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房地产审判实务研究书籍详细信息

  • ISBN:9787517134459
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精彩短评:

  • 作者:时间的玫瑰 发布时间:2023-12-02 02:49:51

    一边看一边感叹这不就是我吗,不过我没有小章鱼可爱哈哈。现在的小朋友有好多画画书可以看,好幸福。

  • 作者:一个小标点 发布时间:2010-07-15 20:42:11

      清者阅之以成圣  浊者见之以为淫

  • 作者:柯明 发布时间:2022-07-06 10:56:58

    演绎过多。

  • 作者:青狐蛮妖 发布时间:2019-06-14 20:25:41

    瞧这一家子,龙蛋居然孵出了企鹅,企鹅的妈妈,小企鹅的外婆就成了龙,还有什么可说的!

  • 作者:1986 发布时间:2019-01-13 14:05:14

    不像题目吹的那样"全书"。铜版纸,全彩页,讲了一个力量教练的一些心得和经历。不太适合初心者吧。

  • 作者:水红 发布时间:2013-05-26 11:43:36

    孩子永远是女人解不开的心结,中外皆然。唉,又是一出罗生门


深度书评:

  • 书摘

    作者:小红帽 发布时间:2014-05-23 17:14:02

    -------------------------------------------人民币汇率市场与政策分析----------------------------------------------

    2005/07/21人民币对美元汇率浮动以来,人民币对美元汇率调整的政策参照其实经历了“五个阶段”:

    2005/7-2007/3,为了控制热钱流入,年升值幅度以中美利差为限(人民币汇率远期定价的利率平价机制:国内利率为1年期央票月均发现利率,美国利率为1年期Libor月均利率,利差为后者-前者)

    2007/3-2008/6,升值幅度突破中美利差,开始探索关注有效汇率

    2008/6-2010/6,因为全球金融市场动荡,人民币对美元汇率重回“一线天”

    2010/7-2011/8,人民币有效汇率保持基本稳定

    2012/9-,人民币有效汇率显著升值

    ----热钱=外汇储备当月新增额-外贸顺差当月新增额-当月实际利用外资额,热钱流动与政策利差无关,受市场利差和升值预期影响

    ----以2006/5/31为界,政治事件与人民币汇率互动模式发生转变(国内关于人民币升值对经济影响的认识和舆论环境逐渐从负面转为正面+对外贸易顺差持续大量输入流动性货币政策进退两难)

    ----2006/12/6鲁政委预测“人民币对美元同比升值幅度将突破中美利差”,背景:美国连续暂停加息,而国内有收紧流动性的需要,使得中美利差不断缩小,按照利差原则,未来人民币升值空间就会相当有限。央行高官也透漏人民币币值的评估应从此前的“对美元”转向“对一篮子货币”,如果这样,单纯的中美利差可能不具有继续存在的价值了。而2006/7中美利差已大幅收窄的情况下,热钱却流出了,为央行抛弃利差升值原则提供了数据佐证。

    ----“原罪理论”解释新兴经济体货币危机;对于美国恰恰相反,作为自由市场经济领头羊,有着最完善的市场和弹性最好的实体经济结构,任何冲击都不会造成根本打击,此次次贷危机表现最明显

    ----二战后日元汇率急速升值,出口增速开始步入下降通道(出口增长水平出现了永久性回落),日本企业对外投资也同步迅速上升来寻找低成本劳动力和原材料进行替代,造成了日本国内产业空洞化,减少了劳动需求,损害了企业提高工人工资的能力。出口增速虽方面但国内消费不足进口更慢,放大了日本顺差。不当升值造成“逆结构优化”。对中国启示:日本刘易斯拐点(1960)之后保持了10年汇率稳定期,而中国几乎是在刘易斯拐点(2004)出现后立即迎来被迫升值的压力。此前因劳动力的“供给方压力”而无法显著提高工资,此后因汇率升值所造成的“需求方乏力“而同样无法显著提高工资。而已,人民币一旦升值过快过度对经济结构调整的打击也将会大于日本。

