土地增值税风险防控及争议解决研究 廖仕梅 著 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

本书围绕土地增值税，主要从立法宗旨、法律基本原则、保护纳税人合法权益、依法行政等视角，综合运用税法及其他部门法、税收、财会等知识，就征纳双方面临的重大疑难问题逐一进行剖析。在深入研究60余个案例的基础上，找出产生风险及争议的原因并提出解决问题的思路与方案。

导 论

第一章 土地增值税纳税主体概述

第一节 不同纳税主体的土地增值税纳税申报流程

第二节 不同纳税主体的计税方法

第三节 房地产开发流程与土地增值税的关系

第四节 房地产开发企业财务核算特点与土地增值税的关系

第二章 因收入确认引发的风险及争议

第一节 因分解销售收入引发的风险

第二节 因土地增值税应税收入选用不当引发的风险

第三节 因项目公司引发的风险

第四节 因政府收回土地使用权引发的争议

第五节 因申报的计税依据明显偏低且无正当理由引发的争议

第三章 因扣除项目引发的风险及争议

第一节 因普通住宅认定标准引发的风险

第二节 因税金扣除引发的风险

第三节 因利息支出引发的风险

第四节 因红线外支出引发的风险

第五节 因发票备注栏引发的争议

第六节 因转让在建工程引发的争议

第七节 因土地成本分摊引发的争议

第四章 因收入确认与项目扣除引发的风险及争议

第一节 因土地出让金返还引发的风险

第二节 因拆迁安置房引发的争议

第三节 因停车库（位）引发的争议

第四节 因向政府交付保障性住房引发的争议

第五章 因其他原因引发的风险及争议

第一节 因甲供工程引发的风险

第二节 司法拍卖中由受让方缴纳土地增值税引发的争议

第三节 因以股权形式转让房地产引发的争议

第四节 因转让旧房引发的争议

第五节 因土地增值税纳税义务发生时间引发的争议

第六节 因先税后证引发的争议

第七节 因以土地使用权投资入股引发的争议

第八节 因预缴土地增值税引发的争议

第九节 因土地增值税清算单位引发的争议

第十节 因尾盘处理引发的争议

第六章 引发风险及争议的原因分析

第一节 部分规范性文件的合法性问题

第二节 税务机关执法的规范性问题

第三节 纳税人税法遵从度有待提高

第四节 民法和税法就同一事实的认定不一致

第七章 争议解决机制及风险规避措施

第一节 争议解决机制

第二节 规避税收风险措施

结 语

参考文献

附件：土地增值税纳税申报表（修订版）

土地增值税项目登记表（从事房地产开发的纳税人适用）

土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）

土地增值税纳税申报表（二）（从事房地产开发的纳税人清算适用）

土地增值税纳税申报表（三）（非从事房地产开发的纳税人适用）

土地增值税纳税申报表（四）（从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用）

土地增值税纳税申报表（五）（从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用）

土地增值税纳税申报表（六）（纳税人整体转让在建工程适用）

土地增值税纳税申报表（七）（非从事房地产开发的纳税人核定征收适用）

廖仕梅北京理工大学法学院副教授、硕士研究生导师，法律经济学博士，美国范德堡大学高级访问学者。北京市普贤律师事务所兼职律师，北京市律师协会税法专业委员会委员。从事税法教学科研工作近20年。在《税务研究》等核心期刊发表论文数十篇；“税务行政争议的预防与解决路径研究”获2022年国家社科基金后期资助项目。代理涉税民事、行政、刑事案件，帮助企业规范税收行为。

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书籍介绍

本书围绕土地增值税，主要从立法宗旨、法律基本原则、保护纳税人合法权益、依法行政等视角，综合运用税法及其他部门法、税收、财会等知识，就征纳双方面临的重大疑难问题逐一进行剖析。在深入研究60余个案例的基础上，找出产生风险及争议的原因并提出解决问题的思路与方案。

• 作者：海阔天空祝沽笙 发布时间：2011-08-13 06:42:39

  撇开文笔不论，此书的“启蒙”效果还是可以的。胡适写的东西还是应该找来认真研读一番啊。

• 作者：ReBirth 发布时间：2014-10-18 21:36:16

  几年前看的现在已经忘得一干二净，不过想想，蒸汽朋克风格的武侠还蛮带感的。

• 作者：伊夏 发布时间：2022-09-04 09:39:37

  读这本简直太容易爱上她！按现在所谓的一种说法，她的“玩商”太高了，对生命火热的奔赴太盛了。以及如今读来她在沙漠里也身体力行着太多girls help girls的事情，打破了国族身份，纯粹地直达人与人之间的关怀。太了不起。

