Rich Dad's Advisors: The ABC's of Property Management（ISBN=9780446538312） 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

　　So you've made your real estate investment, now the question

is: How are you going to make it successful? Maximize its

potential? MMake it grow? One word: management. Hundreds of

thousands know bestselling author Ken McElroy as a real estate

investment tycoon. in his new book, he reveals the key to his

success, exceptional property management, and teaches you its most

important principles, showing you how to fundamentally succed where

others fail.

Foreword　by Robert Kiyosaki

Introduction

Section 1 Should I Manage My Own Property or　Hire Someone to Do It

for Me?

　Chapter 1　Size Doesn't Matter

　Chapter 2　Property Management Systems

　Chapter 3　Cash Flow Management

　Chapter 4　A Month in the Life of an Owner-Manager

Section 2  How Do I Find a Good PropertyManager?

　Chapter 5　Not All Property Management Companies Are Created

Equal

　Chapter 6　Employees, Systems, and Structures: The Backbone of a

Company

Section 3  How Do I Hire a Good PropertyManager?

　Chapter 7　Hiring a Good Property Manager or Management

Company

Conclusion

Sample Applications, Agreements, and Forms

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书籍介绍

So you've made your real estate investment, now the question is: How are you going to make it successful? Maximize its potential? MMake it grow? One word: management. Hundreds of thousands know bestselling author Ken McElroy as a real estate investment tycoon. in his new book, he reveals the key to his success, exceptional property management, and teaches you its most important principles, showing you how to fundamentally succed where others fail.

THE ABC'S OF PROPERTY MANAGEMENT tells readers:

How to decide when to manage your property and when to hire someone to do it How to implement the right systems and structures for your investment How to manage and maximize cash flow What to expect: a month in the life of an owner-manager How to find the right property manager (and avoid the wrong ones) How to assemble a superior management team.

• 作者：caterpillar 发布时间：2019-02-10 16:59:54

  感谢赠书

• 作者：[已注销] 发布时间：2012-06-23 18:26:55

  大团圆，甚好

• 作者：五月八号 发布时间：2024-01-04 15:17:26

  无意间发现图书信息那一块作者姓名搞错了

• 作者：左右 发布时间：2023-03-24 14:52:38

  看完后给人感觉是什么都讲了，又好像什么也没讲。全篇都是泛泛而谈，还不如深入讲解华为某一方面文化。流于表面，没有深入本质。如果能总结华为的管理文化特点再辅以实例，可能会更好。毕竟任正非的管理智慧是有目共睹，把任总的管理名言结合华为基层文化一起更能体现华为如何成功生存下来。本书整成一个大杂烩！给我观感不好。仁者见仁，智者见智，一家之言，欢迎批判。

• 作者：Alone.Angel 发布时间：2012-03-09 16:20:31

  为什么汤建元地小说木有在网上发表捏。可惜.....

• 作者：少年A 发布时间：2013-12-16 09:15:44

  听的audio，有几段在超市和马路上听得不清楚，待重听；用来练习听听数字不错

• 幽默和智慧的艺术

  作者：西瓜 发布时间：2007-08-09 18:41:03

  画过了硝烟暗藏的办公室，画完了单身男女的都市场，画尽了婚姻生活的家长里短……这次，朱德庸首次进入了绝对小孩的故事，他以无比的幽默和智慧率领着6个古灵精怪的绝对小孩，袭击了成人世界的枯燥和乏味。智慧常常让人感到时空无限而自己有限，智慧常常让人感到苦涩和深邃，而朱德庸的绝对小孩绝对让你尝到智慧的甜美和芬芳。

• 哥谭的凶街危巷

  作者：后浪漫 发布时间：2017-01-11 18:37:02

  作者：劳伦斯·布洛克

  我们一直知道，这座城市就是纽约。

  

  漫画《哥谭重案组1：分内之事》内页

  啊，的确，他们称它为哥谭。在这座城市里，蝙蝠的标志高悬夜空，仿若一轮满月，蝙蝠车也不用绕着街区转圈，就为了找个停车位。这是小丑、谜语人和企鹅人生活的城市。而在它的大街小巷，在它的房顶，蝙蝠侠和非凡小子罗宾永无止境地同邪恶势力对抗着。

  这是哥谭，没错，在漫画的平行宇宙中，称它为哥谭并无不妥。但我们不是傻子。我们十分清楚自己是在谈论哪座城市——无论他们给它起了什么新名字，也无论他们怎样称呼它的街道、报纸或市民。

  他们说的就是纽约。

  那么，为什么又要叫它哥谭呢？

  你可能觉得挺有意思，那个最早叫哥谭的地方，是一个英国诺丁汉郡的小村庄。哥谭在在古英语里的意思是“羊镇”（goat town），可能当时有些村民养羊，也不介意别人知道他们养羊这事儿。回到十三世纪，哥谭人拒绝向约翰王纳税而装疯卖傻，因此获得了“聪明的蠢蛋”这一光荣称号。（约翰王有些方面的确让人们忍无可忍；你应该记得，1215年，他终因恣意妄为而被贵族相逼，签署了《自由大宪章》。《大宪章》这份文件为我们所有的自由提供了基础，赋予公民以陪审团制度等种种权利。等等，我想我有点跑题了……）

