2012全国土地估价师资格考试真题汇析与模拟——土地估价案例与报告 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

李颖主编的《土地估价案例与报告》严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写，全书分上、下两篇，上篇为历年真题汇析，下篇为模拟试卷。上篇内容包括九章，分别为：宗地估价的程序、内容及要求，常见目的下土地估价，常见用途土地估价，其他土地权利估价，土地分等定级，基准地价评估，城市土地路线价评估，城市地价动态监测，征地区片综合地价评估。下篇内容为土地估价案例与报告模拟试卷（一）、（二）、（三），以及3套试卷的参考答案。

《土地估价案例与报告》供参加2011年度全国土地估价师资格考试的考生复习使用。

上篇 历年真题汇析

　章 宗地估价的程序、内容及要求

　　大纲复习要点

　　历年真题汇析

　　参考答案及解析

　第二章 常见目的下土地估价

　　大纲复习要点

　　历年真题汇析

　　参考答案及解析

　第三章 常见用途土地估价

　　大纲复习要点

　　历年真题汇析

　　参考答案及解析

　第四章 其他土地权利估价

　　大纲复习要点

　　历年真题汇析

　　参考答案及解析

　第五章 土地分等定级

　　大纲复习要点

　　历年真题汇析

　　参考答案及解析

　第六章 基准地价评估

　　大纲复习要点

　　历年真题汇析

　　参考答案及解析

　第七章 城市土地路线价评估

　　大纲复习要点

　　历年真题汇析

　　参考答案及解析

　第八章 城市地价动态监测

　　大纲复习要点

　　历年真题汇析

　　参考答案及解析

　第九章 征地区片综合地价评估

　　大纲复习要点

　　历年真题汇析

　　参考答案及解析

下篇 模拟试卷

　土地估价案例与报告模拟试卷（一）

　土地估价案例与报告模拟试卷（一）参考答案

　土地估价案例与报告模拟试卷（二）

　土地估价案例与报告模拟试卷（二）参考答案

　土地估价案例与报告模拟试卷（三）

　土地估价案例与报告模拟试卷（三）参考答案

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　　章  宗地估价的程序、内容及要求

　　(大纲复习要点)

　　一、重点提示

　　1.土地估价程序

　　掌握：宗地估价的基本程序及各步骤的具体内容与要求

　　熟悉：宗地估价程序之间的逻辑关系

　　2.土地估价业务受理

　　掌握：土地估价业务受理途径、程序

　　熟悉：土地估价委托协议(合同)的主要內容

　　了解：土地估价业务服务的主要方向

　　3.土地估价事项确定的內容

　　掌握：土地估价目的确定，估价对象的初步界定

　　熟悉：土地估价报告使用方向的规定，特别事项的內容与界定

　　4.土地估价对象资料收集

　　掌握：估价对象资料的基本类型、收集方法及要求

　　熟悉：不同类型资料的內容及收集要求   

　　5.土地估价现场勘察   

　　掌握：现场勘察的内容、方法与要求

　　熟悉：不同內容的现场勘察要求

　　6。土地市场调查与分析   

　　掌握：土地市场调查的內容、方法与要求

　　熟悉：土地市场不同內容的调查要求   

　　7.土地估价案例的调查

　　掌握：估价案例的类型及特点，估价案例真实性可靠性的基本要求

　　熟悉：不同估价方法估价案例的调查內容及规范

　　8.土地估价方法选择   

　　掌握：土地估价方法选择需要考虑的因素、原則与要求

　　熟悉：土地估价方法选择中相关性、适宜性、可行性分析的內容 

　　9.土地估价结果分析与确定

　　掌握：估价检查、调整和估价值确定的原則、內容、方法

　　熟悉：估价检查、调整中的适应性、准确性、可靠性原則

　……

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编辑推荐

     李颖主编的《土地估价案例与报告》共分两篇。

上篇历年真题汇析：提供覆盖所有考点的历年考试真题。对每道真题都给出详尽而准确的解析，不仅分析选择正确答案的理由，同时解释不选择错误答案的原因，以便考生掌握解题思路和答题技巧。

下篇模拟试卷：全方位模拟考试真题，严格按照真实考试的试卷设置题型、题量以及出题比例进行设计。根据考试的重点和难点，选取历年考试中常考的典型题目和易考题目，对重点进行解析与强化，巩固复习效果，以便考生更加牢固地掌握考试重点。

本书有助于提高考生的应试能力，是考前冲刺*实用的参考用书。

书籍介绍

《2012全国土地估价师资格考试真题汇析与模拟:土地估价案例与报告(第2版)》严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写，全书分上、下两篇，上篇为历年真题汇析，下篇为模拟试卷。上篇内容包括九章如宗地估价的程序、内容及要求，常见目的下土地估价等。下篇内容为土地估价案例与报告模拟试卷（一）、（二）、（三），以及3套试卷的参考答案。供参加2011年度全国土地估价师资格考试的考生复习使用。

