房地产高级法律顾问丛书-房地产开发企业并购法律业务指南 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

本书围绕着房地产开发企业并购问题展开，论述翔实，体系完整。全书共分七章，从房地产开发企业并购的概述、房地产开发企业并购重组的流程、房地产开发企业并购过程中涉及到的主要相关法律制度（产权制度、法律文件规范、税收制度、企业反并购）等角度和层面，不仅在理论上提供严谨论证，更从实务上详述并购流程，并且对可能遇到的问题提出解决对策。在本书第七章，还特别就并购涉及的其他相关法律问题，如并购与反垄断问题、并购与员工安置问题、并购与债权人的保护等衍生问题做了进一步的分析和论述。

以实务操作为核心，全面介绍房地产开发企业并购与重组的流程、法律适用、问题对策等，条理清晰，覆盖面广且重点突出，这是本书的鲜明特色。

章 房地产开发企业并购概述

节 企业并购的基本概述

一、兼并和收购

二、各国企业并购的历史沿革及对我国企业并购的启示

三、我国房地产企业并购的现状和特点

第二节 企业并购的动因分析

一、资本集中理论

二、交易费用理论

三、降低成本、低风险扩张理论

四、市场控制理论

五、代理成本理论

六、规模经济理论

七、价值低估理论

八、价值创造和价值转移理论

九、中国企业并购的特殊动因

第三节 企业并购的基本类型

一、企业合并、股权收购和资产收购

二、横向并购、纵向并购和混合并购

三、善意并购和敌意并购

四、协议并购和要约并购

五、现金支付型并购、换股型并购、资产置换型并购和债权、债务承担

六、杠杆并购和非杠杆并购

七、间接并购和直接并购

第四节 企业并购的作用

一、有利于迅速扩大企业规模，一提高企业的核心竞争力和影响力

二、有利于被并购企业摆脱困境，改善亏损状态甚至获得收益

三、有利于实现资源的优化配置

四、对于调整产业结构具有积极的推动作用

第二章 房地产开发企业并购重组流程

节 企业并购的一般流程

一、西方国家房地产企业并购的一般流程

二、我国房地产开发企业并购的一般流程

第二节 尽职调查-可行性研究

一、尽职调查概述

二、尽职调查贯穿于并购始终

三、律师对目标公司的尽职调查

四、注册会计师对目标公司的尽职调查

第三节 并购重组方案的制定

一、我国房地产开发企业并购活动中企业面临的风险

二、收购方案的内容

第四节 并购评价

一、并购评价的基本原则

二、并购前的评价

三、并购后的评价

第五节 并购后的管理-重组

一、战略管理重组

二、人力资源重组

……

第三章 房地产开发企业并购与产权法律制度

第四章 房地产开发企业并购法律文书制度

第五章 房地产开发企业并购的税收问题

第六章 房地产开发企业之反并购

第七章 与房地产开发企业并购有关的其他法律问题

郑学重，1967年生，浙江温州人。复旦大学法律硕士，上海乔柏律师事务所主任。

郑学重律师自1990年执业以来，先后担任大量诉讼和非诉讼案件的代理人，核心业务领域为房地产公司法律业务。曾编著房地产方面书籍包括《*房地产合同精解》、《*房地产企业全程法律

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章 房地产开发企业并购概述

节 企业并购的基本概述

企业并购近年来已成为各类媒体中曝光率较高的话题，越来越为我们所熟悉。然而现行立法中对“并购”一词含义的规定并不统一，而且既有用词上的多样性，也有具体含义和内容上的多样性。以《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和国证券法》（以下简称《证券法》（为例。《公司法》对企业的合并进行了比较明确的规定，其将企业间的合并分为吸收合并和新设合并两类形式。其中第173条规定：“一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。”第175条规定：“公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。”而《证券法》则对上市公司的收购进行了比较全面的规定，其明确指出收购者对上市公司的收购可采取要约收购、协议收购和其他合法的方式。

