房市：地产风云多变，看潮起潮落，待春暖花开！ 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

《房市》是杜帅多年房地产开发及投资的经验总结，揭示了当前房地产市场的走势，并通过理论和案例相结合的方式，教购房者该如何选房，如何买房，如何避免房地产市场中的种种套路，解答了很多人心中的困惑，不仅可以让读者更加了解房地产市场的走势及运行规律，还可以在实操层面帮助购房者买到称心如意的房子。

名人推荐

每栋高楼、每间房屋，都是每座城市生命的缩影，钢筋水泥困局中的我们，如何安身立命？如何在雾里看花的房市中趋利避害？读读《房市》这本书，金融学博士后杜帅有多年房地产开发的经验和深厚的金融学知识，让人学会挑房、买房，积累财富，非常接地气。《房市》如一道光，照亮前方。

知名财经评论家 、叶檀财经创始人 、 华鑫股份首席经济学家 ------ 叶檀

随着我国经济的发展，房地产业崛起，出现了房地产市场——房市。围绕着房地产市场，必有许多现象、观点、态度、立场和情感。不妨翻翻杜帅写的《房市》，相信你会从中找到你感兴趣的内容。

中央电视台著名节目主持人 —— 陈铎

财富需要积累，房子是财富重要的组成部分，想要住上满意的房子，想要聪明的积累财富，不妨看看《房市》，。杜帅是一位房产专家，在他的启示下，你一定会豁然开朗。

著名相声演员、知名艺术家 ------ 陈寒柏

在训练中，我挥洒汗水；在赛场上，我为国争光。在生活里，我则喜欢安静读书，细品香茗。杜帅的《房市》，可以让我找到安心之所，让我们一起去迎接生活的美好。

中国乒乓球女子国家队运动员、亚锦赛女双冠军 —— 陈梦

声音让我的世界充满生机，而语言是这世上最美的音符，杜帅的《房市》正是用简单而不失优雅的语言，为我们剖析了房产的本质，让我们相信生活原本就是一曲动人的交响乐。

中央广播电台总台经济之声主持人——高莉

每个行业之间都有相通规律和道理，房地产跟书法也是相通的，行云流水，云卷云舒。杜帅的房地产专著《房市》便是如此，相信大家会从书里找到满意的答案。

著名书法家、教育家------庞中华

我跟杜帅是好朋友，他在房地产经营上面有独到之处，他经营房地产多年的经验之作《房市》别有洞天，朋友们读后一定会有所发现。记住喽，《房市》一定要看啊！

著名相声演员、艺术家—— 奇志

海子曾说过面朝大海，春暖花开；而处于城市中的你我，唯有家才是内心的宁静之处。，相信杜帅的《房市》一定能够让你找到满意的安居之所，和家人一起构建一个温馨幸福的港湾。

著名歌唱家、艺术家、《外婆的澎湖湾》演唱者 —— 王洁实

房地产的起伏，好似乐曲，起承转合，跌宕层叠，杜帅的这本书让我看到了房地产起伏的不同乐章，也让我们明白了简简单单的一套房子居然还有那么多学问。

著名主持人、 乐评人 —— 伍洲彤

好男儿志在四方，但一定要有一个属于自己的温暖的家。杜帅最近写了一本书叫《房市》，这本书会帮你找到你所喜爱的房子，也会帮你构筑一个温暖的家。祝愿《房市》能够得到大家的认可，同时希望杜帅能写出更多更好的作品。

著名歌手、《超越梦想》演唱者——汪正正

音乐就如同我的灵魂，不管人生有多少风雨，我们都会互相陪伴。而房子则可为我们遮风挡雨，在万千房屋中，杜帅的《房市》一定可以让你不再迷茫，找寻到属于你的那一处安居之所。

著名歌手、音乐制作人、创作人——杨臣刚

安居乐业关乎国计民生，房地产作为支柱产业之一，无论购房源自居住需求还是投资需求，房子都是个令人总有话说，但似乎又总说不清楚的话题。在日常工作中，无论是节目选题还是各种经济论坛，房地产都是一个备受关注的话题，人们尝试通过各种权威人士之口，找到最合是自己做决策的论据和答案。

