房地产司法解释理解与适用 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

　　为方便读者检索、理解和应用人民法院作出的与房地产有关的司法解释，人民法院研究室在历年出版的《人民法院司法解释》丛书基础上，根据征收、补偿、建设用地、房地产买卖与租赁等案件的业务分类，对相关司法解释标准文本及其理解与适用予以重新汇编整理。本书全面收录涉及房地产类案件法律适用的司法解释，以司法解释标准文本、理解与适用文章或答记者问为主要内容，同时收录有助于理解相关司法解释条文的重要司法文件。其中，司法解释的理解与适用，由人民法院相关司法解释起草人撰写，详细介绍司法解释的起草背景、制定过程、基本内容和焦点问题，以便读者充分了解司法解释制定过程中，对具体法律问题的讨论观点及终结论，帮助读者准确适用司法解释条文。在编排上，按司法文件的效力级别排序，同一类文件按时间顺序排列。此外，为便于读者了解司法解释在实践中的应用情况，本书还新增收录《人民法院公报》、《民事审判指导与参考》、《商事审判指导》等文献刊登的相关典型案例裁判要旨及处理意见，以便读者检索和使用。

本书旨在对司法解释信息尽可能全面地汇编和整理，主要针对希望在理解和适用司法解释方面得到快速指导的专业人士，以及希望获得实际法律帑助的当事人。

部分　综合

　中华人民共和国物权法

　　(2007年3月16日)

　中华人民共和国城市房地产管理法

　　(2009年8月27日修正)

　人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知

　　(2004年2月10日　法发[2004]5号)

　人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见

　(2009年7月9日　法发[2009]42号)

　理解与适用

　　一、高度重视当前形势下的房地产案件审判工作

　　二、维持合同效力，促进土地使用权的正常流转，保障土地交易市场的平稳发展

　　三、宽严适度，规范建筑市场秩序，保障国家重大基础设施、重点项目的建设工程顺利进行

　　四、统筹协调，强化调解，妥善审理房地产连锁纠纷案件

　　五、区分情况，慎用解除，依法稳定房屋交易市场

　　六、能动司法，多方联动，共同维护房地产市场的健康发展

　假诉讼的紧急通知

　　(2013年6月28日　法明传[2013]359号)

第二部分　征收、补偿

　中华人民共和国土地管理法(节录)

　　(2004年8月28日修正)

　中华人民共和国土地管理法实施条例(节录)

　　(2011年1月8日修订)

　国有土地上房屋征收与补偿条例

　　(2011年1月21日)

　人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复

　　(2005年8月1日法释[2005]9号)

　理解与适用(一)

　　一、问题的提出

　　二、关于2001年条例和人民法院1996年批复适用问题

　　三、当事人达不成拆迁补偿安置协议的首先应当由行政机关依法裁决处理

　理解与适用(二)

　　一、拆迁人与被拆迁人达成补偿安置协议后又反悔的，当事人可以提起民事诉讼或者申请仲裁

　　二、拆迁人与被拆迁人未达成拆迁补偿安置协议的，应先申请裁决，对行政裁决不服可以提起行政诉讼(即裁决前置)

