加拿大*法院土地与房产买*判例译评|李彤|法律出版社|9787519700881 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

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目录

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前 言

*章 加拿大*法院土地与房产买*典型判例

判例一 Clergue v.Vivian & Co.

一、案件概况

二、法官意见

三、判例评析：符合当事人意图的合同解释

判例二 Jones v.Tucker

一、案件概况

二、法官意见

三、判例评析：救济的相互性

判例三 Rodd v.Cronin

一、案件概况

二、法官意见

三、判例评析：*利缺陷

判例四 Barrick v.Clark

一、案件事实与判决理由

二、判例评析：通信形式的要约与据此承诺的合理时间

判例五 McKenzie et al.v.Hiscock et al.

一、案件概况

二、法官意见

三、判例评析：无*处分对实际履行的阻碍

判例六 Whisper Holdings Ltd.v.Zamikoff

一、案件事实与法院判决

二、判例评析：合同更新的判定与效力

判例七 Nepean Carleton Developments v.Hope et al.

一、案件概况

二、法官意见

三、判例评析：制定法的效力与延迟履行的法律后果

判例八 Southcott Estates Inc.v.Toronto Catholic District School Board

一、案件概况

二、判决理由

三、判例评析：减轻损害的义务与损害赔偿金的判定

判例九 Semelhago v.Paramadevan

一、案件概况

二、法官意见

三、判例评析：实际履行与损害赔偿金的选择

判例十 Dumoulin v.Burfoot

一、案件概况

二、法官意见

三、判例评析：对合同用语的解释

判例十一 H.W.Liebig Co.v.Leading Investments Ltd.

一、案件概况

二、法官意见

三、判例评析：不动产经纪人获得佣金的条件

第二章 加拿大*法院土地与房产买*判例中的法律规则

*节 土地与房产买*判例中的要约和承诺

一、要约的完整性

二、要约的主动性和单方性

三、要约的特定性

四、关注承诺的被动性

第二节 土地与房产买*判例中的*利瑕疵

一、*利瑕疵影响合同的履行和救济

二、确定*利状态的必要性

第三节 土地与房产买*纠纷的有效救济方式

一、实际履行

二、损害赔偿金

第四节 土地与房产买*判例中对当事人的真实意愿的尊重

第三章 加拿大*法院在土地与房产买*判例中的裁判技术

*节 区别技术

一、Jones v.Tucker案中的区别技术

二、Clergue v.Vivian & Co.案中的区别技术

第二节 遵循先例

第三节 依据学说

第四节 援引参照国外的标志性案例

第五节 依据制定法

一、案件管辖*的确定

二、*利状态的确认

三、参照制定法判定救济方式

四、与判例有关的部分省级立法的现行规定

第四章 加拿大*法院土地买*判例对应的制度背景

*节 土地交易的限制因素：土地规划制度

第二节 土地交易的*利前提：土地所有*制度

一、土地私有制的历史源流

二、土地私有制下的征收补偿机制

三、土地私有制中的*利限制

第三节 土地交易成本的增加因素：不动产税

结 语

主要参考文献

作者介绍

李彤，南京航空航天大学人文学院副教授，2009年毕业于中国人民大学，获法学博士学位。主要研究领域为中外民商法史。

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• 作者：真心真意 发布时间：2019-08-02 16:03:18

  听的有声书，共22集，每天两集感觉在听新闻报道。

• 作者：艾琨琨 发布时间：2024-02-28 14:12:36

  图书馆就是好。2018年读了1，现在重新读1和2。不解渴，感觉用不上力

• 作者：十三先生 发布时间：2023-02-04 17:13:00

  每个环节都提到了一点，但都讲得不深，适合中小学生

• 作者：朴朴 发布时间：2009-10-15 08:00:58

  挺多大纲的内容都给忽略了，做题的时候才知道。。

• 作者：豆腐仔 发布时间：2024-05-11 17:47:59

  电学基础。

• 作者：陶瓷缸 发布时间：2022-09-17 11:26:19

  川美这么自信的吗

• 品牌魅力

  作者：任苗 发布时间：2016-03-12 20:22:30

  人们天生难挡对奢侈品牌的兴趣，因为稀缺昂贵而神秘；阅读的过程，甚至自然不自然地，成为一段窥探之旅。

  全书介绍了16个品牌的精神文化内核、品牌故事、产品系列和代表人物。从商业与经营的角度看，这些品牌无疑是成功的。触动于每个品牌的价值理念和独特性，它与美和魅力相关，抑或与风格和信念、价值观相关，所以，重要的不仅仅是奢侈品本身，而是因为欣赏它的附属价值，体验内心的愉悦。

