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上篇

岁月的智慧

第一章 决胜未来的新思维 _ 14

市场究竟有多聪明 _ 14

那些年，我们一起追过的“电灯泡+” _ 19

在未来，住宅仍是重点，但会转向三四线城市 _ 25

是什么在左右住宅价格 _ 29

为什么大楼着火时我选择电梯逃生，而不是楼道 _ 33

月球上的经济适用房 _ 38

民营企业有“七夕”，却难有“百年好合” _ 43

老奶奶教孙女做爱，教的不是造人，而是怎么爱 _ 50

性感十足的商用不动产 _ 54

现在的年轻人知道疼自己了 _ 56

小时候妄想改变中国，现在想着如何改变自己 _ 59

第二章 创业的不确定性 _ 63

投资者怎么看一家企业的好坏 _ 63

爱一个人都有风险, 何况创业 _ 66

借钱的本事 _ 69

创业就是找不舒服 _ 74

活下来便好 _ 78

活在未来，在当下混混 _ 82

前妻O2O _ 88

“妞”所创造的扎克伯格 _ 97

结婚是误会，离婚是理解 _ 101

心离钱越远，钱离口袋越近 _ 103

向凤姐致敬 _ 106

追杀合伙人 _ 111

发结婚证的人，就别管别人怎么高潮 _ 117

第三章 管理是永远的挑战 _ 121

卖到1 万块一碗的牛肉面 _ 121

商人应该怎样好好说话 _ 124

让你的公司更“张艺谋” _ 126

世上只有妈妈好 _ 130

谈恋爱时可以互相吃口水，反目时看见鲜花都像凶器 _ 134

要想活下去，就要强化自己的基因 _ 139

资本的玄机 _ 141

如果能从死刑中复活，你会冒险做坏事吗 _ 145

第四章 大时代镜像下的企业家 _ 150

特朗普东山再起的本钱和艺术 _ 150

12 岁就出来摆地摊的美女老板 _ 156

世界的赌场都是他的ATM _ 162

一个23 岁的火箭公司创始人 _ 169

他从100 年前开始做公益 _ 176

一亿人骂你，是怎样一种存在感 _ 178

22 年前打败小李子的那个“奸商” _ 182

我那杀了干爹的干爹 _ 188

民间金融之“无间道” _ 198

北大眼镜屠夫 _ 204

下篇

未来的新风景

第五章 当你的力量，还撑不起你的梦想 _ 212

爹不牛的时候，我们怎么办 _ 212

死缠烂打，人生不留遗憾 _ 216

年轻时受苦是福气 _ 219

君子立恒志，小人恒立志 _ 221

人无废人，器无废器 _ 224

每个“豪华男”都是从“经济适用男”开始的 _ 226

大学究竟给了我们什么 _ 228

学历只是敲门砖 _ 233

别人吃过的苦，没法给你借鉴 _ 235

爱死人，恨活人 _ 237

小时候，我在山洞里读经典 _ 239

好哥们儿不能装 _ 242

活着都难，但不一定苦 _ 246

第六章 软实力，硬道理 _ 250

泼妇原理 _ 250

人有三张脸 _ 254

致命诱惑 _ 258

人为什么不按自己懂得的道理做事 _ 261

老男人要玩，小男人要思考 _ 263

选择房子还是爱情，远比诗与远方现实得多 _ 266

被放大的欲望，被忽略的能力 _ 271

你的欲望是满汉全席，但眼前只有半碗粥 _ 273

那一场青春的邂逅 _ 276

我离死亡最近的一次 _ 279

“老情人”的女儿长啥样了 _ 282

选择就是放弃，自由就是枷锁 _ 288

我们都在跟时间交易 _ 290

扒下现实的底裤 _ 295

越庸俗越自然，越堕落越人性 _ 298

最大的考验是收场，而不是开场 _ 301

第七章 世界那么大，我想去看看 _ 305

56 万美元的医疗费，这个医院给她免单 _ 305

一个难民比居民还多的小岛，却最讲人权 _ 309