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• 无法规避的多重伤害

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    《黎明之街》出版的时候，作者东野圭吾即将年满50，所以书中对于中年男人的心态刻画表现的还是极为真实的。对于习惯了婚姻状态的男人来说，婚外情好像是他们从一种“属性”再次变成”男人“的通道，这种刺激包含了内心的悸动、对久违爱情的渴望和新鲜感的冲击，它排山倒海而来的时候相信很多人都拒绝不了。

    在小说里东野圭吾用了大量的心理描写和对话去展现中年男人渡部的挣扎。他并没有花太多的时间在家庭和情人间让渡部做出选择，所有的描写都是用来提醒读者，婚外情好像是”甜蜜的地狱“，有着无法让人拒绝的魅力。

    在文章出轨事件爆发以后，他变成了千夫所指。他将自己的错误归咎于成功后的自我膨胀，而引起了网友的口诛笔伐，其中重要的原因是他认为一切的问题都是由外部环境所激化的。而同样是出轨男，倪震道歉信里的一句”结构上明显的中年危机“则道出了第三者感情中非常重要的内在元素。《黎明之街》里，东野圭吾也写道，”外遇并非一味地追求快乐，一旦开始，就无法说出那种温吞的风凉话“。这让我们对于外遇的问题又多了层体悟，毕竟很多关于第三者的问题都是从女性的视角去写的，由男性视角去看也难免偏颇，《黎明之街》算是有个很好的突破口。

    我们作为旁观者，看待很多问题难免都自以为是。比如很多人都觉得马伊琍原谅的太过轻易。当然，如果一个单身母亲成功逆袭，事业爱情再次双丰收绝对是美事一件，但更多的现实问题不是一个”坚持“就解释的清的。

    《黎明之街》里也描写到了妻子的态度，是借由渡部和朋友新谷的对话完成的。新谷告诉渡部，”你根本不瞭解做妻子的人，她們不答應離

  婚，並不只是因為不想失去生活的安定，而是因為無法容忍老公獨自

  得到幸福。為了阻止這種事發生，她們認為稍微氣悶的生活還可以忍

  受。“

    这种想法大概是很多妻子的念头，如果说离婚会让老公第一个幸福，那保持婚姻虽然看似伤害了老公，却实际可以维持一个表面的和平，无论是婚姻还是子女都可以得到救赎。女性秉持着这样牺牲少数人的观念才继续保留婚姻，又或者，即使不能让每个人获得幸福，也绝不能仅仅让某个人获得自私的幸福。婚姻是必须牺牲一部分去获得两个人的妥协的。

    而另一条更为悬疑的副线来自渡部的情人，她的存在也从侧面说出了婚外情对于孩子的伤害。虽然理智上会认为这是父母各自获得幸福的方法，但也会本能的认为出轨的父母在做“恶心”的事。而更重要的是伴随着这件事情的起底，我们可以看到一个女孩会被摧残到什么程度，她几乎是用牺牲自己来惩罚别人，这种极致的愤怒，是幼时生活的延续。

    《黎明之街》的婚外情是伴随着甜蜜的伤害进行的，小说对于这段婚外情还是软处理了，总感觉有些虎头蛇尾，一切在第三者的眼中都只是一个陷阱，原配的痛苦，渡部的纠结都只是玩笑。从这个角度看，真正会受到伤害的对象，还是原本的这个无辜的家庭。

  笔记整理：

  http://t.cn/8s65SHP

• 本书的大纲

  作者：updatedb 发布时间：2017-02-27 09:39:29

  

  根据目录梳理一下，做为一本务实的书~有必要一遍遍去思考，不断

  看过很多结构化的书，也做大大小数，从0到1的大量的项目，每个项目出发点不一样，结尾也不一样。如果一个项目常常出现各种困扰，大概就是因为你没有办法系统去做出判断，比如什么叫靠谱的项目~~什么叫更重要的需求~~~什么叫竞争~~~ 什么叫用户价值，每一个名词的最终理解决定了项目的走向不同。

  对内容的无限线细分与对模糊概念的数学公式化的思考方式才是这本书最为值得学习的地方，每一个知识点都有着相似的结构或者相应的思路~~

  每一个概念都对应该

  是什么？

  怎么算？

  怎么办？

  这三个问题

  这三个为什么似的问题会将你带到你不愿意去的地方~~

  这本书的结构如果不他细去梳理会觉得是一本各种书的大杂烩，各种书里面都提到过一些，但是这些东拼西接创造出来的东西却又是深层次的