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• 作者：Blue Cheese 发布时间：2013-03-27 17:03:44

  代表作者感谢wiki

• 作者：连木木 发布时间：2022-10-19 16:17:59

  掩卷我意识到，这个故事没有那种我以为会有的绝对的戏剧冲突式高潮，它的激烈、复原、碰撞、新生......被分布在了故事中的各个角落。几条人物线，缠紧又松开，待我意识到时，原来某条线的上一次出场已是最后一次，上一次未明的走向就是他/她的结局，那未知的手术、未明的未来、未说完的话......都随着奥列格的离开消失在视野中。而奥列格呢，他这才宛如真正离开了劳改营，美的花、新的事物、动人的气味、镜中坍缩的身影......索尔仁尼琴无疑使用了隐晦的意象与暗喻，但在那个病人看医学书是禁忌、医科学生也会疑心的年代，即使如此，也难逃“厄运”。

• 作者：晓晓的新一 发布时间：2014-12-08 15:28:02

  张教授的理论真的很受用，看完第一遍对刑法理论有了一点新的认识，会读第二遍

• 作者：MAOKEXI 发布时间：2009-06-16 13:19:37

  爱上塔罗牌系列都是垃圾!全部都是搜刮抄袭，一点学术价值都没有！属于伪装成正版的盗版书，随书牌品质量恶虐!!!根本不能用来占卜，还是要买进口原版。（Cat Moon古魔法巫具殿严重打击中）

• 作者：Eva 发布时间：2013-03-08 09:49:03

  看得出來作者非常熱愛金門這個地方，很有誠意的一本旅遊書。

• 作者：qhors苗广飞 发布时间：2009-09-15 07:52:07

  当你了解你的心理时，你就掌握了自己的自由的限度。

• 真的是有失水准，只能说这种题材不是作者的菜

  作者：158****7463 发布时间：2019-07-28 10:17:00

  我是冲着曹文轩的大名和众多卖点去看的，结果大失所望。小说的卖点众多：《草房子》作者最新力作，侦探小说新尝试，甚至还有个亮瞎眼的头衔：国际安徒生奖。事实证明，这些跟小说本身没有半毛钱关系。曹文轩是2016那年获得国际安徒生奖的，而本小说完成于2019年3月；侦探小说，新作，我没有看到任何让人眼前一亮的推理，或者扣人心弦惊心动魄的情节，费尽心机苦心经营的意外结局，客气点说，一点都不高明，不客气点说，画虎不成反类犬，别说欧亨利式经典意外反转，连普通的侦探小说都比他的强太多，实在模仿得太蹩脚。文中竭力告诉读者私家侦探沙丘克是一位多么了不起的神探，大有当代福尔摩斯的架势，他还跟警察有着良好的合作关系，当然大多数情况下是帮助警察侦破他们毫无头绪的悬案，但是至始至终我没有看到他这种神奇能力的实际印证。

  小说人物设置上，也是槽点满满。所有主角配角个个面目模糊，仿佛素描，只有人物面部的轮廓，没有五官。比如压轴出场的女主，肩负着作者竭力刻意营造的悬念和噱头的于蔓莉—沙丘克的妻子，沙小丘的母亲，同样面目模糊。我只知道她在文中开头露了一把脸，抱着儿子缩在角落里，文末找到失踪女孩时也只是一闪而过，沙丘克拿出她的照片给儿子看时，文中寥寥一句：“沙小丘顿时目瞪口呆，这画上有一个女人，正是他在霞飞路一百三十八号看到的那个女人！”所以即使我来到了小说的草鞋湾，我恐怕压根儿认不出谁是谁，好在人物实在简单，剧情也超级简单，情节诸多不合逻辑。

  沙丘克实在是个普普通通的人，唯一突出的是写生本领不错，那些他因为屡破大案得罪了不少上海滩的流氓和黑社会，他的家屡遭子弹射击的报复警告也始终安然无恙，以他和警局的莫逆之交，警察却对他受骚扰爱莫能助；一次他儿子莫名其妙被绑架，又莫名其妙靠着纸飞机轻松获救，沙小丘就在看守的眼皮底下大大方方飞出纸飞机，纸飞机上大大方方写着几个算式题；十来岁的沙小丘天天在家做数学作业，基本足不出户却是个青出于蓝的侦探苗子，还在饭馆子协助父亲抓了人贩子； 大侦探头一遭拜访失踪儿童的家属，就抓出了可疑女佣，在没有任何认证物证的情况下，女佣竹筒倒豆子一口气全交代了。一根棒棒糖就把女孩子骗得服服帖帖，乖乖地跟着陌生的人贩子做三轮车，等着人贩子跟买主交易，继续被陌生的管家载着来到陌生的房子，这根棒棒糖也太经吃了吧，而且小女孩怎么说也是中产之家，这么好骗，这么乖巧，她不找妈妈？父子俩不费吹灰之力找到转手拐卖的人贩子，打听到了女童可能的下落，凭着坚持不懈的蹲守，找到了被拐卖的女童。那个买女童的痴情富翁想要收养一个女孩，真的大可不必如此费尽周折去人贩子吧。

