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• 作者：我想养狗嗷嗷嗷 发布时间：2021-12-10 19:24:38

  虽然作者意图写给保险从业者，但其实普通读者也可以读一读。属于入门启发型的书，一小时就能看完，可以从中找到感兴趣的点再深入了解。

• 作者：译文词典教材 发布时间：2009-12-29 13:51:35

  卓越热销中·8月23日· 第11位 - 图书 > 英语与其他外语 > 词典与工具书 > 英汉汉英词典 第12位 - 图书 > 辞典与工具书 > 外国语 > 英汉汉英词典

• 作者：無负今日 发布时间：2022-04-25 22:51:33

  青田石雕艺术不是我期待的。

• 作者：Mirage 发布时间：2022-11-20 21:21:18

  童年遇见的温柔将伴随孩子的一生。

• 作者：dust 发布时间：2015-08-19 19:03:03

  感谢作者和译者共同发明了有别于文言文的另外一种中文语言形式

• 作者：超新星芋圆兔 发布时间：2014-12-04 21:40:37

  打的一手好太极

• 遇见《海伯利安》与《安迪密恩》

  作者：春不会 发布时间：2016-05-02 01:05:59

          记不得怎么接触海伯利安的了，好像是因为搜三体连带着搜出来了，也好想是因为搜雨果奖科幻文学作品的时候看到的，最初是看了一下介绍，然后觉得应该可以看看。插一句，《三体》我到现在都没读完，看到前面那个写文革的，我就看不下去了。第一本大概是过年的时候看玩的，也就是《海伯利安》，看完第一部之后，第二部因为没耐心，看了一点就不想看了。然后最近又把他重新看完，以至于忍不住的看了《安迪密恩》和《安迪密恩的陨落》以及《螺旋的遗孤》。算是玩玩全全的看完了。看完前面两部，感觉写的很精彩，当然也为悦石的死感到不值的；但是看完后面两部，心里却很难过，因为伊妮娅和安迪密恩的爱情以及她的死亡。

          很多人对于后面两部评价很低，觉得写得不如前面两部那样宏大。我觉得对于这部书的评价，要看你是出于什么角度吧。对于整个系列，我的直观感受就是前面两部像是在做过山车，后面两部以及《螺旋的遗孤》则像是在园林里旅游。这种类似的感觉就像是看《星球大战系列》，当然我是按照故事顺序看的，而不是拍摄顺序看的。《星球大战》中，前面的三部也就是《星球大战前传》故事内容很精彩，场面也很宏大，人物众多。但是后面三部中，人物比较单一，故事情节也比较单一，而且相比前面宏大的战争场面，后面三部则少的多。所以当看我这几部电影之后，感觉后面三部相当无趣。当然这是在好几年前的感觉。但是，今天在去看的时候，感觉不仅前面的很精彩，后面的故事也更精彩，只是取决于你怎么去欣赏罢了。

          在《海波利安》系列中，前面两部我觉得就像是探案，或者是一些列探险行动，而后面两部则主要揭示这一系列事情的意义。好的作品，故事的内容能够充分影响我们的激情，而意义部分则能够充分影响我们的理智。我觉得海伯利安就是这样一个作品。对于前面两部，故事情节的出彩度要高于后面两部，而后面两部的意义或者说作者的思考要高于前面两部。我想作者的观点是：一步好的作品，既要有好的故事情节，又要有好的意义或者哲理。比如，《鬼吹灯系列》，故事情节很扣人心弦，但是你能看出他揭示了什么哲理吗？至少以我愚钝的眼光没有看出来。

          所以，对于前面部，我没看出什么哲理。其实也有，只是没有后面的深刻。但是，后两部，作者的主要功力都用在了描述和解释上，对此可以用作者自己的话解释“但我的确喜欢运用各种素材，让读者相信作者会带领他们领略与众不同且真实可信的历史和时空。大多数读者喜欢通过阅读来了解新事物，为此，他们必须相信作者没有误导他们，相信书中为人物和读者准备的这一场景是真实的。一部小说的逼真性是必不可少的，但它必须靠实力获得。这就是我为什么着迷于一些和故事本身并无多大关联的细节……”所以，这是一个人的写作风格，至于读者能不能接受，那是另外一个问题。

