房地产法学 董娟 著 天津大学出版社【正版书】 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

《房地产法学》立足于大学本科和研究生教育用书，也适合于法官、律师和房地产经纪人等使用，内容精练，体系完备，其突出的特点有三个方面：一是对现行房地产法律、法规和司法解释阐释清晰，解决目前我国房地产立法主体多元化、立法标准不一及立法内容冲突与矛盾带来的混乱不清的问题。二是对房地产领域的新问题、新发展和新需求分析透彻，考察房地产立法层次低下和立法滞后所带来的问题，指出房地产法学未来的研究方向，即立足于现实又具有前瞻性。三是理论研究与司法实务全面对接，用司法案例解读房地产法律法规，理论联系实际，用理论指导实务。

章 绪论

节 房地产法的一般概念

第二节 房地产业概述

第三节 我国房地产业发展问题及其整治

第二章 房地产法概述

节 房地产法的调整对象和概念

第二节 我国房地产法的历史沿革

第三节 房地产立法体系

第四节 房地产法的基本原则

第三章 土地制度

节 外国及中国香港土地制度

第二节 我国国有土地归属和利用制度

第三节 我国农民集体土地的归属和利用制度

第四章 国有土地有偿使用制度

节 建设用地使用权出让制度

第二节 国有建设用地使用权租赁制度

第三节 国有土地作价出资(人股)制度

第五章 划拨建设用地使用权制度与外商投资企业用地制度

节 划拨建设用地使用权制度

第二节 外商投资企业用地制度

第六章 房地产开发制度

节 房地产开发制度概述

第二节 房地产开发企业

第三节 房地产开发规划管理

第四节 房地产开发项目实施与经营

第五节 建设工程质量管理和纠纷处理

第七章 房地产交易制度

节 房地产交易

第二节 房地产转让

第三节 商品房预售

第四节 房屋租赁

第五节 房地产抵押

第八章 房地产市场管理制度

节 房地产中介服务法律制度

第二节 房地产税费法律制度

第三节 房地产登记管理

第四节 物业管理法律制度

暂无相关内容，正在全力查找中

暂无出版社相关信息，正在全力查找中！

暂无相关书籍摘录，正在全力查找中！

在线阅读地址：房地产法学 董娟 著 天津大学出版社【正版书】在线阅读

在线听书地址：房地产法学 董娟 著 天津大学出版社【正版书】在线收听

在线购买地址：房地产法学 董娟 著 天津大学出版社【正版书】在线购买

暂无原文赏析，正在全力查找中！

书籍介绍

《房地产法学》立足于大学本科和研究生教育用书，也适合于法官、律师和房地产经纪人等使用，内容精练，体系完备，其突出的特点有三个方面：一是对现行房地产法律、法规和司法解释阐释清晰，解决目前我国房地产立法主体多元化、立法标准不一及立法内容冲突与矛盾带来的混乱不清的问题。二是对房地产领域的新问题、新发展和新需求分析透彻，考察房地产立法层次低下和立法滞后所带来的问题，指出房地产法学未来的研究方向，即立足于现实又具有前瞻性。三是理论研究与司法实务全面对接，用司法案例解读房地产法律法规，理论联系实际，用理论指导实务。

• 作者：四十四次日落 发布时间：2017-04-03 21:07:57

  对儿童内心世界的表现可圈可点，情节之间的逻辑递进和作品的完整性还有待加强。

• 作者：银弩 发布时间：2017-06-14 15:25:25

  小白表示，有很多基础科普

• 作者：唐朝的鱼 发布时间：2012-11-15 20:49:31

  实践SSS阅读法第三部，《欧亨利短篇小说集》、《分享年》都很不错，go on……

• 作者：明月出天山 发布时间：2010-02-02 22:04:56

  非常inspiring

• 作者：无彼岸 在此岸 发布时间：2020-07-07 11:14:01

  我真想到什么地方去哭一场

• 作者：小幺 发布时间：2012-09-29 20:34:25

  本以为该是顾名思义的茅台前传呢，活生生的给写成个蹩脚的故事。。。作者的文风也不是我喜欢的类型。。总之，硬着头皮看完的。

• 为减轻读者负担……

  作者：无心柳 发布时间：2009-05-04 21:13:15

  “为减轻读者的负担，特将开本改为大三十二开，原书的页码次序则保持不变，以方便读者使用。”

  必须要在我眼睛老花前看完《十通》……字太小了呀！

  这是按一九三五年至一九三七年上海商务印书馆编印的“万有文库”版重印……字太小！TAT

• 对舍夫林《行为公司金融——创造价值的决策》的简要评价

  作者：水月孤桥 发布时间：2008-04-06 10:01:10

  我们通常知道，在经济学的历史上，曾经出现过三次以“行为主义”为代名词的事件。第一次，就是以马歇尔以及瓦尔拉斯为代表的边际革命，奠定了经纪人行为理性的假设前提基础。第二次就是20世纪70年代以西蒙为代表的卡内基－梅隆传统的行为主义，主张从人的行为决策角度出发，并提出了“满意”原则。而第三次就是以卡尼曼、拉宾、塞勒等人为代表的行为经济学。

