土地征用及房屋拆迁法律问题研究 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

《土地征用及房屋拆迁法律问题研究》主要围绕土地征用与房屋拆迁中的公权与私权、土地征用法律问题、城市房屋拆迁法律问题三方面的问题展开。第一部分“土地征用与房屋拆迁中的公权与私权”，从公权与私权的一般关系人手，引申出财产权与行政权及其相互关系，并进一步论述了行政权限制财产权的原则和条件；接着论述了土地征用与房屋拆迁中的公权与私权关系；最后，对土地征用与房屋拆迁中的基本法律关系作了具体分析。第二部分“土地征用法律问题”，从介绍我国土地征用制度的历史沿革人手，对农村土地征用与土地征用程序等基本概念作了界定，并引入博弈论的基本观点，围绕土地征用中利益各方的博弈问题展开讨论；接着，在对我国土地征用中存在的问题及解决途径作宏观论述的基础上，重点围绕土地征用补偿问题展开研究，针对我国土地征用补偿中存在的问题，提出了相应的对策，特别是围绕征地安置补偿的有效性及其制度重构问题，提出了土地使用权入股这一新型的征地补偿模式。

中国正经历一个飞速发展的时代，城市建设及其对土地的征用和居民的拆迁在所难免。但在土地征用和房屋拆迁中面临诸多法律问题，理论上没有厘清，实践中存在困惑。因此，通过土地征用和房屋拆迁法律问题研究，在理论上解决“公共利益”的法律界定、公正补偿的法定基准、征用与拆迁的法定程序、被征用及拆迁主体的权利义务等诸多法律问题，为土地征用和房屋拆迁法律的立、改、废提供有益的理论支持，并为建设有中国特色的土地征用和房屋拆迁法律体系提供强有力的理论基础。

第一编 土地征用与房屋拆迁中的公权与私权第一章 公权与私权关系 一、公权与私权的，界分 二、公权与私权的本源问题第二章 财产权与行政权 一、财产权 二、行政权 三、财产权与行政权关系之历史回顾第三章 行政权限制财产权的原则和条件 一、行政权限制财产权必须遵守的原则——辅助性原则 二、行政权限制财产权的条件第四章 土地征用与房屋拆迁中的公权与私权关系 一、公权与私权是中国土地征用与房屋拆迁制度中的一对基本矛盾 二、公权与私权界分不明 三、公权缺少制约第五章 土地征用与房屋拆迁中的基本法律关系 一、农村土地征用和城市房屋拆迁中的公法关系形态 二、农村土地征用和城市房屋拆迁中的私法关系形态 第二编 土地征用法律问题第六章 我国土地征用制度的历史沿革 一、1950—1957年：土地改革和农业合作化时期 二、1958—1965年：人民公社化时期 三、1966—1977年：“文革”时期 四、1978年至今：社会主义经济建设时期第七章 农村土地征用与土地征用程序” 一、土地征用与土地征收 二、土地征用程序第八章 土地征用中利益各方的博弈 一、博弈论的形成与发展 二、博弈论的基本概念 三、研究假设 四、土地征用中参与者所使用的策略 五、土地征用中参与者的效用函数 六、土地征用中的博弈过程 七、结论第九章 我国土地征甩中存在的问题及解决途径 一、征地范围过宽 二、征地过程中的公众参与度太低 三、土地征用程序有欠规范 四、失地农民得不到应有的保障 五、土地隐性交易大量存在第十章 土地征用补偿 一、土地征用补偿的理论依据 二、土地征用补偿的主要学说 三、土地征用补偿的原则 四、土地征用补偿范围的国外经验 五、土地征用补偿标准的国外经验 六、土地征用补偿方法的国外经验第十一章 我国土地征用补偿存在的问题及对策 一、学术界关于土地征用补偿的观点 二、我国土地征用补偿存在的问题 三、当前征地低价补偿之原因及其对策第十二章 征地安置补偿的有效性及其制度重构 一、我国征地安置补偿制度的有效性 二、我国征地安置补偿制度的历史与现状 三、新型征地补偿模式——土地使用权入股 四、入股安置的比较优势和存在的问题 第三编 城市房屋拆迁法律问题第十三章 城市房屋拆迁及其法律规范体系 一、我国城市房屋拆迁的发展历程 二、我国现行城市房屋拆迁的法律规范体系第十四章 城市房屋拆迁中政府的角色及其行为 一、城市房屋拆迁中政府的角色定位 二、城市房屋拆迁政府管理存在的主要问题及对策第十五章 城市房屋拆迁中的民事行为 一、城市房屋拆迁补偿 二、城市房屋拆迁估价第十六章 城市房屋拆迁中的司法行为 一、城市房屋拆迁纠纷案件的主要类型及其产生原因 二、城市房屋拆迁行政纠纷之司法救济存在的主要问题及对策参考文献后 记