          而对于《艾迪密恩》两部，感觉最深的是两个，一个是作者关于生物进化的看法，另一个就是爱情故事。对于第一个问题，很多人把他看做是关于宗教的探讨，我没看出来作者想要在这两部中宣扬什么宗教思想。相反，我到觉得作者是说，不同宗教所追求的是同一样东西，级缔结的虚空。在我的理解中，作者认为人类或者世界向前发展的可能性是多样性，多样性给出了选择，但是共生给出了这个选择能够继续发展的保证。在书中，人类和内核已经变成了慢慢的变成了寄生关系，一方从属一方。而这种关系的最大问题就是他在不断的毁灭多样性，也就是造成选择的机会越来越少，比如内核或者教会干掉异教徒。所以，在后面，伊妮娅一直强调她所做的是给人类一个重新选择的机会，而不是强迫他们去做什么。（有人不理解伊妮娅说自己不是弥赛亚，其实她就是弥赛亚。这是因为伊妮娅其实想过的是普通人的生活，但是没办法，她被选中，因为她有这样的能力。就如同后来，劳尔说的，如果伊妮娅知道有人供奉她，那么她一定不会高兴。）更多的机会，就意味着有更多的机会去平衡一切。就像是一个复杂的方程，在没化简之前，我们往往觉得他保持平衡的可能性很高，但是一旦化简了，就立马知道能不能配平。或者人类就是这样吧，这配平中前进，一旦最终化简，那么要么达到平衡，要么就立马不平衡从而崩溃。这一点，与《黑客帝国》很相近，造物主努力去配平他，但是先知却努力扰乱平衡，已提供实现动态平衡的可能。

          对于爱情故事，我觉得这是一个看上去很美好却很悲伤的爱情故事（可能跟自己性格有关）。从伊妮娅一出生或者就知道自己会死亡。在这个故事中，让我想到了一部电影《黑客帝国》和一部电视剧《新白娘子传奇》。在黑客帝国中，尼欧也被当做人类的救世主，而且也渐渐的学会了超能力，但是他并不是一开始就明白如何做救世主，如何用超能力，所以有个人在一直指点他，也就是先知。然后在尼欧见过造物主，而后被救出来之后，他模模糊糊的感觉到自己应该去的地方，就是机器城市。在这些人物中，好多人都能梦见未来某来一时刻，但是却并不能确信未来发生什么，也更不知道是如何发生的。就像墨菲斯的那艘舰船被毁的时候，墨菲斯说的那句话。所以，在《安迪密恩》中，伊妮娅也差不多类似。他只能梦见未来一些场景，也就是记得未来发生什么，但是不确定未来一定会发生什么。其实，我觉得从她消失，去跟安迪密恩在旧地度过一年十一个月一星期六个小时的时候起，我想她就完全知道了未来的模样，包括自己的死，只是她或许不知道具体的过程。我甚至觉得，在她所预见的那么多未来中，她之所以选择了这个，是不是就因为只有在这个选择中，她才有机会和她的劳尔在一起生活。因为在书中，作者似乎是一直基于量子物理中的不确定性原理来写的。当然最悲伤的故事也就在这里，尤其是她知道自己要死，但是回到未来去和安迪密恩在一起生活了将近两年。就像是文中她自己说的，“我当然瞥见过这之后的事，因此知道我们会有一个健康的宝宝，离开我的宝宝……离开你……将是我这一生最难承受的事……比我自投圣彼得大教堂、亲面圣神宗教法官还要难。”这个情节，让我想起了《新白娘子传奇》里面，白娘子知道自己生完孩子满月后，就必须离开时的画面，在那一集中，她反复犹豫，反复纠结，给孩子缝制几岁的衣服等等。而且许仙还说他她傻。但是她始终没有告诉许仙这些，就像是伊妮娅和劳尔天山重逢，始终没有告诉劳尔一样，因此很多人读到那里会觉得这个是ntr情节而郁闷。我想这个原因可能是如果告诉劳尔，那么未来就会向着另外一个方向发展，她将再也没有机会与劳尔生活在一起，没有机会有孩子，也可能是因为她怕告诉劳尔，会让他担心，会引起一系列不必要的麻烦甚至是灾难，如果她告诉劳尔，那么劳尔还会让他去神林么，我想肯定不会。以劳尔的性格，应该会阻止她去赴死的吧。所以，看完这些往回翻的时候，觉得作者在这些情节上面还是刻画了很多，写的也很细腻。就像是劳尔一直纠结孩子的问题的时候，伊妮娅要么用我爱你，要么用别的话给替代了，我想这是因为她自己也明白，如果说起这些，带来的，只是她自己的悲伤，因为她很爱劳尔，而她注定要失去劳尔，自己去死。还有就是劳尔问他孩子的问题，她说她现在找不到那个孩子，一开始我觉得以她的能力，怎么可能找不到，但是最后才明白，她的孩子在未来，而不在她那个时候。但是，这句话，仔细想想也蛮伤感的。还有一个细节，就是伊妮娅清楚的记得他们在一起的时间，甚至精确到了小时，这也是一个证明吧。如果是她和别人生的孩子，那么她一定很很厌恶那段时间，因而会记住；而如果是和劳尔在一起，那么一定是非常不舍，所以才会记住。然后就是在后面，伊妮娅经常想要和劳尔亲热的描写，刚开始的时候不是很明白作者写这些干嘛，后来看完之后才明白，其实这些不过是因为，伊妮娅知道自己的时间不多，所以她要珍惜、享受她们在一起的时光。以前看过一个故事，故事的的男主叫在某一天遇到了一个女的，后来在一起了，然后他们也是女方经常和南方亲热。故事最后，男主叫知道女主角得了绝阵，活不了几年，男主叫给了她爱情，而她很珍惜这些。大概跟着个很类似吧。还有就是她最后去神林的时候，每次下去她几乎都带着劳尔，一方面是因为她即将失去劳尔，珍惜她们在一起的时间，另一方面，离开这些朋友，本来就是很悲伤的事情，但是劳尔在，这将会给他带来莫大的安慰。所以，看完这些之后，难过的不行行的。又一次沉浸在小说的悲伤之中。对于这个爱情故事，我想表达的是:这世界上，比较悲剧的是，你不知道为什么，但是更悲剧的是，你知道了，却无能无力。说实话，我不喜欢这样的结局，我更希望伊妮娅能真的复活，然后她们生活在一起，直到老去。在这一点上，我更喜欢《千年战争》的结尾。

