房地产金融--原理与实践(第5版)/房地产经典译丛 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版
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内容简介：
特伦斯·M·克劳瑞特、G·斯泰西·西蒙斯所著的《房地产金融：原理与实践（第五版）》由具有丰富实践经验的美国房地产金融教授撰写，涵盖了房地产金融的主要内容，包括房地产金融的原理要点、二级抵押贷款市场及证券化、抵押贷款相关证券中的价值分析、住宅贷款流程及保险、房地产资产的债务融资、土地租赁权抵押贷款、混合资产投资组合中的房地产、房地产金融中的职业道德和欺诈及房地产金融中的代理问题等。《房地产金融：原理与实践（第五版）》举例生动，阐述清晰，将金融经济学的理论与房地产金融实际恰当地联系起来，读后可使人获益良多。
书籍目录：
部分 金融和房地产
第1章 房地产金融概览
导言
房地产金融的概念
近观金融中介和金融市场
本书的组织体系
关键词
读物
复习思考题
相关网站
第2章 货币、信用和利率的确定
导言
利率的总体水平
货币、经济和通货膨胀
特定信用市场工具利率的确定
收益曲线和远期利率
小结
关键词
读物
复习思考题
习题
相关网站
第3章 金融理论和房地产
导言
资产评估
金融杠杆和 资本结构理论
期权和房地产金融
金融中介理论
投资组合理论
有效市场理论
代理理论
小结
关键词
读物
复习思考题
第二部分 住宅房地产金融
第4章 住宅金融的早期历史和固定利率抵押贷款的创立
导言
在美国之前的发展
美国住宅金融：大萧条时期美国的早期历史
固定利率抵押贷款的机制
小结
关键词
读物
复习思考题
习题
相关网站
第5章 战后住宅金融
导言
背景
20世纪50年代：稳定的十年
20世纪60年代：通货膨胀加剧、非居间化以及二级抵押贷款市场的兴起
20世纪70年代：通货膨胀环境下固定利率抵押贷款的问题
20世纪80年代：放松管制、其他抵押贷款工具的发展和储蓄机构危机
20世纪90年代和21世纪：二级抵押贷款市场占据 地位
小结
关键词
读物
复习思考题
习题
相关网站
第6章 其他抵押贷款工具
导言
供给问题：利率风险与可调利率抵押贷款
ARM案例
需求问题：倾斜效应与累进还款抵押贷款
GPM案例
同时解决供给与需求问题：价格水平调整抵押贷款
PLAM案例
双重指数抵押贷款
其他AMI
其他抵押贷款工具与利息费用的税收扣除
抵押贷款再融资
所有人自用不动产的再融资
小结
关键词
读物
复习思考题
习题
相关网站
第7章 融资和资产价值
导言
创新融资
抵押贷款收入
小结
关键词
读物
复习思考题
习题
第8章 联邦住宅政策： 部分
导言
住宅购买力
效率和稳定性
房地产金融市场的竞争
小结
关键词
读物
复习思考题
习题
相关网站
第9章 联邦住宅政策：第二部分
导言
住宅公平权
小结
关键词
读物
复习思考题
相关网站
0章 二级抵押贷款市场
导言
二级抵押贷款市场的本质
抵押贷款支持证券
二级抵押贷款市场的代理机构和公司
二级抵押贷款市场的发展过程：每年发展概要
美国抵押贷款的证券化
政府资助企业的管理
小结
关键词
读物
复习思考题
相关网站
1章 抵押贷款支持证券估价
导言
传统的估价
抵押贷款相关证券
抵押贷款相关证券中的价值创新
小结
关键词
读物
复习思考题
习题
相关网站
2章 通过借款人资格审查、贷款担保和合同关系来控制违约风险
导言
借款人资格审查和贷款担保
住宅贷款中的合同关系
小结
关键词
读物
复习思考题
习题
相关网站
3章 贷款申请、办理和完成
导言
贷款办理
抵押贷款银行业
小结
关键词
读物
复习思考题
相关网站
4章 抵押贷款违约保险、赎回权丧失和产权保证保险
导言
抵押贷款违约保险
各州禁止赎回法
产权保证保险
小结
关键词
读物
复习思考题
