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内容简介:
近年来,我国房地产行业从迅猛增长阶段进入平稳发展阶段,政府坚决执行“房住不炒”的政策,同时,房地产法律也从“立法时代”进入“修法时代”。在这样的时代背景下,诸多房地产法律法规进行了修正或修订,并得到不断的细化和完善。2020年以来,《土地管理法》的修正及《民法典》的颁布和实施,标志着我国房地产法律法规的发展迈上了一个新台阶。
本书系统介绍了我国房地产基本制度以及房地产开发运营过程中各环节涉及的法律法规,全书体系完整,内容全面,结构合理,简洁实用,反映了我国房地产法律法规的*新变化。
本书主要作为高校工程管理、房地产经营与管理等专业的本科教材,也可作为工商管理、市场营销、物业管理等相关专业的教学参考书,还可供房地产从业人员学习参考。
书籍目录:
前言
第1章房地产及房地产法律法规概述
1.1房地产和房地产业
1.2我国现行房地产法律法规概述
思考题
第2章我国房地产基本制度与房地产相关权利的法律规定
2.1我国土地基本制度
2.2我国土地使用制度
2.3我国房屋基本制度
2.4房地产相关权利
思考题
第3章土地征收与房屋征收相关法律法规
3.1集体土地征收
3.2国有土地上房屋征收
思考题
第4章房地产开发建设相关法律法规
4.1房地产开发建设概述
4.2房地产开发企业资质管理
4.3城乡规划管理
4.4房地产建设管理
4.5建设工程质量管理
4.6房地产开发项目质量责任
思考题
第5章房地产转让相关法律法规
5.1房地产转让概述
5.2商品房销售
5.3房地产广告发布
5.4其他房地产转让
思考题
房地产法律法规
目录第6章房屋租赁相关法律法规
6.1房屋租赁概述
6.2房屋租赁合同
6.3商品房租赁登记备案
6.4公共租赁住房管理
思考题
第7章房地产抵押相关法律法规
7.1房地产抵押概述
7.2房地产抵押的一般规定
7.3房地产抵押权的效力与实现
7.4农民住房财产权抵押贷款
思考题
第8章房地产中介服务相关法律法规
8.1房地产中介服务概述
8.2房地产价格评估行业管理
8.3房地产经纪行业管理
思考题
第9章不动产登记相关法律法规
9.1不动产登记概述
9.2不动产登记管理
9.3不动产登记程序与收费
思考题
0章个人住房贷款相关政策与法规
10.1我国个人住房贷款相关政策及其调整
10.2个人住房贷款的相关法规
10.3住房公积金制度及住房公积金贷款相关法规
思考题
1章房地产税费相关法律法规
11.1税费制度概述
11.2几种主要的房地产税
11.3其他相关税费
思考题
2章物业管理相关法律法规
12.1物业管理概述
12.2业主大会和业主委员会制度
12.3其他物业管理制度
思考题
参考文献
作者介绍:
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出版社信息:
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书籍摘录:
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原文赏析:
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其它内容:
书籍介绍
近年来,我国房地产行业从迅猛增长阶段进入平稳发展阶段,政府坚决执行“房住不炒”的政策,同时,房地产法律也从“立法时代”进入“修法时代”。在这样的时代背景下,诸多房地产法律法规进行了修正或修订,并得到不断的细化和完善。2020年以来,《土地管理法》的修正及《民法典》的颁布和实施,标志着我国房地产法律法规的发展迈上了一个新台阶。 本书系统介绍了我国房地产基本制度以及房地产开发运营过程中各环节涉及的法律法规,全书体系完整,内容全面,结构合理,简洁实用,反映了我国房地产法律法规的*新变化。 本书主要作为高校工程管理、房地产经营与管理等专业的本科教材,也可作为工商管理、市场营销、物业管理等相关专业的教学参考书,还可供房地产从业人员学习参考。
精彩短评:
作者:明会 发布时间:2024-03-23 21:29:25
不好看的书有点好看。
作者:礼馨 发布时间:2015-06-03 12:13:31
泛泛的评论太多,写作方式还是太老套(虽然可以理解),感觉是被逼着写出来的Orz……
作者:Cassie 发布时间:2009-08-26 13:54:13
趁年轻闹个眼子
作者:The Invisible 发布时间:2014-11-24 03:35:05
反正我是以后再也不会看这种书了。看别人的痛苦也会痛苦。
作者:jewelz 发布时间:2023-06-17 16:03:14
不错的一本工具书,看后还制作了一幅水利项目工程审批手续流程导图,为自己点赞。
作者:strongman 发布时间:2022-01-02 00:55:20
太村炮了,但是打赌小孩子肯定喜欢看!!!
