全国土地估价师资格考试真题汇析与模拟——土地估价实务基础 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

　　本书涉及科目为土地估价实务基础。全书分为上下两篇，上篇以“历年考试真题”为引，考试大纲为主线，分章节引出相关知识点，且每章均附有历年真题解析。书的下篇为两套模拟试卷以及对考试大纲要求的详细分析和试卷解析。

本书严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写，全书分上、下两篇，上篇为历年真题汇析，下篇为模拟试卷。上篇共有十六章，分别为：土地价格的概念、土地价格影响因素、土地估价概念、土地估价的原则、土地估价程序及土地价格定义的界定、收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、路线价法、基准地价系数修正法、常见用途土地估价及其他土地权利估价、土地分等、土地定级、城市地价动态监测、征地区片综合地价评估。

本书供参加2011年度全国土地估价师资格考试的考生复习使用。

上篇 历年真题汇析

　章 土地价格的概念

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第二章 土地价格影响因素

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第三章 土地估价概念

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第四章 土地估价的原则

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第五章 土地估价程序及土地价格定义的界定

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第六章 收益还原法

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第七章 市场比较法

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第八章 成本逼近法

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第九章 剩余法

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第十章 路线价法

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第十一章 基准地价系数修正法

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第十二章 常见用途土地估价及其他土地权利估价

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第十三章 土地分等

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第十四章 土地定级

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第十五章 城市地价动态监测

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

　第十六章 征地区片综合地价评估

　　1.大纲复习要点

　　2.历年真题汇析

　　3.参考答案及解析

下篇 模拟试卷

　1.土地估价实务基础模拟试卷（一）

　2.土地估价实务基础模拟试卷（一）参考答案暍大纲要求及解析

　3.土地估价实务基础模拟试卷（二）

　4.土地估价实务基础模拟试卷（二）参考答案暍大纲要求及解析

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编辑推荐

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书摘插图

书籍介绍

《2012全国土地估价师资格考试真题汇析与模拟:土地估价实务基础(第2版)》严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写，全书分上、下两篇，上篇为历年真题汇析，下篇为模拟试卷。上篇共有十六章，分别为：土地价格的概念、土地价格影响因素、土地估价概念、土地估价的原则、土地估价程序及土地价格定义的界定、收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、路线价法、基准地价系数修正法、常见用途土地估价及其他土地权利估价、土地分等、土地定级、城市地价动态监测、征地区片综合地价评估。《2012全国土地估价师资格考试真题汇析与模拟:土地估价实务基础(第2版)》供参加2012年度全国土地估价师资格考试的考生复习使用。

• 作者：The 星星 发布时间：2018-08-12 21:51:08

  对这套书越来越失望，古尔德是不是跟大键琴有仇？

• 作者：在涅 发布时间：2023-04-03 14:57:28

  对柯布西耶的住宅建筑比较无法接受

• 作者：浪子 发布时间：2022-08-30 11:18:13

  喜欢海伦

• 作者：[已注销] 发布时间：2011-01-05 21:51:31

  內容太少，兩張DVD才1小時

• 作者：不良梨山 发布时间：2023-09-24 13:30:37

  虽然不如英文版好懂但是希望practice theory 家族有很多中文译本，在中国发扬光大！！！

• 作者：佳妮没意思 发布时间：2010-07-22 15:15:29

  我觉得作者没有从中国孩子的英语学习现状考虑来编这本书

• 谁是哈里发？

  作者：希罗多德的皇冠 发布时间：2021-09-22 21:48:09

  无论誓言多么慷慨、论辩多么动人、信仰多么坚定、杀戮多么凶残，历史不变的教训是，“绝对”的真理从来就不存在。我们只能肯定先知穆罕默德于632年归真之时备受高烧之苦，每一阵声音都像穿脑魔音，剧烈的头痛让他根本无法思考。那么，他在榻前究竟说了什么？他心底的意念究竟是什么？其堂弟兼女婿【阿里】以及其孙子胡笙是否是真正的继承人（就是“哈里发”，阿拉伯语音译，）？这些所谓的继承人知道什么、不知道什么，是否与穆罕默德一样能接受真主安拉的神启？……