《房市》通读下来十分酣畅，好像一个值得信赖的朋友坐在身边，他既懂得房地产的专业知识，熟知各类房子的历史沿革、特色优劣；又有深刻的金融见解，洞悉各类买房群体的心理，从行为心理学角度出发，为购房群体仔细梳理出决策络脉络。《房市》还相当与之俱进，最新的政策动向以及全国各地主要房地产市场的现状都在书中佐以详尽的梳理，手把手教你如何决策买房以及避免入坑。

上海电视台第一财经频道主持人—— 张媛

一 宏观大论：中国特色的社会主义，中国特色的房地产

1、我国的房地产市场是不完全市场

2、我国的房地产调控本质

3、我国的房地产买的是国情，国运

4、我国的房地产不可用他国模式解释

5、中国的城市化进程是关键

6、我国房地产不能用简单的租售比衡量

二、微观小论：买房需要的基本素质

户型

楼层

朝向

认清楼体结构

塔楼，板楼，洋房你分得清？

房子的种类

现房期房得分清

容积率

得房率

绿化率

楼间距

五证一书的公示

怎样购买二手房

三 应该买什么样的房子

小区区位因素

同样预算是购买市区小面积还是郊区大面积？

买普宅还是买豪宅

别墅好不好

城市的板块轮动理论

房屋的潜在购买力

商业办公怎么样

小产权房该不该买

学区房如何

四 踩准房地产节奏，做好高抛低吸

影响房价变动的因素

怎么判断房价的低点

五、热点城市地产状况分析

1 一线城市

北京

上海

广州

深圳

2 三大城市群

京津冀

长三角

珠三角

3 二线热点城市分析

厦门

青岛

济南

成都

重庆

郑州

武汉

海口

三亚

昆明

西双版纳

大理

杜帅是青年金融学家、知名投资人、企业家，斯坦福大学金融学博士后，加州大学金融学博士后，并被康奈尔大学、北京大学、中国社科院、对外经贸大学、厦门大学等高校聘为客座教授、MBA导师，博士生导师。

专业领域为房地产经济学，期货和期权市场以及宏观经济。是深圳万科集团特聘顾问导师，中国证监会中证互联特聘专家，团中央中国青年创新创业导师。

在投资领域，杜帅主做房地产投资并购，Pre-IPO，一级市场及二级市场投资，目前管理基金金额超60亿人民币，并于2016年收购孟买街A3地块，2015年收购澳洲希尔顿酒店。

在学术方面，杜帅对方房地产经济学，以及二级市场研究颇深，著有《房市》一书， 并且是《杜帅开说》栏目创始人，这档节目是北京广播电视台唯一一档以个人名字命名的财经类节目，除此之外还开设了《杜帅经济学》《房谋杜鉴》等专栏课程，由于杜帅拥有丰富的实操经验及深厚学术背景，其学术论著在理论的基础上，更具有实操性和现实意义。

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书籍介绍

《房市》是杜帅多年房地产开发及投资的经验总结，揭示了当前房地产市场的走势，并通过理论和案例相结合的方式，教购房者该如何选房，如何买房，如何避免房地产市场中的种种套路，解答了很多人心中的困惑，不仅可以让读者更加了解房地产市场的走势及运行规律，还可以在实操层面帮助购房者买到称心如意的房子。

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我跟杜帅是好朋友，他在房地产经营上面有独到之处，他经营房地产多年的经验之作《房市》别有洞天，朋友们读后一定会有所发现。记住喽，《房市》一定要看啊！

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《房市》通读下来十分酣畅，好像一个值得信赖的朋友坐在身边，他既懂得房地产的专业知识，熟知各类房子的历史沿革、特色优劣；又有深刻的金融见解，洞悉各类买房群体的心理，从行为心理学角度出发，为购房群体仔细梳理出决策络脉络。《房市》还相当与之俱进，最新的政策动向以及全国各地主要房地产市场的现状都在书中佐以详尽的梳理，手把手教你如何决策买房以及避免入坑。

上海电视台第一财经频道主持人—— 张媛

• 作者：大漁 发布时间：2009-08-02 14:43:35

  电影版解说的男声非常之性感，小学就觉得

• 作者：老羊 发布时间：2024-01-17 23:52:43

  23年11月读的，叹为观止。以前真不知道季老如此经历，如此坦荡，如此透彻！

• 作者：norve 发布时间：2022-05-15 13:43:46

  能评吗？第一感想是开篇导入的心理学场论虽然不是最时髦，但也比较新潮了。第二是，这本书得气死多少人啊，其中绝对不止犯罪分子和计划犯罪的人。

  话说回来，除了某些实体法知识或理论略有谬误、设置的概念过于繁琐冗杂的问题外，我认为本书的内容不应受到过多批评（反而因其高度务实性，大家该认真学习应用）。

  侦查阶段当然应排除明显无罪无责的嫌疑人，但对于真伪不明的，怎么可能要求侦查人员进行无罪推定？人们只能从不法结果为起点去假定责任人、去构建证据事实，这是揭示犯罪过程的客观规律决定的。事情要辩证看待。

