零首付房产：告诉你怎样用很少的钱开始购置/投资房地产 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

本书为房地产投资类书籍。本书针对目前中国房价持续上涨，大多数民众不具备房产购买力的情况，提出了一个零首付房产投资系统模式——财富列车。在此系统模式中，介绍了六种100%零首付渠道，案例丰富，实用性强。了解和掌握这些渠道，可以让你实现以少量的钱开始投资房地产并拥有自己房产的美丽梦想。

本书汇聚了多位房地产投资专业人士多年的市场投资经验和技巧，具有特殊的启蒙意义。本书适合各界人士阅读，尤其适合想从事房地产投资及梦想拥有自己房产的人士阅读。

序

章　如果你有钱，或者你没钱

　一　有钱不要存银行

　二　股票能够给你什么

　三　基金比股票好多少

　四　投资国库券、债券、保险又如何

第二章　房子的故事

　一　租房，因为我没有首付来源

　二　供房，东拼西凑交首付再贷款

　三　有房，享受阳光灿烂的早晨

　四　你有过投资房地产的想法吗？独一无二，美妙如斯

　五　能否零资金启动房地产投资

第三章　零首付房产投资系统－启动你的财富列车

　一　一个激动人心的零首付投资系统

　二　火车头：方向指引

　三　车轮：六种100％零首付房产渠道

　四　车厢：好地段、好产权、好升级

　五　轨道：上家和下家

　六　警笛：预见可知和不可知的路障

　七　工具箱：随时创新改进，随时赚钱

第四章　如何启动你的财富列车

　一　用梦想驱动

　二　先相信后看到，还是先看到再相信

　三　90％的中国人看不懂这个金融公式

　四　象富人一样钻进钱眼里

　五　少数决定多数

　六　点火，开始行动

第五章　财富不是惟一

　一　健康才是真的财富

　二　家人重要

　三　分享财富

第六章　附文

　附文一　历年外汇储蓄表

　附文二　银行利率表

　附文三　等额还本付息示例表

　附文四　实用网址

　附文五　房地产专业术语

　附文六　走入迷途的中国房价

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　　虽然这本书不是教你理财，而是教你用很少的钱以零首付方式买到房产。但是，我们还是有这么一条理财建议给你：当你有钱时不要存银行。

　　为什么呢?相信你也了解这里面的原因，就是储蓄不是致富之道，存钱发不了财。投资任何东西都需要技巧，但重要的是思想观念。这个观念非常重要，在后面的章节我们会更多地提到这点。在这里我们先要讲为什么有钱不要存银行。

　　众所周知，在国内，银行的利率非常低。2004年10月29日中央银行提高利率以后，活期利率只有0．72％，而5年期整存整取(俗称死期)的利率也才3．6％。5年期整存整取存款利率只有3．6％。假设你有10万元存款，如果存入银行，5年后，可以获得1．8万元的利息。自1999年我国开始征收利息税后，税率20％，也就是说现在你的这1．8万元要扣掉3 600元，只剩下1．44万元了。这个收益还不算通货膨胀。通货膨胀对银行存款的伤害力是非常大的。虽然你名义上获得了1．44万元的利息所得，但是当通货膨胀发生威力时，你今天的10万元，5年后实际上已经非常不值钱了，实际报酬率已经降低了。

　　在这里我们要说一下20％的利息税。国家征收利息税，本意是要调节社会贫富的差距。因为只有有钱人才有钱存人银行嘛。可是，事实情况呢，真正意义上的富人是不会存钱的，富人们可以选择的投资增值渠道很多，可以开公司、买房、买车，或者送子女到国外读书，将大笔资产转移到海外进行国际投资。只有中低收入家庭才是银行里的主要存款用户，没有什么其他收入来源，只依靠工资生活，对于未来诚惶诚恐，担心公司倒闭，担心物价上涨，担心养老保险，担心儿女就学，压力非常大，除了储蓄，没有别的办法可以让自己的心灵得到安慰。他们才是利息税的主要征收对象，这恰恰使他们成了银行“剥削”的对象。所以这种情况造成了有钱的越有钱，没钱的越没钱，这就是金钱的势力作用。