  这种愉悦，或感性、或彰显身份、或诉说理想、或塑造形象；每个品牌对于女性美的诠释，也是如此不同，应时代而生。让不同人，对号入座，梦寐以求，趋之若鹜，找到自己的归属感。

  摘录让人非常有共鸣的句子：

  娇兰：制造香水的灵感来源于所见的景物或事物；香水是最强烈的记忆形式；每一款香水的背后，都有一段神秘的回忆，或者一段真实或想象中的爱情故事，通过嗅觉来实现，是某段情绪或某种心境的写照；香水具有非凡的力量，能从记忆深处唤醒被遗忘的情景与时刻；嘴唇不化妆的女性，就像不会发光的灯泡；光辉其实很短暂，只有美誉才是永恒。

  爱马仕：坚持限量供应；独特的马鞍针法；我们是制造梦的人，要让这个美丽的梦持续下去

  热爱哲学和历史，从不随波逐流。每年设定一个主题，如焰火、音乐、非洲、手等，再融入当年的流行元素，所有设计都围绕这个主题展开；优雅，是一种权力；商业时代真正的奢华，不是一种被包装出来的时尚，而是精湛技艺的呈现和历史文化的沉淀。

  路易威登：对梦想的决不放弃和勇于进取的晋升，才是人生永恒的动力；何为旅行？旅行不只是一次出行，也不只是一次假期，旅行是一次过程，一次发现，一次自我发现的过程，真正的旅行让我们直面自我，旅行，不仅让我看到了世界，更让我们看到自己在其中的位置。

  普拉达：别再试着去满足任何人，是时候打开自己的世界了；低调却不失杀伤力；开创了奢华品牌与建筑设计相结合的新理念；代表了冷傲、硬朗的气质，实而不华，表达了独立自主、能够呼风唤雨的女性气质，有知性的光辉和傲视一切的气场。

  香奈儿：黑色是香奈儿最钟爱的颜色，在某种程度上象征着她的孤独、她的落寞；我可以按自己的方式生活，按自己的理想经营事业，按照自己的欲求选择爱人；独立、纤细、干练、优雅；其他女装设计师追求某种新潮，而我在创造某种风格；女性内心对魅力的渴望甚至超过了对外表美的追求；在香奈儿的世界里，女性是绝对的主角，这种魅力是傲然独立的气场

  不用香水的女人，是没有前途的女人；传奇会提高一个人的声望，然而，有传奇的人不需要，因为她本身就是传奇；风格，要有风格。记住，时装在变，但风格延续；直指人心的精神的力量。锋芒毕露，优雅，勇敢，大胆，敢于打破传统。有一种坚定的信念，从来不会压抑自己的欲望和隐藏自己的好恶，不管和她接触的人是谁，她都能毫无保留地将自己的坚强意志和我行我素的特性传达给对方，并征服对方。

  古驰：身怀绝世才华，意志坚强；意大利和法国都是欧洲奢侈品打过，两个国家都有灿烂的文化和悠久的手工艺制造史，以及热衷于奢侈品的消费群体，但法国人更在乎纯粹高雅的贵族气质，意大利人更精于商业；古驰女人鲜明的标志是性感、耀眼、摩登，温柔而又果断，浪漫而又富有行动力，她胸襟开阔，推崇古典，但也不拒绝前卫。能够自我掌控的女人；永远不要问顾客想要什么，而是告诉他们，在你这个身份，应该拥有什么。

  兰蔻：给女性足够的自由与空间，让她们追求自己的理想；女人的魅力不仅仅体现在容颜娇美，而且是一种从内到外的魅力，它是由肌肤散发出的光彩，它是一种被唤醒的意识，是心灵、身体和头脑之间平衡的感知，深深地扎根于女性内心。