  当然以上内容是虚空对线我假想的读者反应。

  同时，我也非常希望吴检能出本书来讲解，万一清白人若被列入嫌疑的话，该如何“对抗”这些讯问方法？毕竟我国检察官不只有追求胜诉的立场。

• 作者：豆友198270845 发布时间：2020-05-28 15:47:44

  写的很好，推荐！

• 作者：Daiquiri. 发布时间：2017-10-26 15:24:34

  用于平日国学知识积累，历史事例直接翻译成现代文反而不喜欢

• 作者：好物推荐 发布时间：2019-09-10 18:04:42

  《房市》是杜帅多年房地产开发及投资的经验总结，揭示了房地产市场的走势，并通过理论和案例相结合的方式，意在手把手教会购房者该如何选房，如何买房，如何避免房地产市场中的种种套路，解答了很多人心中的困惑，不仅可以让人们更加了解房地产市场的走势及运行规律，还可以在实操层面帮助购房者买到称心如意的房子。

• 中国大型商业银行股改史

  作者：sensor 发布时间：2022-02-12 17:08:05

  根据20世纪90年代末中国人民银行的调查结果显示：在国有商业银行的不良贷款中，约30%的不良贷款是由于受到各级政府干预，包括中央和地方政府的干预所导致的；约30%的不良贷款是对国有企业的信贷支持所导致的；约10%的不良贷款是由于国内法律环境不到位、法治观念薄弱以及一些地区执法力度较弱所导致的；约10%的不良贷款是政府通过关停并转部分企业进行产业结构调整所形成的。仅有20%的不良贷款是由于国有银行自身信贷经营不善所造成的。

  1998年，中央把银行的准备金率从13%降了8%，银行可以少缴2,700亿存款准备金，再由财政部向银行发行特别国债，所得的资金用于补充银行的资本金。这样把银行的资本充足率从3%提高到8%。

  国家要求资产管理公司对国有资产不良资产的收购要按照“账面价值”进行，而非按市场价值进行，其价格要远高于价值。四大资产管理公司总共实收资本仅400亿元，而四家国有银行需剥离的贷款账面余额约为1.4万亿元。其资金来源分两部分：一是由四家资产管理公司各自向对应的国有银行定向发行金融债，合计约8,200亿元；二是由人民银行将已经发放给四家国有银行的再贷款划转给资产管理公司，合计约5,700亿元。

  剥离前人民银行虽然对四大行不良贷款确定了1.97万亿元的基数，但当时就已经发现实际不良贷款远不止账面上显露出来的规模。尽管做了很大力度的剥离，但显然剥离是不充分的。在首次剥离后，按照五级分类标准，2001年末四大行不良贷款额仍高达2.16万亿元，甚至高于剥离前确定的四大行不良贷款基数。

  按照当时中国的企业会计准则，企业采用权责发生制记账，而行政单位采用收付实现制。记账规则不一致就可能产生账务处理上的时间差，这为改革成本的分担提供了弹性空间。也就是说，在收付实现制下，部分改革成本当期虽然发生，但不必100%的以真金白银支付，而是在将来分次支出，分次记账，因此成本和损失不会立即体现到记账单位资产负债表上，能够减少对成本承担者的财务报表压力。

  这一方法的核心就是“时间换空间”。人民银行是行政单位，与财政部一样实行的是收付实现制记账规则，因此人民银行可以更加积极、主动的运用央行资产负债表来解决改革成本负担问题，利用记账规则差异提供的空间，在一定时间内实现改革成本的“空转”，从而实现不额外增加财政负担的目标。

  然而，央行资产负债表能够在账务上实现“空转”这一方法也并非完美无缺，因为一是央行只要动用资产负债表，就可能产生通货膨胀效应；二是成本不可能无限“空转”，最后的成本支付者还是国有银行自身。因此，上述方法要奏效，根本上还需要国有银行能够在改革后实现符合预期的回报。

