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《建设法规/普通高等教育土建类规划教材》以工程项目开发程序为主体脉络，结合工程项目开发实践和不同进展阶段的开发工作内容，就相关的建设法规内容展开介绍。本书共十七章，分为建设法规基础、工程建设组织管理法规、工程建设行政管理法规、工程建设过程管理法规、工程建设财务及风险管理法规、工程建设争议解决及法律责任、工程建设其他相关法规七篇。

本书可以为工程管理专业、土木工程专业以及其他相关专业的本科或研究生教材，也可为工程建设领域专业人员作为工程管理实践的参考用书。

前言

第一篇 建设法规基础

第一章 法学基础

第一节 概述

第二节 法学基础

第二章 建设法规基础

第一节 概述

第二节 工程建设法律关系

第三节 工程建设基本法律制度

第四节 建设法规的构成

第五节 建设法规的重要性

第六节 建设法规立法

第七节 建设法规的实施

第三章 招投标及合同管理法规

第一节 招标投标概述

第二节 合同法

第三节 工程建设合同管理法规

第四节 建设工程施工合同的订立

第五节 工程建设合同的履行

第六节 国际工程承包合同

第二篇 工程建设组织管理法规

第四章 工程建设组织管理法规

第一节 公司法

第二节 劳动管理法规

第三节 劳动合同法规

第四节 社会保险法规

第五节 工程建设相关其他劳动法规

第三篇 工程建设行政管理法规

第五章 工程建设程序管理法规

第一节 工程建设基本程序概述

第二节 工程建设基本程序的立项审批管理

第三节 工程建设基本程序及主要工作第六章 工程建设从业管理法规

第一节 工程建设从业单位资质管理

第二节 工程建设执业资格制度

第三节 工程建设专业技术人员执业资格制度

第四节 工程建设施工人员执业岗位资格管理

第七章 城乡规划管理法规

第一节 城乡规划管理概述

第二节 城乡规划的制定管理

第三节 城乡规划的实施管理

第四节 城乡规划的修改管理

第八章 工程建设环保法规

第一节 工程建设环境保护法规概述

第二节 工程建设环境保护制度

第三节 工程建设环境防治

第九章 建筑法

第一节 概述

第二节 工程建设施工许可制度

第三节 工程建设监理制度

第四节 工程承包发包法规

第四篇 工程建设过程管理法规

第十章 工程建设勘察设计管理法规

第一节 概述

第二节 工程建设勘察设计发包与承包

第三节 工程设计文件的编制要求

第四节 施工图审查管理制度

第十一章 工程建设质量管理法规

第一节 工程建设质量管理概述

第二节 政府对工程建设质量的监督管理

第三节 建设行为主体的质量责任与义务

第四节 建设工程质量保修及损害赔偿

第十二章 工程安全管理法规

第一节 工程建设安全生产管理法规概述

第二节 工程建设安全生产基本制度

第三节 条例规定的安全生产管理制度

第四节 工程建设安全保障制度

第五节 重大事故调查处理制度

第五篇 工程建设财务及风险管理法规

第十三章 工程建设项目成本管理法规

第一节 会计法

第二节 价格管理法规

第三节 工程造价管理制度

第十四章 工程建设风险管理法规

第一节 工程建设担保制度

第二节 工程建设保险制度

第六篇 工程建设争议解决及法律责任

第十五章 工程建设争议解决制度

第一节 主张权利的基本制度

第二节 主张权利的基本程序法规

第十六章 工程建设法律责任

第一节 法律责任概述

第二节 工程建设常见法律责任

第七篇 工程建设其他相关法规

第十七章 工程建设其他相关法规

第一节 工程建设标准化法规

第二节 工程建设节 约能源法规

第三节 工程建设消防管理法规

第四节 城市房地产管理法规

第五节 工程建设档案管理法规

第六节 消费者权益保护法规

参考文献

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书籍介绍

《建设法规/普通高等教育土建类规划教材》以工程项目开发程序为主体脉络，结合工程项目开发实践和不同进展阶段的开发工作内容，就相关的建设法规内容展开介绍。本书共十七章，分为建设法规基础、工程建设组织管理法规、工程建设行政管理法规、工程建设过程管理法规、工程建设财务及风险管理法规、工程建设争议解决及法律责任、工程建设其他相关法规七篇。