  小说开篇“没有喜鹊的喜鹊窝”浓墨重彩打着哑谜，似有所指，但恕我愚钝，通篇读下来，我始终不明白他到底想要暗示什么？主题方面，人贩子一共拐卖了十来个孩子，但是文中只关注了其中一个，似乎并不是揭发儿童拐卖的丑恶；如果说小说关注的是亲情母爱吧，沙小丘的母亲当然丢下两岁的儿子是走得十分决绝，并且和一个有钱人同居了，她并没有安娜卡列尼娜那种舐犊情深，一心想着儿子，她只是出乎空虚渴望自己能再生一个孩子，愿望未遂，也只想收养一个孩子大发空虚寂寞的时光。沙小丘对母亲也没有任何印象或者依恋，到是被拐女孩的家，因为孩子的丢失而彻底毁了。

  全文情节单薄，人物模糊，逻辑不通，结局并不高明，纸质出版社和小说本来就不好卖，所以免不得随大流走营销路线，所以封面的文字卖点和作者的热度是关键，而内容反而显得无足轻重，就像超市里专门用来送礼的礼品，包装一定要高大上，这样拿得出手，送礼的收礼的观礼的皆大欢喜，至于里面的东西倒是无所谓。奉劝各位慎买新书，名人的新书也同样有中招的可能，这本书让我想起了网红的旅游景点，看着很美，到了实地却大大失望，网红景点三分靠景点，七分要摆拍，我的总结是旅游要去收入联合国教科文组织的经典，文学作品呢，要看经过时间洗礼而沉淀下来的经典。

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• 房住不炒、不松长效、一二不涨、三四不崩、有房无产、税平不均：3星|冯仑《冯仑：买房这些事儿》

  作者：左其盛 发布时间：2019-07-31 15:24:06

  “

  简单总结一下,未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括。“房住不炒”就不做过多解释了。“不松长效”,调控政策要保持长效机制,但是眼下仍不会放松节奏。“一二不涨”,要控制一二线城市的楼市不能涨价。“三四不崩”,三四线城市“去库存”仍是主要目的,但是要确保房价不崩盘。“有房无产”,指政策能保证大家都有房子住,但不保证每个人都买得起一个有产权的房。另外一个词叫“税平不均”,房地产税一定会出台,但主要还是用于调控一些房产持有上的矛盾,保持相对的社会公平。”

  

  01

  —

  作者对房地产的宏观微观点评文集。没注明每篇文章的写作时间，看内容大部分说的是2017、2018两年内的事。

  有一些买房相关的内容，跟一些实际操作的人比起来不够接地气，也有对行业宏观政策的点评，不如专业的研究者严谨。还有少量作者个人的经验，比如“从现金流的渠道来看,站着不如坐着,坐着不如躺着”，“医疗机构是我们最好的租客”。书的最后部分，介绍了作者自己的养老地产项目。

  书中作者的几个重要观点：

  1：未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括：房住不炒、不松长效、一二不涨、三四不崩、有房无产、税平不均

  2：小产权房“转正”的成功率基本为0；

  3：环京楼市是投资大坑；

  4：未来的中国会跟美国一样,在房地产领域并不存在某种短期内爆发；

  总体评价3星，有参考价值。

  

  

  02

  —

  以下是书中一些内容的摘抄：

  1：一个城市新房销量和二手房销量的比例,又叫新房二手房成交比,是评判房价会不会大涨的标准。P13

  2：这些细微的差别,体现了男性和女性的不同。女性更多地选择安全性、舒适性高,同时户型偏小的住房,但男性更激进,容易快速做出决策,喜欢户型偏大的住房。了解这些细微的差异和区别,让男性更懂女性,也让女性更懂男性。在相互了解的基础上,很多矛盾和问题便迎刃而解了。P28