  无论财政资产负债表还是央行资产负债表，都是国家资产负债表的组成部分，在支持国有银行改革上，能够起到相似的作用。方案的成功之处其实就是在这一理论难点上实现了突破。

  建设银行股份制改革是在国有商业银行股改没有先例，积累的历史包袱十分沉重，财务上虚阳实亏，风险内控薄弱，资本金严重不足背景下进行的“背水一战”。

  根据工商银行时任行长杨凯生回忆：“确实也有党委通过的议案没有获得董事会通过，但比例不大。没通过的我们暂时放下，如果认为这个议案有必要通过，事后再做董事的工作，提醒下一次董事会研究。”

  将党委会讨论作为董事会决策重大问题的前置程序，是坚持党的领导，妥善处理党委和董事会关系的必要程序。对于重大决策、重大事项等，党委需集体研究形成统一意见，之后认真听取各方意见和建议，并按规定程序提交董事会讨论审议。

  

  

  访谈部分

  楼继伟

  在计划经济时期，财政、银行、企业、外贸公司等，全是计划的工具。财政就相当于账房，银行则类似于出纳。我们进行改革，就是要走出这个模式。

  从计划经济转向市场经济，一是实现了宏观和微观的分离。分离后，有总需求管理，有微观的运营，微观的经营包括价格机制、商品价格、利率等，还有激励机制，包括经营激励和产权激励等。二是强化监管。过去没有监管，也不需要监管。现在有市场了，有激励了，就出现了负的外部性问题，包括风险是不是过大，以及环境、安全、欺诈、商品造假等问题。对银行来说，如今监督、管理手段很多，那原先都是没必要的。你是出纳嘛，有什么监管的必要呢？核心问题是，宏观和微观分离之后，就必须进行监督。我们改革就是要建立这三个支柱——宏观、微观和监管。

  金融改革是从1979年起步的。1978年，人民银行与财政部分开办公。1979年，农业银行、中国银行从人民银行分出来，建设银行从财政部分设出来。1984年人民银行的工商信贷业务独立出来，成立了工商银行，人民银行专司中央银行职能。

  戴相龙

  交通银行转制为统一法人的步伐比较快，坏账比统一法人步伐较慢的广东发展银行少得多。

  刘明康

  1979年11月，人民银行的国外业务部被分离出去，成立了中国银行；国外业务部当中的保险业务被分出去，成立了中国人民保险公司；人民银行的农金部被分出去，成立了中国农业银行。

  

  上市的成功与否要有一个检验的标准。不管中间过程怎么样，银监会怎么抓，银行自己怎么做，最后总要有一个标准。我的标准就是，中国银行、建设银行两行上市的P/B要跟香港同类型的大型银行基本相仿。成功的标准是很重要的，许多改革我们往往是摸着石头过河，但一定要定下目标，那就是“过河”，不能摸着摸着又回头了。

  农业银行的两本账我们谈了好久，最后我们就告诉农业银行，反正银监会成立的第一年就要搞好透明度建设，要公布五大银行不良贷款总额和每家银行的不良贷款数字。其他四家的数字是真实的，大家一做加减法，剩下的就都是你农业银行的。不到第二年底，农业银行自己就想通了，再难也得迎难而上。

  吴晓灵

  这类共管账户相当于一种透支，等于说财政部给工商银行打了个欠条，就占了工商银行股权的50%。欠条靠什么还呢？就靠财政部所拥有的工商银行股权的分红，还有减免工商银行应缴的部分税收。这样做实质是不规范的财政债务。

  国际金融危机后，外方投资者变现离场，一开始是为了自救，后来也是因为只有股权没有话语权。

  国有商业银行股改后的治理结构，比起其他国有企业来是好多了，但也没有完全实现预期的目标。本来的设想是让国家通过股权来说话，商业银行以财务标准来决定贷款的发放，根据经济规律来决定经营管理，不受政府的干预。这个目标并没有完全实现，虽然比过去好一些，但也好不了太多，关键在于我们还没有探索出一条党委领导下的公司治理之路。国有银行的董事长代表股权，行长属于职业经理人，但是在党的一元化领导下，他俩一个是书记，一个是副书记，必须密切合作，不能有不同意见。董事长兼党委书记，本身并不站在股东的立场说话，与行长等银行高管层成了一个战线上的人，董事长和行长之间没有形成制约关系，这是不行的。