     而行为经济学近年来在行为宏观经济学和行为金融方面的研究成效显著，尤其是在行为金融方面的研究。我们都知道传统金融学在资产方面是遵循有效市场理论的原则，而在公司金融的角度则是遵循“MM理论”的原则。而行为金融学则是通过分析金融市场和公司金融中存在的异常现象，并试图在心理学的角度为之寻求理论基础。

     舍夫林是加州圣塔克拉大学列维商学院的金融学马里奥·贝洛蒂讲座教授，在行为金融学方面造诣很深，是世界顶尖的行为金融学者之一。第一次看到他的书，是他1999年出版的那本《超越恐惧和贪婪：了解行为金融和投资心理学》。由于这本书是面向实务界的，所以这本书并没有用过多的笔墨描述各个理论的具体内涵。由于当时刚看完Shleifer的《并非有效市场——行为金融学导论》（这本书的理论深度还是很强的，基本上都是由一些经典的行为金融学论文改编构成），所以当时也就只是把那本书当成是和罗伯特.希勒的《非理性繁荣》类似的行为金融学入门读物。而且从流行性角度而言，还不如《非理性繁荣》。当时也认为舍夫林可能是一个实务出身，理论功底并不一定算很强，也就没有去搜索舍夫林的简历。

      最近重新看到他的名字，是因为中国人民大学翻译了他的两本新书《资产定价的行为方法》以及《行为公司金融——创造价值的决策》（其实也不算新书了，在网上下载的一本英文版的《Behavior asset pricing》应该是在05年出版的）。才发现他有很强的理论功底，而且在心理学方面有很强的造诣。看来评价一个人还是不能先入为主啊。

      在《行为公司金融》（以下用此简称）中对影响价值最大化活动的主要心理因素进行了阐述，并为经理人提供了能够用来消除或减轻这些影响因素的方法的布骤。我们可以从中认识到行为金融学本身并不是以反主流的形式的目的而存在的。正如01年克拉克奖得主Mattew.Rabin所说的那样，行为经济学只是作为新古典经济学的补充的形式而存在的。新古典经济学在解释“异象”（即通俗意义上的“经济学当中的反常现象”）方面可能存在一定的欠缺，在这时可以通过行为经济学莱解释一些问题，不过前提是能够找到牢固的心理学理论基础。但同样行为经济学同样也不能用来解决所有问题，有时对于某种现象的理解可能也同样存在心理学理论基础。MIT的斯蒂芬.罗斯是新古典金融学的大师级人物，他曾经也对于行为金融学作出一些批评，仍然是道理的。Fama作为“有效市场理论”的创始人，同时在行为金融学的早期发展过程当中，也曾经对于行为金融学的前景看好，不过在98年的一篇文章当中，似乎对于行为金融学的前景也表现出了一种悲观的心态。也许是发现有些所谓的“异象”也并不是能够用行为金融学的知识来解释，也许是因为目前的心理学发展条件的制约，也许是这些原本并不是“异象”，也许用新古典的理论比行为金融学解释起来更符合逻辑。不过，现在在美国各大高校，金融学教授们一般而言，大多不会固执于使用某种分析方法，他们往往会用新古典和行为主义的思路交叉进行。

      在阅读这本书的时候，需要一定的心理学背景知识，用来了解书中的概念。书中第一章先从新古典金融学入手，说明在新古典框架之下，企业价值最大化方法是建立在折现现金流分析的基础之上，接着又分析了委托代理模型。接着又在第一章后半段对于引起偏差的一些心理因素作出了一些简要地阐述和分析：例如过分乐观、过度自信、证实偏差和控制幻觉等等。第一章的知识是为了以后的各个章节服务的。此后的各个章节都把第一章所介绍的心理学知识用于传统公司金融的分析研究。全书的后述各个章节也是对于金融学中所描述的各个环节先通过新古典的方法论来进行分析，然后找出一些用新古典主义方法论不能解释的偏差，接着就试图用行为主义的角度来进行分析。例如，资本预算、资本结构，股利与政策等方面等等。当然，本书中也有传统金融学中没有涉及的话题：第九章的群组进程。不过它与第八章的公司治理话题也有联系，可以看成是公司治理话题的一个外延。总体而言，这本书的逻辑结构给人感觉起来是很严谨的。也遵循了学术界通常遵守的学术规范：要深入地理解一些前沿的学科，必须先掌握好新古典经济学。只有了解新古典经济学的实质，才可能对于自己所从事的一些其他分析方法所研究的领域有个晴晰的划定。

      一般而言，我们通常所接触的公司金融方面的书籍，通常是从新古典主义的角度入手。而行为公司金融则提供给了我们另外一种视角。可以解除我们心中一直存在的某些疑惑。舍夫林的这本《行为公司金融》就是这方面的佳作，但同时也告诫我们：行为金融出现的目的是为了什么？不要误解行为金融的由来。行为金融学不是为了挑战新古典金融学而出现，也不要认为市场是可以战胜的。人们虽然可能暂时可能由于心理原因产生某种偏差，但最终还是需要通过人们调整自己的认知才能消除这种偏差。

  个人博客地址：

  http://meteors002.blog.sohu.com/