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买房，没那么简单！

商品房是价值昂贵的大宗商品，买房是一件系统工程，需要考虑的要素很多，如何化繁为简，让读者无论投资还是自住，省时省心地买到自己满意的房子呢？

光明顶编著的《别告诉我你懂买房》是一个房地产分析师眼中的买房术，用五大空间法则实现买房的“赚钱、省钱、省心、养生、养老”五大目标，是写给广大购房者看的省时省心买房攻略。

前言 未来15年买房策略大不同

序篇 一个季度决定未来十年买虏策略

未来十年房价涨幅明显放缓，未来三年是买房良机

未来十年在哪里买房

解读2014年中国楼市的价格下跌

上篇 买房本质是买地

章 我们买的不是房子，是城市

房价涨跌之谜，读懂两则新闻就明白了

富裕的温州房价大跌，这是什么情况?

一二线核心城市的房价和房租为何上涨?

未来中国 靠谱的养老方式：用一二线城市的房产养老

跟着 地产商回一二线城市买房

第二章 中国房价迎来转折点

从恒大买地变化看清房价上涨真相

中国已经出现两种楼市

中国城市大分化

支撑房价的是生产力

一二线城市楼市泡沫破灭?

下篇 买虏五项基本法则

章 保值原则：哪里拥挤就往哪里挤

中国的一二线城市还有买房保值或升值的机会

富得流油的京津板块

东北项梁柱：沈阳与大连

北方人口大省孕育大楼市

“中三角”：武汉、长沙、合肥与南昌

西部三雄：成都、重庆与西安

珠三角的大棋局：广州南沙与深圳前海

第二章 资源法则：四大资源 能保值升值

有了资源，破房子也值钱

学区房：孩子的需求就是刚需

江景房：在钢筋水泥的世界里亲近自然

地铁房：交通便利自然房产升值

cBD房： 抗跌的房产

第三章 省心原则：“傍大款”“爱 ”

买房 大盘

买房要选有实力的品牌开发商

第四章 省钱原则：要么买头，要么买尾

的价格在“首期”

买房价格低点之“年尾”或“尾货”

第五章 养生原则：好房子能养生

房子的“风”“水”

怎样选户型

附录

附录一 买房拿 的时机与方法

附录二 库存与买房出手的时机

附录三 买房者与开发商斗智的五个关键点

楼盘配套要亲自考察

项目模型往往“趋利避害”

样板房比你买的房子 宽敞

购买五证不全的房产有巨大风险

商品房改造的法律陷阱

附录四 二手房砍价技巧

附录五 商业地产投资基本原则

商铺投资的核心指标是地段

写字楼投资基本要点

买虏思考流程图(以天津武清区示例)

房地产策划师、分析师，毕业于浙江

大学，曾就职于广东中原地产公司项目部，

从事营销策划工作；目前就职于浙江中原地

产公司战略投资部，从事市场研究工作。

作者参与过一线、二线、三线城市的

十几个楼盘的策划工作，了解各类城市及楼

盘情况，擅长分析全国楼市走势，在楼市趋

势的大背景下给买房者提供合理的建议。

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• 作者：han 发布时间：2021-10-14 13:04:45

  言简意赅。买房就是买地皮资源。

  地皮的价格最直观的表现就是人口增长。

• 作者：慕明昭 发布时间：2021-11-11 02:48:07

  方向大致对，经验比较粗浅

• 作者：On the way 发布时间：2024-01-02 22:41:11

  凑单买的书，2015年第一次出版，里面的数据已经很老了，市场行情也已经过时。通用的观点，选品牌开发商，选好的楼层，绿化多的楼栋，好的户型。买二手房的时候不要让房东知道自己的喜好，让中介去谈价格。