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书籍介绍

《土地征用及房屋拆迁法律问题研究》主要围绕土地征用与房屋拆迁中的公权与私权、土地征用法律问题、城市房屋拆迁法律问题三方面的问题展开。第一部分“土地征用与房屋拆迁中的公权与私权”，从公权与私权的一般关系人手，引申出财产权与行政权及其相互关系，并进一步论述了行政权限制财产权的原则和条件；接着论述了土地征用与房屋拆迁中的公权与私权关系；最后，对土地征用与房屋拆迁中的基本法律关系作了具体分析。第二部分“土地征用法律问题”，从介绍我国土地征用制度的历史沿革人手，对农村土地征用与土地征用程序等基本概念作了界定，并引入博弈论的基本观点，围绕土地征用中利益各方的博弈问题展开讨论；接着，在对我国土地征用中存在的问题及解决途径作宏观论述的基础上，重点围绕土地征用补偿问题展开研究，针对我国土地征用补偿中存在的问题，提出了相应的对策，特别是围绕征地安置补偿的有效性及其制度重构问题，提出了土地使用权入股这一新型的征地补偿模式。

中国正经历一个飞速发展的时代，城市建设及其对土地的征用和居民的拆迁在所难免。但在土地征用和房屋拆迁中面临诸多法律问题，理论上没有厘清，实践中存在困惑。因此，通过土地征用和房屋拆迁法律问题研究，在理论上解决“公共利益”的法律界定、公正补偿的法定基准、征用与拆迁的法定程序、被征用及拆迁主体的权利义务等诸多法律问题，为土地征用和房屋拆迁法律的立、改、废提供有益的理论支持，并为建设有中国特色的土地征用和房屋拆迁法律体系提供强有力的理论基础。

• 作者：咕叽叽咕叽咕叽 发布时间：2020-07-06 09:50:27

  书中的错误真的太多了。经常有错字、排版错误、重复段落，甚至还把习题答案给错的。书中有些话看起来很别扭，没对照原书，不知道是不是有翻译错误。

• 作者：blue露龙伊 发布时间：2010-01-18 15:53:27

  我看的是2010版的，较2008版的更全面些，解析方法都很值得学习。

• 作者：9 发布时间：2020-10-13 01:16:25

  儿时的经典，买套正版的收藏。也不知道浪客行什么时候填坑，如果说 SD 是 A 级的漫画，浪客行就是 S 级的艺术品。为了追求作品的完美，拖延症是很多大师的通病。

• 作者：SFbuddhist 发布时间：2011-09-28 06:17:17

  还记得在上图的大书架后面读这些绘本的感觉吗？

• 作者：安东。 发布时间：2018-07-14 14:22:21

  一句话总结：土豆拯救世界！

  小说在最后回归普遍理想的乌托邦，这实质上对之前的所有内容都提出了一个疑问，即碲钉式进步的意义。50个故事，50种答案。索罗金从想象中撷取了50个风格不同的片段，主人公从变态小矮人到半人马应有尽有，而这些片段的目的却不在于拼凑出一个完整的乌托邦。相反地，所有拼图的目的都在于歌唱自己的唯一性，以三个不同视角讲述同一段经历的三个章节恰恰证实了这一点：神话因人而异。喜欢古典语文与洛丽塔的故事、抓阄的故事、探讨存在与意义的野餐的故事，以及小圆面包的故事对童话的模仿。

  今年以来较难读的一本书，有目录就更好了（虽然也没什么意义吧）。2018-050

• 作者：魏知 发布时间：2024-04-17 14:06:08

  肯•罗宾逊 (ken Robinson)的TED演讲内容，比较少，建议只看TED就好了。

• 人类社会发展的驱动力究竟是对美好的追求还是私欲的无限放大？

  作者：时间城小饼友 发布时间：2018-09-09 17:52:43

  李碧华在小说《饺子》里讲述了一个为了保持自己的美貌，不惜把胎盘做成饺子食用甚至摊上人命官司的诡谲故事。食用饺子的女人是个美貌的三流明星，眼看着丈夫和别的更年轻貌美的演员卿卿我我，自己却无可奈何。当人处在一种无可奈何的绝望境地时，往往会选择铤而走险。要拴住丈夫的心，别无他法，女明星忍住了生理上对死婴的排斥，甚至在享受到了甜头后，欲望便像黑洞一样张开血盆大口。但她不知道，自己已经从肺腑里开始溃烂，那些掩饰不了的气味以比被抛弃更绝望的姿态肆意蔓延。直到女星被反噬得所剩无几。