  3：梳理一下中国楼市调控史,我们就可以发现:在2004年土地出让市场化改革以后,大型的房地产调控一共有4轮,分别在2006年2010年2013年和2017年,大致对应房地产市场每3年左右出现的“小周期”特征。对民众影响比较大的,还有大调控里的小调控。P31

  4：全世界的房地产发展模式总共可归纳为三种:美国式、新加坡式,德国式。美国楼市100%靠市场去推动、调节,政府极少主动干预。新加坡楼市的发展,20%靠市场调节,80%靠政府调控。德国楼市的60%是福利住房,留出40%的市场空间;他们大部分人都去租房,在房子上赚钱的概率大大降低。P32

  5：另外,我一直觉得,房地产调控这个说法有问题,应该改成住宅调控。住宅交易市场必须调控(现在住宅只占到增量房地产的50%左右),而房地产必须成为城市化发展的支柱产业,这样的表述才准确。如果进行楼市调控,那么我们要时刻牢记城市化最重要的特征之一就是空间集聚。P33

  6：实际上,新加坡并不是全世界房地产发展水平最高的国家。我出国的次数很多,对美国房地产模式最认可。美国房地产走得最靠前的领域,主要集中在住宅以外的商用不动产的细分市场,包括五大类市场:写字楼、购物中心、医疗健康、物流仓储以及休闲度假地产。P37

  7：如果新加坡人选择冒险创业,把组屋卖了弄点钱创业,创业失败了想再回组屋系统,就回不来了。为什么新加坡人不太敢创业?因为他们一旦失去了既得利益,就追悔莫及。P43

  8：简单总结一下,未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括。“房住不炒”就不做过多解释了。“不松长效”,调控政策要保持长效机制,但是眼下仍不会放松节奏。“一二不涨”,要控制一二线城市的楼市不能涨价。P56

  9：“三四不崩”,三四线城市“去库存”仍是主要目的,但是要确保房价不崩盘。“有房无产”,指政策能保证大家都有房子住,但不保证每个人都买得起一个有产权的房。另外一个词叫“税平不均”,房地产税一定会出台,但主要还是用于调控一些房产持有上的矛盾,保持相对的社会公平。P56

  10：限售的本质是去杠杆。按照房地产市场3~5年的交易周期来看,实施限售政策的城市,在短期内不太可能吸引到高杠杆、高成本的资金流人当地市场,这会明显打击投机和部分投资需求,使房地产的投资属性降低,代价就是牺牲当地楼市的短期活力。P59

  11：我们之前也讲过,中国房地产进入后开发时代,就意味着进入全产品线、全价值链、全商业模式的全面竞争时代。在这个过程中,不动产金融的创新空间也会加大。2018年的《政府工作报告》明确提到了要加强直接融资,这是一个非常好的信号。P65

  12：以我之见,现在还鼓吹买房赶趟、“金九银十”批量促销,是对买房者不负责任的行为,是在编织销售谎言。未来,房屋交易热度和自然月份的关系可能会越来越小。开发商和买房者,都应该在全新的形势下学习控制风险,管理投资预期。P100

  13：小产权房的建造与交易是不合法的,它只具有有限的房屋使用权,没有完整的产权。小产权房不受现有的房地产相关法律法规保护。在分析了小产权房“转正”的重重困难之后,我认为它“转正”的成功率基本为0。P116

  14：据我观察,每年第三、四季度,首付分期的活动如火如荼。为什么在这个时间段出现这种局面?归根结底,开发商在年底需要冲业绩。首付分期可以帮助开发商先以比较低的首付款要求从买房者那里揽过来一笔钱。P119

  15：这背后还有一个专业的知识点——新房和二手房的销售计价标准截然不同。据我所知,一些排名靠前的开发商每通过中介卖出去一套新房,往往需要支付高达总房款5%的佣金。所以,相比传统的代理,中介的效率更高,赚的钱也不少。P120

  16：选择在年后买房的人将在贷款方面占有一点儿优势。在一般情况下,银行的放款额度在春节后都比较宽裕,不仅批准贷款的难度没这么大,而且放款的速度会更快一些,比在下半年或春节前买房申请贷款时能享受到更多优惠和便利。P137

  17：其实,虽然政府和买房者分享共有产权房的产权,但不影响它是正规大产权住房的事实,所以,共有产权房购买者和购买其他普通商品房的人一样,都可以享受落户和入学政策的利好。P190

  18：首先来说“带看套路五连招”。带看指中介带有意向的客户实地看房的过程。在所有环节中,中介最能够掌控节奏的部分便是带看,对他们来说这是整个买卖过程中最重要的一环。带看的节奏直接决定了中介能不能搞定这一单买卖。P204