  迪奥：因为女人要更有女人味，而新造型之所以被接受正式因为一个全球化的审美和价值观的变化。而迪奥，只是适逢其时，以他独特的眼光洞悉时尚的走向，领导潮流，他似乎知道什么样的时装将会在什么时候开始流行；每一位女性都散发着朦胧诱人的雅致。香水是女性生活中不可或缺的元素，它和时装一起使得女人风情万种。

  雅诗兰黛：自由、平等、奋斗；稀缺+精美，是奢侈品的经营之道；世上没有丑女人，只有不关心或者不相信自己魅力的女人。你只有一张脸孔，请用心呵护它；美丽的女人总是有点优势，而且常常能够脱颖而出……可能你的内心具有强大的力量，但是你如果对自己的外表不够自信，就无法发挥你的才能。外表得体了，你才能真正地发现自己；经商是纯粹的戏剧——只有结果才证明一切。

  纪梵希：真正的美来自对传统的尊重，以及对古典主义的仰慕；女人不是单纯地穿上衣服而已，她们是住在衣服里面的。

  阿玛尼：记住自己是女人，不是逛街的孩子，要非常优雅，非常简单，非常自然；我的设计只是坚持体现男性的温柔一面与女性的坚强一面，我认为每个人的内里都同时存在男性及女性的特质，可以利用这些特质来创造一种和谐的境界；服装是一个人内在气质的外在表现。

  范思哲：我喜欢穿出自我，如果你没有很强的自我，那干脆算了吧。

• 别拿老爸当家长

  作者：雪儿 发布时间：2014-01-26 17:13:27

      《别拿老爸当家长》是作家、媒体人李鲆的跨领域之作，如其说它是一本育儿家教书，不如说是一本与女儿交心的心灵之作，我花了一个下午的时间，细细品味，掩卷深思，留在脑海里的，不仅是鲆叔那生动、细腻而又不失幽默的笔触，还有他对女儿小妖深深的父爱。

       书中收录了李鲆写给女儿的46封情书，作者以他的人生阅历，以他对事情的处理原则，对女儿成长中遇到的和可能会遇到的问题进行了剖析。父女情深，跃然纸上。

      有关爱情，作者如是说：关于爱情，一千个人有一千个定义。你以为爱情是天堂，那它就是；你以为爱情是地狱，那它也是。你愿意把它建成天堂，那它就能成为天堂；你愿意把它建成地狱，那它就会成为地狱。

       关于人际关系，作者在书中写道：如果志趣相投，那就多些交往；如果他让你觉得不舒服，那就尽可能离他远一点。不是每个人都值得维持。有些人本来就人格不健全，小心眼，容易偏执，跟他交往总是让你觉得很累；有些人则可能跟你“八字不合”，他是好人，但不适合你；甚至有些人会有两面三刀之类的毛病。对于这些人，也不必表达不满，尽可能离远点好了。这些，虽是李鲆对女儿的教导，却也让我这个成年人从中领悟到了真谛。

      书中处处流露着李鲆对女儿满满的爱：不如放松些，让孩子自己做主，让他为自己负责。父母所需要做的其实是“兜底”，在他没有能力做好时帮他一把，在他惹了麻烦时帮他摆平……但是，有什么东西能够阻止新晋父母向全宇宙宣告自己的幸福呢……未做父母之前，满眼皆是“熊孩子”；做了父母之后，眼前这个就是天使。

      李鲆无疑是个“懒爸”，从不要求女儿参加课外辅导班和兴趣班，甚至不认为写作业、特别是写寒暑假作业是必需的。在作者的词典里没有“不”和“必须”，还有让小妖翘课去公园玩的举动，但他却在多少父母都为教育孩子而焦虑时，举重若轻地、几乎不露痕迹地完成了对孩子的教育过程。“小妖”独立自主，性格乐观，人格健全，与人为善，学习成绩一直居于前列……

      他又是个不靠谱的老爸，不反对女儿早恋，大方地跟女儿谈性：18岁之前，原则上不要有性关系；如果发生了关系，无论是18岁之前还是18岁之后，一定要有保护措施；如果发生了意外，务必要让父母知道。

  每个孩子都是个个体，性格、禀性各异，教育方法也不尽相同，但相同的是父母对孩子的爱，用心去跟孩子交往，你一定能找到最适合自己孩子的育儿经。