    ----《国际经济冲击下的人民币汇率政策选择》,一旦国际金融形势动荡,根据国内市场的呼吁,政策对汇率的要求就是”保持人民币汇率基本稳定“,第一次稳定盯住美元但有效汇率显著升值(美元在避险情绪下不断升值),第二次稳定是有效汇率基本稳定但对美元升值。不同稳定绩效不同:第一次稳定出口受抑制经济放缓,汇率更稳定的印度和印尼经济反弹快或波动小,并且很多国家并没有很大规模的财政刺激,这些国家本币的大幅度贬值并没有催款经济反倒是让它们的经济获得了更快的恢复;第二次稳定我国出口没有受到明显影响并且超预期增长。因此,国际环境指数影响国内经济的一个方面,而一个灵活的汇率能够最大限度缓冲国际经济的不利冲击。

    ------------------------------------人民币国际化与外汇储备投资分析--------------------------------------------

    ----《以金融市场的扩展推进人民币国际化》2012/3/20,”该国货币=该国财富高度证券化”,因而金融市场发展水平是货币国际化程度最重要的制约因素,国际本位币所依托的经济体至少满足以下条件:

    1政局稳定(金融资产持有者的产权可得到保证)

    2经济总量足够大(能够为证券化提供充足的基础资产)

    3通胀水平稳定(避免证券相对基础资产贬值)

    4容量足够大的金融市场(使得外国人通过证券大规模持有和分享本国财富和收益成为可能)

    对照人民币,前三个条件都已具备第四个条件即我国金融市场的深度和广度却远远不足。这种状态必然会导致人民币国际化在经历最初的“低基数性井喷”之后便可能陷于停滞。(目前积累在香港的人民币因缺乏投资对象而使其同期限利率远低于内地,同时投资人也将香港的人民币债戏称为“点心债”,香港应推出新的人民币金融产品和拓宽回流渠道)。具体来说,两个方面应当加速推进:拓宽人民币汇率形成机制的改革(资本项目的完全开放,海外居民投资人民币金融产品的渠道就不再是“拓宽”而是“来去自由”了)、发展非金融性公司债市场(债券是储备资产更主要的投资品种)

    而我国未来金融市场要想健康发展,就必须采取措施矫正当前畸形的“股债比价关系”。可以以垃圾债为突破口激活两个市场,一方面垃圾债可倒逼股票市场改革(垃圾债在某种意义上是附加了强制分红义务的股票,如果股市继续是铁公鸡状态,那么投资人就会被垃圾债吸引由此倒逼股票市场进步)另一方面垃圾债可推动债券市场发展,1通过矫正比价关系,债务融资成本低的优势相对凸显,增强债市吸引力2促使债市信用风险定价趋于合理,垃圾债推出违约将成为事实。

    ----外汇储备组合易静不易动,就外储而言,除非突然发生情形、急需动用大规模储备,否则,绝大多数储备资产就几乎等同于持有到期,而言,市值评估原则其实是不适用的。

    ------------------------------------------美国经济形势与货币政策分析--------------------------------------------

    对于金融危机的影响,最应受到关注的并非其直接经济损失,而是对经济主体预期和风险偏好的逆转所带来的动荡。如果经济主体从先前的偏好风险转向过度的风险规避,那么,这种变化对经济的影响必将是全面的。

    观察市场主体风险偏好的指标用最后贷款人央行的救助行为所引起的市场反应。

    美联储加息过头(加息效应延迟)

    ------------------------------------------------股票与房地产市场分析------------------------------------------------

    在中国,与其说股市是经济的“晴雨表”,还不如股市是流动性的“水位计”;股市对经济的提前反映,其实不过是因为在经济基本面改善之前,流动性已经注入。

    基本面分析与其说是为了能够判断企业未来利润增长情况,还不如说是试图借助基本面来判断未来的流动性前景。

    对投资的建议:既然流动性成为左右市场涨跌的因素,那么观察央行的资产负债表(基础货币)可判断A股涨跌。美元指数的强弱与外汇占款的变化呈显著负相关,因此,美元指数与上证A股的涨跌之间也存在明确的反向关系(2001年之后)(美元指数-上证A股市盈率)

    即,美联储货币政策紧,美元汇率同比升值,外汇占款同比下降,基础货币投放减少,流动性不足,A股跌。

    上述关系隐含假定无论美元汇率如何变化央行的对冲力度总是不变的,有时与事实不符。

    比如央行上调存款准备金回笼流动性,即美元指数弱时,存款准备金率常常位于高位或者上调,看谁拔过谁,未来A股一轮真正像样的突破恐怕要等到央行真正放松且放松力度大于未来美元可能反弹出现的紧缩之时。