本书可以为工程管理专业、土木工程专业以及其他相关专业的本科或研究生教材，也可为工程建设领域专业人员作为工程管理实践的参考用书。

• 作者：不同·凡想 发布时间：2011-08-31 11:49:11

  把每天当作是末日来相爱。末日之前，再能见你一面，该有多好呢。P227 笔记一下，玛雅洗罪分汤的仪式，集体主义。

• 作者：裤裆很凉很忧伤 发布时间：2015-12-17 21:07:54

  五星求过！！

• 作者：喵夫斯基 发布时间：2013-05-27 09:13:06

  研究的角度特別

• 作者：公子宿 发布时间：2024-01-04 22:45:22

  “不管主份备份，都是航天员的本分。”邓清明，二十五年的坚持，终于圆梦❤

  从神舟五号到神舟十五号，2003-2023年，感谢航天英雄，为我泱泱中华负重前行。

• 作者：kitsuragi kim 发布时间：2019-06-11 17:21:48

  对非专业的学习者而言还是有点难啃...

• 作者：T3的小喇叭 发布时间：2016-04-29 23:58:34

  仔细想想，我大学时候读的书竟然比研究生时期还多还认真........

• 超越时空的智慧

  作者：未名骄阳 发布时间：2009-08-15 09:51:36

  译自 《证券分析》英文版第六版

  绪言：超越时空的智慧

                                                   塞思.卡拉曼(Seth A. Klarman)

  格雷厄姆及多德撰写的《证券分析》（Security Analysis）出版至今已七十五年，越来越多的现代价值投资者对他们深感谢意。当行走于变幻莫测、经常动荡和时时危险重重的金融市场之中，《证券分析》依然是投资者宝贵的指路明灯。

   

  证券的安全边际

  现今的价值投资法与格雷厄姆及多德的时代并无二致，都是以低于证券或资产价值的价格购入，如众所周知的用五十美分的价格购买价值一美元的资产。价格超值的证券提供了安全边际，即为各种错误、失算、坏运气、或经济和股市逆景预留空间。虽然有人可能误以为价值投资是鉴别超值股份的机械工具，但实际上，价值投资是一种全面的投资哲学，强调作出深入基本分析的需要、追求长线的投资结果、控制风险及抵抗羊群心理。

  很多人涉足股市，只求赚快钱，总奢望股票价格会不顾价值而一路飙升，心态属于投机而不是投资。投机者一般都把股票视为一张可迅速买进及卖出的纸，并愚蠢地把股票与商业现实及衡量价值的标准分割开来。在市场节节上升的时候，投机方式特别盛行。尤其在市况兴奋的时候，眼见一众背弃价值投资的人迅速致富，很少人能有足够纪律，坚守严格的价值衡量标准，并继续回避风险。毕竟在牛市当中，真假天才实在不易区分。

  近年来，有人试图把投资的定义扩展至所有最近已经（或马上）升值的资产，包括艺术品、稀有邮票或美酒佳酿。由于这些物品没有明确的基本价值，在现在或未来亦不会产生现金流，而其价值完全取决于买家的兴致及偏好，故显然是投机而不属于投资。

  相较于一心想赚快钱的投机者，价值投资者反而会致力避免损失，充分表现出他们对风险的厌恶。因为对于回避风险的投资者而言，损失所造成的认知成本，远超于同等数额盈利所带来的认知收益。一旦我们积累了少许资本，赚取盈利的递增益处，往往会被亏损所带来的痛楚蚕食。想像一下，如要用掷币的方法，去决定你的资产翻倍还是一无所有，你将如何反应。几乎所有人都会避免风险而拒绝这样的赌博。对风险的厌恶，乃根深蒂固在人性之中。不过，每当市场鼓吹投机，很多无知的人又会把回避风险的问题搁于一旁。

