零首付房产：告诉你怎样用很少的钱开始购置 投资房地产 黄朝基　著 清华大学出版社【正版书】 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

本书为房地产投资类书籍。本书针对目前中国房价持续上涨，大多数民众不具备房产购买力的情况，提出了一个零首付房产投资系统模式——财富列车。在此系统模式中，介绍了六种100%零首付渠道，案例丰富，实用性强。了解和掌握这些渠道，可以让你实现以少量的钱开始投资房地产并拥有自己房产的美丽梦想。

本书汇聚了多位房地产投资专业人士多年的市场投资经验和技巧，具有特殊的启蒙意义。本书适合各界人士阅读，尤其适合想从事房地产投资及梦想拥有自己房产的人士阅读。

序

章　如果你有钱，或者你没钱

　一　有钱不要存银行

　二　股票能够给你什么

　三　基金比股票好多少

　四　投资国库券、债券、保险又如何

第二章　房子的故事

　一　租房，因为我没有首付来源

　二　供房，东拼西凑交首付再贷款

　三　有房，享受阳光灿烂的早晨

　四　你有过投资房地产的想法吗？，美妙如斯

　五　能否零资金启动房地产投资

第三章　零首付房产投资系统－启动你的财富列车

　一　一个激动人心的零首付投资系统

　二　火车头：方向指引

　三　车轮：六种100％零首付房产渠道

　四　车厢：好地段、好产权、好升级

　五　轨道：上家和下家

　六　警笛：预见可知和不可知的路障

　七　工具箱：随时创新改进，随时赚钱

第四章　如何启动你的财富列车

　一　用梦想驱动

　二　先相信后看到，还是先看到再相信

　三　90％的中国人看不懂这个金融公式

　四　象富人一样钻进钱眼里

　五　少数决定多数

　六　点火，开始行动

第五章　财富不是惟一

　一　健康才是真的财富

　二　家人最重要

　三　分享财富

第六章　附文

　附文一　历年外汇储蓄表

　附文二　银行利率表

　附文三　等额还本付息示例表

　附文四　实用网址

　附文五　房地产专业术语

　附文六　走入迷途的中国房价

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• 作者：ppphhh 发布时间：2019-07-25 20:57:41

  标题党书，一篇也没看下去，对不起！

• 作者：JOJOORC/Z 发布时间：2020-12-07 22:41:43

  马后炮，分析套路，缺乏个人洞察，不值得读。

• 作者：魑魅魍魉 发布时间：2016-08-14 00:55:06

  懂得那么多道理，却依然过不好这一生

• 作者：西凉白羽 发布时间：2023-02-22 22:51:31

  乒乓有很多精微的小动作，图片式教学不是好的方式。直接看书看不太出来各种技术动作的区别。

• 作者：丢失的可爱兔 发布时间：2022-05-31 16:12:19

  明朝服饰明显区别于其他民族的传统服装和配饰体系，不仅承载了汉族的织染业的杰出工艺，还为现代汉服的设计与穿搭提供了美学追溯。

• 作者：qingmarch 发布时间：2020-08-11 09:45:58

  简略介绍了俄罗斯的前世今生，又非常详细的记录了2014-2015俄罗斯生活，经济，政治的方方面面，放在当下的时刻，又有些许的借鉴意义

• 确实经典

  作者：迁跃 发布时间：2019-05-03 23:06:03

  这本书是《随风而来的玛丽阿姨》的续集。很有名，也的确好，充满了幻想和爱。

  讲述严厉刻板的安德鲁小姐老从南海带来一位原著民男孩太阳之子，严苛地管教他、训练他，要求他接受“良好扎实的教育”并照顾她。但有一天，男孩的心感受到了父亲的召唤，于是在率真、尊重孩子，又有魔法的玛丽阿姨的帮助下，这个太阳之子踏云而去。

  故事很短，但是很有趣。书中有很多令人拍案称奇的细节，都让人体会到在文明世界里打破规矩释放天性的快乐，在现代化社会中灵魂召唤式的动人链接，在一部分白人对有色人种居高临下的指教之外，更多的人选择了尊重他们的生活方式......

