【年末清仓】(土地估价案列与报告)2010全国土地估价师执业资格考试考点采分(第二版) 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版
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内容简介:
本书严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写,将大纲要求划分出复习要点——考点。并对考点一一讲解。全书内容包括宗地估价、常见目的下土地估价、常见用途土地估价、土地分等定级、基准地价评估、路线价评估、城市地价动态监测和征地区片综合地价评估等,本书供参加2009年度全国土地估价师执业资格考试的考生复习所用。
书籍目录:
章 宗地估价
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
考点1:土地估价业务受理
考点2:土地估价事项确定
考点3:土地估价资料收集内容、方法及要求
考点4:土地估价现场调查
考点5:土地估价方法选择
考点6:土地估价报告撰写
考点7:土地估价报告审核
第二章 常见目的下土地估价
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
考点1:各种常见土地估价的目的和类别
考点2:各种常见土地估价目的下评估方法和主要参数的选择
第三章 常见用途土地估价
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
考点1:居住用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用
考点2:工业用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用
考点3:商业用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用
考点4:办公用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用
考点5:教育、科技、文化、卫生用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用
考点6:农用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用
考点7:基础设施用地特点,主要价格影响因素,估价的技术思路、估价方法选择与应用
第四章 土地分等定级
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
考点1:城镇土地分等定级
考点2:农用地分等定级
第五章 基准地价评估
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
考点1:城镇基准地价
考点2:农用地基准地价的评估
第六章 路线价评估
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
考点1:路线价的评估范围和基本程序
考点2:路线价修正体系建立的内容和方法
第七章 城市地价动态监测
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
考点1:城市地价动态监测的程序及指标采集方法
考点2:标准宗地的设立及估价方法
第八章 征地区片综合地价评估
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
考点1:征地区片综合地价的范围和特点
考点2:征地区片综合地价的评估步骤和方法
作者介绍:
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出版社信息:
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书籍摘录:
章 宗地估价
考点1:土地估价业务受理
1.土地估价业务获取的途径
(1)有时可能出于法律诉讼等的需要或出于一切经济活动的需要,如合资、购买、转让、抵押、清算、企业改制等,委托估价者对土地进行估价时需要委托评估。委托评估者,大多是土地的占有者或者使用者(企业或个人)。
(2)政府为了课税的需要,可能委托对课税对象土地进行估价;为了公示等管理需要,可能委托评估基准地价、监测点地价、征地区片价;为了出让土地,可能委托评估出让底价等。
(3)自有自估即对自己拥有或拟取得的土地使用权,自己提出估价要求,并自己进行估价。
2.土地估价业务受理及应注意的问题
(1)明确双方权利与义务
双方要签订正式的估价合同,证明双方权利、义务,以保证合作顺利、减少争议,同时也约定了估价师的任务和工作时限。
(2)合理安排时间及人员
估价任务明确后,要根据估价任务的性质、标的的位置、特性、工作时间的紧迫程度,合理地安排时间和参与的估价师及其他工作人员,要保证估价人员有足够的时间勘察现场及作出相应的市场调查,派出的工作人员一定要保证其独立性,与项目本身没有任何需要回避的紧密联系。
(3)保证估价质量
保证业务的质量是估价机构和估价师的生命线。在工作中,从具体经办人、技术部门到机构负责人各个环节都要严把质量关,除了估价师自身的素质要保证外,机构本身的自检、互检、审阅、签发报告制度十分重要。
……
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原文赏析:
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其它内容:
编辑推荐
填空式考点:习题变形为填空题贯穿于考点内容之中,点中有题,加深记忆,以题推点,提示重点,准确把握考试精髓。重点等级:每个考点均附有重点等级,重点等级的星数表示考试大纲要求掌握的程度。精选习题:包括部分历年考试真题,全部习题与所考的相应考点均一一挂接,帮助考生尽快熟悉考试形式、特点及方法,提高应试能力和考试技巧。
书摘插图
书籍介绍
《2011全国土地估价师执业资格考试考点采分:土地估价案例与报告(第2版)》严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写,将大纲要求划分出复习要点——考点,并对考点一一讲解。全书内容包括宗地估价的程序、内容及要求,常见目的下土地估价,常见用途土地估价,其他土地权利估价,土地分等定级,基准地价评估,城市土地路线价评估,城市地价动态监测和征地区片综合地价评估等,《2011全国土地估价师执业资格考试考点采分:土地估价案例与报告(第2版)》供参加,2011年度全国土地估价师执业资格考试的考生复习所用。
精彩短评:
作者:济贫院长正太喵 发布时间:2013-12-30 16:59:59
他的书不想看更多了
作者:像是孤岛 发布时间:2023-02-25 22:51:04
南怀瑾先生对中国古代史如数家珍,书中提及了很多鲜为人知的历史故事,尤以先秦时期居多,将历史总结提纯放在新的时代背景下观摩思考,这大概就是中华文化长盛不衰的根本原因吧,每一代都会从全新的角度看待历史,不断更新以适应当下的时代,中华历史的活力就会永不消亡。
作者:cherique 发布时间:2015-02-03 19:04:49
别紧张,读本传播学教程压压惊……
作者:英俊的小梦想 发布时间:2022-05-24 16:16:17
谢谢你拯救了我的论文
作者:蒸蒸智障 发布时间:2012-08-16 22:27:59
满纸的抱怨。所以这是在经济十分发达的时候的作品么?