  现有的股权董事制度有两个缺陷：一是从工作规则上来说，股权董事得到的授权有限，遇到重要的提案还得回中央汇金公司去汇报，由汇金决定，其实，汇金应该做的是对股权董事进行考核，不称职的可以撤换，而不该把股权董事当成传声筒。二是股权董事的遴选机制并不科学。现在的股权董事大多由人民银行和财政部派出。这几年中央汇金公司开始面向社会公开招聘人才到汇金公司参控股的金融机构担任专职董事，这是一个好的尝试。但公开招聘也有缺点，一些金融人才虽然有学历、有资历，可并不熟悉国有银行，他们对国有银行的有限了解不足以使其对银行的重要事项作出正确判断。所以从整体上来说，国有银行现在这个体制不算太成功。董事长和行长间的制约机制，股权董事的遴选和管理，还需要进一步探索。

  国有商业银行的改革在技术层面是成功的，但在实质的层面，如果政府的思路不变，银行的运行机制照样变不了，包括民营银行也办不好。民营银行只要办的大一点，政府就开始干预，往里派董事长、行长，因为人事权不在股东手里。咱们国家到现在没有真正形成在企业里按股权说话的机制。

  我国银行的治理框架是参照西方银行搭建的，但是往往虚有其表。因为中国的文化缺少西方这种制衡的理念，到现在为止，从政府到企业都没有形成权力制约机制，发展好不好全看有没有“清官”“好皇帝”。包括民营企业也是老板说了算，一个民营企业有个好的“一把手”，再有几个“能臣”组成团队就行了，没有对掌权者的有效制约机制。

  新加坡淡马锡模式的成功关键在于以下两点：一是企业是独立的经营实体，在市场上平等竞争；二是市场化遴选人才。我认为应该借鉴淡马锡模式改革国有企业。

  汪建熙

  之前财政部在建设银行和中国银行没有股份，这次工商银行股改时提出要和汇金各占工商银行股份的50%。可这次他们还是拿不出钱来，就另想了一个办法：一是给工商银行免税，免除的税金作为财政部给工商银行的资本金；二是股权产生的股息也作为给工商银行的投资。这样财政部就不用靠发债来注资工商银行，也就绕过了全国人大。我个人认为这个方法在财务核算上其实是有问题的，因为没有实际注资，却可以参加股息分红，是违背股息分配原则的。但这种情况在中国很常见，体现了国家对国企的权力。后来国家开发银行和农业银行也都是通过类似的模式进行的重组。

  站在银行管理层的角度，不管“婆婆”是财政部也好，汇金也好，都会想方设法增强自主权，自由发挥的空间越大越好。站在汇金的角度，汇金是银行的控股股东，虽然没有行政管理权，但也不能放任自流，让银行管理层不受任何约束。以前，各家银行的“婆婆”是财政部金融司，财政部可以不管银行的反对意见，直接下文件、定指标，但汇金不能这样做。在银行治理机制变革的过程中，大家都要适应各自的角色。

  姜建清

  银行公司治理的作用是什么？银行公司治理是银行管理民主化的一个过程。在董事会上可以讲不同的观点，有的观点不一定对，但也会起到警醒作用。在决议形成的过程中，大家会相互沟通，把事情剖析的很清楚，效率可能会低一点，但并不是坏事。如果没有制约，什么事都是一个人说了算，凭个人经验办事，就有可能出大问题。

  杨凯生

  时任国务院副秘书长马凯同志跟我说了一句话，至今印象都很深刻。他说：“一个人不在于干什么，而在于怎么干，现在干什么组织上已经定了，说大道理要服从组织分配，从小道理来讲你也改变不了。你现在还是考虑怎么把华融总裁这项工作做好。”

  肖钢

  中国银行背负的沉重历史包袱仅靠中国银行自身的努力在短期内是难以消化的，而重足上市为解决这些历史包袱提供了良好的契机。我想这也是各行争先上市的一个重要原因。

  田国立

  我国的大银行还是以“国有”为主要属性的，得跟着国家的战略发展方向走。比如现在国家要求支持实体经济和发展普惠金融，这是非常正确的。但这些领域金融风险相对较高，将来还可能产生一批不良贷款，总得有人去收拾这些坏账。