    2010/7/3鲁政委预测,国际上欧洲主权债务危机与国内以清理融资平台和房地产调控为主要内容的投资调控政策,已诱发了从高层到民间对经济复苏可持续性的担忧,这将驱动政策向松微调(高层言论),流动性的再度放松将为市场带来机会。

    如果房价节节上涨主要是被保值、增值需求所主导的话,那么,抑制房价过快上涨的正确办法就应该是在弱化保值、增值需求上下功夫。一方面增加保值增值物品的供给(短缺很难做到)二是弱化房产保值增值功能抑制投资需求,比如对房地产按市值逐年征税(现在的手段是通过增加交易成本环节税收来遏制投机,只不过是使得投资者通过更长时间的持有来争取更高溢价)一旦保值性需求被过滤房地产需求就会回归于改善居住需求的本源上来

  • 如若是此,我愿受点拨

    作者:川泽 发布时间:2014-08-20 23:42:51

    当我在书店找到这本厚重的书时,眉头不免一皱,这书的厚重与我初为人师的心情一样,沉甸甸的。

    买回家粗略一翻,苏霍姆林斯基给了天下所有教师100条建议,分为100个小片段。我由着性子并没有从头看起,而是仔细翻看起了目录,想找到一个让我迫不及待的闪光点,果然马上便有一行字跳入了我的眼帘——给刚参加学校工作的教师的几点建议。指尖迅速翻阅着纸张,甚至有些迫切。

    作为新教师,刚刚踏出学校的校门,从学生到老师,从三尺讲台之下到三尺讲台之前,这之间角色的转换不免让我慌了神,我迫切地希望能得到许多教育工作者的建议、叮嘱、经验。

    苏霍姆林斯基向我抛出了一个问题:在年纪尚轻的时候,应当先做些什么,才不至于在老之将至的时候而悔恨呢?

    成长之路中,这样类似的问题其实很多,被追问过,也曾扪心自问过,然而问得多的一般是年纪尚轻时,你会做些什么?这里苏霍姆林斯基却向新教师追问,应当先做什么。

    教师,是经验,责任,仁爱,坚持等等堆筑出来的名词,而以上对于新教师都是缺乏的,或者是参悟不够透的。面对新学期的到来,我也曾焦头烂额得罗列了许多自己该去做该去学习的东西,的确,对于新教师该学习的,该做的事情太多了!可是面对眼前的这个问题,我突然意识到,哪怕是老教师,该学习的,该做的事情难道不多吗?学习本是无止境的,教育理念一直在进步,学生是活的。于此,新教师该明白的不是现在在年轻之时做些什么,而是在走上这讲台之前,先去做好什么。苏霍姆林斯基给我们的建议便是首先必须点滴地积累作为一个教育者的智力财富和教育的明智。

    真正成功的教师并不仅仅教授孩子以知识,更多的应该是启智与修身。试想如果学生能在我的引导下热爱学习,渴求知识,拥有美好的品德和行为习惯,知识还需要我每节课去教授给他们么?他们自己便会去抓住知识。何况人生之路如此漫长,我仅能陪伴他们一段路,我所能教授的知识又是多么的有限,在今后的人生里,他们更多时候是在自己面对知识,自己学习知识,自己选择知识。如果我在踏上讲台之前,没有这样的教育明智,恐怕我一辈子都不能称自己为老师,而仅仅是一个教“书”匠罢了。

    至于智力的财富,我们获得这笔财富最好的方式可能就是阅读了。以前总是说要想给学生一杯水,教师必须有一桶水,可按现在的面来看,一桶水是远远不够用的。韩愈曾对教师作出了独到精确的注释:师者,所以传道受业解惑也。传道、受业、解惑,哪一项不要求教师有着丰富的学识,即使我将面对的是小学生,又哪能马虎半点?记得曾听到一个故事,在一堂出色的公开课之后,大家询问这位教师,你准备这堂精彩的课用了多久的时间?这位教师的回答是我用了一辈子的时间。同样,苏霍姆林斯基也向年轻教师建议,每个月买三本书,这样每过一年,你的科学知识都应当变得更丰富。只有在这样的条件下,你才可以说:为了上好一节课,你是一辈子都在备课的。