          但是，在后面两部中，作者确实有很多问题回答的很勉强，甚至有的根本没有回答。比如说卡萨得，比如未来人类之神和机器之神的战争等等。其实作者在一开始就说了，“如果你读这本书的理由和我写这本书的理由一样——为了将过去几年的混沌整理出一点模式，将这基本上杂乱无章的事件强制性地理出一点头绪（在过去几十年中，这些事统治了我们的生命）——那么，你到底是读对东西了”。我开始认为这是作者写后传的留白，但是看了《螺旋的遗孤》之后，我觉得作者写这部书的重点不是去描绘未来星际战争，而是他所提出的对于人类，自然，人工智能的看法。这个短篇似乎印证了作者关于多样性，选择，的看发。当然，最后也透露出关于伊妮娅和劳尔安迪密恩之子的一点一点信息，这似乎也是对这场让人伤感的爱情故事的一点安慰吧。这也就是作者为什么后面那么着力去描写景物，而不是再注重于故事情节。因为作者的意图在于此，在于说出自己的思考、想法。他和《鬼吹灯》哪类的书不一样的地方也就在这个地方，那类书提供的是故事情节，想象空间，而不是去表达作者对于某些问题的思考。而海伯利安只不过是想综合一下，前面两部，提供了故事情节，想象空间，后面两部，则给出自己的思考。这一点，可以参考一下《安德》系列。那部书的作者本来是想直接表达第二部《死亡代言人》的观点，但是，为了能够很好的写出这些，他才写了第一本《安德的游戏》。相比第一部宏大的空间作战，人类与虫族的战争，第二部则简单琐碎的多，但是作者的意图在于第二部想表达的关于理解的思考，而且我也觉得写得确实很好。所以，如果你是从想象空间，故事情节去看，那前两部比后面出彩的多；如果你是从爱情角度看的，那么这个作品后面两步要比前面好很多；如果你是从作品的意义看的，那么后面两部要比前面好很多。

