以宅生金:高回报的住宅投资智慧【正版】 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

住宅投资进可转手，退可出租，是风险的房产投资。本书对为什么要投资、何时投资、怎样投资做了详尽的解读，并以实例介绍了住宅的知识、高效住宅投资的实战兵法，以及住宅投资风险的防范。内容精炼，说服力强，能帮助住宅投资者建立住宅投资标杆，实现财富梦想。

本书适合广大的住宅投资者阅读。

序言

第一章　发动引擎，启动住宅投资财富快车

　引擎一：为什么投资——住宅投资，中国富翁制造机

　　一、住宅的个人财富效应

　　二、住宅投资者的财富三级跳

　　三、快速启动住宅投资，立即加入富翁行列

　引擎二：何时投资——经济低迷下的住宅市场，是机遇还是陷阱?

　　一、关注政策形势，借住宅投资者一架房市望远镜

　　二、关注市场走势，把握投资时机

　引擎三：怎样投资——利用资金杠杆撬开住宅投资之门

　　一、依靠银行信贷解决资金难题

　　二、向温州炒房团取经

第二章　夯实基础，掌握住宅投资知识

　基础一：住宅投资基础知识

　　一、住宅投资必须掌握的34个专业术语

　　二、必须知晓的5个房地产常用英文缩写

　　三、区分易混淆的5组房地产名词术语

　　四、住宅投资必须清楚的8个问答

　基础二：住宅交易知识全接触

　　一、住房交易流程

　　二、买卖房屋费用知多少

　　三、银行贷款全攻略

第三间　攻城略地：高效住宅投资实战兵法

　兵法一：厘清住宅投资目的：是租还是售?

　　一、了解租房、购房群体的关注因素

　　二、对症施术，出租、出售房投资者关注要点有差异

　兵法二：看实战高手如何挑选投资价值的投资房

　　一、如何看地段

　　二、如何看交通条件

　　三、如何看周边配套

　　四、如何看户型

　兵法三：住宅投资如何获取高投资回报率

　　一、如何计算房屋的投资价值

　　二、住宅投资怎样才能“稳赚不赔”

　　三、住宅投资如何才能获得最低价格

　　四、长线投资房如何租出好价格

　……

第四章　保驾护航：住宅投资风险防范武器

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书籍介绍

住宅投资进可转手，退可出租，是风险最低的房产投资。《以宅生金:高回报的住宅投资智慧》对为什么要投资、何时投资、怎样投资做了详尽的解读，并以实例介绍了住宅投资的必备知识、高效住宅投资的实战兵法，以及住宅投资风险的防范。内容精炼，说服力强，能帮助住宅投资者建立住宅投资标杆，实现财富梦想。《以宅生金:高回报的住宅投资智慧》适合广大住宅投资者阅读。

• 作者：懂一点幽默 发布时间：2020-06-01 12:22:27

  买房子的时候拿来当工具书看可以的。

• 作者：夏炎寒江 发布时间：2014-11-29 14:49:54

  大学时候读过

• 作者：燒屍 发布时间：2013-09-18 20:16:37

  选的开本和排版简直令人发指 印刷质量更懒得喷了 对得起点原画师的辛勤劳动好吗

• 作者：CC学心理 发布时间：2015-01-09 11:29:47

  谈论了生命中必然也是必要的丧失，文笔优美，因而适合所有对人生感兴趣的人阅读，不过学术著作，缺乏教科书的严谨与充沛理论。

• 作者：sfuo 发布时间：2020-02-03 16:24:31

  7.0

• 作者：高山 发布时间：2019-10-07 12:05:02

  结尾有点泄气。老派小说的写法真考验创作者耐心笔力和社会经验。同样，也考验读者耐心。

• 宇宙万物只有振动和音乐才是永恒

  作者：十月sunlight 发布时间：2021-03-26 18:48:20

  最近读书的重心被闪到了科普领域，先是看了汪洁的《太阳系简史》《星空的琴弦》《时间的形状》，又研读了半本霍金的《时间简史》，这次又看了加来道雄的《超弦论》。只上过两年初中物理和一年高中物理的文科生，在人生过完三分之一时间后才被解释万物的物理理论深深吸引。粒子理论、量子力学、相对论、宇宙模型，只有仔细观察这些理论和模型的时候，才能发现物理学原来是如此的神奇和美妙。带着〇知〇解顽强地一本本读下去，才知道自己的头是有多铁、有多硬。