我曾在海上漂了半个月，从加勒比到迈阿密 _ 312

他的自私令人肃然起敬 _ 315

这些美国“骗子”靠手艺攒了几栋楼 _ 321

饥饿是没有乳房的 _ 324

走得越远，胆子越大 _ 328

在定军山读诸葛亮 _ 332

月薪2 000，他们为什么还那么幸福 _ 334

害羞的屁股 _ 338

牛的性生活与人的高潮 _ 342

决定美国命运的不是总统，而是制度 _ 344

第八章 我们的时代与社会 _ 347

时代的烙印就像屁股上盖的戳 _ 347

过年那些事儿 _ 350

跟神走还是跟小妹走？ _ 357

向代沟投降 _ 361

白鹿原的后裔 _ 366

老炮儿的黄昏与江湖的周期律 _ 371

每一代人都很牛，只是没到时间 _ 376

女人消费的水越多，气质越好 _ 378

附录 少年冯仑日记 _ 382

冯仑，企业家中的思想家、商界老水手、万通集团创始人。先后就读于西北大学、中央党校、社科院，法学博士。对民营经济、房地产、公司治理有着重要的研究。

以杰出的经营实践、深邃的洞察、有趣的表达，形成独具魅力的商业IP。其作品“冯仑商业三部曲”《野蛮生长》《理想丰满》《岁月凶猛》直指商业本质，意味隽永，引领潮流。

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第一种是古今中外的经典，像老子的《道德经》等。凡是能流传下来的，历经了时间考验的好书，都是作者伟大灵魂的寄托。读这类书就是直接跟伟大人物面对面的交流。

第二种是对你现在最有用的书。创业者最好看那种特别惨烈，对人性有挑战的故事因为这些故事能够展现人心背后的东西。比如教父还有上海滩二三十年代的小说，甚至民国丑闻，还有谍战题材等。

第三种是可以活跃大脑，拓展思维空间的书。就我个人来说，我好奇心重，越看不懂什么事儿就越找这方面的书看。比如科幻，小报八卦，社会刑侦。

人的一辈子，从自然年龄上来说都是有限的，那么如何延长自己的精神年龄呢？我觉得就是读书，你把书当成营养，当成空气，然后去读书。书里的东西会逐步被你吸收，融入你的血液，无形中延长了你的生命，所以爱读书的人才永远不会老。

只有无知的人与不能勇于面对生命的人，对死亡才会感到恐惧。聪明的人会视死亡为亲密的伙伴和仁慈的导师，任何人若要完完全全成为一个生命力充沛而丰富的人，那么他在有生之年，必然得与死亡结友“ 这是台湾专门研究死亡教育的一个博士黄天中说的一段话。

第一个研究方法是看当地的GDP，当人均GDP

到8000美元的时候，住宅市场会逐渐趋于饱和。

第二个研究方法就是看一个城市卖的新旧房子的比例。二手房比例大于新房的时候，意味着市场已经饱和

站在未来看今天的人才会快乐。

对于我们这些企业创办者来说，最重要的不是开始，而是逐步结束自己的故事。

天下有很多失败的婚姻，有很多场需要圆，yu很多戏正在演，这是人生的常态，也是社会的常态。也正因为如此，我们才有电视剧看，才有前妻APP,才有风险投资，才有继续生活下去的盼望和勇气。这大概也是活到一定年龄，看遍人生百态以后的开悟。

书籍介绍

《岁月凶猛》，冯仑的《野蛮生长》《理想丰满》《岁月凶猛》“商业三部曲”收官之作，回望30年峥嵘岁月，淬炼自己的观察和思考，纵论未来、创业、管理、投资、成长，讲述鲜活的人物和故事，阐述商业的趋势和本质，总结对待人生和世界的根本方法，指导我们应对不断变化的互联网世界，活在当下，把握未来。

• 作者：正在学习 发布时间：2017-03-06 20:44:38

  平凡如我等，生活中基本找不到一个像冯仑这样的长辈给你谈心，能读到这些文章也算幸事。其中那篇写H先生的，不难看出是胡葆森。几年前看过《野蛮生长》，基本属于商界大佬的价值观输出，此书则偏重于对时事话题的看法，对于了解牛人的看法颇有帮助。