• 作者：sp 发布时间：2022-10-18 17:33:58

  17年买房前买的书，从来没买过房子的可以看看。

• 作者：hexdiad 发布时间：2020-05-26 11:05:19

  有一种网上文章摘抄汇总，然后就出版的感觉。总体内容深度基本没有……入门到入门级……只要在网上随便看看，就懂得比这个多。

• 作者：泽漆 发布时间：2015-02-24 16:23:18

  逆光思维，摄影更是摄心

• 真正有用的书

  作者：想想西西 发布时间：2012-09-18 08:01:18

• 书评 | 无声的灵魂-《卓别林自传》

  作者：沉默在尖叫a 发布时间：2016-03-20 06:57:59

  人生说长不长，说短也不短。用三天时间就看完了卓别林的一生，看到最后竟是意犹未尽的感觉。

  “我要每一件东西看上去都显得不合适：裤子是松泡泡的，上衣是紧绷绷的，礼帽是小的，鞋子是大的。”可以说，卓别林一生只塑造了这一个角色。这就是世界上最著名的喜剧演员卓别林。他的每一件不合体的服装，搭配在一块，放在一个流浪汉身上倒是一种洒脱，凑成了这个也许将永留电影界的艺术形象。

  在这部自传中，他详尽地描述了自己一生的经历，发出了无声舞台背后最响亮的声音。有在英国贫民窟里朝不保夕的童年，贫民技艺所里磨练心智的少年，马戏团里最早体验舞台喜剧的青年，在好莱坞功成名就的中年，以及在妻儿陪伴下心满意足的老年。

  十二岁，父亲酗酒逝世，母亲因为生活艰辛的折磨和对两个孩子的愧疚，终精神失常。卓别林小时多在贫民技艺所里长大，后来在父亲家里，由严厉苛责的继母带着，直到母亲康复，真正回到了以前那个家。卓别林过早地见识了这个世界的世态炎凉与人情冷暖。对社会底层生活的了解越是深刻，想摆脱那种食不果腹、悲惨暗淡的生活状态的想法便越发强烈。

  在生活的鞭打下，卓别林学会工作养活自己和家庭。终于，在英国戏院里小有名气后，他获得了去美国表演的机会。卓别林很早就清醒地认识到了美国社会，一面是社会蒸蒸日上的新面貌，一面是资本家对工人的无情压榨。但对于一个意气风发正值壮年的卓别林来说，显然，他选择追逐“美国梦”，欲藉此改变潦倒一生。

  而卓别林擅长的喜剧表演，丰富的舞台欣赏和表演经验使得他迅速在这一领域成为“王者”，他的一副流浪汉的形象和令人忍俊不禁的表演使得好莱坞进入了属于他一人的“卓别林时代”。

  相比于卓别林的贫穷潦倒、风生水起，他在后半生则明显向往一种恬静、温暖的家庭生活。对他来说，这是一种情感的回归。他一生经历数次婚姻，只有最后一次与乌娜的婚姻堪称幸福，乌娜让他有了“倦鸟归巢”的家庭归属感。前半部分的时间都忙于奔波工作，在舞台上扮丑装傻来娱乐观众，现在，他终于可以放下，得到幼时无法延续持久的亲情温暖，让他们在瑞士的息影生活成为真正的世外桃源和人间天堂。

  本书的副标题：“一生想过浪漫生活”，一个“想”字，硬生生地将卓别林的心酸与痛楚逼了出来，实实在在地摆在坐在银幕下的观众前，摆在看传记的每个读者心中。他一生主演过八十多部影片，他的喜剧性的表演令人捧腹大笑，但是又使人笑后感到泪水的苦味。台上，小丑的喜悲没人了解。台下是他那高贵的、无声的灵魂。

  看了传记，决定去领略一下大师的《摩登时代》。看着卓别林拧螺丝动作被机械化，紧张工作的工人却被悠闲的企业家时刻监控着；看着卓别林瘦小的身躯被架在冰冷的金属机器上，慌张地迎接着自动送上的食物和等不及你下咽就扑面而来的擦嘴器，我想笑却笑不出来，只流下了两行清泪。

  电影的结尾，是卓别林一个孤独的背影渐行渐远。在我看来，这也是一个时代的渐行渐远。他的一生都专注于去扮演那些让人啼笑皆非的角色，让观众在欢笑背后领略角色的心酸，也把自己童年的苦楚毫无掩饰地揉进角色里。

  时光流转，岁月无声，他的默片在任何一个时代里都不褪色。在他夸张的笑容中，藏着的是一个无声的灵魂。