　　所以说，储蓄不应作为投资工具，存钱是难以聚拢财富的。尽管大多数人都明白这个道理，但好像在意的人很少。大多数人还是愿意将钱存入银行。据国家统计局统计，2005年3月城乡居民储蓄余额突破12万亿元。12万亿元是什么概念?有学者测算中国的资产性财产总额，包括金融资产、房产、企业资产等(不包括土地、矿藏、海洋等资产)，大约在67万亿元左右。由于中国到现在还没有建立整个国家的财富统计体系，这个数据与实际情况肯定有误差，只能说是一个大概数目。以此来看，12万亿元的存款都应该算是现金，大约占到了整个国家财富的17％。2005年1月初，中国股市市值总额为4万亿元。

　　这个数字意味着，用1／3的存款就可以买下中国所有的上市公司，但现在这些钱全部躺在银行里。

　　不应该把银行当成赚钱的地方，但把银行当成一个流动的保险柜倒是不错。存点小钱在银行里，够几个月生活所需就行了。现在的银行联网加上遍布全球各个城市角落的自动提款机，不用携带现金，随存随取，很方便。

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一本可能会震惊2006年中国房地产的书，极力推荐给大家。 一个超常规的创造性投资领域。6种合法、现实、省钱的100％零首付购房渠道。365天老总网(www．LaoZong．com)网站全程培训。可以称之为零首付或零现金。90％的国人看不懂的金融公式。改变思维，用别人的钱赚钱。

前言

前言

当你看到本书的标题时，我们相信你肯定与很多读者一样不敢相信，心中充满疑惑：真的可以通过零首付买到房子吗? 本书要告诉你的正是这个问题的答案。如果没有十几万元甚至几十万元的首付款怎么买到房子，怎么用零首付的方式买到房产?事实是你不但能够通过完全零首付

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  自己沉迷于阅读已经2年多了，从小说开始到散文，再到哲学书籍，最近开始看古文。这一路下来，越来越涩，对文字的定力也越来越强。即使再无趣的书籍，只要前人认定了是好的，硬着头皮也将这书读完，从苦涩中寻找趣味。但是这本厚达400页的《吕氏春秋—精粹》，还是苦苦折磨了我一个多月的时间。因为是从图书馆借的，归期已过，更是逼着自己再苦再涩也加班加点在看。季羡林在德国学习德文的时候，说一开始就是看德文原籍的，就好比将一个不会水的人丢在池塘里，挣扎着，没淹死，也就慢慢学会了游泳。不存在循序渐进一说，完全就是武侠小说中的速成招式。我也就仿效着一试。几乎是从零开始的古文基础，让我着实在挣扎。可是，一番挣扎过后，还是品尝到了一番浮游的喜悦。

  先简单介绍一下《吕氏春秋》，这是公元前二百余年前，吕不韦在秦国为相时期，为了让自己千古留名，而召集自己门客写的一本书。当时其财势熏天，手下号称门客三千，可以说是网罗了天下高手，各尽其能，为其写下了二十万字的这本书。要知道当时是竹简书籍，看完一本《吕氏春秋》，真是可号称学富五车了。哈哈。嚣张的吕叔，成书后，还放言，有能改动一字者，赏千金。圈子里的文化人共同致力的这样一本书，当然没有不识趣的家伙真的去改动。老子的一部《道德经》，五千字，光耀千古。这二十万字的文章里，没有一篇可望其项背。大儒和小儒，差距还不是一般的大。然而，这本书，确实是天文地理，农工商兵，亲后古今，无所不包。

  再说对这本书的总体印象。整个一论文集。中国没有科学，只有技术。科学是形而上的东西，用来指导技术的理论。书里也是这样，没有涉及到具体的科学理论。对人性的理解，却叹为观止。是科学，人性的科学，不是技术。对人性入微的观察，准确的判断，深入到极致的理解，让我惊讶。是啊，人性，真的是亘古不变的永恒的存在。关于人性的理解，是这本书最有价值的一部分。另一个部分，就是对当时社会生活、风俗习惯、政治斗争、历史地理、人物事迹的记录，具有重大的历史意义。