  价值投资者不会视证券为投机工具，而是买入股份背后业务的部分拥有权或债权。这种心态是价值投资的关键所在。当一小部分生意以超值价出售时，我们亦不妨从假设卖掉整盘生意的角度看看，有助评估有关交易的利害。这种分析立场，可让价值投资者专注在长线投资成果，而非锱铢计较每天的买卖交易赚了多少。

  价格与价值偏差

  在格雷厄姆及多德的投资理念中，最核心及最根本的原则就是金融市场才是机会的最终创造者。市场给予的证券价格有时正确合理，有时却不然。从短期来看，市场的效率实际上非常低，令证券的价格与潜在价值之间存在极大偏差。意料不到的变化、日益增加的不确定性，以及资本流向都会加剧市场短期的波动，价格可能会因而被高估或低估。

  以格雷厄姆及多德的话来说：“（证券）价格自始至终都是基本的影响因素，所以股票在某一价格具有投资价值，在另一个价格却又不然。”格雷厄姆曾教导我们，视市场是一个公平的称重器，能精确有效地衡量价值的人，大部分都很易被情感带动；而那些视市场为投票机器的人，深明股市不过是个由情绪带动，比拼谁最受欢迎的赛事，反而可从容自处于正确位置，在市场情绪的极端变化中获利。

  虽然任何人都可以成为价值投资者，但这类投资者必备的特征，包括耐性、纪律及回避风险等，却可能是天生的。初学价值投资法时，你要么与之产生共鸣；要么少许感觉也没有；要么能够保持纪律及耐性；要么怎么也不行。如果你能和《证券分析》产生共鸣，也就是说如果你能够抵挡投机诱惑，能以静制动，也许你已有价值投资的潜质。否则，本书至少会助你了解应在什么形势下投资，使你对价值投资者们的想法有正确的评价。

  《证券分析》在1934年首次出版，在1940年修订时亦备受赞誉，而最杰出的成就或许便是其中不随时间流逝而褪色的训导。一代代的价值投资者受了格雷厄姆及多德的教诲，并在多变的市场环境、国家及资产类别上成功应用这些经验。作者如果泉下有知，一定颇感欣慰，因为他们亦希望自已提出的原则能够“经得起难以预知的未来考验”。

  受金融市场动荡考验

  1992年著名的价值投资公司崔帝布朗（Tweedy，Browne Company LLC）以“有效的投资之道”（What has worked in investing）为题，发表了综合四十四项研究的报告。该报告发现真正的投资之道，其实颇为简单：便宜股票（根据市账率、市盈率及股息率来衡量）的表现往往优于贵价股票，而且表现落后（超过三至五年）的股票最终会胜过近期表现良好的股票。换句话说，价值投资的确有效！据笔者了解，没有一位长期投资者会后悔坚持价值投资的理念。

  今天，当你阅读格雷厄姆及多德讲述他们如何走过三十年代的金融市场，他们似乎在描绘一个奇怪、陌生及古老的经济萧条时代，其中有极端的风险回避意识，以及很多闻所未闻或已经式微的企业。惟这样的探讨，远比表面看更有价值。

  投资者倾向假设明天的市场将与今天的差不多，多数时候确是这样，但每隔一段时间，传统的智慧将被推翻、循环论证得到解答、价格回归到均值及投机行为败露。那时候，今已非昔，大部分的投资者便不知所措。用格雷厄姆及多德的话来说：“我们一直致力提醒学生，不要过分看重表面的及暂时的现象”，这些现象是“金融世界的即时错觉及报应”，在动荡时期，价值投资者的理念更能显示出其优越性。

