中国不动产法研究（2019年第1辑·总第19辑）：《农村土地承包法》修改 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

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• 作者：汤姆快吃药 发布时间：2016-06-24 16:42:21

  先吐槽一下这本书，买来之后无法改字号字体行间距，看的那叫一个累，收了钱就不能好好的把服务质量提高一下吗？

  福康公主和宦官的爱情故事，还有岳飞之死都讲的非常清楚。历史不是小说，不是英雄打坏蛋那么简单，一切挑战皇权的举动，就算是无意的，也能为此赔上性命。岳飞大概就死在他实在太厉害太全能情商又不高了吧，一个让皇帝都妒忌的臣子。纪晓岚就聪明多了，深谙帝王谋术，但是在乾隆面前装糊涂，有意无意的暴露自己的缺点，有缺点才显得真实嘛。

• 作者：心若无涯 发布时间：2024-05-27 22:39:08

  商业模式就是利益相关者的交易结构。这其中包含了三个要素，分别是交易主体、资源能力，以及交易方式。资源能力，不是因为优势、稀缺而有价值，而是因为它可以被交易而有价值。商业模式对企业来说，是让各个利益主体、资源能力各得其所，而对我们每个个体来说，则是帮助我们建立一个更大的思想系统。

• 作者：里昂昂昂 发布时间：2022-07-17 14:25:59

  作者语言幽默诙谐，一般根据材料介绍一边用当代网络用语讲解。张謇的一生真可谓是：晚清时期为国为民却无处施展，也因此有了一个实业家、教育家

• 作者：籽篱 发布时间：2020-03-16 15:19:07

  #给小朋友买的书#这本书极力推荐，太棒了！我一个大人看得都津津有味，非常有趣，更重要的是末几篇小品文我竟然读出了鲁迅的味道……我看的不是这个版本，但这位高士其先生写的真的很好！迫不及待想要推荐给我的小朋友了

• 作者：毛绒系系长 发布时间：2014-06-12 03:07:06

  通俗易懂不枯燥 渣渣也能看得进

• 作者：愚蠢的蓝星人 发布时间：2020-01-17 13:33:55

  意外借阅的书，意外的好看，喜欢杂谈，特别是跟园林有关

• 看完才知道，原来房子要这样挑

  作者：小素淘爱分享 发布时间：2021-08-26 10:09:33

  身处广州，听说过也见证过不少因为买房造就的财富神话，然而自己的房子却不太见涨，这几年来，就像蜗牛爬山一样。什么样的房子才是好房子、有增值潜力的房子呢？看到《买房可以很简单》这本书的书名，我就觉得，哎，这本书就是来给我解答疑惑的。

  

  翻阅部分后，觉得这本书果然不失所望，作者们都是实战派，有着非常丰富的地产、银行贷款、长租项目运营等实战经验，提炼出来的买房落地和实操的思维、逻辑、步骤和方法，都非常接地气。其中，尤其是关于如何规避买房的陷阱、如何挑选好房子的分享，更是让我恍然大悟！原来，那年我入手的房子涨幅如此缓慢的原因在这里！

  例如，关于买房子要规避的陷阱，书中总结了一些大坑：

  一是旅游房产，千万别买。举个例子，一套旅游房产的市值最多40-50万，但开发商按照100万销售，承诺3年包租，看起来很吸引，房产商虽然返租却也稳赚不赔，反而是购房者往往第4年后根本找不到租客，房子也折价，只能亏本卖出或者砸在手里。

  二是商业地产，轻易别涉足。商业地产包括写字楼、公寓和商铺。写字楼需要产业支撑，否则门可罗雀，空置还产生大量的物管费等费用；至于商铺，受电商冲击，现在的租金稳定性也逐步变差，从以前的一铺样三代，很可能变成三代养一铺；还有大家常见的公寓，贷款条件有各种限制，家庭生活也不够便利，而且由于不限购也不具稀缺性，升值空间也是十分有限。这些商业地产，除非是具有相关的知识以及强烈的需求，否则别轻易购入。

  三是小产权房，本身在法律上是不允许的，不要因为总价低就购买。而且金融杠杆极低，就房子也是具有金融属性这个角度来看，小产权房更是不值得投入。

  四是中小城市适宜居住，不适宜理财。从增值角度看，人口是基础，优选一线城市&省会城市置业。

  这让我想起，在地铁口，不时都有一些地产中介在派发宣传单，打出非常吸引人的价格噱头，但细问之下，几乎都是公寓、又或者是旅游区的房子、以及周边二线城市的房子，相信也有不少客户是被价格打动，一时冲动入手了这些房子，但很有可能，之后自己既住不上，房价也不见上涨，掉进了买房的坑里！

  除了买房子要规避的坑，书中关于如何选好房的内容，也非常值得计划买房的人细细研读。

  书中提出的“三大黄金标准，选对5%的好房”的法则，并一再强调，对于房子而言，最重要的因素就是房子位置——房子90%的价值都不在房子里面，不论内部装修得多么奢华，真正支撑房价的是其金融属性及周边的各种公共配套设施。

  正如李嘉诚的那句名言“位置，位置，还是位置！”书中按照一线城市、中心城区、中心区域三个维度，每个维度按照A、B、C的等级进行划分，例如AAA，就代表着一线城市中心城区的中心区域，这种位置当然是购房的首选。按照组合的，书中给出了建议购买，跟不建议购买的组合，例如，ACC，也即一线城市的非核心城区的非核心区域，其实也是不建议买入的，所以，不要觉得，一线城市就可以闭眼买，是有选择考究的。

  对房子位置的选择如此重要，也让我深刻体会到，自己之前买房的聚焦点错误之处--看到绿化特别好、小区环境不错、新楼盘、房子内部装修豪华的房子，就怦然心动。殊不知，这些都不是关键的因素；最需要关心的，是房子的金融属性和公共配套设施，自己恰恰都忽略了，所以，房子过去了几年涨幅缓慢，是理所当然的。

  大概是因为踩过坑，所以在看这本书的时候，非常有感触。房产中介销售为了促成成交，往往不会客观的告诉你，怎样选房子才是正确的方式，而是看自己目前有哪些房源，聚焦房子的优点，尤其是以绿化好、装修好这些视觉上的优势来打动你，以致于一时冲动下单，入住之后才渐渐发现当时选择的失误。正如买房子是个大工程，换房子是个更大的工程，很多人也就不了了之了。

  这本书对我来说还是非常受用的，也会推荐给身边计划买房的朋友一读，作为买房子时，一些决策的方式和思维，相信他们都会从中多少获益。

• 足不出户游中国，玩出地理小达人

  作者：anna 发布时间：2023-07-04 22:59:55