悦读天下 -房地产估价基础与实务
本书资料更新时间:2025-01-09 23:17:02

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房地产估价基础与实务书籍详细信息

  • ISBN:9787507434682
  • 作者:暂无作者
  • 出版社:暂无出版社
  • 出版时间:2022-8
  • 页数:420
  • 价格:60.00元
  • 纸张:暂无纸张
  • 装帧:暂无装帧
  • 开本:暂无开本
  • 语言:未知
  • 丛书:暂无丛书
  • TAG:暂无
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  • 更新时间:2025-01-09 23:17:02

内容简介:

本书是根据2022年《房地产估价师职业资格全国统一考试大纲》要求为2022年全国房地产估价师执业资格考试指定考试用书,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织相关行业专家编写而成。主要面向参加考试的考生。本书所有估价案例均来自估价机构完成的实际估价报告,编者基于本书篇幅所限在原估价报告基础上进行了删减和修改完善。


书籍目录:

第一章 建筑基础知识

第一节 建筑分类

第二节 建筑构造

第三节 建筑装饰装修

第四节 建筑设备

第五节 建筑材料

第六节 建设工程造价

第七节 房屋面积

复习思考题

第二章 房地产开发经营过程

第一节 房地产开发程序

第二节 投资机会选择与决策分析

第三节 前期工作

第四节 建设阶段

第五节 租售阶段

第六节 物业资产管理

复习思考题

第三章 房地产市场调查与分析

第一节 房地产市场概述

第二节 房地产市场结构和指标

第三节 市场调查

第四节 房地产市场分析

复习思考题

第四章 房地产投资现金流量分析与资金时问价值

第一节 房地产投资概述

第二节 会计基础知识

第三节 现金流量分析

第四节 资金时间价值

第五节 资金等效值与复利计算

复习思考题

第五章 房地产项目经济评价与可行性研究

第一节 房地产项目经济评价

第二节 房地产投资项目不确定性分析

第三节 房地产投资项目方案比选

第四节 房地产开发项目可行性研究

复习思考题


作者介绍:

中国房地产估价师与房地产经纪人学会是全国性的房地产估价、经纪及住房租赁行业自律管理组织,由从事房地产估价、经纪及住房租赁活动的专业人士、机构及有关单位组成,依法对房地产估价、经纪及住房租赁行业进行自律管理。现为国际测量师联合会(FIG)全权团体会员。

中国房地产估价师与房地产经纪 人学会的前身是成立于1994年8月的中国房地产估价师学会,2004年7月变更为现名,2020年12月,明确了住房租赁自律管理职能。中文简称为中房学,英文名称为China Institute of Real Estate Appraisers and Agents,英文名称缩写为CIREA。

《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定,国家实行房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度;取得房地产估价师和房地产经纪专业人员资格要通过国家职业资格考试;房地产估价师职业资格为准入类职业资格,未取得房地产估价师职业资格并经注册,擅自从事房地产估价活动属于违法行为。

房地产估价师为房地产交易、征收补偿、抵押贷款、司法鉴定、损害赔偿以及税收等提供价值参考依据,在促进房地产公平交易、维护社会稳定、防范金融风险等方面起着举足轻重的作用;房地产经纪专业人员把房地产的需求者与供给者连接起来,在保障住房交易安全、促进住房交易公平、提高住房交易效率、降低住房交易成本、优化住房资源配置等方面发挥着独特的作用。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要宗旨是开展房地产估价、经纪及住房租赁研究、交流、教育及宣传活动,拟订并推行相关技术标准和执业规则,加强行业自律管理,开展国际交流合作,不断提升房地产估价、经纪租赁人员及机构的专业胜任能力和职业道德水平,维护其合法权益,促进房地产估价、经纪及住房租赁行业规范健康持续发展。目前承担全国房地产估价师、房地产经纪专业人员职业资格考试、注册、登记、继续教育等工作。


出版社信息:

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书籍摘录:

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原文赏析:

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其它内容:

书籍介绍

本书是根据2022年《房地产估价师职业资格全国统一考试大纲》要求为2022年全国房地产估价师执业资格考试指定考试用书,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织相关行业专家编写而成。主要面向参加考试的考生。本书所有估价案例均来自估价机构完成的实际估价报告,编者基于本书篇幅所限在原估价报告基础上进行了删减和修改完善。


精彩短评:

  • 作者:寡淡的犀牛 发布时间:2023-09-02 15:12:51

    综合来说,7分。感觉星际冒险得故事有点尬,毕竟读者的喜好程度不一样,而作者的文字创作风格也不一样。我个人觉得维持洞察力1.0的风格就挺好的。另外表述上再简化一些,把有关洞察力得干活和SDi模型好好讲讲价值感会更高。

  • 作者:下水道的宇航员 发布时间:2014-11-16 23:56:07

    机场一口气读完

  • 作者:YOUGI 发布时间:2023-03-14 13:35:06

    80/100,很开心,在2021年房估土估合并,又因为疫情天津停考后,2022年能一次通过考试。2023年3月13日星期一下午出成绩,于南昌。

  • 作者:小高同学 发布时间:2023-07-24 15:19:13

    整体读起来比较平淡,民宿风格各异,但整体感觉比较杂乱,并没有激起旅行的想法。

  • 作者:封小白 发布时间:2019-05-25 11:01:00

    印象最深的一句话就是:"科学总走在人类控制之前!"高智商的老学究,在科学上持保守派,是因为他能遇见那背后的可怕之处(参见原子弹)。

    考验人心,有50%背叛的几率,而一旦控制不了就将是Game Over的灭顶之灾。那句话怎么说来着:流氓不可怕,就怕流氓有文化,毕竟不是每个人都像萧程一样高智商&高度冷静,某些犯罪人也不是如郑老爷子能在关键时刻幡然醒悟(为时已晚?为时未晚?还真不好说)~

    另:关于完美,书中有个值得一思的念头:(某)完美的想法,它的存在应该像太阳,照亮着我们前进的道路,是一个高高在上的目标,却最好不要妄想抵达。因为它太炙热了,会试图征服它的一切烧化。

    或许人类的进化是朝着究极完美的方向,但不能是由人类因私干预而成,而是由天道顺其自然而出现——但似乎是"只可远观而不可亵玩焉"。

  • 作者:mario 发布时间:2011-09-26 16:15:45

    事实上我不很喜欢。。。


深度书评:

  • 猜外星人的谜语

    作者:某人 发布时间:2011-10-01 16:59:56

    这本书的装帧设计是著名的 小马 橙子,书的形式感和内容非常贴切,排版,字体,字距都非常方便阅读。而且很有一种 康定斯基 的年代感。整本书也没有多少,要读的话几个小时可以看完。

       

        读第一章《点》,第二章《线》,我感觉自己在猜一个聋哑人用手语打的谜语,虽然猜不透,但好歹都是人类,可以尽量去揣摩,虽然作者发现的那些点、线的种种特性我基本感觉不出来,加上时不时散文诗一般的语言,尽量 意会 吧。

        但第三章《面》,我真的找不到一句我能看得懂的话。

        

    《面》的第一页(109页):

    “在水平延伸的冷基面中,如果施加集中的纵向张力,张力便会显得极有“戏剧性”,因为水平基面始终在约束这类张力。这种对比,如果运用到极致,甚至能导致难以忍受的痛感。”

    难以忍受的痛感!难以忍受的痛感!!!!!尼玛这是哪跟哪啊!我不知道翻译有没有问题(应该不是根本问题),这类神奇的语言还有很多。我和大师之间必有一个外星人啊!

    不过我自知智商偏低,我看不懂的书多了去了,这本书先封存了,真希望有人能用浅显的中文点拨一下我了。

  • 旅行摄影圣经2:实战为王 作者序

    作者:睡猫 发布时间:2014-07-25 08:33:25

      2011年,我的第一本摄影书《旅行摄影圣经》出版了,当时诚惶诚恐的心情依然记忆犹新。直到不断加印,销量三年来一直能在排行榜前列,输出到港台地区制作了繁体版,输出到泰国制作了泰文版,并且读者、媒体、出版社的反馈都还算不错,才算略微宽心一些。

      时隔三年,不断有读者朋友询问何时出新书。面对大家的期待,我又一次陷入了忐忑当中。第一本书可谓呕心沥血——交稿时,便有一种被榨干了的感觉,许久不愿再提笔写任何教程。一直觉得自己还需要继续积蓄能量,才能写出至少不比前一本差的摄影书。