  看过《饺子》的人都对这本书感到胆寒，那种从心里最阴暗的角落滋生出来的可怕欲望，实在太可怕了。可是等到过上一段时间，适应了书中营造出的诡异气氛，人又会好奇发问，食用胎盘或者婴儿真的可以永葆青春吗？

  在掌权者眼中，弱者只配被当成物件，能够为自己所用便可以留，没有用或者没法用则去。以至于在父母眼中，他们可以肆意决定孩子的活法，甚至死活，并冠以“为你好”的帽子。可能父母与子女之间因为血缘这层牵挂，很难界定究竟是真的为孩子好，还是出于自己的私心。所以当掌权者是完全与自己无关的陌生人时，自己就只能任由他们摆布，这样的肆意妄为将人性中最黑暗的一面和最冠冕堂皇的地方体现得淋漓尽致。

  故事大致讲述了三个被父母选择拿去分解的孩子为了摆脱宿命的故事。三名不被社会需要的少年康纳、莉莎和莱夫，为了拯救自己的身体，离家出走然后开始了逃亡的旅程，并坚决对抗将“分解”他们的社会制度。一次偶然机会，三个人聚到一起，同样的绝望感使三个不幸的少年相依为伴，在生命悬而未决的处境中，开始了异常艰难的野外逃亡。要摆脱这样的宿命，他们必须不断逃往，直到十八岁生日那一天，他们就不再被伤害。但是当他们从手到心，身体上的每个器官都被一个疯狂的社会所觊觎，十八岁看起来却如此遥远……

  《明日分解：逃离收获营》作为一部科幻小说，以二战时期的社会情况为背景，原有的社会秩序不复存在，法律与道德沦为掌权者实现自己野心的工具。如何才能最大程度地取得胜利呢？唯有团结。但在《明日分解》中，“团结”不再是一个善良美好的词汇，而是“拼凑”的意思，是把每个分解人身上有用的那部分拆下来，安装在对掌权者有用的人的身上。这个听起来简单易行的培优模式简直太令掌权者惊喜了。然而正如爱因斯坦所说，人类的愚蠢是毋庸置疑的。当这种愚蠢的方法被出写在科幻小说里，人们很容易辨别出这是虚构，但在历史上的某个时期，这样的方法绝对被实践过，只不过是以另一种形式。

  这不禁令人想到奥伦治·威尔的《1984》，社会在集权下并不会走向富强，在此之下的人的生活也不会美好。取而代之的是一种阴沉的恐惧感，是被无时无刻不被监视的束缚感。个人不再是个人，只是掌权者手中的工具或需要被驯化的牲畜。这样的社会带来的必将是人民甚至国家的悲剧。所以，《1984》出版后，被认为是一部政治预言小说，流传至今。与之相辅的是，《明日分解》似乎也是一部预言性质的小说。人类要发展，要快速发展，就会想方设法走捷径，即使付出一定惨痛的代价也在所不惜。而这，其实在历史的某些时期已经得到过验证了的。

  人类真是一种极其复杂的动物，不会是完全的好人，也不是完全的坏人，甚至，此时的好人，彼时却是无恶不作的坏人。站在黑暗处还是光明下，全在个人选择。有句话是说，凝视深渊太久，自己也必将回视深渊。所以，如果光明可见，就不要走向黑暗。

  作者尼尔·舒斯特曼于1962年11月12日出生于纽约布鲁克林区，彼时正是二战刚刚结束后不到十年间，战争的余威依然震慑着普通群众的心，当然，比起战争，更持久的是文化、精神层面的控制。正是得益于这样的生长环境，尼尔的作品大都通俗性与思想性兼具，在世界范围内有着振聋发聩的地位。《明日分解》作为他的代表作，是值的一读的科幻&政治作品。

  好在，故事的最后，少年还在，少年在，则希望在。

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• 为什么这个书名让我感到难受了

  作者：影启缘末 发布时间：2019-06-01 22:58:38

  我是在一次公司内部培训上被培训讲师推荐的樊登读书会，加入后一口气充了三年的会员。听的第一本书是《联盟》，这本书目前还一直在我的推荐书单上。当时我也非常乐意向身边的人推荐樊登读书会，就像樊老师说的“一起用读书改变世界”。但是从去年开始，在听了900多天的书之后，我渐渐的开始产生出一种异样的感觉，但是一种隐隐的不舒服，如鲠在喉，却又难以明确表示出来到底是什么。