  加来道雄的《超弦论》不算本合格的科普书，论了半天也没有系统地看到完整的超弦论，短短的每一小节，介绍完一个人或者理论，提出个问题，然后接着介绍其他人和理论，更准确的是超弦史话。物理理论都是在已有理论基础上不断修正扩展的，将来的万物理论在一定条件下可以退化为相对论和量子论，在更为现实条件下退化为牛顿力学理论。

  万物理论的重要使命就是统一解释我们目前掌握的宇宙四种基本力：重力、电磁力（光）、弱（核）力和强（核）力。重力是将太阳系结合在一起的吸引力；电磁力将原子固定在一起，使带负电荷的电子围绕带正电荷的原子核的轨道运行；强（核）力负责将原子核中的质子和中子结合在一起；弱（核）力负责分解非常重的原子核，控制放射性。牛顿发现的引力定律统一了地球物理和天体物理，麦克斯韦用完美的方程统一了电和磁，爱因斯坦用广义相对论统一了空间和时间，量子力学在解释三种亚原子力上取得了巨大成功，而超弦是第一个也是唯一能使量子引力理论有意义的数学框架。

  量子理论和粒子模型丰富多彩又艰深难懂。在过去的几十年，大批物理学家探索出数不清的理论模型，包括量子电动力学、电弱理论、量子色动力学、规范场论等系统理论，也包括普朗克常数、海森堡测不准原理、狄拉克函数、薛定谔波动方程、泡利不相容原理、S矩阵、费曼图重整化等理论。大型粒子对撞机的运行，不断有更小的粒子被发现，量子力学将所有的粒子分为玻色子和费米子，以普朗克常数为单位测量，玻色子是整数自旋，费米子是半整自旋，这些我都不懂。

  对称性是物理学的重大秘密之一，也是物理世界和自然界的美好追求。李群理论的运用为粒子理论的对称性和重整化提供了重要的数学武器，对称性以某种方式消除了量子场论中的分歧，超弦理论假设的弦就是有着E（8）×E（8）对称性的物质基本单位，这个我也不懂。

  超弦论作为万物理论的重要候选理论，假设自然界最终建筑块都由微小振动弦组成，全部粒子都只是振动弦的不同振动响应，用弦代替点粒子来解释粒子的多样性以及由粒子交换产生的力，试图统一多粒子和宇宙四力，理论有着完美的数学推导和模型分析，但是还没有实验的石锤。这一理论让我再次想起托尔金《精灵宝钻》的创世大乐章，虚空中，伊露维塔让众埃努不停地合奏乐曲，而所奏乐曲就是未来所创造世界的模样。

  按照作者描述的超弦宇宙，在宇宙最初的时刻，物质和能量可能是由完整的超弦构成，量子引力是宇宙中的主导力量。当宇宙在高温下，重力与其他GUT力分离，随着宇宙温度下降和迅速膨胀，GUT力开始断裂，强力从电弱力中剥离出来，随着温度进一步下降，电-弱力分解成电磁力和弱力，四种力彼此分离，宇宙由自由的夸克、轻子和光子构成。宇宙进一步冷却，夸克结合形成质子和中子，胶子将夸克结合变成强子，最后，宇宙“汤”中的夸克凝聚成质子和中子形成原子核。大爆炸后，第一批原子诞生，进而形成物质。十维时空结构的破裂迅速重新形成了两个独立的低能宇宙，四维宇宙（我们自己的）和一个六维宇宙（缩小至普朗克长度，太小而不可见）。