……

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书籍介绍

《房地产开发企业并购法律业务指南》围绕着房地产开发企业并购问题展开，论述翔实，体系完整。全书共分七章，从房地产开发企业并购的概述、房地产开发企业并购重组的流程、房地产开发企业并购过程中涉及到的主要相关法律制度（产权制度、法律文件规范、税收制度、企业反并购）等角度和层面，不仅在理论上提供严谨论证，更从实务上详述并购流程，并且对可能遇到的问题提出解决对策。在《房地产开发企业并购法律业务指南》第七章，还特别就并购涉及的其他相关法律问题，如并购与反垄断问题、并购与员工安置问题、并购与债权人的保护等衍生问题做了进一步的分析和论述。

以实务操作为核心，全面介绍房地产开发企业并购与重组的流程、法律适用、问题对策等，条理清晰，覆盖面广且重点突出，这是《房地产开发企业并购法律业务指南》的鲜明特色。

• 作者：SakuraBobo 发布时间：2022-08-07 15:54:50

  这个与北京大学一度齐名的大学

  就这样结束了它存在的历史。

  看南高师改组东南大学

  一路崛起

  最后却止于易长风潮

  真的太感慨万千了...

  多想回到20世纪20年代

  看看那样一座学术重镇。

• 作者：流连 发布时间：2022-11-12 12:03:13

  中文版字太小了。

• 作者：满川风雨 发布时间：2011-04-12 20:27:40

  形象生动，易读易懂

• 作者：aaron 发布时间：2016-05-03 13:22:42

  完全无感，一句话延伸出一本书。

• 作者：RainyGreenGras 发布时间：2013-08-06 09:28:56

  But not the hippopotamus.

• 作者：a69975568 发布时间：2017-10-08 16:53:00

  虽然书名是营销，许多互联网营销的案例，然而说的很多是哪些公司的运用了互联网营销，却没有详细说明是如何营销，没有深入分析营销方法

• 很不错的书

  作者：露娜思维广 发布时间：2011-02-12 17:48:12

  书编写的很不错，Mc Graw Hill一直都是做国外大学的教科书，而且总是会配套很多有用的自学自用工具比如录像和参考文献等等，介于种种原因国内引进就没有了这些【否则价钱就太高了】

  但是书的翻译还是存在不少的问题，有很多概念生搬硬套的让人无法理解，所以如果是有专业需求还是推荐看原版！

• 信手拈来的说书人

  作者：夏夭夭 发布时间：2015-09-26 20:42:35

  我对高晓松的了解以前仅限于他是个音乐人，直到换了新住处，合租的室友经常在客厅看《晓松奇谈》，才知道原来高晓松不仅仅只是个音乐人，还是个文化人，出身于高级知识分子家庭，拥有不凡的文化素养。在室友看《晓松奇谈》、《奇葩说》这两个节目时，我也经常看到高晓松摇着一把大折扇，高谈阔论，不时口出妙语，让我颇感兴趣，于是看完了这本《鱼羊野史》第四卷。

  《鱼羊野史》这个系列图书来自高晓松一档节目《晓松说——历史上的今天》。高晓松就像一个说书人一样，把历史上的今天发生过的事情挑挑拣拣，拣出一些他感兴趣广大观众也感兴趣的话题来聊，这些话题，用高晓松的自己的说法是“无门无类，凡举政治、军事、科技、文艺、体育甚至天文地理古董迷信，杂七杂八，信马由缰，点到即止。”这本书所讲的历史，与严格考据、严谨而完整的历史学问不同，也非情节跌宕起伏的历史小说，但正是这种杂七杂八、信马由缰的小节故事，趣味性强，读起来轻松易懂，不劳思伤神，还能随时开始阅读，又能随时结束，轻松悦读当中便增加了诸多知识与思考，甚至能看到很多闻所未闻的新颖观点。他说科学和艺术是以平行线的方式交替解释人与自然；他最喜欢的朝代是兼容并包的春秋战国，这与我的想法一样；他引用马克思的话说中国的封建社会在秦朝或者汉初之后就已经不存在了；他觉得科举制度是人类历史上最有智慧的制度之一；他还说有一支犹太人曾在宋朝时迁移到中国，犹太人从不被人同化的历史第一次被人改写了…看这本书就像在海滩上捡拾零星的贝壳，而不知道什么时候你就会捡到一颗颗异常美丽、引起共鸣共振的贝壳，让你欣喜异常，而且这贝壳形状多样，有历史，有娱乐八卦，有趣谈，有文学…里面总有一款是你所感兴趣并可以有所收获的。