  只是故事背景比较老了，那种有仆人的家庭总让人没法不去想仆人过着怎样的生活。一本小说可以讨论主人的小孩应该接受尊重式培养还是严苛式管教，可是仆人的小孩呢？仆人怎样结婚生子？

• 围墙内外，父母子女

  作者：斗樱 发布时间：2014-02-15 03:14:43

  

  其实就个人看来，技巧是技巧，感情是感情，技巧用得愈多，感情也就越淡薄。一直认为，那种有口无心的好听话，都该是用在外人身上的。试想，倘若连一家人关起门来相处的时候还无法坦诚，那么在这个世界上，人也活得太累了吧？

  就如我和我的母亲相处，她要听好听话，要我从语言上表现出对她的关怀；但是之于我，感觉比起那些并非由衷的，习惯性应付了事的话语，——冬日里默默递上的一杯温热的水，身体不适时小火熬稠的一锅清粥，都更能直白的传递心中的情感。

  可能我本身就是个内向型性格的人，不惯于用语言表达，逼迫之下我是会说好听的话的，但也只是如此了。纵然到了现在，那些应付了事的话，我已说成习惯了。但是其中到底有几分真情，大概只有天知晓了。不幸的是，我的母亲却是一种需要人证明她存在感的生物，她倒是没这样对我，但却要求我一定要如此的对她。否则，就是胡搅蛮缠的“你是真不管你妈的死活了”，“巴不得我死啊”的吵闹不休。

  而她所谓的对孩子的“爱”，就是明明孩子能在学校吃午餐，多和同学相处，她非得天天自己亲自来接孩子出去吃午饭…孩子该和同学小伙伴一起走上下学，她一路送到了孩子上了离家不过两条小路的初中……

  她对孩子的爱，就是明明孩子晚上七点前叫了外卖吃了盒饭，大冬天的在被窝里睡得暖呼呼的，她在外面折腾够了，突发奇想的想要吃饺子，自己吃了不算，还非得在午夜凌晨把孩子弄起来，美其名曰怕孩子饿肚子…因为自己在外地出差住在小旅馆里晚上不敢睡觉，每半个小时一次的打电话给家里，美其名曰怕孩子睡得死掉了……

  呵呵，在她抱怨孩子的成绩不好，给她丢脸的时候，她什么时候又顾忌过孩子明天还要上学的问题！！？

  甚至到了现在，她晚上七八点还没到家，明知道她那么大个大活人了不会有事儿的，可还得忍气吞声的给她打电话虚情假意的问她“为什么还没到家”，明明知道她在外面都吃完了回来的，还得假模假样的来上一句“你吃没吃饱，要不要再吃点儿”，明知道她是在那儿心情不爽的没事儿装病发癔症，靠这种行为来逼迫别人的顺从，还得违心的问一句，“都这么难受了，要不上医院看看去吧”艹！（一种植物）

  现在想来，有口无心的好听话说的很多，但真心实意的由衷的行动上的付出已经很久都没有了。反正她既不需要也不关注，我又何必浪费自己那个感情。

  知道总是如此的容易，做到总是如此的困难。曾经让孩子如此不幸的你，也曾是个因为父母而不幸的孩子啊，或许，当年的你也咬牙切齿的发过誓，决不要让自己的孩子和曾经自己一样……但是，当你拿自己的孩子当出气筒的时候，无意中见到镜子里映出自己那张狰狞扭曲的面孔，真的就不觉得触目惊心吗！

  为什么，她什么都不愿意跟你说？那么，你有兴致勃勃的聆听过分享过她的话题么。不是毫不在意的敷衍了事，不是粗暴的草草打断。她不懂得你对她的爱？她自己愿意学的时候你不愿意教，等到你有闲情逸致好为人师了，别人不想学又咋了。究竟，是谁规定了孩子就该对父母低三下四，什么都以父母为准绳，只要父母有需要孩子就得放下一切——

