最高人民法院审理物业服务纠纷案件司法解释理解与运用 杨立新 主编 法律出版社【正版】 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是人民法院颁布的第二部涉及《物权法》的司法解释。本司法解释从维护广大业主合法权益的角度出发，对物业服务合同的效益、违约责任、物业费纠纷处理、物业服务合同的解除等问题作出了规定。本司法解释体现了《物权法》和《合同法》的内在联系，便于法官理解和操作，也便于人民群众掌握法律规定，维护自身合法权益。

人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(法释[200918号）

人民法院民一庭负责人就《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问

部分　物业服务基本原理

　节　物业与物业服务概述

一、什么叫物业

二、物业服务

第二节　加强物业管理法律规制可以借鉴的域外经验

一、大陆法系主要国家的物业管理立法

二、英美法系主要国家的物业管理立法

三、我国港澳台地区的物业管理立法

四、域外国家和地区物业管理立法经验的借鉴意义

第三节　我国物业管理法律规制的历程

一、我国物业管理法律规制的基本概况

二、一部影响我国物业生态的行政法规——《物业管理条例》

三、我国《物权法》对物业管理的关注、支持与规范

四、我国物业管理法治问题及改进思路

　第四节　我国物业管理发展的社会基础

一、房地产的发展与住宅的商品化

二、“风能进、雨能进，国王不能进”——私有财产权的勃兴

三、“地产海洋中的五月花号”——形成中的新型利益群体

四、“选票与钞票之战”——业主维权运动

五、“楼道里的民主”——业主自治与社区建设

　第五节　物业管理法律制度的基本内容

一、物业管理在建筑物区分所有权中的地位

二、物业管理的双重法律属性

三、物业管理法律制度的基本原则

四、物业管理中的法律关系

五、物业管理常见纠纷及对策

第二部分　物业服务纠纷司法解释条文释义

条　[物业服务合同对业主的效力]

第二条　[物业服务合同的效力]

第三条　[物业服务企业的违约责任]

第四条　[业主的责任承担]

第五条　[不当收费纠纷的处理]

第六条　[业主欠费纠纷的处理]

第七条　[业主的连带责任]

第八条　[物业服务合同的解除]

第九条　[物业服务合同解除后物业费纠纷的处理]

第十条　[物业服务企业退出服务区域纠纷的处理]

第十一条　[其他管理人]

第十二条　[物业使用人]

第十三条　[施行时间和效力]

第三部分　物业服务纠纷法律适用典型案例

1.业主安装热水器纠纷案

　……

第四部分　物业服务纠纷法律法规、司法解释

暂无相关内容，正在全力查找中

暂无出版社相关信息，正在全力查找中！

暂无相关书籍摘录，正在全力查找中！

在线阅读地址：最高人民法院审理物业服务纠纷案件司法解释理解与运用 杨立新 主编 法律出版社【正版】在线阅读

在线听书地址：最高人民法院审理物业服务纠纷案件司法解释理解与运用 杨立新 主编 法律出版社【正版】在线收听

在线购买地址：最高人民法院审理物业服务纠纷案件司法解释理解与运用 杨立新 主编 法律出版社【正版】在线购买

暂无原文赏析，正在全力查找中！

书籍介绍

《最高人民法院审理物业服务纠纷案件司法解释理解与运用》内容为：关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是最高人民法院颁布的第二部涉及《物权法》的司法解释。本司法解释从维护广大业主合法权益的角度出发，对物业服务合同的效益、违约责任、物业费纠纷处理、物业服务合同的解除等问题作出了规定。本司法解释体现了《物权法》和《合同法》的内在联系，便于法官理解和操作，也便于人民群众掌握法律规定，维护自身合法权益。

• 作者：识八青 发布时间：2023-10-28 11:11:36

  中国艺术的诸多领域皆有涉及但全是点到为止。23.10.29补充：今日偶读杨振宇老师《滕固和中国美术史的现代写作模式》，文中对滕固先生摆脱朝代分期模式，使用“生长、混交、昌盛、沉滞”四个阶段表示来一定肯定，但是对其首黑格尔主义影响使用big word表示只是新瓶装旧酒。

• 作者：Fal Conde 发布时间：2020-04-02 23:34:34

  本书与其讲叫“细说元朝”，不如讲叫“蒙古早期的扩张和征服”更为贴切，对主要内容是12世纪后期铁木真崛起，统一蒙古，到灭亡周边列国（尤其是金国）之间四十年发生个事体。虽行文简洁，篇幅较短，但胜在表达清晰，信息量丰富。作者花了较多笔墨对描述金国的反抗过程，对这一时期华北平原上登场的历史人物，蒙金之间的胜负节点和主要战役有精彩描绘。首鼠两端的汉人土豪，忠于金国的忠孝军，有心无力的文弱化女真后代让人印象深刻。在描述花剌子模，西辽，西夏，回鹘时，对这些势力族群，文化，语言等有较全面介绍，看得出作者在吗内亚学上也功底较为扎实（虽然可能用典较老）。美中不足是把灭宋和元末内容放到了该系列的宋和明的内容之中，让对元的叙述显得有些支离破碎，徒增张冠李戴之嫌。