　　三、拆迁人违法拆除被拆迂人房屋的，被拆迁人可以提起民事侵权诉讼

　　四、行政机关滥用职权违法拆除房屋的，被拆迁人可以提起行政赔偿诉讼

……

第三部分　建设用地

第四部分　建设工程

第五部分　房地产买卖与租赁

第六部分　房地产抵押

第七部分　物业管理

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编辑推荐

　　★ 全面、**：

　　收录截至2014年5月**人民法院发布的司法解释、司法解释性文件、司法工作规范性文件的正式文本及官方出版物刊登的典型案例裁判要旨

　　★ 权威、深入：

　　由**人民法院研究室司法解释起草人，剖析司法解释的起草背景、出台过程、基本内容以及焦点问题

• 作者：2noWfall 发布时间：2019-09-07 11:27:30

  浮皮潦草的介绍，五毛钱一页的翻译。

• 作者：冰极寰兰 发布时间：2023-09-09 19:36:41

  …不怎么实用。偏概念了，不适合落地

• 作者：usless 发布时间：2020-12-16 10:23:02

  概念很多，实操不咋地，这就是身体力学和股票的相似之处

• 作者：t^h/ 发布时间：2010-08-03 11:22:32

  印象里这是很好的八卦读物

• 作者：苇一笑 发布时间：2023-11-27 15:52:47

  没有什么实际操作的干货，但是全面介绍了ipt

• 作者：冰美式不加糖 发布时间：2024-04-23 07:48:35

  读的吃力

• 读《韩非子》六感想

  作者：读书问道 发布时间：2019-01-16 23:58:10

  读圣人经典，助思想成长。读了《韩非子》，总算明白了法术势三者的关系。

  1.个人总结法术势核心如下：

  法：三者基础。即建立严峻的法律制度，严格施行，奖赏遵守的人，处罚违反的人。

  术：即君主知人善任的能力和手段。

  势：权利，权势，即掌控能力。

  2.其中《五蠹》篇，颇为经典，对人性的深刻洞察，仿佛上帝视角，窥视人间一切善恶欲望之源。由衷敬佩。

  3.“法”是韩非思想中最重要的基础。虽然我们现代人都知道了，但是两千多年前，谁会有这样深刻的认识。

  4.法术势，三者代表人物分别是：“法”商鞅，“术”申不害，“势”慎到。商鞅在秦主导孝公变法而改变历史走向，申不害轻“法”重“术”导致变法失败。

  5.《韩非子》读完，准备读商君书。因为商鞅是古代最伟大的改革实践派之一，法家代表人物。其中诸多思想仍然对今天十分有益。

  6.最后简要说说法家思想与当下联系。其实现代化法制国家和企业，都是法家思想的拥护者和践行者。法术势更是和国家企业领导人善用的方式。明白了这点，再去看待工作和社会，都会更加明朗。

• 在历史的片段中，遭逢文明激荡与嬗变

  作者：燕晓小读 发布时间：2023-09-27 20:08:47

  历史看上去是毫无规律的偶然事件集合体，但一些人与人，人与自然的邂逅、碰撞，推动着文明不断进步和发展。中国作协会员范军通过人文书香、大地视野、世界际遇三个视角，为我们带来了这本《当利玛窦遇见紫禁城》。

  初拿到这本书时，会以为是有关于利玛窦中国之行的历史，翻开后发现是一本行走于文明之间的历史随笔。

  

  作者说：“遭逢，拓展了人类的生存边界和情感边界。”所以，这本书我也将它视为人生意外的遭逢。

  对于历史，我基本上来者不拒，因为不同的人，不同的角度，不同的表达方式，都能体现出历史不同的魅力。

  本书的叙述方式有些特别，作者的文笔很美，通过26个历史相遇之后所产生的火花，激荡起文明的巨浪，展示了文明不断进步和发展的脉络。

  

  开篇第一个故事是孔子与老子的见面，他们分别代表了儒家和道家，两位伟大的思想家经过交流，推动了古代中国思想的发展和嬗变。之后，各家诸如此类的碰撞和交融非常多，百花齐放，使得中华文化变得更加丰富多彩。

  书中另一个例子是李白与孟浩然的相遇。李白是唐代伟大的诗人之一，他的诗歌奔放热情，具有独特的魅力和深刻的内涵。而孟浩然则是唐代山水田园派的重要诗人，他的诗歌风格自然、清新、恬淡，相对来说内敛一些。这两位看似完全不同风格的诗人其实相互影响着，也相互给予对方启发，共同推动着唐诗的发展。

  值得一提的是，本书讲述了利玛窦将世界地图带到了中国历史故事。当时，中国人还以为天是圆的，地是方的，结果，一个外国人却告诉大家，地球是圆的，这是多么令人震惊的事情呀！

  

  不过，并非所有人都不相信利玛窦，徐光启身为礼部尚书兼文渊阁大学士，对利玛窦的话非常有兴趣，他后来跟随利玛窦学习了不少西方的科学技术，不断将中国文化里的科技与西方科技相互融合，写下了不少影响后世的科学论著。

  许多人认为是1840年鸦片战争以后中国才认识世界的，其实不然，1601年的春天，中国就已经有了世界地图——《万国图志》。

  作者通过三个主题贯穿整本书，将复杂的历史事件和人物有机地联系在一起，使得读者能够清晰地了解历史的发展过程。此外，作者在采用这种历史随笔的形式去描述历史事件时，文笔流畅，让人读来感觉非常轻松自在。