      这三年当中,一方面阅读大量的书籍,另一方面进入了疯狂的旅行期:三赴北极,二入南非,从威尼斯狂欢节到重返古巴的寻梦之路。太多的行程不一一赘述,有关的照片可以在本书中找到。我希望在不断的学习和旅行中去扩展自己的拍摄领域,超越自己以往的拍摄技术与理念,也希望能更加精准地找到帮助广大读者提高摄影水平的解药。

      现在中国摄影群体中有个有趣的现象:器材武装到牙齿,可精良的装备又不曾带来与之相符的照片。什么地方出了问题?其实,越了解手里的武器,越能将器材的作用发挥到极致。我打算做一本无关放毒的器材书,只讲常见的数码摄影器材的使用及实战技巧。从小处入手,解决大家可能遇到的各种器材问题。

      非常感谢社交平台这种神奇的互联网产物,能让我看到大量读者提出的摄影方面的疑问。这些问题让我看到了摄影爱好者问题存在的共同性。我筛选了一些有代表性的问题放入书中进行详细阐述。摄影没有捷径,但希望通过这本书让大家少走弯路。

      这本书不会把相机上的菜单一个不落地罗列一遍,但会把说明书里语焉不详又至关重要的问题生动详细地分析给你听。这是一本比说明书更有趣更容易读懂的器材指南,它是分场景解决技术问题的《旅行摄影圣经》在器材角度的扩充。

      在这本书即将完工之际,我要特别感谢我的太太左手!为了让我安心写书,她分担了相当多的工作,并宽容地对待写稿期那焦虑的我。感谢出版社的编辑胡岩及相关的同事,你们的耐心与支持终于等到了拨云见日的时刻。感谢在这之前所有提供过便利与帮助的朋友与赞助合作单位!也感谢一直在支持鼓励我的读者们,因为你们才有了这本新书。

      张千里

      2014年6月


书籍真实打分

  • 故事情节:4分

  • 人物塑造:9分

  • 主题深度:4分

  • 文字风格:9分

  • 语言运用:3分

  • 文笔流畅:5分

  • 思想传递:3分

  • 知识深度:8分

  • 知识广度:8分

  • 实用性:8分

  • 章节划分:7分

  • 结构布局:5分

  • 新颖与独特:7分

  • 情感共鸣:4分

  • 引人入胜:3分

  • 现实相关:8分

  • 沉浸感:4分

  • 事实准确性:3分

  • 文化贡献:9分


网站评分

  • 书籍多样性:9分

  • 书籍信息完全性:9分

  • 网站更新速度:9分

  • 使用便利性:3分

  • 书籍清晰度:9分

  • 书籍格式兼容性:3分

  • 是否包含广告:5分

  • 加载速度:8分

  • 安全性:3分

  • 稳定性:7分

  • 搜索功能:5分

  • 下载便捷性:8分


下载点评

  • 小说多(148+)
  • 无漏页(248+)
  • 品质不错(105+)
  • 一般般(66+)
  • 盗版少(188+)
  • 书籍多(467+)
  • 已买(69+)
  • 服务好(634+)

下载评价

  • 网友 焦***山: ( 2024-12-15 14:16:15 )

    不错。。。。。

  • 网友 师***怀: ( 2024-12-27 06:28:27 )

    好是好,要是能免费下就好了

  • 网友 敖***菡: ( 2024-12-10 04:20:02 )

    是个好网站,很便捷

  • 网友 邱***洋: ( 2025-01-02 09:21:22 )

    不错,支持的格式很多

  • 网友 冯***丽: ( 2024-12-26 12:51:28 )

    卡的不行啊

  • 网友 濮***彤: ( 2024-12-30 22:35:39 )

    好棒啊!图书很全

  • 网友 詹***萍: ( 2024-12-11 03:18:22 )

    好评的,这是自己一直选择的下载书的网站

  • 网友 堵***洁: ( 2025-01-09 03:30:45 )

    好用,支持

  • 网友 屠***好: ( 2024-12-11 02:58:24 )

    还行吧。

  • 网友 宫***凡: ( 2025-01-02 14:48:38 )

    一般般,只能说收费的比免费的强不少。

  • 网友 林***艳: ( 2024-12-12 04:37:05 )

    很好,能找到很多平常找不到的书。

  • 网友 蓬***之: ( 2024-12-21 22:23:46 )

    好棒good

  • 网友 石***烟: ( 2025-01-02 14:16:17 )

    还可以吧,毕竟也是要成本的,付费应该的,更何况下载速度还挺快的


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