• 作者：派大星 发布时间：2017-03-15 01:52:13

  段子手冯大爷。人生就是不断圆场，以及丧事当喜事办。

• 作者：代号莫里亚蒂 发布时间：2021-02-15 00:16:43

  很专业很有深度，只能挑自己关注的内容深入了解了下

• 作者：呆宝 发布时间：2017-03-22 11:27:06

  读冯仑的书的时候，感觉他就像一个老者坐在我的身边，和我诉说他的岁月经验。冯仑的经历丰富，在书中你看不出这是一个房地产公司的董事长，而更像一个游学的教授。

• 作者：欲海奇男子 发布时间：2017-05-12 11:38:46

  23岁时，觉得写的很不错，现在32了，可就没那么好骗了。一边在书里装逼充高尚，一边数着莆田系的钱给自己发声洗地，只能是两个字“呵呵”。冯仑是现在网上青年簇拥众多，随便调侃下就一堆小年轻过来骂的神人，作为企业家这个角色，他是赚钱能手，但追本溯源，他的起点--万通做的真是稀烂，这种人还“商界思想家”，每每在书中谈价值观，真是要笑掉大牙

• 作者：心有猛虎 发布时间：2018-01-11 16:00:42

  从企业家的角度出发，特别接地气的一本书，不装，不显摆，都是干货，全是感悟。

• 学者商人冯仑

  作者：抚顺读书人 发布时间：2017-02-23 15:45:22

  中国的企业家风起云涌，各种各样，罗胖在跨年演讲中说王石曾经拥有一项中国体育记录十六年，的确很了不起。中国的企业家中还有教师出身的马云，能讲得如同演说家。中国企业家中也有冯仑这样有文化的学者型商人。

     我并不很关注商业，所以读这本书之前只听说过冯仑的三部曲《理想丰满》《野蛮生长》和《岁月凶猛》，以为冯仑只是一位作家，并不清楚冯仑其实是万通集团的老总，在书里才清楚万通是做地产的。在书中提到冯仑是文革后西北大学毕业的大学生，读完这本书才去搜索了一下，冯仑原来是早起一直是在从政，先后在中央党校、中宣部、体改委、武汉市和海南省政府工作，履历真不一般。

     不过不管冯仑曾经从政，还是后来经商，就阅读这本书来说，都不重要，重要的是这书写得真不错。里面很多都是冯仑自己的亲身经历，很多都是自己的故事。

     冯仑的经历非凡，遇到的人，遇到的事，远远超过我们这些平凡普通的读者，故事自然就多得是，里面有很多有趣的地方，比如在《世界的赌场都是他的ATM》这篇文章里，冯仑写了一个赌徒，这人真不一般，出国以后没有事情做，借了朋友三十万美元，然后进入赌场，潜心专研赌场的规矩和运作，其实也是没事干，就这么多钱，不敢都输掉，时间长了竟然让他把赌场的规律摸得一清二楚，靠赌博为生，每天挣的钱都是成堆的美元。后来竟然自己开了一个公司，公司就在赌场的酒店里运营，最后干脆开了一个赌场。真是世界之大无奇不有。

     还有一个是23岁的火箭公司创始人，看这个题目估计你就会觉得不靠谱，我也是这么想的，冯仑也是一样，可是当他开始了解这个小伙，跟着他的文章读下去，你就会觉得这小伙子真的很靠谱，真是一个奇才，原来他从小就痴迷化学，是一个化学天才，特别喜欢研究炸药，大学毕业以后就投入到火箭领域，他的想法是让火箭能够停住，还能够回收，可以反复使用，这样就大大节约了成本，他现在的实验基地几乎每天都在发射，成效非常大，一步一步走得踏踏实实，目标很明确，通往目标的路也非常清晰，所以肯定会有很多很多人为他投资，而且大家都希望他能够成功，成为中国的一个骄傲。

     冯仑的书中当然并不仅仅是在讲自己的故事，里面也有很多对人生，对商业的思考，在书的开头前两篇《市场有多聪明》和《那些年，我们一起追过的灯泡+》就写得非常精彩，如何用商业思路解决停车位管理问题，如何看待现在的互联网+，都写得入木三分值得深思。

     书很棒，冯仑值得一看。

• 看理想

  作者：Scarlett S 发布时间：2018-03-17 21:43:07