土地使用权出让与转让 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

　　《土地使用权出让与转让》的主要内容包括：政府是否可以口头形式批准临时用地？镇政府是否有权拍卖国有土地？乡级人民政府是否有权处理个人之间的土地使用权争议？将当事人的土地监督检查申请交由下级土地管理部门进行查处是否属于行政不作为？等。

章 总 则

　1.政府是否可以口头形式批准临时用地？

　2.镇政府是否有权拍卖国有土地？

　3.乡级人民政府是否有权处理个人之间的土地使用权争议？

　4.将当事人的土地监督检查申请交由下级土地管理部门进行查处是否属于行政不作为？

第二章 土地的所有权和使用权

　1.社会主义改造前的土地所有证书能否对抗政府依法颁发的国有土地使用证？

　2.已办理国有土地使用证的可否认定属于国家所有？

　3.土地登记的效力是什么？

　4.登记机构登记错误的，当事人如何获得救济？

　5.改变土地权属和用途，未办理变更登记的法律后果是什么？

　6.经营管理集体土地的行为，若违反法定程序效果如何？

　7.农村集体经济组织成员资格如何确定？

　8.农村土地承包经营权能否以互换的方式流转？

　9.土地承包互换协议需满足的条件？

　10.对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整须遵守哪些程序？

　11.不同集体经济组织成员问转让土地承包经营权应遵循哪些条件？

　12.将土地承包给非合作社成员是否违法？

　13.非本集体经济组织成员能否享有土地承包经营权的继承权？

　14.农民集体所有的土地能否转让给非集体经济组织成员用于房产建设？

　15.农用地是否可以出租用于非农建设？

第三章 徒弟利用总体规划

　1.土地征收的信息公开主体是谁？

　2.为建设新农村，能否把承包地和宅基地变更为建设用地？

　3.确定土地用途或性质的依据是什么？

　4.土地利用总体规划的审批机关是谁？

　5.土地利用总体规划的修改须经谁批准？

　6.宅基地范围外的排水沟由谁管理？

第四章 耕地保护

　1.基本农田可以用来栽花种树吗？

　2.闲置土地在什么条件下可以被无偿收回？

　3.什么情况下闲置土地不能被无偿收回？

　4.开垦荒地需要由谁批准？

　5.谁应承担土地复垦义务？

　6.非法挖砂是否构成破坏耕地？

　7.用基本农田发展林业果业是否违法？

第五章 建设用地

　1.谁可以批准征收土地？

　2.国土局能不能责令被征收人让出土地？

　3.发布征地公告是政府的法定职责吗？

　4.什么是农用地转用审批？

　5.国有建设用地使用权的取得方式有哪些？

　6.应该怎样申请国有土地使用权？

　7.土地有偿使用费应当由谁收取？

　8.划拨土地可以转让吗？

　……

第六章 法律责任

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　　5.谁应承担土地复垦义务？

　　【宣讲要点】

　　土地复垦，是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地，采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。

　　明确责任主体，是开展土地复垦工作的前提。对于应由谁来承担土地复垦义务这个问题而言，应分成两种情况讨论。

　　种情况是对于生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，由生产建设单位或者个人负责复垦。具体地说就是下列土地需要由损毁土地的人负责复垦：

　　（1）露天采矿、烧制砖瓦、挖沙取土等地表挖掘所毁损的土地；

　　（2）地下采矿等造成地表塌陷的土地；

　　（3）堆放采矿剥离物、废石、矿渣、粉煤灰等固体废弃物压占的土地；

　　（4）能源、交通、水利等基础设施建设和其他生产建设活动临时占用所损毁的土地。

　　第二种情况是对于历史遗留损毁的土地和自然灾害损毁的土地，由县级以上人民政府组织复垦。

　　我国土地管理法和《土地复垦条例》对土地复垦作了详细的规定，建立起了土地复垦方案与审查制度、对复垦实施环节的监督管理制度、土地复垦资金保障机制、完善土地复垦验收程序和标准的制度。

　　另外，在实际的生产建设过程中，土地的利用人之间也有可能通过协商的方式分配土地复垦义务，那么在这种情况下，谁应该承担土地复垦责任，还需要按照双方的协议判断。

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• 作者：吸橙 发布时间：2022-09-05 17:38:56

  太烂了，全篇的自以为是的炫耀，再就是一些概念翻来覆去的写

• 作者：第五象限 发布时间：2014-10-23 20:23:44

  为毛税务局没河蟹了它？

• 作者：BumbleBee 发布时间：2024-03-20 15:34:26

  20240320

  Noting ever becomes real till it is experienced-even a proverb is no proverb to you till your life has illustrated it.