  19：第三招,一般中介在第一站不会带你去看最好的房源。一般的带看节奏按照“中差好”的顺序进行,即先看一套比较普通的房源,再看一套买房者看不上的,最好的房源放在最后看。这样能够让买房者自己体验和对比,便对第三套房源更加青睐。P204

  20：这位通过贷款方式租房的新深圳人,在签订贷款合同的同时,也锁定了这套房子的长期租住权,几年内他都不需要换房子,在居住体验上和买房的区别不大。租房合同往往还把几年内的涨价幅度锁定在有限的范围内,所以租房贷款非常适合偏爱长租的租客,并且省去了隔一年就要换房租住的麻烦以及一笔中介手续费。P230

  21：中国的社区跟国外有很大不同——西方国家没有居委会这一说,但业主委员会的权力非常大,甚至大到可以决定谁能在他们的社区里租房或买房。针对想来租房或买房的人,业主委员会制定了一套规则,保护社区已有的租户和业主的共同利益。P254

  22：从北京先后将各类政策新房转为共有产权房这个动作,我们可以看出政府对市场走向的预期:产权是不是个人100%占有不再那么重要,更重要的是保证刚需群体有房可住。P263

  23：无论是选择自住还是投资的炒房客,一直对环京地区的楼市寄予厚望,但是他们忘了一件事——环京地区在地理位置上相当于三四线城市,而在房价上绝对属于准一线城市。P265

  24：丹东是又一个典型的被中国人炒房炒热的城市,而且其位置之偏、城市发展水平之低,房价上涨原因之奇超越了全国很多城市。P274

  25：2017年,杭州、武汉、成都、郑州、西安作为新一线城市表现出最高的人才吸引力,2018年年初,离开北上广深4个城市的求职者中,有35.5%的人选择了这5座新一线城市。P288

  26：一些海外房产的价格比中国二线城市还低,岛屿的价格也相当诱人——20万元人民币足以在美国买一个私人小岛。当人们痛苦于首付一两百万元只能在深圳买下又破又旧又小的房子时,那些总价低、风景秀丽的岛屿正向探索者和投资家招手。P298

  27：我认为,保险公司会是中国老龄人口解决晚年医养问题、乐享晚年生活的最好选择。在目前情况下,保险公司帮忙提供了一种全新的养老商业化方案。P309

  28：实际上,房地产企业同时具备这三种属性,它既建造房子,又提供物业管理租赁、财富管理服务,同时它也提供金融性很强的投资产品。但是,如果要用一句话归纳,在行业内,我们大多认为:房地产是最具价值的、固定的人造空间。P311

  29：我们经常研究与房地产相关的人类行为,就此发现了一个跟社会学非常相关且有趣的现象——在整个空间行为里面,从现金流的渠道来看,站着不如坐着,坐着不如躺着。比如吃饭,在饭店里坐着的人比站着的人更能产生现金流量。P311

  30：很多经济分析师没有注意到,而我们注意到的一点就是,医疗机构是我们最好的租客。写字楼的租客一般只租1~3年,但是医疗机构的租期都是10年以上,而且给的租金非常高。P312

  31：未来的中国会跟美国一样,在房地产领域并不存在某种短期内爆发的需求,让你投入资金两三年就能够赚得盆满钵满,而是长期处于一个后开发过程——从人均GDP8000美元到3万美元,甚至5万美元的过程。P317

  全文完

  相关链接：

  被楼市绑架的香港社会，拼搏不再有用：

  4星《财经》2019年第9期

  4星|任泽平《新周期》：

  中国目前处在经济周期的底部，2019年上升

  2019是中美资产价格最低点，人生发财靠康波：

  4星|《涛动周期论》

  中国土地制度与房价走势相关9本书

  3星|徐远《城里的房子：

  读懂中国房产财富的逻辑》：

  一线城市核心区域的房价还会上涨

  应该鼓励开发商多盖房而不是惩罚开发商：

  3星|董藩《房地产的逻辑》

  2星|水库欧成效《如何获得真正的财富》：标题党，做大师状说书中他的两个观点能拿经济学大奖

  买下第一平米：

  年轻人首套房操作指南（知乎 羊迪 作品）（买房，每笔钱都得花在刀刃上）

  《掌舵》：

  二十年前房地产商发迹与商战史。

  三星推荐。

  严重剧透。

  《掌舵2》：

  地产商上市波折。

  三星推荐。严重剧透

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