习题
相关网站
第三部分 商业房地产金融
5章 价值、金融杠杆和资本结构
导言
房地产投资的评估
债务和权益回报：一个房地产实例
现实中的房地产投资
小结
关键词
读物
复习思考题
习题
6章 联邦税收与房地产金融
导言
房地产分类
合法避税工具
房地产税法
1986年《税收改革法案》对房地产投资的影响
税收递延的房地产交易
分期付款销售融资
小结
关键词
读物
复习思考题
习题
相关网站
7章 商业房地产的资金来源
导言
房地产资产的债务融资
房地产资产的权益融资
小结
关键词
读物
复习思考题
相关网站
8章购置、开发和建设融资
导言
购置
开发
建设
小结
关键词
读物
复习思考题
习题
相关网站
9章 商业房地产中的 融资
导言
长期、固定利率贷款
标准、长期、固定利率贷款的替代形式
土地租赁权抵押贷款
信用融资
小结
关键词
读物
复习思考题
习题
第20章 房地产融资与持有的所有权结构
导言
房地产所有权形式
房地产有限责任合伙制和房地产投资信托的深入研究
房地产投资信托
深入研究所有权的公司制与合伙形式
小结
关键词
读物
复习思考题
相关网站
第四部分 房地产金融专题
第21章 投资组合中的房地产
导言
投资多元化的本质
混合资产投资组合中的房地产投资
房地产自身的多元化
小结
关键词
读物
复习思考题
相关网站
第22章 房地产金融中的责任、代理问题、欺诈和职业道德
导言
贷款人的法律责任
1992年4月环保局条例
国会法
破产和代理成本
职业道德、欺诈和代理成本
小结
关键词
读物
复习思考题
相关网站
附录1 资金的时间价值及有关概念
附录2 缩略语表
作者介绍：
G·斯泰西·西蒙斯(G．Stacy Sirmans)，在佐治亚大学获金融和房地产博士学位，曾任教于埃默里大学和克莱姆森大学，曾是联邦住宅贷款银行委员会的访问学者，现为佛罗里达州立大学房地产教授。在《财务分析与定量分析》、《房地产金融和经济学》、《房地产研究》等杂志上发表了大量有关房地产的文章。他还任职于许多学术杂志的编辑部。
特伦斯·M·克劳瑞特（Terrence M. Clauretie），在华盛顿州立大学获得经济学博士学位，现为内华达大学拉斯维加斯分校房地产金融教授。至今已著有三部专著，并在专业学术杂志上发表了75篇文章。他是Homer Hoyt 研究学会的研究员，还曾是全美房地产公司经理联合会的客座教授。
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原文赏析：
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精彩短评：
作者：Simplelife 发布时间：2023-09-25 13:11:23
好看！
作者：風姬易溯 发布时间：2010-05-28 17:11:09
我的那本书页里有香气，几年来都没变过。你们呢？
作者：屠城校尉 发布时间：2013-05-24 10:56:25
同学的作品，推荐下
作者：Amberrr 发布时间：2022-11-11 16:06:18
慢下来，不急于求成
作者：扭腰客 发布时间：2015-01-03 22:33:38
也许加上一篇译者序，会更好一些，感觉译者对麦昆根本就不感兴趣，句子囫囵吞枣、冰冷生硬、毫无感情，很多需要译者注的地方粗枝大叶地带过。一代天才不该被这么糟蹋吧？另：国内翻译的这本排版实在太糟糕了，麦昆本人绝对忍不了这么丑陋的书。
作者：空中精彩 发布时间：2011-12-27 10:40:16
好书啊 千万不要错过，老板的心思是这样的，懂了 你的职场路就顺了。
深度书评：
与万物同在平等共生的生命哲学
作者：清泉明茶 发布时间：2014-01-11 20:34:36
一口气读完这本书，很震撼还能看到这古老智慧的生命哲学与生活方式。
作者有机缘遇到潜近狼，向他学习古老的印第安传统智慧。深入观察自然