作者:半只熊吉 发布时间:2010-05-03 14:18:12
初学修饰照片还是可以看看
深度书评:
30+再读刘墉
作者:大大 发布时间:2021-01-03 23:21:15
这套书大概是3年多前买的,当时的我和ex都遇到很多职场的烦恼,他整日吐槽,于是想起刘墉的书,买来送给他期待可以有所解惑,一直没有拆封。后跟着我搬了几次搬家,一度想要丢掉。是新家的大书橱拯救了它,也让我再次在过了而立之年再读此书,有了一些些新的感悟。
最初读刘墉的书是在初中毕业,那时也不分他的励志书和处事书,因为都是小故事,可读性很强一口气看了很多,那时读处事的书还是似懂非懂,只觉很玄乎。倒是励志书给我打了很多鸡血,甚至可以说影响了我整个高中和后来的人生,有得有失吧,回来来看,我还是被励志书洗脑的有点严重,越想抓紧也就越怕失去,反而成了魔咒,所以我也不建议年轻人读太多励志书。
至于处事的书,之前就听有人说,刘墉的处事书不适合没有社会经验的人读,学生时代读来,没有对我产生太大的不良影响,因为学生时代还用不上这些商场、政界的门门道道。倒是如今读来,有了一丝丝的感悟。大体认同的是书中讲到的有人很直,但人际关系、人情是复杂的,是弯弯绕绕的,而当我们意识到这一点,如果还要以“直”来应对,就是缺心眼(自己整的词)。就像《天下无贼》里面单纯的傻根,刘德华饰演的男主说(大意)社会如此,凭什么傻根不能被骗,这是他要上的人生的一课(具体台词不记得了。。)。这大致就也是我这两年的体悟,其间经历了被摁在地上碾压摩擦,莫名其妙愤愤不平,投降认输,尝试理解和释然的漫长过程。
是人都有人性,有善的一面,也有恶的一面,书中讲了很多小故事,认清了这一切之后,还能以智慧的方式坚守自己的原则,很难要付出很多心血。然后还给老爸(这两年开导我的职场老师)拍了一些书中的“金句”,很多谋论,他还是那句:这些东西了解也好,不必太过在意,不要让不开心影响美好生活,哈哈。人生的道理讲也讲不完,慢慢融入一言一行,不强求顺其自然,是我目前的哲学。。。
内容很全面的一本书
作者:Rorry 发布时间:2007-08-02 09:52:47
今天终于拿到教程了,好厚的一本书,
翻了一下,好多内容哦~~
看来,得排个计划了,要不不知道能不能看完....
网站评分
书籍多样性:7分
书籍信息完全性:5分
网站更新速度:8分
使用便利性:4分
书籍清晰度:4分
书籍格式兼容性:5分
是否包含广告:9分
加载速度:5分
安全性:3分
稳定性:9分
搜索功能:5分
下载便捷性:9分
下载点评
- 图书多(466+)
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下载评价
- 网友 寇***音: ( 2024-12-19 02:20:06 )
好,真的挺使用的!
- 网友 孔***旋: ( 2024-12-27 04:50:22 )
很好。顶一个希望越来越好,一直支持。
- 网友 龚***湄: ( 2024-12-29 04:46:57 )
差评,居然要收费!!!
- 网友 索***宸: ( 2025-01-08 11:47:13 )
书的质量很好。资源多
- 网友 步***青: ( 2024-12-17 11:51:29 )
。。。。。好
- 网友 晏***媛: ( 2024-12-24 00:44:43 )
够人性化!
- 网友 融***华: ( 2024-12-30 15:26:43 )
下载速度还可以
- 网友 戈***玉: ( 2024-12-19 03:09:47 )
特别棒
- 网友 常***翠: ( 2024-12-31 18:51:51 )
哈哈哈哈哈哈
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书籍真实打分
故事情节:7分
人物塑造:7分
主题深度:7分
文字风格:4分
语言运用:9分
文笔流畅:4分
思想传递:4分
知识深度:4分
知识广度:4分
实用性:9分
章节划分:3分
结构布局:3分
新颖与独特:5分
情感共鸣:6分
引人入胜:6分
现实相关:3分
沉浸感:7分
事实准确性:5分
文化贡献:9分