• 作者：lalala83 发布时间：2021-12-30 18:16:05

  东拼西凑，也可能就是在讲例子让读者能现练吧

• 作者：娅 发布时间：2012-10-11 20:56:03

  月经、分娩、遭遇强暴及其后果：都是流血的事；是女人的负担，女人的事情。

• 作者：Karupin 发布时间：2022-01-16 14:11:45

  比较一般，有很多重复的内容，文字也不精简，整体散乱，只能学到些口号，只写了事情的果，没有阐述成功的因

• 《毛选》：目瞪口呆的我，让人目瞪口呆的毛泽东

  作者：Joeb 发布时间：2016-04-09 22:26:35

  我知道很多人心目中《毛选》应该是什么样子。各种在现在看来老掉牙的阶级史观，已经过时的战术论述和战略部署，还有无非就是一些政治正确的“红本本”话。这的确，就是我对《毛选》的第一印象。

           但现实不是。

          先岔开谈谈看完全书最先的感受，实际上却是和书中的内容并无太大关系。

   

          叛逆或许对于某一阶段的人生是一件幸事也是一种必然。没有人敢说自己年少之时不对这个世界有自己的看法，行为层面的叛逆多由于青春期成长的心理和生理不协调，实际上也没用存在什么问题。但想一直保持思想层面上的叛逆，却远远不是一件易事。如何保持正确的叛逆，也是极其考验心智的。如果现在的我还单纯的选择相信“怀疑一切”的话，那么我对一切都不再怀疑。

          回到《毛选》，不得不提，看这本书的时候，我是跪着看完的。

          看书的时候甚至给我一种错觉，这书里面的文章压根不可能毛泽东一个人写的。因为实在难以相信一个人可以对问题分析的如此透彻深入，其远见、布局、调动、信念以及洞察实在令人恐惧，不得不生出“毛是神”的感觉。史实上的毛，的确有“逢毛必胜”的美誉，着实为朱元璋以来数百年绝代风流的人物。

           年轻时候的毛和我印象中6-70年代以入暮年的毛迥然不同，或许，一点没变。他还是那个有着极强洞见的毛，写的一手好文章，怀揣着最炽热的革命理想主义精神，在没有人懂他的路上，走的太远。期间的十年，太多辛酸悲苦，所由在谁，难以评说。

           但我永远记得《矛盾论》《实践论》里面的毛，睿智深邃。记得《关心群众生活，注意工作方法》里的毛，真正的心怀天下，胸怀百姓。记得《星星之火，可以燎原》《关于纠正党内的错误思想》里的毛，对中国社会现状理解之深，对革命出路之坚定，全国无出其右。

           

           这才是毛，或者，我印象里的毛。

• 这不是一篇书评

  作者：東戈 发布时间：2019-05-30 20:27:55

  宝典，百分百的宝典！或者说是一份科幻清单

  278的价格，是否会让我们在没有看到内容的情况下犹豫出手？也许吧，虽然，“简介”还是很详细的，但纠结“质量”恐怕还是有的，如此，此文旨在消解你的疑问……今天入手(ｰ̀εｰ́)

  全书以时间线推进，分为五部分（五章），以作家、导演、小说、电影、电视、漫画、动画及游戏等形式展开介绍，每一单元分：作品（版本、情节）讲解、作品概览、图片或及档案等等组成

  宝典祥目：

  目录

  序

  引言

  使用指南

  第一章 科幻早期（1818-1919）

  弗兰肯斯坦、儒勒点•凡尔纳、地心游记、海底两万里、库尔德的•拉斯维茨、亚瑟王朝廷上的康涅狄格州美国人、赫伯特•乔治•威尔斯、时间机器、莫罗博士岛、世界大战、月球旅行记、旧新国家、火星上的格利弗、火星上的约翰•卡特、迷失的世界、人猿泰山、霍德华•菲利普•洛夫克拉夫特