  1934年，格雷厄姆及多德目睹了过去五年间市场最风光的日子与最低迷的时间：1929年冲上顶峰、1929年10月崩围，以及其后大萧条的延绵折磨。他们于是为投资者提供了一个全天候计划，无论在任何环境，都能从数以百计甚至千计的普通股、优先股及债券中，辨认出具投资价值的证券。值得注意的是，他们的方法与现代价值投资者所运用的，实质并无二致。他们在二十及三十年代应用在美国股票及债券市场的原则，也同样适用于二十一世纪初的环球资本市场；适用于房地产及私募股权等流动性较低的资产类别，甚至适用于撰写《证券分析》时还未存在的衍生工具。

  抱怀疑态度作独立判断

  尽管投资分析必须用上财务知识，例如典型的“净营运资本”计算，但价值投资并非一个数字填图练习。我们要时刻抱持怀疑的态度，作出独立的判断。

  一、公司的财务报表并不能涵盖所有影响价值的要素，譬如说存货可变得一文不值、应收账款可能收不回来、部分负债有时并无记录下来，以及资产价值会被低估或高估；

  二、估值是一门艺术而不是科学。企业的价值取决于多项变数，我们只能在一定范围内作出评估；

  三、所有的投资结果在一定程度上都取决于未来，而未来是无法肯定的；因此，即使经过仔细的分析，有些投资还是未能获利。有时股价便宜是有其合理因由的，如不良的商业模式、掩藏负债、诉讼缠身或无能贪腐的管理层。投资者必须常持谨慎及谦逊的态度，明白自己永不能完全掌握一间公司的一切，但仍要努力不懈地搜寻额外讯息。

  最后一点，最成功的投资者会将详尽的商业研究及估值工作，与无比的自律、耐性、全面的敏感度分析、诚实的理智、多年的分析，以及投资经验相结合。

  令人惊讶的是，尽管信奉《证券分析》的价值投资者已达致成功七十五载，但有一群旁观者还是严重忽视甚或排斥价值投资，他们就是学术派人士。

  学术派人士倾向创造一些精深雅致的理论，试图用以解释真实的世界，但事实上却将之过于简单化。其中一种理论──有效市场假说（Efficient Market Hypothesis，EMH）认为，证券价格总能立即反映所有现存资讯，这种想法与格雷厄姆及多德认为基本分析具重大价值的观点全然相悖。资本定价模型（Capital Asset Pricing Model，CAPM）把风险与回报联系起来，但总是弄错了风险的波动性或系统风险系数。现代投资组合理论（Modern Portfolio Theory，MPT）赞同在建构一个最佳投资组合时，分散投资能带来好处。不过，MPT坚持高回报只能伴随着高风险而来，实际上就是否定了整个价值投资的理念，也否定了经风险调整的投资长线带来高回报的记录。价值投资者没有时间研究这些学术理论，通常都予以忽视。

  干预措施渐成癖

  上述的理论所提出的假设条件，包括持续的市场及资讯完整，低廉的交易成本甚或无交易成本，均非现实的情况。广而言之，学术界人士沉醉于他们的理论之中，以至无法接受价值投资有效的事实。数十年以来，学术界人士只接纳对其错误的理论作出微调。

  价值投资者需要考虑的另一重要因素是，美国联邦储备局一看到金融市场有问题，便采取干预措施，已经日渐成癖。在金融大混乱中，联储局频频下调利率，以支持证券价格及重建投资者的信心。尽管联储局官员的意图原为维持资本市场秩序，但一些基金经理却把当局的干预视为实质的投机牌照。进取的联储局策略，有时被称作格林斯平认沽期权（意即联储局一定救市，如今为贝南奇认沽期权），引发了道德风险，在价值长期高企时鼓励投机。只要价值投资者不被诱至虚假的安全感之中，只要他们坚持长线的眼光，确保自己留在市场的能力，那么联储局行动所引起的（或投资者对之预期的）市场混乱，最终可能成为机遇的来源。

