2016房地产开发经营与管理考点精析及模拟题库 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

本书是编者根据网校培训的经验总结而成，指导性强、信息量大、习题丰富、实用价值高，非常有助于考生系统学习，全面提高复习效率，巩固学习成果，提升考试通过率。本书适合于参加房地产估价师执业资格考试的考生阅读，也可作为广大房地产估价师日常工作的参考书，以及大中专院校的教学辅导用书。

前言篇考点精析及强化训练题库章房地产投资及其风险一、应试指导二、历年考题精析三、强化训练题库四、强化训练题库答案及解析第二章房地产市场及其运行一、应试指导二、历年考题精析三、强化训练题库四、强化训练题库答案及解析第三章房地产开发程序与管理一、应试指导二、历年考题精析三、强化训练题库四、强化训练题库答案及解析第四章房地产市场调查与分析一、应试指导二、计算公式汇总三、历年考题精析四、强化训练题库五、强化训练题库答案及解析第五章现金流量与资金时间价值一、应试指导二、计算公式汇总三、历年考题精析四、强化训练题库五、强化训练题库答案及解析第六章经济评价指标与方法一、应试指导二、历年考题精析三、强化训练题库四、强化训练题库答案及解析第七章风险分析与决策一、应试指导二、历年考题精析三、强化训练题库四、强化训练题库答案及解析第八章房地产开发项目可行性研究一、应试指导二、历年考题精析三、强化训练题库四、强化训练题库答案及解析第九章房地产金融与项目融资一、应试指导二、历年考题精析三、强化训练题库四、强化训练题库答案及解析第十章物业资产管理一、应试指导二、历年考题精析三、强化训练题库四、强化训练题库答案及解析第二篇模拟试题及历年真题模拟试题一参考答案及解析模拟试题二参考答案及解析2014年房地产开发经营与管理真题2015年房地产开发经营与管理真题

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编辑推荐

良心之作，口碑传承

前言

一、对本科目考试的分析全国房地产估价师首次考试是1995年10月，至今已考了19次（其中1997年和2000年停考）。从2002年开始，实行成绩两年滚动有效，即自当年起，考生在连续两个考试年中通过全部四科考试的，即可取得房地产估价师资格证书。从历年考试尤其是近几年的考试来看，本科目难度明显加大，究其原因，主要有以下两点：（1）明显增大了计算量、计算难度和复杂程度。不仅在后一道大计算题（20分）中加大了计算量，还在单选题、多选题，甚至判断题中出小的计算题。尤其是2009年考试中,计算题所占比重之大、涉及知识点范围之广、涉及题型（四种考试题型均涉及）之全，是历年考试所罕见的。这就要求广大考生一要具有一定的财会知识和较强的数学计算能力，要重点掌握计算题思路、模式、套路的学习，并且一定要熟练操作，突出一个“快”字，只有快了才能在有限的时间内完成计算和演算过程；二要能够熟练使用多功能计算器。主要是XY、倒数、累加、累减、方差、标准方差、对数、等比数列、等差数列前n项求和公式的计算操作等。（2）需要记忆的内容更多。这几年考试内容有向难、偏、怪方面发展的趋势，究其原因，是每年的出题重复覆盖知识点的概率较高，为避免被猜中出题范围，出题者有意出新、出奇、出偏、出难。二、本书亮点亮点一:应试指导根据十几年的估价实践和考前辅导的培训经验，编者在每章开端提炼出若干个本章考点、焦点，并对本章疑难问题进行解析。其中，历年考试焦点是历年考试反复命中的考点，对疑难问题进行解析是编者在考前辅导时，针对考生在学习过程中反映的典型问题和易混淆知识点的解答和剖析。亮点二:历年考题精析篇的每一章均有“历年考题精析”。它包含两部分内容：一是“本章内容在历年考题所占分值比例”。此部分是编者对本章内容在2009～2015年本科目考试试题中所占分值比例进行列表分析，帮助考生分清主次、把握重点；二是对历年考题进行精析，此部分是对涉及本章内容的历年考题进行解析，帮助考生掌握考题的变化，及本章重要考点的分布，其中不少考点是在历年考试中反复出现的。亮点三:强化训练题库篇的每一章均有强化训练题库。所有强化练习题都与考试题型完全相同，在突出重点、难点的同时，力求通过强化训练题库的练习，帮助考生在掌握教材基本知识、基本理论方面收到事半功倍的效果。亮点四:两套模拟试题学员反馈和统计数据表明，多做模拟试题并认真进行总结分析、举一反三的学员，其考试通过率普遍高于不重视模拟试题练习的学员，这也是本科目学习和应试的一条成功经验。编者严格按照正式考试试题的规范要求，通过对教材重要考点及知识点的分析预测，设计了两套模拟试题，让考生在实战环境中迅速提高应试水平和能力，这是本书的又一亮点和特色。亮点五：附2014年、2015年考试真题本书后附2014年、2015年考试真题及参考答案与解析，其中，对2014年试题做了全面修订。天道酬勤，希望本书能给广大考生助一臂之力，衷心祝愿大家在金秋十月收获成功的喜悦和甜蜜！由于编者水平有限，虽然想尽力做得更好，但书中错误和疏漏之处在所难免，恳请广大考生及业内专家、学者批评指正。（史贵镇老师的联系方式：laoqiang1970@163com）