• 将阳春白雪转码成凡俗人言

  作者：伊夏 发布时间：2015-12-04 12:06:45

         焦元溥，焦安溥。

         嗯，是的，能够在文中称呼张悬为“舍妹”的，就是这个艺文世家里的哥哥。

         古典乐乐评人的著作，本身就是精彩纷呈的评论集，评论一本评论，似乎真的有点不自量力。

         更何况，我还不是古典乐乐迷。

         但就和焦先生能从世界上第一张照片里朦胧的人影谈到老巴赫（Johann Sebastian Bach,1685-1750）一样，读《乐之本事》，我晃神时老是在想一个问题：TBBT的顾问为什么就能请到知名科学家，而我们却还是有很多前期吹的滴水不漏，播出时漏的滴水不剩的影视剧……

         还是老调重弹新仇旧怨：艺文行业里的优秀人士，最应当担负起为民众普知的责任。

         个体化的时代是很容易但求自保了。在自己熟习的圈子里混着，其实无论如何会比跳出圈外苦口婆心地说教安全。写“入门”之类的书，总会有好事者指摘其有好为人师之嫌，另一方面，“入门”这种听上去很初级的词汇，似乎和格调一类太不沾边。

         实际上，“入门”从来不是零门槛的事，必得懂行者说与有心人听，双方才能达成交流的默契。

         就像是清华学生去食堂打饭要“锐角饼”，老六出了编辑部想吃“报眉肉”，你得给人解释其中的意趣，才会有人恍然领悟那暗藏于骨髓中的鲜香。不是太高蹈，只是无人将阳春白雪转码为凡俗人言，在这个意义上，乐（yue）才能变成乐（le），做这种实事者，才是真正用心爱音乐。

         因此，整本书里焦先生的拳拳之心时时得见，特别是他以安东森的例子来说明对古典乐应有的态度。

        【安东森（Ole Edvard Antonson,1962- ）是如雷贯耳的当代“古典”小号名家，但他其实对各种音乐都很在行，在爵士与跨界领域都有杰出成就，甚至自己也作曲与指挥。“这和我的家庭有关。家父是业余音乐家。说是业余，是因为他还有其他工作。但他组织了大乐队（Big Band）还有木管乐团。家母会演奏风琴，我哥会吉他，我和我弟都吹小号。在我记忆中家里永远充满音乐，古典、爵士、流行、摇滚、民俗，什么都有！”

         既然如此，为何安东森还是接受非常正式的学院派小号学习呢？“因为家父非常坚持，音乐家还是要有扎实的古典训练。这是一切技艺的根本。只有想法却没有实践技术，或是只有创意却没有应当素养，最后常是成果低劣不堪。我总是从古典作品中学习，看作曲家如何表达以及如何记错。更不用说古典作品中对小号的技巧要求，总能让我精进努力，也让我不断思考小号的表达艺术。”】

        （转述并不能更好，故以上为原文摘录）

         其实挺容易感觉到，安东森的情境和焦元溥是类似的，淫浸也接纳各类多元的音乐内容，却没有丢弃最重要的根基。对古典乐没有兴趣，就没有了解的欲望，但如果对古典乐没有尊重，就从态度上失去了亲近它的资格。这也是焦先生在整本书里不断和读者（也是他期望中的入门级听众）强调的：古典乐是需要被认真对待全身心享受的事情，可以各有解读各有偏好，但起码的敬畏心与欣赏礼仪一定要维系。

         不是古典乐乐迷的我，大约也只能从欣赏礼仪上获得共鸣。但这部分真的也很重要。看话剧时那些被激光笔照射的拍照者，可能也需要一本这样好言相劝温柔相对的《话剧欣赏入门》。无论什么艺术，学会彼此尊重是第一课。假使国民基础教育不足，那就让大师们费心多说些。毕竟，优秀的剧场艺术，需要优秀的观众与之携手并肩。