  另一个相关的现代发展是无处不在的有线电视对股市的狂热报道，加剧大多数投资者短线炒作的倾向，激发群众对于有关金融市场的一切都尽可能（甚至有必要）有意见的看法，有别于格雷厄姆及多德所认许的耐心等待及精挑细选的方法。这些快餐的精彩评述，加强了大众的印象，以为投资是件毫不艰苦及无痛无痒的容易事。每天带头欢呼喝采的权威专家，在股市回升或创下新高时狂喜不已，在市场逆转时表示同情；给予观众留下一个印象，就是股市上涨是唯一的理性市场方向，卖出股份或隔岸观火几乎是不爱国的表现。

   

  分析工具适用任何公司

  格雷厄姆及多德意识到，他们无法预见未来整个投资世界的商业、经济、科技及竞争。即使投资形势注定要（而且仍然将会）经历不可预料的深远变化，但他们仍写下灵活的论述，为我们提供工具以应对。

  譬如说，一众企业现在销售的产品，根本是格雷厄姆及多德想像不到的东西。实际上，某些公司以至整个行业都非他们所能预想得到的。

  《证券分析》没有提供例子说明如何评估手机运营商、软件公司、卫星电视供应商或互联网搜寻引擎的价值。但是本书提供的分析工具，却几乎可用以评估所有公司，衡量其可买卖证券的价值，并确定是否存有安全边际。对于有关偿付债务的能力、流动性、可预见性、商业战略及风险的问题，更是跨越行业、国家及时间界限。

  当市场不断上扬、每个人都赚钱时，价值投资的哲学并非不可或缺。不过，由于市场没有明确的方法可以预测未来将如何变化，所以投资者仍须遵循价值投资的理论。通过广泛的基本分析及严守规则，以无尽的耐心来控制风险及减少损失，价值投资者便可以预见不错的成果，而且下跌风险有限。你可能不会迅速致富，但你会守住自己所拥有的，假如价值投资的未来与过去相似的话，你可能会慢慢富起来。如其投资策略所述的，理性投资者最多只能期望这样。

  从1934年第一版《证券分析》开始，广大读者已有机会接触到价值投资的每一个重要方面。很多人未能遵循此永恒的、极其简单的及几乎不会出错的投资方法，使得那些采用的人依然成功。追逐瞬间财富及希望不劳而获，是人性的弱点，亦似乎会永远伴随着我们而存在。只要人们还屈从其本性，价值投资将依然是成功长线投资的低风险好方法，就如过去七十五年以来一样。

• “算计”，是大部分成功的亲密关系的前提

  作者：阿宽的呆毛 发布时间：2022-06-28 17:46:53

  之前看过网友讲的一个故事。说是身边有个挺好的大学挺好的专业毕业的女同学，一毕业就不管不顾结婚生子了，老公可能赚的也不多，所以这位女同学现在在摆地摊贴补家用。

  有人说，可惜了，这么好的学历，浪费了大好的二十多岁的年华；也有人说，不可惜，子非鱼安知鱼之乐？

  可是，在这其中，我看到的，却只有“万幸”二字。

  万幸，这位女同学遇到的是个“良人”，对方没有骗婚、没有家暴、没有沉迷赌博欠下巨额债务……

  否则，无论哪一种情况，这位女同学现在都是身陷囹圄，无法自救。

  这个故事，也让我联想到最近热播的《梦华录》中的宋引章，遇见了所谓的心上人周舍，脑子一热，不顾亲人朋友的反对，执着要嫁，婚后对方沉迷赌博，欠下巨额债务，还对她实施家暴。

  这就是没那么“万幸”的版本了。

  可是，我们的日常生活，却万万不能只靠“万幸”二字，不能抱着侥幸心理，去做一些重大人生节点的选择。

  “算计”，是大部分成功的亲密关系的前提。

  这几天看了《爱的法则》这本书，书中作者从自己调解和代理的数百起婚姻家庭案件中精选了 100个常见的法律问题，80个恋爱婚姻案例涵盖了从恋爱、结婚到离婚的方方面面。