• 作者：Epaenetus 发布时间：2021-09-27 14:49:09

  为了腾书架尽快粗浅翻阅完了，看得不认真，改天有空回家再看一次

• 作者：宋小君 发布时间：2010-11-11 11:39:27

  暖心之作~

• 作者：陆家嘴肉包啊呜 发布时间：2022-12-11 08:27:52

  已经长大的大人啊，别忘记你也曾经是个孩子。与其优秀的千篇一律，不如温暖的特立独行。成长有爱的人一辈子不会孤独。

• 作者：小新阳 发布时间：2020-10-12 23:54:19

  看到最后三讲，恍惚觉得自己在看杜威？！

• 作者：一不小心就认真 发布时间：2011-06-03 11:50:10

  对我来说，这算一本启蒙书。

• 作者：我厂崩没崩 发布时间：2018-09-15 11:52:28

  我算是明白阿满同志为啥讨厌杨立新了……

• 面向对象编程的入门书

  作者：豆豆爸爸 发布时间：2023-12-02 15:27:35

  继《网络是怎样连接的》、《计算机是怎样跑起来的》、《程序是怎样跑起来的》3本入门书之后，这是第4本书，是按照从易到难排列。这系列书是以日本的小学生、中老年人等的读者群体为主要服务对象。

  虽然面向对象编程（OOP）是创建大规模软件的可重用构件的软件开发综合技术，但是还有很多开发者讨厌OOP。客观的讲面向对象难理解，原因如下：

  OOP结构复杂

  滥用各种比喻感到混乱

  面向对象的概念是抽象的

  本书采取了如下方案：

  关于OOP结构，将基于编程语言的进化及退化来介绍优点

  将最小限度的使用比喻来讲解，并明确主旨

  将编程的结构和“以对象为中心”作为不同内容分开介绍

  对OOP带来的软件重用和思想重用，形成了22种设计模式（design pattern），本书引用了《图解设计模式》的23种，但是我按《设计模式之美》的来。在技术革新非常快的软件领域，GoF设计模式至今仍不过时，成为经典。

  

  

  

  OOP结构在需求分析、软件功能设计时化为通用的表示集合论和职责分配的归纳整理法的现象。在现实世界中与OOP结构似是而非，现实世界与软件所表示的世界永远存在沟壑。因为计算机只能处理固定工作和记忆工作，所以需要在编程前通过业务分析、需求定义和设计这3个阶段来填补沟壑。面向对象的答案是用包括UML来建模（modeling）技术。