  钱文挥

  当三驾马车齐头并进的时候，中央决定让交通银行率先上市是有一定道理的。第一，交通银行本来就是股份制企业，基础相对好一些，国际上对它的接受程度也更高；第二，汇丰银行持有的交通银行股份占比较高，为19.9%，交通银行的国际形象可能也会好一些；第三，交通银行的规模小，即使出现一些问题，影响也可控。

  我到交通银行的时候，交通银行率先实施了股权激励，先后搞了三期。股权激励在法律上是支持的，只是没有政策，国家相关部门当时也没有反对。主要的做法是，根据员工上一年的业绩奖励其一笔虚拟的股份，再确定一个时点的股票价格作为基准，实际上是按照股票增值部分呈上股份数量，折算成金额发给员工，有点类似奖金。结果行权期限还没到，就被财政部叫停了。张建国行长从交通银行到建设银行去的时候，也是有股权激励计划的，后来都作废了。股权激励到现在也没有突破，将来取得突破的可能性就更低了。

  牛锡明

  

  

  詹向阳

  国企三年脱贫解困计划也是朱副总理的大举措。当时国企大量破产兼并，3000多万职工下岗，这是中国改革的一次大的阵痛。当时利用破产兼并逃废银行债务成风，名堂很多。

  

• 杜帅：看楼市起起伏，那温柔的曲线，放马爱的中原，那北国和江南。

  作者：好物推荐 发布时间：2019-09-10 18:07:27

  的确，楼市不是永远都涨的，具备自己的运动规律和运行轨迹。看到身边很多朋友问我，能不能买房，该不该买房或者买什么样子的房，甚至看到有些朋友直接拿着大几百上千万的现金直接砸向楼市，赔了个底掉还跟我抱怨，凭什么别人都能赚到钱，而我不赚钱的时候。我不禁感概：楼市踩对节奏很重要，什么时候出手是利润最大的，买的房子的脱手速度很重要，也就是说你所买的房子，是不是硬通货，可不可以随时拿来变现，变现是不是最快的，这考验的就是专业的技术水平了。这也是很多人不容易在楼市中挣钱的根本原因。

  

  房市

  不论“中原、北国还是江南”楼市都有着本身的运动规律及其本质。每个地方都有每个地方的特色，要因时因地制宜，正如唯物辩证法说的做到普遍性和特殊性的统一，普遍性蕴含着特殊性，普遍性又被特殊性所体现，做到两点论和终点论的统一。而且每个时代也有着每个时代特有的故事。坊间流行的一个典型的案例就是：一个老翁在1992年18万元人民币卖掉了自己在北京的唯一房产，去美国淘金，风餐露宿，通过自己的不懈努力，年逾花甲终于实现了资产升值，变成了100万美金，乡音无改鬓毛衰，衣锦还乡，本想锦衣玉食，找个本地老太太共度余生，岂不快哉？没想到回到北京发现自己卖的房子已经轻松千万人民币，悔不当初，慨叹生不逢时。这种例子比比皆是，我的一个朋友家3套北京后海四合院，1993年3万一套就卖了，现在自己在西安定居了，虽说日子过得还算富裕，也可以说得上是中产阶级，可是每每提到北京四合院几个字，从他脸上的褶皱里，还可以读的出来几丝后悔与无奈。

  

  杜帅

  我国的楼市真正开始是源于上世纪90年代，那时人们没有房子的概念，认为居者有其所就可以了，也不懂得什么是投资品。所以，随着人们观念的转变，手里的资金变得逐渐增多的时候，理财种类更加的多样性，银行存款、理财、基金、债券、股票、定增逐渐增多，房产变成一种投资品也应运而生，尤其从2008年后房地产的增值速度开始飞奔，一轮一轮的高价地王，一次一次的政策利好，货币超发、通货膨胀以及中国民众“安土重迁”的传统观念等因素催发了地产在一直飞奔不断的向前发展。

  然，地产会一直不断的发展下去吗？地产行业真的是源源不断的会有人接盘吗？真的向市场上各种专家说的那样，“房地产永远会涨”或者”房产会成为最不值钱的东西？”，房地产税对房子会有影响吗？也有到底买哪里好？什么户型什么楼盘会是以后有别人接手的硬通货？针对这些问题，我会通过自己多年地产方面的实战经验和理论研究，给大家做一个总结，看完这本书，我相信每个人都会解开自己心中的疑惑，做到心中有数。人人都有可能成为地产专家，原来搞懂搞透房地产不是那么难，再也不会去售楼处像个外行了。