农村宅基地法律政策解答（第二版） 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，其不仅关系到农村的发展和干家万户农民的利益，也是农民享有的一项基本的财产权利。农村宅基地使用权制度直接关系到我国九亿农民的安身立命之本，其重要性不言而喻。

本书以*颁布的法律法规和政策为依据，针对当前农村宅基地使用杈相关的实际法律问题作出简明扼要的解答，并选取具有代表性的案例作为实证，附录流程图和相关表格等形式以便阅读理解。

本书具有内容全面，通俗易懂的特点，适合没有任何法律基础的农村大众阅读。

部分 农村宅基地法律政策要点解答

　一、农村村民眼中的宅基地疑难问题

　（一）宅基地基础性问题

　　1.什么是农村宅基地？

　　2.什么是农村宅基地使用权？

　　3.什么是宅基地使用证？

　　4.享有宅基地使用权的村民享有哪些具体的权利？

　　5.农村宅基地使用权是否及于垂直地下的土地？

　　6.如何确定宅基地使用权？

　　7.非农业户口居民原在农村的宅基地如何处理？

　　8.宅基地在什么情况下不确定土地使用权，由集体经济组织收回？

　　9.农村宅基地能否继承？

　　10.农村宅基地能否用于抵押、用于投资？

　　11.农村村民因使用宅基地而占有耕地是否应当进行补偿？

　（二）宅基地申请和审批

　　12.农村宅基地如何申请和审批？（流程图）

　　13.申请农村宅基地需要具备什么条件？

　　14.农村村民申请宅基地，是无偿获得吗？

　　15.农村村民一户可以申请几处宅基地？

　　16.不具有“村民”资格的城镇居民能否申请农村宅基地？

　　17.农村村民在出卖、出租房屋后，还可否再申请宅基地？

　　18.农村村民迁移落户到另一个集体经济组织，可 否再申请宅基地？

　　19.在宅基地审批过程中的“三到场”指什么？

　（三）宅基地建房与征收补偿安置

　　20.农村村民如何成功地申请宅基地建住宅？

　　21.农村村民建房依据什么程序报批？（流程图）

　　22.农村村民建房需要办哪些证？

　　23.农村的房屋是否有《房屋所有权证》？

　　24.农村村民建房能否向银行贷款？

　　25.农村村民建房占用的宅基地超过省政府规定的标准时如何处理？

　　26.怎么理解农村宅基地征收？

　　27.农村土地征收需要经过哪些步骤？

　　28.农村房屋拆迁需要经过哪些法律流程？

　　29.征收农村土地是否需要取得村民的集体同意？

　　30.征收农村宅基地费用包括哪些？

　　31.征收农村宅基地的补偿费归谁所有？

　　32.征收农村宅基地的安置补偿费和宅基地上附着物和青苗的补偿费归谁所有？

　　33.征收农村宅基地的补偿费用如何计算？

　　34.征收农村宅基地的费用应当在多长期限内支付？

　　35.农村村民或村集体经济组织对征收宅基地的补偿标准有异议应该如何处理？

　　36.农村宅基地被征收后，是否重新安排宅基地建房？

　（四）宅基地纠纷处理

　　37.什么是农村宅基地纠纷？

　　38.怎样解决农村宅基地纠纷？

　　39.农村村民之间宅基地纠纷有效的解决办法是什么？

　　40.哪些农村宅基地纠纷必须先由人民政府作出处理决定，对决定不服才可以向人民法院起诉？

　　41.农村村民可以向什么政府机关申请宅基地权属争议处理？

　　42.人民政府不批准宅基地申请，农村村民应当怎么办？

　　43.农村村民对人民政府批准他人的宅基地申请不服可以怎么办？

　　44.村民因宅基地纠纷申请行政复议是否有期限的限制？

　　45.村民对人民政府处理宅基地权属争议决定不服应向哪一级法院起诉？

　　46.农村村民因宅基地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗的补偿费的补偿问题与村民委员会发生纠纷人民法院是否应当受理？

　……

第二部分 农村宅基地典型案例分析

第三部分 农村宅基地常用法律文书范本

第四部分 农村宅基地关联法律政策

第五部分 实用信息附录

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• 作者：是ida呀 发布时间：2023-09-28 16:19:17

  走马观花的看完了，内蒙古确实是个宝藏省份啊，别说看世界和中国了，就是仅仅走遍内蒙古，便可以领略千百种风光了。

  引用书中内容：“雪峰皑皑，群山巍峨，高原雄壮，盆地辽阔，丘陵起伏，平原坦荡，戈壁浩瀚，沙漠似海，森林寂静，草原葱郁，河川蜿蜒，峡谷幽深，湖泊晶莹，海域蔚蓝，景观殊异，美不胜收。”

• 作者：笑望江湖 发布时间：2019-07-03 20:22:00

  作者是美国FBI行为科学部创始人（沉默的羔羊Jack Crawford的原型人物），文笔很老练，叙事娓娓道来引人入胜（美国各个行业人写回忆录的文采都不差，更何况是高端探员，头脑格外清晰，逻辑性强），前72页都是个人成长经历，跟探案关系不大，但后面的内容很精彩，一开始是作者跟美国各大监狱的真实连环杀手进行访谈，后半部则是实地探案过程（亚特兰大案和卡拉谋杀案最扣人心弦），尺度比较大，属于全球刑侦领域的宝贵原始资料，结合迈克尔斯通的《剖析恶魔》一起读更容易理解人性的黑暗面。PS：大卫芬奇执导的神剧《心灵猎人》虽然都说是根据这本书改编的，但只截取了书中前半部的几页内容，大部分都是美剧原创故事