  “为什么不愿意说话呢？”“不是不愿意，而是没有人需要…”——这是某个电影中的片段，稚弱无力的孤独症小孩，看着自己的父母彼此之间肆意的宣泄着各自的愤怒与不满，却无视了他们的行为对孩子心灵的戕害。记得我看到那一幕的时候眼瞳的刺痛，真的感觉到了那种透过镜头充斥满整个放映厅的无助的悲泣，那是一种灵魂的共鸣……多想拥抱那个脆弱受伤的小孩，聆听他，安抚他，给予温柔的关心……

  人类的心灵恰如一座冰山，小小的一角显露在外，庞大的部分却隐藏在未知的神秘中。呈现出来的痛苦，无论愤怒、委屈、恐惧抑或是悲伤，或许你从来都不曾知道，它们背后隐藏的真正原因……创伤是童年时在和父母的关系中，体验到的情感受挫和理想破灭，留在心底的抛弃或背叛；是曾经被拒绝，或压抑的冲动的延伸。在成年人无言的故事背后，往往都潜伏着一个受伤的小孩。

  每个人的性格中都会有很强的幼时烙印，在人格的形成中，童年绝对是很重要的，它或许不会参与你这个人价值观、人生观的形成什么的，但在你的天性、或者说是最本质的那点东西上，影响却是绝对深刻的。父母对孩子的教育影响很大。幼小的孩子就像是新生的树苗，而当家长不能很好的担负起修剪照料的职责时，老师就必须付出双份的关爱。但即使是如此，除非真正将孩子从他的家长身边带离，否则是很难完全阻止，那些被不负责任的成年人带来的坏影响的。

  在某些人感到无法理解，本该是值得尊敬的父母，却成为了子女眼中的“祸害”的时候。或许，我们先要明白的是，即：这个世界上没有谁是该天生就爱着你的，哪怕是你的父母子女。伴随着争吵伤害，感情总会被消磨变质，不独男女之情需要维护，亲情亦当如是。哪怕是有着血亲纽带的天然羁绊，亲生父母和子女之间的感情，也是会因为感情伤害而磨损，甚而消耗殆尽的。

  这是一套值得你常拿出来翻阅，以便提醒自己的佳作。虽然多少感觉，这个译名和内容不太贴切。不过确实是非常好的亲子沟通观念及技巧。

  该套装的一二两册都是当当2013教育畅销榜的书，可惜的是，这套书不是那种阶梯式的内容，而是倾向于上学后的大孩子的。《孩子，把你的手给我(1)》的内容中包括多孩子家庭的偏爱问题，青春期的安全和性教育问题之类的；《孩子，把你的手给我(2)》中讨论的是父母如何与十几岁的孩子相处沟通；《孩子，把你的手给我(3)》讲述的则是老师和学生之间该是如何交流理解的。

  在这套书里我们能够看到，对于弱者的尊重和爱护。最重要的是相互体谅。书里介绍的理念和方法不止适用于与孩子的沟通。心理学角度的技巧，应该说，父母对子女适用，子女对父母也适用。

  可以说，世界上没有任何一对父母是完美的，但是每一对父母都是需要学习的。和孩子的沟通真的是一门学问。同一个问题，不同的表达方式所带来的结果可能完全不同，类推到人与人之间的沟通也大都如此。不一定能很好的运用，但是作为父母，多了解一些技巧和心理总是有价值的。沟通好了，那就好的跟电视剧一样；沟通的不好，那就糟的跟现实一样。

  问题是，国内相当数量的父母就不是可以沟通的对象——【没有理解就没有合作】，说的非常好。不过，只要与敌人一开打，再周全的作战计划也没用。曾经过去了的“文化大革命”，毁了一代人，耽误了一代人，余毒不止。好的都当做糟粕被砸碎了，而那些糟粕却被当做了宝贝捡起来奉为圭臬！

  这些年遍览家庭教育类书籍，最大的感受就是，我们迫切的需要一本书，来帮助我们对付那些丝毫不以自己的腐朽、无知、无理取闹为耻的父母的束缚和戕害。我们需要技巧来对待这些父母。因为当父母把子女视为私有财产的时候，和这些极品讲道理，就是一种笑话！

  有些人天生就是不讲理的，你与其浪费那个时间，还不如琢磨着如何让自己的肌肉更发达，在他酒醉的殴打下保护自己——尤其是这个国家的倒霉法律既不保护儿童，也不保护妇女的情况下！

