物业管理基本制度与政策 中国物业管理协会 中国市场出版社【正版】 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

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章物业管理概述

　节物业管理的概念

　　一、物业管理的概念

　　二、物业管理的特征

　第二节我国物业管理的产生与发展

　　一、物业管理的起源与发展

　　二、城镇住房制度和住房制度改革

　　三、我国物业管理的产生

　　四、我国物业管理的发展

　　五、物业管理在社会经济中的作用

　第三节我国物业管理制度建设的历史沿革

　　一、物业管理制度建设的必要性

　　二、《条例》颁布前的物业管理制度建设

　　三、《条例》颁布后的物业管理制度建设

　　四、《物权法》颁布后的物业管理制度建设

　第四节《物业管理条例》

　　一、制定和修改过程

　　二、指导思想和立法原则

　　三、制度特色

　　四、主要内容

　　五、基本法律关系

　第五节《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的规定

　　一、业主的建筑物区分所有权

　　二、专有部分的所有权

　　三、共有部分的共有权

　　四、共同管理权

　　五、业主的诉讼权利

　　复习思考题

第二章物业管理服务

　节物业管理服务的特点和内容

　　一、物业管理服务的特点

　　二、物业管理服务的内容

　　三、物业管理服务标准

　第二节物业服务收费

　　一、物业服务收费原则

　　二、物业服务收费形式

　　三、物业服务收费管理

　第三节物业服务定价成本监审

　　一、物业服务定价成本监审的定义

　　二、物业服务定价成本监审的原则和依据

　　三、物业服务定价成本的构成

　　四、物业服务定价成本审核的方法和标准

　第四节物业使用与维护

　　一、公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变

　　二、物业管理区域内的道路场地不得擅自占用与挖掘

　　三、公用事业单位应当依法履行维修养护责任

　　四、装饰装修房屋行为应当依法规范

　　五、利用物业共用部位、共用设施设备经营的规定

　　六、存在安全隐患物业的维修义务

　第五节物业服务企业

　　一、物业服务企业的义务

　　二、物业服务企业的责任

　　三、物业服务企业的风险防控

　第六节物业服务合同

　　一、前期物业服务合同

　　二、物业服务合同

　……

第三章 物业管理的基本制度

第四章 房地产相关制度与政策

附录：物业管理政策法规和相关政策法规

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• 作者：张多萸 发布时间：2018-11-11 22:32:30

  几个短篇合集，喜欢父亲的报复

• 作者：AceX_ 发布时间：2019-02-27 09:41:21

  太温柔了 像吃了一口草莓味的棉花糖

• 作者：GHenry 发布时间：2019-02-01 14:59:55

  TSG

• 作者：纯真的漫游人生 发布时间：2019-05-03 12:07:09

  如果英文好的直接看英文版比较好，翻译得有点浮躁不安。十章内容，从独处到面对现实生活，各种心理障碍。很适合睡前翻翻。

• 作者：qweerew 发布时间：2011-06-13 20:07:35

  只学一年太好鸟

  SEP 7 2010，下册从未翻开过

• 作者：ay 发布时间：2021-07-01 17:59:11

  作为苏联代理人和政治投机者的历史，对米夫主导六届四中全会的相关研究有很大贡献。

• 没有中心的中国中心观

  作者：莫少康 发布时间：2011-02-07 23:54:09

• 万物有灵——评《故物永生》

  作者：独家记忆009 发布时间：2017-12-20 22:58:24

  第一次读傅菲的文字，有种似曾相识的感觉，也许他的很多文字让同样在农村生活多年的我产生了某种共鸣。

  他的每一篇文字，都是通过一个物件来讲述一个人或者一个家庭的故事。通过一个个毫不起眼的物件，作者娓娓道来，内容翔实，可读性很强。

  他的文字有着看透一切世事的淡定。读他的文字，似乎是在与一位智者谈话，也像是在跟亲近的人在聊天。他笔下的那些旧物件，更多的显示了作者内心深处的剪不断，理还乱的对故去的亲戚的深切怀念，对亲人的无限深情，对回不去的家乡的无限缅怀。这种感觉，触动了每一个离开了故乡漂泊在外的人。很多时候，故乡是内心深处最柔软的一个地方。提到故乡，有时候我们的感情变得特别复杂。离开久了，总是会思念，而真正踏上回乡的路，又有一些近乡情怯的感觉。

  他笔下的人物，有着极其鲜明的特色。比如在《棉花，棉花》一文中，作者写道了对“我”疼爱有加的祖母。“祖母见到我，就把火钵给我，说：‘你读书，还没钱。外面冷，暖暖身。’祖母几乎没有什么记忆，一年到头抱着火钵，她怕冷。”寥寥数语，将一位年迈的祖母刻画得生动形象，祖母对孙子的疼爱也通过给火钵这一动作很传神地表达了出来。本文中还写道了鼻尖上有着长长的鼻水的弹花匠，那一边唱，一边摇头晃脑的形象跃然纸上。

  他的文字说不上华丽，却有着某种哲理。如《土墙》一文中，作者写道：“一条巷子变老了。一个村子变老了。时间不再消逝，而是停了下来。苍老的人不再苍老，年少的人依然年少，只是变了脸孔。”《炊烟》一文中，“炊烟是柴火喷发出来的花朵。”《瓦屋顶》一文中，“雨落瓦屋顶，许是思春的韵脚。”这样的文字，读起来，让人心灵也变得沉静下来。作者能够写出如此的文字，一定有着一颗平静而淡然的心。

  本书由二十多篇的散文组成，每一篇文字都写得特别用心。作者笔下的这些故物，承载了很多感情。作者通过写这些物件，来书写不同人的不同命运。这是一本很用心写成的文字，值得反复去阅读。