• 作者：达到厂 发布时间：2021-12-10 03:12:24

  确实非常通俗，是实用的入门书，但是锦标赛还是需要大量的实战打基础，今天第一次参赛成绩不错

• 作者：蕉蕉西斯 发布时间：2011-06-27 19:19:36

  支持国产漫画

• 作者：Eve 发布时间：2007-02-23 22:40:31

  好书好图，有点浅

• 作者：ladyantebell 发布时间：2021-08-03 13:07:00

  一起吃饭、探险、问问题能交到朋友。

• 他说风雨中这点痛算什么，擦干泪，不要问，为什么？

  作者：大姐心里没有爱 发布时间：2022-05-09 01:14:12

  前几天在天府人文图书馆逛到黄永玉的散文随笔集子——《不给他听音乐》，下意识翻了封二作者介绍页，看到老先生健在便格外开心！随手翻了自序，一如既往的戏谑风趣，干脆借了回来慢慢细读！想着也算弥补没去成北京看老头儿《诗和插画》展的遗憾！

  这个特逗的老头儿，和木心一样是很多文艺女中年的“梦中情叔”，于我，他有另一重亲切，因为他生长的小城跟我老家一样有着穷乡僻壤独有的淳朴灵秀，来自地缘相似性与错位时空的好感，瞬间堆叠涌上心头，甚是欢喜！

  心态好到炸裂的人是否都可爱我不得而知，但能公开夸赞自己牛皮的这份坦然率性是真少见！这种达观洞见，正是多数欠缺自我认同致郁的现代人，所向往的！

  我喜欢他的书法、文字、插画，因为一切他创造出来的艺术作品里，都透着浓烈的情感，比如洒脱、戏谑以及人之所以为人最重要的个性，我喜欢这种类型的表达，不需要一丝丝的掩藏，真实直接很直男！

  特别喜欢《古今多少事，渔唱起三更》这篇文章里，老头诘问“谁尊重过历史？”，很有时代感的追问，一股子内在的劲儿像在嘲讽现实。

• 由竞选看美国

  作者：一桥轻雨 发布时间：2018-07-10 18:25:05

  作者伯尼·桑德斯在《我们的革命》中列举了大量的关于美国大选的案例和资料，这使我第一次全面的看到了一个极具代表性的资本主义国家政治选举和斗争的鲜活画面。作者从布鲁克林一名不懂政治的少年，到逐渐在求学过程中参加学生会竞选，到芝加哥求学期间参加民权游行活动甚至被逮捕，正是这些前期的铺垫让伯尼·桑德斯开始了他独一无二的政治生涯。也因此，《我们的革命》也就自他最为了解的美国大选开篇了。

  尽管被编为民主党的一员，但如他本人所说，他与民主党和共和党都格格不入。加入佛蒙特州政治圈，作者正式走上了美国的政治舞台，虽然表示不可能会竞选总统，但是事实证明大家并不想看到美国出现一个政治王朝。考虑竞选过程中，伯尼分析了克林顿政府、希拉里的治理理念，通过整个竞选的过程和自己的内心活动叙述，以及自己为竞选总统所做的工作，包括民意、家庭、媒体、第三方支持、筹资等等，丰富而鲜活的描述了一位大选参与人政治工作的方方面面。也是在这本书中，我第一次认真阅读了一位美国总统竞选人的演讲稿，可以看得出，伯尼关心收入和财富的不平等、工薪阶层的困境、真实的失业率、医疗教育、弱者的权益，甚至是气候环境等等。尽管最终没能成功，但是至少能够让我们明白了为何伯尼·桑德斯能够获得如此高的民意支持率。

  通过丰富的竞选经历，伯尼·桑德斯充分了解了美国这个典型西方资本主义国家的现状和面临的困境，民主与极端的财富集中永远不能兼容，并且明显财富的集中占了上风，寡头政治权利凸显，美国民主状况愈渐衰退，伯尼·桑德斯在书中后半的大部分内容中毫不留情地指出了这一事实。而如何挑战寡头政治，如何终结经济操纵，如何减缓甚至防止中产阶级衰落趋势，伯尼·桑德斯根据自己的经验和当今形势在《我们的革命》中提出了相当一部分重点议题。

  从他的大选演讲中不难看出，让医保成为一项人民基本权利而非特权，降低高等教育贷款负担，以及保护社会弱势群体权益一直是都是伯尼·桑德斯的一贯政治理念。置于其他政客口中，或许也少不了喊一些关心民生之类的口号，但正是因为这本书让我相信伯尼·桑德斯本人对于民生困境的现状是有真实数据了解和支撑的，至少他本人确是看到了弱势群体的困难和财富集中带来的社会危机。而关于对抗气候环境变化、刑事司法改革以及移民政策改革的议题，我认为只是伯尼·桑德斯众多政治建议中比较有代表性的一部分观点。伯尼·桑德斯以大量篇幅从多方面提出终结经济操纵的方法和工具，很显然，他认为美国社会经济的根源还是在于财富的不合理集中，宪法中人民的基本权利成为了特权，富人越富，穷人越穷，这既是美国社会的现状，更是全社会发展面临的难题。

  “把美国说透了”、“一本书让你比95%的美国人更了解美国”，这样的评语未免略显夸张，尽管不能保证绝对客观，毕竟这只是一位美国政治人物对其毕生经验的总结，但可以肯定的是，这确实是一本让人了解西方资本主义政治竞选和剖析社会体制问题的深度读物，由美国看到了一个社会形态的发展症结。