  面向对象的特征是吸收之前各种优秀开发技术并不断扩展延伸，其原动力是“面向对象”这一概念，应用到软件开发的各个领域。在之后出现的面向切面、面向代理和面向服务的技术即使普及了，也都是面向对象的延伸。

  将面向对象作为工具，目的是编写出质量高、可维护性强、易于重用的软件。

• 接纳真实的自己，是让我们变得更美好的开始

  作者：梦苑静儿 发布时间：2018-08-14 09:17:21

  

  每一个人都喜欢自己是优秀的，美好的，特别希望自己在遇到困难时，能够完美解决问题，在工作中发生冲突时，也能很好地化解矛盾，尤其是对待一份感情，能明白自己到底真正想要的是什么？

  那么，对于这些美好的愿望，如何实现呢？相信你读过《三分钟看透人心》这本书后，就能找到真正的答案，接纳真实的自己，就是让我们变得更美好的开始。

  本书的作者乐嘉,，性格色彩创始人，已培养出数百名活跃在各地各行业的性格色彩培训师、演讲师和咨询师，同时又是国内实用心理学领域最富影响力的作家，已出版著作10本，总销量逾500万册。

  卡牌就像小精灵，你爱它多少，它就会回馈你多少

  书中告诉我们，一套性格色彩卡牌，共有12张，每张卡牌有正反面，包括了24个不同的性格特点，它就像一个小精灵，有很多神奇的玩法，你有多爱卡牌，卡牌就会回馈你多少。

  比如，你想活得真实而自我，找寻到内心的快乐，那么，卡牌可以帮助你洞见自我，当你有困惑的时候，拿出卡牌，就如同迷失方向时遇到了指南针，让你看清前面的方向。

  又比如，你想提升自己，成为更好的自己，卡牌也可以帮助你，在没人提醒你的时刻，恰同一面镜子告诉你的问题，让你可以扬长避短，将优点发挥到最大。

  一段好的情感关系，可以疗愈你，让你感到快乐

  书中说，性格色彩卡牌犹如一面镜子，可以照出真实的自己，也可以照见你眼中伴侣的样子。

  书中列举一个案例，一个35岁的单身女子，在恋爱时和非恋爱时，选择的两张不同的卡牌，这是为什么呢？

  原来，她在单身的时候，把主要精力放在自己的工作上，假期会安排旅行，不过，当她开始恋爱时，就变成了以对方为中心，每天患得患失，不是很开心。

  其实，她是属于红色性格的人，渴望得到他人的认可和关注，当她投入到恋爱中，她所有的认可都集中在所爱的人身上，时刻需要对方的甜言蜜语和陪伴，当对方稍微忽略她时，她就会不开心了。

  那么，在面对恋情时，她该如何使用卡牌呢？

  在她感到自己太关注对方，太依赖对方时，就需要摆卡牌，借助卡牌来洞见自己，平衡自己，找回真正的自己，那么，一份好的恋情肯定会修成正果。

  做真实的自己和美好的自己并不冲突，所以要努力做一个美好而真实的人

  书中说，要活成自己想要的样子，最好的方法就是要先洞见自己身上的问题，要去成长，要去蜕变，成为一个更美好的自己。

  在你找到最真实自己的那一刻，你也就真正明白了自己的需求，但是，并不代表任何时候，你都可以任性而为，而是要找到一个通向自己想要幸福的途径。

  所以说，做真实的自己和美好的自己，并不冲突，人生的快乐就是可以做真实而美好的自己。

  总之，当你品读《三分钟看透人心》这本书后，你就会感受到性格色彩卡牌的神奇，体验到卡牌的奇妙之处，它会为你的人生带来快乐，你也会明白，接纳真实的自己，是变好的开始，只要你愿意，你将会成为一个真实而美好的自己，一定可以的。（首发今日头条）