  第二章 通俗岁月（1920-1949）

  卡雷尔•恰佩克、神秘世界的人、惊奇故事、大都会、巴克•罗杰斯、考德维纳•史密斯、惊骇故事、奥拉夫•斯特达普尔顿、美丽新世界、未来互联网纡、金刚、透镜人、飞侠哥顿、新世界、弗雷德里克•波尔、怪行、空间三部曲、罗伯特•安森•海因莱因、蝙蝠侠、艾萨克•阿西莫夫、我 机器人、地球停转之日、杰克•科比、斯坦•李、塞缪尔•扬德、基地、雷•布莱伯利、阿瑟•克拉克、斯坦尼•斯拉夫•莱姆、1984、圆谷英二

  第三章 原子时代（1950-1969）

  邓•丹尔、理查德•马特森、库尔特•冯內古特、2001：太空漫游、三尖树时代、铁臂阿童木、飞碟征空、菲利普•K•迪克、阿尔弗雷德•贝斯特、詹姆斯•布利什、杰克•阿诺德、夸特马斯、我是传奇、哥斯拉、布里安•阿尔迪斯、罗伯特•西尔弗伯格、哈兰•埃里森、人体异形、J.G.巴拉德、禁忌星球、变蝇人、不锈钢老鼠、密威治镇的杜鹃、麦克•穆考克、阿卡迪和鲍里斯•斯特鲁伽茨基、星河战队、阴阳魔界、伊尔温•艾伦、盖瑞•安德森、佩利•罗丹、索拉里斯星、厄休拉•勒古恩、蜘蛛侠、杰森一家、堤、发条橙、太空英雌芭芭丽娜、撒缪尔•狄兰尼、外星界限、人猿星球、神秘博士、X战警、巧克力、天降财神、沙丘、吉恩•罗登贝瑞、星际迷航、迷失太空、穿越时空的少女、飙风战警、弗诺•文奇、冥河世界、宇宙威龙、巨人、克里斯托弗•普瑞斯特、迈克尔•约翰•哈里森、超世纪谋杀案、瞧 这个人、囚徒、三脚四部曲、我不能死、星际特工、龙骑士 波恩年史、金星探险者、银翼杀手、铁人、艾丽斯•谢尔登、一个男孩和他的狗、迈克尔•克莱顿

  第四章 黑暗未来（1970-1989）

  环形世界、吉恩•沃尔夫、五百年后、时间流上的流浪者、斯蒂文•斯皮尔伯格、乔治•卢卡斯、科学小飞侠、复制娇妻、无敌金刚、宇宙静悄悄、格伦•A.拉森、赫內•拉鲁、西部世界、约翰•卡朋特、重金属、宇宙战舰大和号、乔•哈德曼、幸存者、路德•阿克赖特、公元2000、星球大战、安德的游戏、第三类接触、特警判官、通向宇宙之门、布莱克七号、银河系漫游指南、太空堡垒卡拉狄加、詹姆斯•卡梅隆、默克和明蒂、科幻世界、疯狂的麦克斯、异形、时间修补之旅、摩洛客之夜、风之谷、区间、E.T.外星人、阿基拉、地球战场、电子世界争霸战、丹•西蒙斯、末日邮差、阿努比斯之门、胜利大决战、雪莉•斯图尔特•泰珀、终结者、七龙珠、神经流浪者、变形金刚、盖尔•安妮•赫德、暴战机甲兵、玛格丽特•阿特伍德、回到未来、巴西、侏儒、守望者、战锤40K、铁血战士、保罗•范霍文、伊恩•M.班克斯、机械战警、红矮星号、异形帝国、网络岛、攻壳机动队

  第五章 继续冒险（1990年后）

  侏罗纪公园、黑衣人、罗兰•艾默里奇、史蒂芬•巴克斯特、人类之子、J.J.艾布拉姆斯、恐龙战队、毁灭战士、红火星、深海巡弋、X档案、巴比伦5号、星际之门、新世纪福音战士、乔斯•韦登、旅行者、歪星撞地球、生化危机、独立日、睁开你的双眼、第五元素、飞出个未来、遥远星际、达尔文电波、黑客帝国、非凡绅士联盟、20世纪少年、丹尼•博伊尔、黑天使、M.奈特•沙马兰、瑞迪克、光环、惊变28天、萤火虫、行尸走肉、蒸汽少年、迷失、尼尔•布洛姆坎普、克里斯托弗•诺兰、路、浩劫余生、劳伦•伯克斯、99英雄、远古入侵、质量效应、生化奇兵、饥饿游戏、危机边缘、机器人总动员、阿凡达

  著名的宇宙飞船（剪影图）

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  所有作品，五分之四还没看过，哎