二、对被执行人共有财产的查封

三、对财产保全的异议

第三章执行当事人的追加及被执行人到期债权的执行

第一节执行当事人的追加

一、主体变更导致的执行当事人的追加

二、与被执行人承担连带责任被追加为被执行人

三、案外人侵害了被执行人的财产权益，被追加为被执行人

四、追加夫妻中的另一方为被执行人

第二节被执行人到期债权的执行

第四章执行标的的处置

第一节执行标的处置机构的确定

第二节执行标的处分程序的确定及开始

第三节执行标的的评估

第四节执行标的的拍卖

一、拍卖的公告

二、拍卖保证金的缴纳

三、拍卖的通知对象

四、拍卖保留价的确定

五、拍卖的正式举行

六、拍卖流拍后的处理

七、拍卖后的交付

八、拍卖的撤销

第五章执行中的强制执行措施

一、强制报告财产

二、搜查

三、拘传

四、拘留

五、罚款

六、限制出境

七、限制高消费

八、纳入失信人员名单

第六章房产执行处置时的疑难问题

第一节抵押房产存在租赁情况的处置

一、承租人的知情权

二、承租人的异议权

三、承租人的优先购买权

第二节一套住宅房屋的强制执行

第三节房屋执行处置时共有房产的处置

一、按份共有的房产的处置

二、共同共有的房产的处置

第四节对于购房者债权的特别保护

一、购房者特殊债权的主体

二、购房者特殊债权的法律效力

三、购房者特殊债权的成立条件

四、购房者特殊债权的例外

第五节房产执行处置时的税费

一、执行费

二、评估费

三、拍卖费

四、房产过户的税费

五、房产处置的其他费用

第七章执行救济

第一节执行异议

一、执行异议

二、执行异议的复议

第二节案外人执行异议

一、案外人执行异议提出的主体

二、案外人执行异议的理由

三、执行异议的形式及期限

四、执行异议的审查期限及审查主体

五、案外人执行异议的审查及结果

六、执行异议期间原执行程序的处理

七、案外人对执行异议裁定不服，认为原判决、裁定错误时的处理

八、执行异议的竞合

第三节案外人执行异议之诉

一、案外人执行异议之诉的主体及理由

二、案外人执行异议之诉的期限及管辖法院

三、案外人提起执行异议之诉时原执行程序的处理

第四节人民检察院对执行工作的监督

第八章规避执行行为的认定及制裁

第一节常见的规避执行行为

一、不如实报告财产

二、虚假租赁规避执行

三、虚构交易转移财产

四、虚假诉讼阻碍执行

第二节对于规避执行行为的民事处罚

第三节对于规避执行行为的刑事处罚

一、虚假诉讼的刑事处罚

二、拒不执行判决、裁定罪

附录

中华人民共和国民事诉讼法（节选）（2012年8月31日修正）

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（节选）（2015年1月30日）

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释（2008年11月3日）

最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定（2014年10月30日）

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（2004年11月4日）

最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2004年11月15日）

最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定（2009年11月12日）

最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定（2015年5月5日）

最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于依法严肃查处拒不执行判决裁定和暴力抗拒法院执行犯罪行为有关问题的通知（2007年8月30日）

最高人民法院关于依法制裁规避执行行为的若干意见（2011年5月27日）

参考文献

作者简介

王冬, 1979年出生，毕业于宁波大学法律专业。从2003年开始从事法律职业，曾在杭州仲裁委员会、大型上市公司担任相关法律职务，现为一家大型互联网金融企业法务部负责人。作者在从事法律职业过程中处理了大量的诉讼案件及非诉讼事务，积累了丰富的法律工作经验，对担保借款、互联网金融、房地产、劳动法等领域具有较深的理解和研究。

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编辑推荐

以担保借款为中心问题，通过法律规定、典型案例和实务操作三个层面详尽介绍担保制度在借款案件中法律适用的重点及难点

　　介绍担保借款案件在法院强制执行实务中的具体应用

　　全面了解我国担保借款及其执行的法律问题的实务工具书

书籍介绍

本书上编重点介绍了担保借款法律实务中的重点、难点问题，对于其中的要点问题结合法条原文、经典判例以及实务提示作了深入浅出的讲解。对于在银行、担保公司、典当行等其他机构中涉及担保借款业务的法律工作人员来说，是一本非常具有实际操作性的法务工作指引。