  最后，关于书中的一点思考，既然伊妮娅可以回到未来，为什么作者不以伊妮娅和劳尔永久生活在一起为结束，事实上，作者最后结尾也是这么写的。但是我觉得这个永久是感性上的，他只是被留在了缔结的虚空，就像伊妮娅写给劳尔的信，“美的事物是一种永恒的喜悦…”而不是时间上的，或者说物理上。依照伊妮娅的能力，难道她做不到吗？后来明白，伊妮娅没有时间穿越的能力，即便她回到旧地，也是通过伯劳来实现的。但是瑞秋有，她好像是未来的人类之神。因此有了她说服悖论部，自己将自己送给她父亲的情节。伊妮娅带给人们的，是穿越空间的能力，而在时间上，他们依然会死亡。而对于瑞秋，时间，我想这是作品最大的留白吧，但是也是作品混乱之处。此外，书中最大的主题，就是爱。不论是伊妮娅和劳尔的，还是其他的。作者把爱比较一种力量，跟电磁力一样的基本力，刚开始的时候觉得很烂俗，后来觉得，这样比喻，似乎也挺有意思的。而爱，似乎是达到平衡，维持共生极其重要的条件。其实进一步讲，爱能够让彼此互相包容，从而达到平衡和共生。不论是在书中，还是在《黑客帝国》中，都有类似的观点。而最后两部，伊妮娅之所以要劳尔写完她们的故事，一方面是要让他醒悟，从而走出第一步，另外一方面，更是让自己的关于选择、共生的思想传递给每一个人，让他们理解和记住。所以，对于这部书，给我印象最深刻的，是书中描述未来恢宏的场面，人、自然、人工智能的相处以及伊妮娅和劳尔的爱情。

  愿美好的事物，美好的爱情，能够在时间的长河中永存。。。

• 稳赚内容高度概括

  作者：二月二 发布时间：2021-05-10 15:38:08

  本书要解决的问题：

  如何快速实现财务自由，如何稳赚，如何轻松、科学、持续的获得被动收入？

  通货膨胀会使财富慢慢贬值，犹如深渊里的怪物，悄无声息吞噬你的储蓄，从长远角度来看复利则能使财富快速增长。

  社会公认的一种退休方法是：找一份工作，把你收入的一部分拨出来存在401（k）(1)退休福利账户或其他退休账户，然后再过40年，你就有了足够的积蓄，就可以退休了。这种退休模式是为了让你在六七十岁时退休，这就解释了为什么几乎每一个关于退休的广告都会显示银发的爷爷奶奶通常是在高尔夫球场上或是海滩上散步。

  不过，这种退休模式有三个主要问题：

  （1）对大多数人都不管用。

  （2）你一生中最宝贵的时光将会被工作所占据。

  （3）它不是为了帮助你尽快“退休”而设计的。

  本书的观点是

  七步完成

  第一步：计算终身收入需要的资金总额

  每年你需要花多少钱，乘以25倍，比如我一个月大概最多花3000，一年就是36000，乘以25是九十万，也就是说我退休至少要九十万的资金，为了保险起见，我在乘以2，储蓄180w,那么投资这么多钱，以4%非常保守的投资利息来算，我只用取走每年一半的利息就能生活，另一半可以继续投入资本市场进行投资理财。

  第二步：你处于终身收入的哪个阶段

  净值是个人理财中最重要的数字，也是你的理财计分卡。为了计算你的净资产，你需要把你的资产（即有价值的东西，如现金、房子和投资）加起来，然后减去你的负债（即任何种类的债务）。你应该至少每周监控一次。