让自己融入到自然节奏中，学习各种匪夷所思的野外生存技能。看似奇幻却又真实的丛林生活。而本书也展现了人类文明世界根本想不到的生活样貌与节奏。一种与自然、与心灵与土地与万物平等共生的生命哲学！
《建筑也可以很好玩》：欧洲篇-从古典主义到近现代
作者：尔左月 发布时间：2022-05-23 06:07:19
科普类的书籍总是让我爱不释手，而建筑类的科普作家则少之又少，《建筑也可以很好玩》一书出版后，一直有关注，更多的是好奇。
《建筑也可以很好玩》作者密小斯是一位生活在上海的90后建筑师，他在书中采用了大量的漫画形式穿插解读那些听起来不是很容易理解的历史故事与建筑专业词汇，而文字也是轻松且活泼的，想必这本书的受众应该是很广泛的，无论是建筑爱好者，还是对历史感兴趣的读者，都可以在书中找到各自喜欢的亮点，这是一本内涵充盈、脉络清晰的读本。全书共计两册，分别是“从古希腊到文艺复兴”、“从古典主义到近现代”，同样的风格，不同的定位。
1923年，柯布西耶在《走向新建筑》一书中提出了一个著名的概念：住宅是居住的机器。为方便您的阅读，我已将全书生成1张读书卡片。将书读薄，将知识内化，希望对你有帮助，阅读愉快！
网站评分
书籍多样性：8分
书籍信息完全性：7分
网站更新速度：4分
使用便利性：7分
书籍清晰度：7分
书籍格式兼容性：9分
是否包含广告：7分
加载速度：8分
安全性：4分
稳定性：6分
搜索功能：7分
下载便捷性：4分
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下载评价
- 网友 濮***彤： ( 2025-01-06 18:08:49 )
好棒啊！图书很全
- 网友 屠***好： ( 2024-12-12 04:43:33 )
还行吧。
- 网友 印***文： ( 2024-12-27 07:19:50 )
我很喜欢这种风格样式。
- 网友 苍***如： ( 2024-12-23 14:49:04 )
什么格式都有的呀。
- 网友 仰***兰： ( 2025-01-08 08:41:42 )
喜欢！很棒！！超级推荐！
- 网友 冷***洁： ( 2024-12-21 01:12:46 )
不错，用着很方便
- 网友 陈***秋： ( 2024-12-22 00:27:39 )
不错，图文清晰，无错版，可以入手。
- 网友 寿***芳： ( 2024-12-17 04:08:51 )
可以在线转化哦
- 网友 詹***萍： ( 2025-01-07 09:43:29 )
好评的，这是自己一直选择的下载书的网站
- 网友 曾***文： ( 2024-12-16 06:40:56 )
五星好评哦
- 网友 马***偲： ( 2025-01-01 05:56:56 )
好 很好 非常好 无比的好 史上最好的
- 网友 林***艳： ( 2025-01-08 02:27:21 )
很好，能找到很多平常找不到的书。
- 网友 晏***媛： ( 2025-01-04 22:47:50 )
够人性化！
- 网友 郗***兰： ( 2025-01-09 19:42:07 )
网站体验不错
- 网友 饶***丽： ( 2024-12-17 18:42:52 )
下载方式特简单，一直点就好了。
- 网友 訾***雰： ( 2024-12-21 16:17:56 )
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书籍真实打分
故事情节：7分
人物塑造：3分
主题深度：7分
文字风格：6分
语言运用：7分
文笔流畅：6分
思想传递：3分
知识深度：5分
知识广度：5分
实用性：5分
章节划分：5分
结构布局：9分
新颖与独特：3分
情感共鸣：8分
引人入胜：3分
现实相关：7分
沉浸感：4分
事实准确性：5分
文化贡献：6分