本书下编系统地讨论了担保借款案件债权人在胜诉后的执行中所涉及的各个具体执行环节与疑难问题，并针对其中的疑难问题，结合最新的法律规定及司法解释提出了相应的解决方案。使得读者在阅读后可以了解各项执行措施的适用条件及相关规定，快速提高执行实务水平，切实保障合法权益，依法惩治被执行人的违法行为。

• 作者：陳哲涵 发布时间：2019-11-06 00:46:23

  六年级时候买的，很多年前读过。当年没有多少昭烈皇帝的传记，所以难得有一本人民出版社出版的，觉得很珍贵，而且书中的历史叙述以及考据，对照史实和小说都很严谨。不过后来细读的时候，就发下不少读者都看出来的一个问题。对照作者写曹操、孙权的传记，作者对刘备有很深的偏见，喜欢用双重标准。比如作为政治家必要的权谋，曹操孙权是足智多谋，而刘备是虚伪狡诈；用人方面，说曹操、孙权善于用人，但说起刘备，把蜀汉治理的完备归功于诸葛亮，而刘备好像是坐享其成的一个平庸君主，难道这不是英主善于用人吗？统一西南，励精图治，以崇高的政治追求，一生为统一奋斗，这难道不是他的功绩吗？作者的偏见来自于多少年前大陆“为曹操翻案”的潮流，对曹操评价过高，以某些人的喜好，贬低昭烈皇帝。反映到学术成果上，就是一部不客观不公正的偏见之作。

• 作者：RRRSSS 发布时间：2024-01-06 01:22:17

  本来是想找一本类似 《Python 工匠》那样的进阶书的，结果三个晚上加半个下午读完，调自己不懂的和感兴趣的部分读。

  写 Go 不少时间了，这还是第一本正儿八经读的书。

• 作者：danyboy 发布时间：2019-07-10 22:42:13

  孩子应该会喜欢吧，因为情节还挺好玩且紧凑紧张的。成人如我，花上半个小时，喝一罐啤酒的功夫也能津津有味地看完，主要是，情节比较奇葩夸张，评论里有人用“无厘头”这个古早的词汇，挺贴切；其次，反派彼蒂猫实在比主角狗狗要可爱啊，表情更丰富，形象也更饱满，想起了《怪物少女妮莫娜》；最后，即便是童书，也旗帜鲜明的反独裁、反愚民，这可不是什么政治正确，而是常识。

• 作者：僕のひかり 发布时间：2022-10-26 16:45:26

  看了结局反而让我不知道如何下笔。托尔斯泰的精神日记，在灵魂的崩塌之际托翁给出的道路是，诉诸福音之书，皈依上帝之门。颇具主观唯心和客观唯心调和色彩的结尾。其实托翁面临的问题，并不是评论里所谓“俄国式的革命”就可以充当救赎方案的，在我看来，这种道德的沦丧依旧是困扰现代人的最大疑难，这应该是一个需要上升到意义与社会伦理规范范畴的问题。

• 作者：玛那 Mana ：） 发布时间：2010-05-11 18:08:56

  连载发现的。

• 作者：R^2-pKLr 发布时间：2017-12-01 22:54:46

  這本書是在一個餐廳等餐的時候在餐廳書架上看到的，看了一部分好奇心驅使買回來看完它，觀點上關於時代現狀上觀點有一點點跟不上，但總體來講不影響。我們被外界的事物包圍。如果一開始就限制、排除「無用的聲音」「無用的風景」「無用的味道」等事物，作為人的意義本身也將消失。

• 战争中的女性如何生存

  作者：存芜 发布时间：2017-11-27 10:28:05

  《战地新娘》这本书有一种魔力，能让人一口气将它读完，时间甚至是在不知不觉中流逝的。

        职业缘故，在阅读《战地新娘》的时候，我总在想，要是将它改变成电影或者电视剧会是什么样子。

        目前有的关于战时爱情的小说和影视作品有很多，往大了说，托尔斯泰的《战争与和平》是其中高屋建瓴的代表，连带改编成的电影，尤其是奥黛丽.赫本主演的那版，都成为经典，值得反复观看。托爷的《战争与和平》是以1805年法俄之间的战争为背景，描写了俄国四大家族之间的爱恨情仇，他在表达反战情绪的同时，更是在揭露俄国上层贵族的生活和讨论他所处的阶级之人的思想走向。