  当荷兰人买下曼哈顿岛，并且给它起名为新阿姆斯特丹的时候，约翰王已经与世长辞很久了。大约两个世纪后的1807年，华盛顿·欧文（Washington Irving）发表了一系列题为《杂烩，或兰斯洛特·朗斯达富等人的观点与虚妄幻梦及其他》（Salmagundi,or the Whims and Opinions of Launcelot Langstaff and Others）的文章，在其中，他就称呼纽约为哥谭。欧文的命名暗示着“哥谭人”的妄尊自大和愚蠢不堪。而这一名字得以延续下去，并逐渐摆脱了原先的含义。

  华盛顿·欧文在起名方面确实颇有天赋。“杂烩”，这个大概是他从填字游戏中得到的灵感，后来也为一家艺术家俱乐部取用：杂烩俱乐部成立于1871年，至今仍然存在，其所在的褐砂石小楼是纽约第五大道上唯一留有小门廊的建筑。而欧文在《杂烩》之后发表的《纽约史》（A History of New York），署笔名为迪特里希·尼克博克（Diedrich Knickerbocker），给人的感觉像个愤愤不平的荷兰裔怪人老头。这是另一个得以延续的名字，你会发现，它出现在当今纽约的许多机构，包括一群喜欢把球塞进铁圈里的高个子所组成的球队。好像我又跑题了……

  1844年，埃德加·爱伦·坡（Edagr Allan Poe）写了一系列讲述纽约日常生活的讽刺性报告文学，他称之为《哥谭种种》（Doings of Gotham）（他在纽约很多地方生活过——比如格林威治村、西八十四号大街，还住过布朗克斯的一间小屋，这间小屋留存至今，被改建成了埃德加·爱伦·坡博物馆。）写过《乌鸦》（The Raven）的这位作家并未觉得纽约街巷是“凶街危巷”，但他的确用过“肮脏透顶，极少例外”来形容它们。他痛惜每年花费在街道清理上的五万美金，并提出一个改良建议：“承包商应该全权为街道清理工作买单，作为回报，他们可以回收垃圾。而在这种安排下，承包商将会获利良多。在大型城市，从事农贸的公司承担这一角色会比较合适。”

  信不信由你，不过爱伦·坡的建议从未被采纳，直到如今，为清理街道全权买单的还是纽约市。有些年份，用于清理的费用甚至会高于五万美金。

  威廉·西德尼·波特（William Sydney Porter），即欧亨利，从1902年起便生活在纽约，直到1910年去世。他笔下的许多故事，特别是《四百万》（The Four Million）里的那些，都发生在纽约。但当他称纽约为哥谭的时候，他只是在使用一个早已深深渗透进本地语言的绰号罢了。他也为这座城市起过其他的绰号，最著名的是“地铁上的巴格达”。不过当然，现在你听到这个称呼，肯定同一个世纪前的人听到它时的感触不太一样了。

  就先不讨论名字的事了。假设他们给纽约起的外号并非哥谭，又或者他们压根没给这座城市起过什么外号。那么哥谭可不可能并非纽约，而是其他某个地方呢？

  1939年，当鲍勃·凯恩（Bob Kane）开始画《蝙蝠侠》的时候，我们可以从那些城市景象中得知，他笔下的哥谭是以哪座城市为原型。而那些高层建筑、摩天大楼明确了，哥谭应该就是当时的纽约。因为在那个时代，没有几座城市有野心修建起比当地水塔还高的建筑。

  现在的情形同以前不同了，而且你不用跑远，就能找到几个有着高楼天际线的落后小镇。但并不只是建筑的高度让纽约成为了这些角色——蝙蝠侠，以及在本系列中为正义而战的哥谭重案组警员——所生活的城市。

  这也不是那些街巷凶险的真正原因。尽管声誉不佳，纽约城的犯罪率其实比这个国家大部分其他城市要低，而且还在持续下降。中产化使哈莱姆区有所发展，令下东区大变样。而且你真得离开曼哈顿，并做一番彻头彻尾的搜查，才能找到一个真正的不良街区。

  不是因为犯罪率，也并非高楼。所以究竟是为什么呢？真正的理由可以从下面的笑话中窥得一斑：

  游客对纽约客：可以告诉我到帝国大厦该怎么走吗？或者，我应该滚开别烦你？

  纽约高涨的活力是你在其他任何地方都感受不到的。对一些人来说，这种活力有点过了，对他们来说是种折磨，但是对剩下的人来说，这种活力鼓舞着他们，并且让他们也充满力量。

  这就是纽约精神，这种精神不仅仅意味着一种生活态度。雷吉·杰克逊（Reggie Jackson），他人生中最美好的几年是在布朗克斯的棒球场中度过的，当有人问起他对这座城市的看法时，他微笑着说：“你只给纽约人第一行，他就能拿出整整的一页。”

  嘿，这下你懂了吧？你能想象小丑在阿尔伯克基*亮相并愚弄那里的警察吗？或者谜语人在法戈*的猜谜大会上解谜？你能设想——克利夫兰*的猫女、皮奥瑞亚*的企鹅人，或者双子城*的双面人吗？亦或咱们本书的反派，可怕的急冻人住在，比如，福乐斯诺市*？

  不，这可不行。

  这就是哥谭，亲爱的。就是这样的。