  再说书里的成文习惯。感觉作者应该大都是雄辩之士，说理层层深入，而且贯穿有许多的历史典故或者是编撰的哲理性寓言故事，很有说服力。这种议论说理的文章，在他们这里应该也算是登峰造极了。一个有历史的民族，最大的优势应该就是历史，有这样多周而复始，看似迥异，其实雷同的事件过程与结局，有太多值得借鉴的人物与故事。

  还有再说说书里的思想。毕竟作者们都是门客，多半以致仕为人生目标，难免对天下最重要的事情—---王天下，来发表高见。动不动就说到王道，如何称王称霸，许多文章里感觉夸张的成分在，放在今天，用通俗的话来讲就是吹牛，就是装逼。政治上以孔子思想为主，忠君爱国，仁义，礼贤下士。讲求秩序和名分的确立。对老百姓，对农业生产，却是老子思想为主，主张无为而治，主张不扰民，让老百姓修养生机。书里文章这样多，难免有部分文章内容出处以及部分内容、观点雷同，我想，可能是受同一本教科书的影响，难以避免的。

  最后说回到文字本身。中国古文字，言简意赅，无穷的妙用与想象空间，微言大义。果然是艺术化了的文化。

  对《吕氏春秋》大不敬，就自己的领悟与理解，大说乱说了一通。不知者无罪，悟道有先后，得道靠缘分，大家都是同道中人，求道而已。

• 《武则天正传》：男性视野中的武则天

  作者：wlhui 发布时间：2010-09-09 21:55:56

  孔子说，唯女子与小人难养也。林语堂写武则天，只是在写一个女人，而且是在写女人的阴暗面。武则天之所以当上了女皇，且打下不错的基础，为后世的开元盛世奠基，自然非有雄才大略不可，所以，林语堂是把武则天写小了。

  武则天不仅不小，反而很大。毛泽东说她有容人之量，有识人之智，还有用人之术。这哪一条不要相当的胆识，非一般的小女子担当得起。

  本书中对她重用酷吏、秽乱宫闱大加渲染，也许是为着英文书的读者喜欢看这后宫秘闻；武则天是中国唯一的女皇帝，自然老外的女权主义者也喜欢；玩弄权术、喜用酷吏，自然也增添东方神秘，可惜这都不是武则天。起码不全是。

  武则天之用酷吏也是适当的时候，登临宝座，人心不稳，她就用酷吏整治。女人当政难免惹来非议，用酷吏也是不得以为之，而一旦时局稳定，则忠臣贤士能够也愿意为她重用。狄仁杰就深受她的喜爱。她不让狄仁杰下拜，说那样会让她都觉得自己浑身疼。狄仁杰有一次骑马，帽子被风给吹下来了，她让太子李显去捡，说千万别折腾国老再去下马。

  至于她的情夫冯小宝、张氏兄弟等人，都是在她60多岁之后到82岁去世间的宠幸，又能秽乱什么宫闱呢？不过是一个女子当了皇帝，也要找几个好看有趣的男子当玩意、逗逗乐子罢了。不正是大胆的挑战吗？

  至于她死后的无字碑，更是叫人唏嘘不已，说明她是何等的清醒！还权大唐李氏，留下一个国富民强，只留身后事由世人评说。

  大唐有那样的高蹈的开放与自由之风，也是有这位女皇帝的功劳的。难怪多少人向往大唐盛世的恢弘。至今，日本还有很多的“唐风”。东瀛而有一脉，影响可谓悠远。

  难怪一代代的人们总是在谈论她。在这些注视中，她总是活着。

  而在男性视野中，她太出格了。男性视野中，看到的又往往是小女人阴毒的一面，真为这位“大女人”鸣不平。