  在伊斯兰教历史上，围绕谁是哈里发这个问题，先后有四种回答：

  1、四大正统哈里发的回答：“哈里发是真主使者（先知穆罕默德）的继承人。“ 2、伍麦叶王朝哈里发的回答：“哈里发是四大正统哈里发的继承人，特别是第三任哈里发奥斯曼。“ 3、阿巴斯王朝哈里发的回答：“阿拔斯王朝的统治权直接来自真主，哈里发是真主的在大地上的影子、代理人。“（后来伊斯兰世界的代理人战争的概念自此而始）4、逊尼派乌莱玛阶层/宗教学者阶层的回答：“哈里发是先知的继承人“。

  因此，谁是哈里发？时间大浪淘沙，又“似乎”回到了起点：先知继承人——真主代理人——先知继承人。

  一切的无定论就是伊斯兰世界动荡1400多年的根因，也是逊尼派不断打压先知家族和继之的什叶派的开始。直到今天，以什叶派占主导地位的伊朗和逊尼派的沙特阿拉伯王室仍然在争夺中东霸权。

  原著作者Lesley Hazleton的文笔很优美，译作者的功力也不错，读起来很舒服，有小说般的画面感，但是有些形容词使用得有些过头。

  读罢后的最大感受就是：曾经古老的故事可以改头换面为现下世纪种种政治斗争和残酷镇压、驱逐异己的话本、泉源、正当性背书。让无神论者们一次次偷偷开心并反问：脱掉宗教的斗篷、站到庭院里，任何有基本认知能力的正常人都会发现：难道太阳底下还有什么新鲜事么？难道这些浮沉不也在政教分离的国家上演、更迭么？

  政教分离原则确立神圣领域与世俗领域的二分 ，但是伊斯兰教反对这种二分，穆斯林们坚信理想的社会应该是完整统一的，他们最关注的是如何在神圣律法和公平正义的基础上建立起完善的社会。但是，伊斯兰教信仰的本应建立在宗教基础之上的权威是否早就被军事实力的现实权威所代替呢？

• 【锦书盟】可怕的亲情操纵者 可悲的被操纵者

  作者：auckland76 发布时间：2019-11-27 00:29:02

  拿到锦书盟赠书《亲情操纵者》已过了很长时间，一直没有写出书评，我认为能为这部作品写出成功的书评，是非常难的一件事。首先读者要基于对本书内容的充分理解，配合自己感悟，才能写出收获。可并不是每一位读者的周围都有“亲情操纵者”的存在，所以想写好还有些难度。

  本书作者伊莎贝尔·娜扎雷-阿加女士是法国的一位精神运动学家，她的研究方向是基于精神病理学和心理学领域，主要从事认知行为方面的治疗和培训。她用非常专业的心理学词汇、严谨的案例分析，像蚂蚁啃骨头一样一点点的剖析“亲情操纵者”这类心理障碍的角色。它很特殊，明显不同于其它心理障碍人群的表征。没有人会像对待重大疾病的病人一样对待这类人群。况且在正常社交活动中，该类人群也许会表现得更加出众，向对方显示出优秀的一面。但只有在亲情关系下，男性或者女性的“亲情操纵者”才会对配偶、子女凸显出操纵、控制对方的一面，以至于出现家庭关系的不稳定，甚至更严重的后果。

  阅读这部心理分析作品的过程中，可以看到作者运用了大量描述家庭成员关系处于逆境中的词汇，全部带有悲观色彩，我在做笔记时摘录了一些。例如，破坏性关系、视而不见、创伤、贬低、打击、负罪感、粉饰、转嫁、忽视等。让我真切地感受到“亲情操纵者”带来的伤害。我自己在读到这些内容时，忽然回忆起儿时的遭遇，我母亲就是“亲情操纵者”！她带给我的不认同、嘲讽、贬低、责骂，至今影响我。我性格上的悲观、阴暗、自私等方面，我觉得即来自她的操纵！她是典型的自恋型人格，儿时的我却认为自己有很多不对的地方，让我有负罪感。很多事情已经发生久远，很多都不是我该负责的。而她永远也不会明白。

  在这部作品中，作者从“亲情操纵者”的概念定义谈开去，通过大量类型丰富的案例，又从家庭成员的不同遭遇、贫富关系、反常行为、健康状况、极度自我心态、如何摆脱控制等若干方面展开阐述，可以帮助读者（即受害者）了解到问题本质，以及得到一些解决办法。我感觉到，“亲情操纵者”本人如果是这本书的读者，他会做何感想呢？我在阅读过程中，一直读得很慢，又感到非常压抑，手抄了很多书中的摘要，又拖延许久才写书评。在这里，我要向“锦书盟”的管理员致歉了！