  直到樊老师上了《奇葩大会》之后，成为周围人讨论的热点，我渐渐的对自己这种感觉明晰起来。朋友之前没有体验过樊登读书会，只是跟我说看了那一期节目之后，觉得樊老师的表现让他很不喜欢，这一点同样是我的感觉。不过我对樊老师在节目中表达的观点表示完全赞同，对于读书，对于知识的理解，我毫无异议，那么问题只能是出在表达方式上。朋友说他在樊老师跟高晓松的交流中觉得樊老师比较傲慢，我认为“傲慢”这个词稍严重了一些，

  这更像是一种不恰当的自信，一种对于“知识”的过度自信与迷恋。

  我终于找到这一年来不适感的根源，我认为这本书也有着同样的问题。

  就这本书的内容而言，并没有提出什么新的洞见，但是确实如樊老师所说，对于很多知识和观点进行了总结。对于读书会的会员来说，可能不会带来太大的触动，毕竟其中提到的观点都是之前反复讲述过的。但是对于一个新手而言，这些建议还是具备一定的启发性的。总体算下来无功无过，是一部及格线以上的作品了。

  问题出在书名上。跟那场奇葩大会一样，这样的表述过于自信了。依照樊老师所说，我们多获取知识，就能解决生活中绝大部分的问题；我们学会了创业的心法，就能把创业变成一件低风险的事情。

  这样的表述是反常识的，也是心理不适感的来源。

  如果说樊老师的逻辑是正确的，那么经济学家都应该是最厉害的股市投资者，第三世界国家按照特定的发展流程就能过上发达国家一样的生活……这样的单子可以列举很多，他们有一个共同点，那就是依照生活经验判断，我们就能知道他们全都是无法实现的。

  为什么？！！

  因为我们面对的世界是一个无限的复杂问题。

  华尔街曾有一个明星创业团队——长期资本管理公司。他们聚集了当时最好的经济学家和金融学家，被誉为“全世界智商密度最高的地方”。长期资本利用自己的知识产出了一个风险计算公式，利用这个公式去进行投资。一开始的时候收获颇丰，迅速成为了有史以来最大的对冲基金。当时他们的算法之严谨和先进，让《经济学人》杂志称赞说：长期资本终于将风险控制从拍脑袋发展成为了一门科学。

  不过没几年，长期资本就破产倒闭了。一切从1998年俄罗斯宣布卢布贬值开始，由于俄罗斯经济波动，他们还对外宣称拒绝偿付国债。仅仅一个礼拜的时候，长期资本就从明星产业走到了破产边缘。后期团队复盘的时候说，这种风险在统计学上发生的概率，整个宇宙演化到尽头都不会发生一次。然而他就是发生了。

  这就是对于知识的迷信，因为市场的不可知因素太多了，人生也是。当黑天鹅出现的时候，我们不可能用逆商或是反脆弱力去解决所有的问题，说白了，不存在以不变应万变的套路。

  我们面对的变量是无限的，而我们能够掌握的知识是有限的，即便这个知识储备的数量再大，用无限去减去一个极大的值，结果依旧还是无限。

  不论是创业还是人生，从一开始我们面对的就是这样一场游戏。一个满腹经纶的教授和一个大字不识的农民，在生活中面对的坑都是无限的，唯一的区别是前者可以凭借知识避开其中的一些坑，但当坑的数量无限多时，教授至多只是比农民晚掉下去一点。所以没有什么低风险创业，大部分成功企业的负责人即使遵循自己的方法论重新再来一遍的话，也很难复制自己的成功。

  我并不是在宣扬反智主义，而是在说对于生活无常的敬畏。

  在宇宙和生命的面前，手拿知识的人类依旧还只是个孩子。我们万万不能因为自己懂得了一些，就认为自己掌握了世界的真理，可以利用知识按部就班的获得自己想要的人生。

  当然，绝不能因此否定樊登读书会，或是整个知识付费行业。从去年开始，嘲讽知识付费是智商税仿佛已经成为了一种政治正确的，很多朋友听到我买各种线上课程的时候都会有意无意流露出一种异样的眼光，这种眼光跟我们看那些身陷传销的年轻人的眼光所差无几。可是对于很多没有受过高等教育的人（这部分人占中国人口的绝大多数）来说，这仍是他们提升自己最好的手段，甚至是唯一的手段。面对命运的无常，我们眼前的是一场注定失败的战争，但是不惜一切代价，凭借自己弱小的力量，一点点的用知识去接近世界的真相，恰是属于人类的尊严与荣耀，不是吗？

  

  我能给你的只有真实