  孩子，是你珍贵的宝物。因为她是这个世界上，唯一会无条件爱你的，所以有才会有“狗不嫌家贫，儿不嫌母丑”的说法。如果你的孩子嫌弃自己家的贫穷，父母不是漂亮人，那和孩子的天性没有任何的关系——事实上，你最该做的应该是立即从自身上找问题。好好反思一下自己，你到底是怎么教育孩子的？你把自己的孩子教育成这么“虚荣”的样子，怎么还好意思觉得是孩子自己长歪了？

  要知道，所有的人格健全的全人，都是通过后天的教育才会全面发展。而教育的最终目的，从不在于孩子学了多少文化知识，考了多少分，而是在于他是否能成为一个人格完整的人，一个全面发展的人，一个具有一定生存技能的人。在错误的教育中长大的人，充其量是个外表优秀的样子货。

  而那些指望着自己把孩子一扔，他就能自行长成完美的样子的父母，只能说你们想太美了。那根本不科学_(:зゝ∠)_就算不说那些要绑着长大的盆栽，连个道边的景观树都要定期修剪，你什么精力都不想浪费在孩子身上，就指望着在你想起来关注下孩子的时候，他能够让你称心如意的长成你要的样子？你确定你看到的是孩子的本来面目，而不是用来讨好大人的面具！

  在教育的过程中，父母与师长更重要的是，应该起到一个榜样的作用，而非仅在于“传道、授业、解惑”。教育是为了不教育。其实，真正的家庭教育，并不是父母长辈该对孩子实施怎样的超前教育。在家庭教育中，父母对孩子的教育更重要的应当是无意识教育，是润物细无声的无意识行为……小孩子是一张白纸，想要他勤勉三分，必要自己勤勉十分，想要他坚韧自律，自己先吃苦耐劳，他看着你怎么做，就会照样子去做。

  从自己怎样穿衣服，怎样跟别人谈话，怎样议论他人，怎样表示欢欣或不快，怎样对待朋友和对手等等，所有这些都对孩子有很大的教育意义。为了给孩子一个好的榜样，做长辈的首先要能够“做到”，才能在每日的朝夕相处中达到言传身教的目的。

  家长在与孩子相处的过程中，应该注意的是，时刻表现出自己的优秀品质，以身作则。不要认为自己的孩子小，就认为孩子不懂事，就是好骗，寄望通过漫无边际的随口允诺，和绝无可能达成的欺骗来达到目的。不要以为孩子面对失信时的承受力比你要大，也不要以为孩子受到的伤害比你要小，更不要忘记孩子有样学样，将来他所做的事有可能就是你的翻版！

  人的心天生就是偏的，有一些孩子，面对父母的时候也一样不老实不听话，但是他的父母从来不以为忤；反倒是另一些孩子，就算他如何顺从父母，也总会被认为是离经叛道。然而，有哪个孩子天生就离经叛道——

  如果说得不到鼓励的孩子如同久旱的秧苗，那么那些不但得不到鼓励反而时常受到打击的孩子只会变成渴死的枯草。打击只会让孩子变成一个懦夫，一个无能的人！呵呵，其实这也可以理解么，自己就是个渣渣的大人，怎能容忍自己的孩子居然要比自己强，否则，他还上哪儿去显示自己的威风啊。

  本来就对自己没啥信心的人，更希望通过得到别人的肯定来自我肯定，增加信心。别人也不应该吝啬赞美的言辞，当然更不是敷衍对待。而不论是非的赞美，只会养出自以为是，自命不凡的错误果实。孩子是需要在赞美的浇灌中成长的，像小天使一样，你爱他对他好，他会振翅高飞；而你爱他但对他不好，他的翅膀会变得沉重无法飞翔；你不爱他也对他不好，他会堕落到云端之下，落到泥土里去。

  希望天下的爸爸妈妈都爱自己的孩子，也懂得怎样正确的爱自己的孩子。如果你不幸没有遇到很好的父母，但是至少还可以努力一把，成为自己孩子眼中最棒的爸妈(*￣︶￣)y