• 作者：是茶卡呐！ 发布时间：2020-08-03 22:25:33

  有一些建议很早就听说过，但是这本书里的练习题很不错，想要锻炼脑力的，可以做一些测试题。

• 作者：Cidenia 发布时间：2012-12-14 17:19:01

  【7】

• 作者：江湖遠人 发布时间：2012-08-05 06:12:49

  重要资料。

• 作者：indigo 发布时间：2011-09-17 22:14:52

  好久之前看的..其实我都忘了内容了

• 来，升级

  作者：朱小蒂 发布时间：2017-02-22 18:13:13

  这本书，我是一个下午翻完的。挑战头脑（翻译也是累觉不爱），读时明显感觉内存不够，知道自己肯定还要再刷几遍（目前2遍已经刷完）。而读到后记部分，则直击心灵，泪流满面，脊背发麻。简单说：它重塑了我的宇宙观和人生观，给了我索求已久的答案——一个超乎想象的完美答案。

  先说书名。

  千万别被书名骗了，误以为这是一本暗示心理学的鸡汤书。本书英文是Power vs, Force: The Hidden Determinants Of Human Behaviours. 能量和力量：人类行为背后隐藏的决定因素。这本书其实相当严肃，以学术研究为支撑提供了一套实证工具，由此为索引，阐述了作者对人类整体意识的观念，混合了心理学、哲学、科学乃至神学。由于涉及学科较多，信息量相当大。欢迎不服者去挑战。

  再说工具。

  本书的核心内容，是提供了一套系统的工具，对人类的能量进行的估值和分级。不同的能量层级，有对应的固定行为和思考模式。这个能量层级，相当于一把新的尺子，一套新的色谱，一副新眼镜。看过人，拥有了一个观察他人和自己的新工具。同时，这套系统让自我成长的路径更加明确和直观。比如，我想从200 跃升到350，对照能量层级，就是从直面现实的勇气，要去往不执着于判断对或错的宽容。总之，好好去研究那套能量层级，对理解人事，了解自己，绝对大有裨益。

  最后说世界观。

  这才是这本书对我来讲，最为撼动的部分。它解决了我对灵性、神学和佛学宗教理解上的很多问题。

  第1：你和世界的关系。作者上来就用了一个比喻。我们每个人看似独立的个体，其实和人类集体意识的数据库紧密相连。如同电脑和网络的关系，你从未孤单，也不可能割裂与世界和他人的关联。因此，你势必要受集体意识的影响，你下载到单机上的那些内容，或者灵机一动的那些创意，其实全部来自于人类意识已有的内容。你被数据库影响着，同时，你也在影响数据库。你的每个决定乃至每个念头，都被会宇宙忠实记录，返回来上传到数据库里。因此，你的微小进步，都会对世界有益。而你对世界的增益部分，迟早会以某种不可知的形式返回到你身上。而你的堕落和沉沦，会被赤裸裸的记载，最终影响这个世界往更负面的方向发展，当然自己也会铸造自己的地狱。

  因此，你是自己人生的主人。你的每一个正面或负面决定甚至想法，都决定了你的体验和人生。

  每个人，不仅对自己负责，也对世界负责。同样，你永远不会被抛弃，被遗忘。你的数据至始至终于数据库相连。

  第2：爱与恨，并不平等

  我们每天都会因为各种各样的琐事，产生大量的负面感受和意识。但是，因为能量层级是以对数量级递进的，也就是说，正能量的力量要远远大过于负面能量，他们根本不是同一个层面可以较量的对手。意识层级1000处一个单独的个体，就足以消融所有人类的全部负面能量。当然，1000以上的人在人类历史上非常稀少。但没关系，你每向前努力的前进一步，对整个世界的积极影响都是呈指数增长的。甚至，当你结束了一天的糟糕工作，躺在床上，沉下心来，让自己的内心慢慢升起积极的情感和念头，微笑，爱，面对孩子或者宠物，听一段美妙的音乐，让自己对这个看似糟糕的世界真正怀有感恩之情，都足以抵消你一天累计的垃圾情绪。爱与恨的力量，并不平等。而爱，是我们与生俱来的能力。当你知道爱是一个远远强大的源泉，强大过原子弹的威力，你就有能力对那些四分五裂的憎恨和埋怨，一笑了之了。“善待自己和所有的生命，是最有力的能量”，这其实就是我们最重要的武器和财富。

  第3：每个人，乃至这个世界，具足完美

  这个对于我来讲，是最难理解的部分。因为在我自己的眼中，我自己，父母，亲人，朋友，这个社会和世界，时时都有小问题和大毛病，千疮百孔，很容易就滑向危险和丑陋。然而作者却以开悟者的视角，告诉我们其实每个人都是完美的，只是二元论让人的思想太容易去做判断。当你的世界有了好坏、高低、优劣，痛苦便尤其而生。如果以爱为起点，每个人都是具足完美的。即便是处于低能量级别的人，他也并没有过错，只不过不幸处于低能量层级，没有任何能量可以达成突破和提升。因此，没有抱怨，没有指责，才是正确的看待这世界的方式。

• 速食爱情

  作者：白狐狸 发布时间：2008-03-28 19:55:40

  这就是现在的爱情吧，速食。这样的时代，我们一直不停地，不停地告诉自己，一定要幸福，一定要美好，于是，我们追寻幸福，但最后，我们却发现，原来人的心就像个无底洞，怎么也填不满，我们一直要的却是爱情的脸孔，不要忘了幸福，请一定还要再相信爱情