  第三步：彻底改变你对金钱的看法

  建立财富依赖于同样的三个基本杠杆：

  · 收入：你赚了多少钱。

  · 积蓄：你储蓄/投资了多少钱。

  · 支出：你要花多少钱。

  为尽可能多地赚钱，你需要使用尽可能多的赚钱策略。主要有四种方式：

  · 为别人工作的全职工作。

  · 私下可做的其他副业。

  · 创业——建立一个企业，增加你的副业，和/或使它成为你的全职工作。

  · 投资——在股票市场和房地产中增加你的资产。

  找到这样的副业：

  · 你可以真正为自己而工作。

  · 付出和收获成正比。

  · 你热爱并且可以坚持的。

  · 可以教授你新技能（技能是未来的货币）。

  · 具有增长潜力（如果你愿意，可以把它发展成一个更大的事业）。

  · 具有被动收入潜力（你可以雇用其他人来完成工作或建立经常性的收入流）。

  1.计算你的实际小时工资。你一生中的每一个小时赚了多少钱，需要考虑所有包括工作准备，上下班往返、出差、下班后放松以及任何为了工作花时间做的事情。

  2.在任何消费之前，先问问自己以下11个问题：

  （1）这次购买会让我开心多久？

  （2）我要赚多少钱才买得起？

  （3）我要牺牲生命中多少时间才买得起？

  （4）我有购买能力吗？

  （5）如何比较价格的百分比？

  （6）我能以更少的成本或免费获取吗？

  （7）为了所谓的“方便”，我多花了多少钱？

  （8）每年或余生我将在这上面花多少钱？

  （9）这个东西每次的使用成本是多少？

  （10）这些钱将来的价值是多少？

  （11）这会给我创造多少时间（自由）？

  第四步：停止做预算，集中精力储蓄

  1.你不需要预算。通过削减住房、交通和食品这三大开支，你可能每月至少节省20%或更多。

  2.住房成本约占美国人平均预算的33%。搬到一个更便宜的房子，或出租额外房间或整个房子来削减住房开支。或者通过帮别人照看房子、购买房子进行租赁等方式获得免费居住的机会。若条件允许，购买一套两居或三居室的房子，或在同一栋楼里购买多个单元并出租额外的房间来抵消或完全支付房屋贷款，甚至赚钱。

  3.尽可能通过步行和骑自行车节省交通费用。如果你真的不需要车，那就不要买。如果你必须有一辆，那么买二手的。

  4.出去探索世界吧。要想旅行时少花钱从来都不容易。虽然旅行中省钱需要提前做一些工作，但只要稍加努力，你就可以减少很多费用。越是经常通过这种方式旅行，你就越能收获更好的结果。

  5.通过如下方式来节省食物费用：自己种植、在家做饭、批量购买、与邻居进行易货和寻找促销活动。

  第五步：最大限度利用你的全职工作

  一个能给你的事业和生活带来巨大回报的小建议： 每周和一个新认识的人联系，约他们出去吃午饭，即使他们的工作与你无关，告诉他们你想了解他们的工作，并主动告诉他们你的职位。花时间去真正了解这个人——你们可以喝一杯咖啡、吃一顿午饭或者闲聊，但至少安排一个小时的时间，一个小时足够了，它将迫使你去聊一些深入的话题，而不仅仅是寒暄。尽可能多地了解这些人和他们的职位，他们能帮上什么忙？你如何帮助他们？

  我从2011年开始做这件事，一开始这对我来说真的很难，因为我天生内向。但随着时间的推移，事情变得容易些了。如果你每周带一个刚认识的人出去吃午餐或喝咖啡，一年后你就和50个不同的人分别进行了长达一小时的谈话。通过这50人，你可以学习，且在一生中把它当作一种资源来使用。如果你不想每周都这样做也可以，每隔几周或每月一次也是有用的。就像复利一样，人际关系和知识的价值也会随着时间的推移而增长。

  与如此多的人见面也会帮助你在看似无关的事情中发现规律。这将帮助你找到让你的公司变得更好的方法，把你认为会相处得很好的两个人联系起来，学习一项新技能的价值，发现新的资源，甚至发现你从未想过的赚钱机会。当你发现你可以帮助别人，你的社交网络越变越大时，商机自然而然就会出现。由于经常和同事们一起共进午餐，我已经通过做客户推荐这一副业赚了至少25万美元。

  第六步：发展有“钱”途的副业

  1.通过发展一个或多个全职工作之外赚钱的副业来实现收入来源多样化。副业是一个很好的选择，通过尝试任何事情来额外挣钱。一项副业最开始通常只需要极少的投资，而且很容易测试多个想法。

  2.将副业收入用于投资会进一步促进投资增长。你投资的每一笔副业收入都会减少达到目标投资数字所需的时间。每多投资1美元，都有助于加快你目标的实现。

  3.通过副业挣钱的方法有两种：为别人工作或为自己工作。如果为别人工作，能赚的钱总是会受到工作时间的限制。为自己工作不仅可以做自己喜欢的事情，还可以发展成事业赚得更多。