    一堂课的精华并不仅仅在于课本上那篇简短的课文,小到句读字词,大到课文所蕴含的道理和学生从中习得的语文素养,甚至教师的一言一语,都应该完整地融为一体。智力的财富以及经验让教师在课堂上能更加地得心应手,这样才可能在讲课的过程中看到学生们的脑力劳动:占据你注意重心的将不是关心教材内容的思考,而是对于你的学生的思维情况的关心。

    回忆起在实习时上课,对课堂的把握,对教案的生疏使得一堂课并不连贯,我的脑海中常常盘旋着教案内容:接下来的环节是什么?中间有一句衔接语不要忘了说等等。记得当时得到的评价就有缺乏对学生回答问题的引导,那时觉得是经验不足,现在想来怕是自己智力财富不够富裕,满脑都是教案中的细枝末节,如何还能关注到学生的脑力劳动?而我也不愿此生只做一个教“书”匠,我渴望着在课堂上看到学生动脑筋的样子,渴望看到他们克服困难的样子,甚至看到他们回答错误害羞一笑的样子。

    其实这本书可以读一辈子。在今后教师生涯中遇到的问题,如若再次细细品读,我相信从这100条建议中一定能找到解决的办法,哪怕是一点启示。因为苏霍姆林斯基这位教育的巨人,正蹲下身子,以一种如此亲切的口吻在与我们细细分享着他毕生的收获和点滴珍贵,他也用他对教育的热情殷切地希望这些建议能给所有教师以一丝帮助和启迪。

    如若是此,我愿受点拨。


书籍真实打分

  • 故事情节:3分

  • 人物塑造:7分

  • 主题深度:9分

  • 文字风格:4分

  • 语言运用:8分

  • 文笔流畅:9分

  • 思想传递:5分

  • 知识深度:9分

  • 知识广度:6分

  • 实用性:3分

  • 章节划分:9分

  • 结构布局:7分

  • 新颖与独特:6分

  • 情感共鸣:8分

  • 引人入胜:3分

  • 现实相关:5分

  • 沉浸感:8分

  • 事实准确性:9分

  • 文化贡献:6分


网站评分

  • 书籍多样性:7分

  • 书籍信息完全性:3分

  • 网站更新速度:9分

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  • 稳定性:7分

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  • 少量广告(549+)
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  • 三星好评(601+)

下载评价

  • 网友 冯***卉: ( 2025-01-03 07:17:49 )

    听说内置一千多万的书籍,不知道真假的

  • 网友 权***波: ( 2025-01-02 05:47:43 )

    收费就是好,还可以多种搜索,实在不行直接留言,24小时没发到你邮箱自动退款的!

  • 网友 林***艳: ( 2024-12-27 17:02:16 )

    很好,能找到很多平常找不到的书。

  • 网友 芮***枫: ( 2024-12-28 09:29:25 )

    有点意思的网站,赞一个真心好好好 哈哈

  • 网友 郗***兰: ( 2025-01-08 11:59:15 )

    网站体验不错

  • 网友 丁***菱: ( 2024-12-30 03:50:04 )

    好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好

  • 网友 师***怡: ( 2024-12-22 22:15:45 )

    说的好不如用的好,真心很好。越来越完美

  • 网友 养***秋: ( 2024-12-25 02:06:42 )

    我是新来的考古学家

  • 网友 石***致: ( 2025-01-05 10:37:03 )

    挺实用的,给个赞!希望越来越好,一直支持。

  • 网友 家***丝: ( 2025-01-09 17:15:04 )

    好6666666

  • 网友 冉***兮: ( 2024-12-29 08:34:48 )

    如果满分一百分,我愿意给你99分,剩下一分怕你骄傲

  • 网友 国***舒: ( 2024-12-24 05:01:49 )

    中评,付点钱这里能找到就找到了,找不到别的地方也不一定能找到

  • 网友 潘***丽: ( 2024-12-23 05:10:09 )

    这里能在线转化,直接选择一款就可以了,用他这个转很方便的

  • 网友 索***宸: ( 2024-12-16 21:08:24 )

    书的质量很好。资源多


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