• 作者：言若是 发布时间：2014-02-16 18:14:11

  感觉还不错。比有些书要多一些实际可用的知识。有谱例曲子分析。

• 作者：方布 发布时间：2015-04-27 13:45:18

  入门好书，有点工具手册的意思。讲了大概，具体的语言引导（里面的对话案例比较说教）可能还要看别的

• 作者：Mimì 发布时间：2011-04-10 07:10:53

  就是简体不给力啊。

• 略嫌拖沓

  作者：kevinishia 发布时间：2019-02-01 05:54:54

• 寡人有疾自序

  作者：苗师傅 发布时间：2012-10-15 20:46:15

  它如此重大，所以我没把它当回事儿

   

  2011年4月1日，愚人节，我开始写《寡人有疾》，人到中年，不好意思再按“文学青年”的套路写，希望自己能写点儿严肃的东西。故事的开头原本是在2020年2月，男主人公坐着飞机回到北京。每一节都用阿拉伯数字标明序号，写完一万多字，我停下来。耶茨说过，别让你过高的标准困扰小说的开头，可我心底那个评论家冒了出来，这么写没什么意思。我看过不少长篇小说，但坚持从头到尾看完的没多少，究其原因，就是看着没劲。

  到6月，我在工体的“茶马古道”吃饭，那一晚，美女美酒纷至沓来，大家喝得高高兴兴，我忽然想，干嘛我不能写得高高兴兴的？我可以写一个章回体的小说，把评书和相声里的叙述技巧用到小说里。是的，我想写一个严肃的长篇小说，这事儿对我颇为重大，它如此重大，所以不能把它太当回事儿。布洛克有一本书叫《给小说家的二十堂课》，里面说，要放松写，这只不过是一本书。想明白这一层，我从心底乐开了花。

  你看我前面这两段，又说耶茨又说布洛克，不过我认真一琢磨，长这么大，我最为熟悉的叙事大师是单田芳。小时候上公共厕所，都抱着收音机听他讲《隋唐演义》，就算我憋着要向普鲁斯特致敬，可稍微改改，就跟《白眉大侠》差不多。

  写作过程中，偶尔也会被问道，你写的是什么样的故事？我的回答是，我写的是三个医生的故事，一个唐朝的医生，一个金国的医生，还有一个现在的医生。这么说着，就觉出不对劲，我写的可不是医患与疾病的故事，也没有生命悲欢的唏嘘。相反，那种从心底乐开了花的状态，时不时在写作过程中重现，有时候，想着将要写下的情节，我就乐不可支，不得不提醒自己收敛一些，我要写的东西是严肃的，有时候会荒唐，但不是为了逗乐。英国剧作家品特说过，他并不在意哪些台词会让观众大笑，他更在意哪些台词能让观众沉默。我想让读者笑出来，也希望读者笑过之后，能看出来我还是很严肃的。

  《寡人有疾》一共有三个故事，第一个故事叫《诗人与医院》，讲唐朝诗人卢照邻，得了麻风病，遇到医圣孙思邈，虽然治不好病，但诗人信奉孙思邈的哲学。第二个故事叫《蒙古兵和瘟疫》，蒙古入侵开封之前，开封城里闹瘟疫，名医李东皋控制住了瘟疫，蒙古兵随后杀进了城。等这两个故事写好，我原本构思中的第三个故事忽然显得不好玩了，2011年年底，第一稿完成。2012年2月，春节假期，我把第三个故事的背景挪到了民国时期，重写了一遍。名字还叫《父与子》，一个从美国留学回来的医生，用现代化的医疗手段，治死了他的父亲。情人节后一天，整本书修改完成。

  这本书写作之初，我和一位外科医生长谈过几次，写完了请她审阅，她说“哟，你的中医造诣不错啊，都快赶上张悟本了，能写养生书了。”既然写的是医生，里面自然会有些医学的东西，写的又是古代，自然会有些文言文，此书的第一批读者都反应，要压缩里面的古文。我在修改过程中尽力压缩那些古文，说实话，我对那些“文化精髓”没什么好感。为了写这本书，我读了不少参考书，最喜欢的一本是《蒙藏药典》，你读到“蒙古大夫”那些章节，会看到很多有奇怪名字的草药，那不是瞎编的，确有来历。

  一位小说编辑，看过《寡人有疾》之后问我，你把这三个故事放在一起，究竟是什么道理。是啊，我有我的道理。可我又说不出来。它如此重大，所以不能把它太当回事儿。