  4.评估你实际愿意投入副业上的时间。这将决定你能赚多少钱。

  5.最赚钱的副业是能够产生被动收入的，即在不主动做任何事情的情况下赚钱。被动收入完全颠覆了传统用时间换取金钱的观念。

  6.建立一个被动收入业务产生足够或更多的钱来支付每月开支。这将为你创造更多灵活性，并有可能很快实现财富自由。

  7.副业评估框架。

  · 分析你的爱好和技能。

  · 评估副业的赚钱潜力。

  · 弄清楚收费标准，拿到第一笔订单，然后尽可能多地拿到报酬,有五方面决定收费标准：

  （1）与竞争对手相比，执行任务所需的技能或相对技能水平；

  （2）需求；

  （3）竞争对手的收费标准；

  （4）附加值（你提供的任何附加服务或好处）和感知价值（基于你的声誉或产品对客户的价值）；

  （5）客户的付费能力（有钱的人/公司可以出价更高）。

  · 知道何时扩大规模。

  第七步：尽可能早、尽可能多地投资

  1.投资是被动收入的最终形式，是金融自由的加速器。

  2.你可以直接进行干预的关键概念。（1）风险最小化。（2）费用最小化。（3）缴税款最小化。（4）回报最大化。（5）提款税最小化。

  3.投资组合的核心应由股票（实际公司的股票）、债券（你借给别人的钱）和房地产（房产）组成。这些是最简单、最可靠的投资。

  4.如果的确需要投资帮助，可以雇用按小时收费的财务顾问帮助建立账户。与这种按小时或项目收费的顾问合作，而不是基于资产管理规模（按套管理）来寻求合作。

  第一步：不同的短期和长期投资目标。（1）根据是否需要资金，大部分钱用于长期投资。（2）短期投资应以现金、定期储蓄存款或债券形式存在。（3）长期投资为股票和债券形式。

  第二步：弄清楚你必须投资的金额。储蓄率越高，可以投资的钱越多，就越容易实现目标投资数字。设置一个你将在每日、每月、每季度和每年对每个账户进行投资的基准值。

  第三步：确定目标资产分配。（1）在投资账户中拥有的每项资产的百分比决定了投资组合的风险/回报水平，是最重要的投资决策之一。（2）最佳方法是估算在需要使用资金前的时间。（3）如果离退休有十年或更长时间，建议现在将资金的100%用于股票投资。（4）在所有投资账户中实施这个目标,一年四次调整分配率。

  第四步：评估你当前的投资费用（尽量减少这些费用！）。投资费用会对资金增长速度、资金额和实现财富独立的时间产生巨大影响。

  第五步：选择正确的投资。（1）购买股票是在购买一个真实存在的公司的股份。（2）个人股票会大幅波动。（3）研究表明，相比整个股市，十五年内，平均90%的积极投资有令人失望的表现。（4）为尽可能高效，应投资一只拥有股票市场基金或标准普尔500指数的简单基金。（5）如果还没有这些基金，投资反映这些类型基金持有情况的基金。（6）可以忽略401（k）计划、403（b）计划或个人退休账户中的所有其他期权,它们虽然增加多样化，但并不真正必要。

  第六步：最大限度地利用你的税收优惠账户。（1）税收可能会从未来的投资收益中抽走大量资金，需尽可能减少影响。（2）获得最大税收优惠的关键是制定战略：何时投资和何时从投资中取出。（3）投资免税、免税提款和投资前与提款时均需纳税的账户。

  第七步：投资应纳税账户。（1）当最大限度地利用完税收优惠账户，用剩余的钱开一个应纳税账户。（2）在应纳税账户中出售负责支付当年投资收益的税款。（3）若所持投资不到一年就出售到应纳税账户，将按目前所得税率纳税。若超过一年，将按照资本收益率纳税。

  5.自动化投资远远不够。

  自动和手动结合的投资方法的工作原理：（1）尽可能提高在投资账户中自动贡献的百分比。（2）尽可能多地手动投资从副业和奖金中赚来的钱。

  1.投资房地产不只是使投资组合和风险多样化的一种特殊方式，在很多方面，是比股票升值更快的投资。

  2.投资股票时，投资组合的增长只与你投资的钱和复合收益成比例。拥有房产，你的投资会随着房产价值的增长而增长，你不必预先把所有的钱存起来，可以使你的钱增长得更快。

  3.为了购买第一套房产，你需要：A.存足够的首付，B.有资格获得抵押贷款。

  4.建议你每月的抵押贷款加上税收和任何其他估价不应该超过你每月到手工资的40%。尽管我是一个积极的投资者，我仍然认为40%的比例太高了，比较保险的比例是30%或更少。

  5.投资房地产有两种主要方式：买卖（快速转手）房产和长期持有它们。

  6.扩大自己房地产业务的最快方法之一就是与伙伴合作。

  7.九个帮你找到最佳投资房地产机会的建议：

  （1）制定房地产投资标准。

  （2）设定预算，并获得按揭或贷款的预先批准。

  （3）寻找能立即产生正现金流、具有高租金和升值潜力的房产。

  （4）找一个为你辛勤工作的出色的房地产经纪人。

  （5）反其道而行，选择寻找交易的最佳时期。

  （6）寻找法拍房以及短售屋。

  （7）对社区进行测试。

  （8）找一个有经验的房屋检查专家。

  （9）随时准备放弃交易