深度书评:
一本书读懂便利蜂投资实验的真相
作者:烟雨春寒 发布时间:2019-02-14 18:23:20
去年年初,在罗力换工作的高峰期,猎聘网上密集出现便利蜂的招聘信息,当时我们还不知道便利蜂是什么?
去年年底,在罗力公司周边不到一公里的距离里,陆续出现了四家便利蜂超市。这种新兴便利店高密度的开店方式堪比链家地产。
这种超市和传统的夫妻店完全不同,简单现代,货物阵列讲究,供应一日三餐和现磨咖啡,办公室的同事们也会用工作间隙相约去喝喝便利蜂咖啡。
那么这种它们的商业模式是什么?新型便利店后续会有多大的市场空间?
为了读懂便利蜂背后投资实验的真相,今天罗力为大家推荐一套介绍由7-11便利店创始人铃木敏文撰写的《零售的哲学》和《消费心理战》。
这本书详细介绍了7-11便利店的开店逻辑,从选址、订选货、销售、物流、管理……介绍了7-11的产品创新之道。
一、创始人来自7-11便利店
便利蜂的背后的投资人是去哪网和斑马投资创始人庄辰超,董事长是邻家便利店创始人王紫,创始团队来源于7-11团队和邻家。
便利蜂自创始以来一直保持低调,它的资本均来源于斑马投资。投资人庄辰超曾表示:“便利店领域在国际上已是相对成熟的产业;这个产业完全可以被算法驱动,需要至少五年以上投入才可能产生显见增长。国际上已有成功的先例。”
那么,从创业团队的背景上看,创始人提到的成功先例很有可能就是7-11。
二、少子老龄化的时代背景
在《零售的哲学》里,铃木敏文将7-11建立的时代背景归结为少子老龄化。
日本是世界上人口老龄化最为严重的国家之一,失衡的年龄结构使适龄劳动力继续减少。
在这样的情况下,少子老龄社会大家更愿意到最为方便的街角便利店解决一日三餐和日常生活需求,这也为便利店区别于传统大型商场与超市提供了有效的需求也是7-11诞生的时代背景。
三、密集选址降低货运成本
7-11便利店在选址方面贯彻密集选址原则,一定区域内密集出店的优势在于能提高物流系统、广告、OFC等各方面的综合效率,在便当、饭团生产与制造方面,也有助于共同参与产品研发的供应商邻近开店区域设置专用工厂,生产专注于品质的独创产品,并确保运输过程中的新鲜度。
另一方面,密集选址对消费者的心理也有不小影响,是引发爆点的方法之一。第一家门店的顾客进店后口口相传,迅速扩散。若能在第一家门店附近应用密集开店战略,就可以提升整体区域对品牌的认知度,拉进距离。
对密集型选址战略的坚决贯彻在7-11便利店成功中起到了关键性的作用。
四、在便利性与高品质之间找到平衡点
如何在饱和的市场中找到市场缝隙,铃木敏文先生推荐了一个较简单的方法——在高品质和便利性中找到空白点,便利性是横轴,高品质是纵柚,两者交叉的点就是经营策略,用以全面指导店铺的经营。
在7-11,为了追求品质,制出原汁原味的炭火便当,花了三年时间,从研究炭火到制成炭火烤肉机。此外,对关东煮汤法的精心熬制、对黄金面包原材料的精挑细选,都体现着对高品质的追求。
“当向日葵掀起热潮的时候,应及时撒下蒲公英的种子”。在追求高品质方面,铃木提醒大家“真正的对手是瞬间万变的顾客需求。”
在便利性方面,7-11打破了便利店的前定和谐,把“便利店”和“为三餐购物”相结合,开始挑战全新的门店组织架构。同时引进了ATM机等便民设备,满足客户的生活需求。
五、销售力因挑战和努力而提高
所有商业模式的成功根本都在于有效的运营。
单品管理是铃木在书中反复强调的运营秘诀,单品管理法分三步:
第一步:假设。以当天销售数据为基础,结合所有能收集到的第二天的相关信息,诸如天气、节日、活动,进行客观分析。
第二步:执行。根据上述信息,预判第二天用户的消费心理,依此订货,并注意搭配产品的进货。
第三步,验证。第二天,通过销售数据、情景、用户反馈,印证“假设”的合理性,并随之进行调整。
此外,在销售力提升方面,铃木还总结了六大待客用语和分担订货的管理方法,总之,7-11便利店准确把握了运营的核心就在于把握用户需求的变化,不断拉近与客户的距离。
六、便利蜂与未来展望
铃木的两本书在阅读中我总是不断和便利蜂对比,发现其中的诸多的相似之处。但在移动互联网时代,便利蜂有了更多的拉新方式,能更好的建立新的流量池开展营销,这是技术带来的新优势。
但铃木敏文的成功告诉我们:“变的是时代,是技术。不变的是用户的需求。”
创始人庄辰超曾表达了对便利蜂“千店千面”的期待,希望用五年实验打造新的便利店模式,但长期经营投入对每个运营者都是不小的挑战。
是否能找到因地质宜的服务模式,打造出具有人文关怀的销售队伍,从而让这种模式是否能在我们身边落地生根,值得我们关注与期待。
�X�.�9
上帝送黄老一把小提琴,送我送你送他了啥?
作者:helen 发布时间:2012-10-15 18:12:52
网站评分
书籍多样性:8分
书籍信息完全性:5分
网站更新速度:4分
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书籍清晰度:3分
书籍格式兼容性:6分
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下载评价
- 网友 方***旋: ( 2025-01-07 03:42:08 )
真的很好,里面很多小说都能搜到,但就是收费的太多了
- 网友 车***波: ( 2024-12-22 01:00:20 )
很好,下载出来的内容没有乱码。
- 网友 汪***豪: ( 2024-12-12 22:50:03 )
太棒了,我想要azw3的都有呀!!!
- 网友 沈***松: ( 2024-12-31 04:16:43 )
挺好的,不错
- 网友 索***宸: ( 2024-12-18 06:45:02 )
书的质量很好。资源多
- 网友 习***蓉: ( 2024-12-25 22:40:48 )
品相完美
- 网友 常***翠: ( 2025-01-04 07:49:01 )
哈哈哈哈哈哈
- 网友 苍***如: ( 2024-12-18 17:45:47 )
什么格式都有的呀。
- 网友 孙***夏: ( 2025-01-04 00:03:56 )
中评,比上不足比下有余
- 网友 潘***丽: ( 2024-12-28 09:52:18 )
这里能在线转化,直接选择一款就可以了,用他这个转很方便的
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书籍真实打分
故事情节:9分
人物塑造:8分
主题深度:4分
文字风格:4分
语言运用:3分
文笔流畅:4分
思想传递:4分
知识深度:6分
知识广度:5分
实用性:4分
章节划分:6分
结构布局:7分
新颖与独特:4分
情感共鸣:8分
引人入胜:8分
现实相关:3分
沉浸感:3分
事实准确性:5分
文化贡献:6分