  

  《爱的法则》

  看到这么多活生生的案例，更让我认识到，在亲密关系中，“算计”的重要性。

  避免“恋爱脑”

  书中讲了一个案例，一个女孩，认识了一位男士，两人火速坠入爱河，然后同居了。很快，女孩怀孕了，这时，她才了解到，原来这位男士是已婚有家庭的，所以她不得已选择了流产，身体和心灵都受到了极大的伤害。

  看到这样真实的案例，再对照我们自身，那就是，我们在恋爱结婚前要清醒的自问：对方是否真的是单身？对方人格品性如何？对方是否有巨额债务？对方是否图“我的”钱？是否要签订婚前协议？

  即使“坠入爱河”，处在亲密关系中，也要保持自我，这样才能清楚地审视自身，避免过度投入而看不清自己、看不清对方。

  否则一旦发生书中那种对方隐瞒了婚姻事实的事情，除却不好收场不说，对自己、对周围关心爱护自己的亲人朋友，都是巨大的伤害。

  谈感情也要谈“法”

  法律一定是保护自己的有力武器

  《爱的法则》这本书中很多案例，虽然境遇各不相同，但有一点都值得我们学习，那就是当发生纠纷，要拿起法律的武器，来维护自己的正当权益。

  也像《梦华录》原著《赵盼儿风月救风尘》里，当赵盼儿知道自己的好姐妹宋引章遇见了上述境况，她施计将宋引章救出之后，被周舍告到了衙门。这时赵盼儿拿出提前保留好的一纸休书，还叫来了与宋引章早有婚约的安秀实，让衙门判决周舍与宋引章的婚姻无效，成功扭转战局。

  这也对照到书中所说的，在亲密关系中，如果有金钱往来，那就一定要保存好证据，不是为了“算计”提防任何人，而是为了在发生纠纷时，能够在法律面前，摆事实讲道理，化解风波。

  亲密关系要“独立且有缝隙”

  书中还讲了一个“以身抵债”的让人大跌眼镜的案例，有位女士，和某位男士交往，期间借了男士许多钱，但是她无力偿还，于是想出了一个“妙计”——和对方结婚，“以身抵债”。结婚后，男士又陆陆续续给了她一些钱，半年后，这位女士提出了离婚。

  当然，这种“以身抵债”在法律是不成立的，法官也判决了，这位女士要偿还婚前这位男士转给她的借款。

  这个案例让人不禁自省：在恋爱婚姻等亲密关系中，保持经济独立、人格独立，拒绝自我物化。应该将自己视作独立的个体，不管自己是有显性的“债务问题”抑或者是隐形的“情感问题”，都不应该将恋爱、婚姻，视作解决问题的途径。

  要时刻谨记，恋爱和婚姻，永远是两个独立的人的结合，并且两个人应该保持一定的“缝隙”，让这个缝隙足够两个独立有担当的成年人能够信步“翩翩起舞”，如果偶尔还能一起协作“共奏乐章”，那这就应该是亲密关系最美妙的意义了。

  结语：

  就像《爱的法则》书中说的，“恋爱、结婚、育儿、养老都是人生的重要阶段。遇到合适的人，牵手幸福一生，既需要智慧，也需要法律保驾护航。”

  在恋爱、婚姻等亲密关系确认前，我们要“算计”，不要脑子一热就完全投入，一定要审视自身，审视对方。将风险最小化。

  在亲密关系破裂后，如果发生金钱纠纷，那法律就是我们最有利的武器。“算计”不一定是坏事，不要觉得撕破脸不好看，亲兄弟还要明算账，身处世间，一定要学会保护自己的合法权益。

  在亲密关系中，也不要放弃经济独立人格独立，灰姑娘的故事之所以是童话，那是因为它大概率只会发生在童话中。只有你时刻“算计”自己脱离这段亲密关系后，如何自处如何养活自己，那才能在意外发生后，迅速站起来，继续“迎风起舞”。