        电影中能够成为经典的，1939年的《乱世佳人》和1940年的《魂断蓝桥》应该榜上有名。《乱世佳人》也是根据小说改编，然而对我个人而言，小说的成就被电影所覆盖，毕竟这部电影是美国大片场时代走出来的杰作，从选角儿开始，舆论造势和影响力就非同凡响，好莱坞只要是适龄女青年，几乎都参与了本片的选角。据说为了赢得郝思嘉一角，有的女星不惜将自己打扮成礼物送到选角导演的房间。《乱世佳人》以南北战争为背景，可以说是当下流行的“大女主戏”了。描写了一个女人在战争中的成长，而她的魅力不仅在为爱所做的努力，更是在爱人离开后她的坚强。

        《魂断蓝桥》同为费.雯丽的作品，讲述了陆军上尉在休假中邂逅了芭蕾舞女郎，之后两人坠入爱河并互订终身，但战争将两人分隔，女郎以为上尉亡故。结果等上尉归来时，女郎早因为生活所迫沦为了妓女，她承受不了背叛爱人的心里谴责，在二人邂逅的蓝桥上自杀。是一则小格局的爱情悲剧故事。电影主题曲《友谊地久天长》流传至今。

        二战后的战争电影，大部分都是二元对抗的思维，即敌我不两立。七十年代的美国，则因越战，对战争的表达大部分都是反战思考，例如《猎鹿人》、《现代启示录》等。女性角色或者爱情表达，在其中只占据非常小的一块，在无形中被驱赶到了边缘。

        到了冷战结束后，政治表达不再作为重点，人道主义登上舞台。从《拯救大兵瑞恩》始，到今年的《敦刻尔克》，战争让位给活生生的人，战争中的女性也有了一席之地。其中我个人非常喜欢去年台湾根据白先勇同名小说改编的电视剧《一把青》，讲述了在解放战争时期，一群空军军嫂的故事。同为空军题材，故事没有像《北平无战事》一样围绕热血男性展开，而是扩展了白先勇小说中三个军嫂的形象，将家国离散中处于更为无助地位的女性生活展现出来，女性在其中时而比男性更有韧性，时而互相之间又有微妙的嫉妒和竞争，她们不再是男性背后的角色，而是有血有肉的人。

        在阅读《战地新娘》之前，我就在想象，二战背景下的战地女性故事会怎样呈现。真正看到这本书的时候，其实有惊喜也有失望的部分。

        惊喜在，这个讲述五个女性故事的小说没有单纯展现苦难或者苦难背后的互相扶持，而是以倒叙的手法埋了一条悬疑线：1995年，二战胜利50周年的时候，五个老太太要聚集起来，回到当初她们一起呆过的英国小村克洛玛什。然而其中一个老太太的行踪成谜，没有人知道她是否还存活于世。故事以平行叙事将她们五十年后的奔赴先表现出来，然后故事切回50年前，每个人如何从德国、美国、伦敦来到克洛玛什。

        故事的主角是爱丽丝、埃尔茜、坦妮、伊万杰琳和弗兰西斯五位女性。爱丽丝是克洛玛什的土著，她成长在一个教条刻板的家庭中，本以为嫁给理查德就是自己最好的归宿。谁料作为海军的理查德一到美国，就爱上了农场主的女儿伊万杰琳，两人私奔回到了克洛玛什。小镇掀起风波，爱丽丝成了大家眼中的老姑婆。而实际上，伊万杰琳也不是因为喜欢理查德才私奔的，她追随恋人离开美国，理查德只是她的跳板而已。埃尔茜则是理查德的母亲在城市当志愿者的时候安置的女孩，她作为战时被遣散的女孩到克洛玛什当女佣，她的大胆和伶俐让她很快成为这个团体的核心成员。坦妮是其中最可怜的女人，她是犹太人，在那个时代的命运可想而知。被不安围绕仿佛成了她的宿命，虽然她和丈夫逃出了德国，但是在漫长的等待妹妹中她的精神受到了很大创伤。弗兰西斯可以说是这个团队的灵魂，她应该说是那个时代的名媛，还是个不断闯祸的名媛，被“贬”到了小村庄躲避。她的智慧让她被特工组织看上，也改写了她的命运……整个故事的悬疑部分就是围绕弗兰西斯的神秘爱情和工作展开。

        我提到的失望部分，就是故事中所有女性一起为坦妮寻找妹妹，打通了一条暗线，大概就是类似美国废奴运动中开辟的地下铁路（Underground Railroad）的东西，结果功败垂成，因为村里出现了叛徒，错过了最好的接应时机，秘道也遭到了损坏。一场坍塌事故，让中间的线人失去了生命，坦妮从此与妹妹再无缘相见。虽然这个事件可能更符合当时的情况，但完全削弱了整个故事的气韵，让读者忍不住想篡改结局。

        时间回到1995年的部分则有些后继无力，作者安排了一场尬聊的采访来让人物登场，爱丽丝阴差阳错嫁到了美国，成了她最讨厌的美国佬的太太；伊万杰琳则成了贤妻良母，和理查德举案齐眉；埃尔茜和她的丈夫凭借灵活的头脑成了亿万富翁；坦妮则遗忘了自己在英国的痛苦记忆，生活在以色列。她们在战后第一次齐聚，但她们对弗兰斯西的拼凑也只占据了很小的部分（这个部分吊足了读者胃口，结果用小篇幅就草草了事），然后就对村中的叛徒实施了报复，几个加起来几百岁的老太太将他踹下了密道，完成了对他晚半个世纪的惩罚。

        不过，尽管故事埋的这个深梗揭示的让人意犹未尽，故事本身还是非常精彩，引人入胜，女性之间的小事上亦敌亦友，大是大非上统一战线的精神，还是让人十分感动的。更多的细节，有兴趣的读者可以自己寻找。

• 走向春天的下午，拥抱深秋的料峭

  作者：出版业新鲜人 发布时间：2010-10-07 12:25:47

  走向春天的下午，拥抱深秋的料峭

  以前我以为，那些带给别人欢笑的人

  从来不会有哀伤。

  现在我才知道，

  有些人在最难过的时候，还是会

  努力带给别人快乐。

  风还在一样地吹，

  花还在一样地开，

  太阳还是一样地升起，

  可是有点事情已经变的不一样了。

  真希望无忧无虑的日子能永远停留，

  真希望烦闷难过的事能永远离去，

  有时候真想躲进一个没有人找得到的角落，

  我害怕一个人长大，

  长大以后就永远回不来了。

  相聚的时光像烟火，

  布满天空却转眼就消失，

  思念的心情像种子，

  埋在最深的心底慢慢发芽。

  这是今天下午，我在先锋书店看到幾米的漫画《走向春天的下午》里面的句子，满眼飞舞的花朵，看着看着却忍不住想流泪。这是一个有着美好欢快开头的小故事，看到急急出门跟朋友约会的小女孩不禁莞尔，当小女孩开始走上那条长长的铺满鲜花的小路，穿过小溪，越过小桥，小花猫在引路，惊得小山羊突突的跑过，可是这条路却走的那么让人心疼。看到中间的时候，已经感觉到小女孩呢喃背后隐藏着难以言表的难过，到最后，马戏团，小女孩放掉抓住的吊杆飞向大哥哥的那一瞬，突然什么都明白了，仿佛看到维亚微笑着飘向天堂，飘呀，飘呀……

  好吧，我答应要写文字给你，可是，你真的明白吗？

  或许在某个春天的下午，

  我会想起你，想起那些过往。

  那些春暖花开，无限夕阳，草长莺飞的日子，

  我们一起走过。

  曾经以为相偎相依就是人生的全部，

  曾经怔怔的看着你傻傻的笑，

  曾经跑满大街，

  只为送一件礼物给你。

  我可以在漫天大雪的夜里站着等待，

  只为你一时冲动的话语，

  我可以一个人去很远很远的地方，

  只为那里有我们一起的回忆。

  毫不犹豫的剪掉头发，

  才知道破镜不能重圆，

  装作若无其事的笑笑，

  才知道强颜欢笑的背后

  有一颗片片尽碎的心。

  曾经以为电话里只是沉默，

  可是从什么时候起，

  我不再听到你那熟悉的声音，

  不再接听你的电话，回复你的疑问。

  亲爱的，当爱已成为往事，

  随风飘散在天涯，

  让我们潇潇洒洒的放手，好吗？

  我不曾恨你，

  就像我现在已经不再爱你。