房地产投资信托法律制度研究 李智 著 法律出版社【无忧售后 放心购买】 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

本书从比较法与经济分析两个视角，对房地产投资信托（REITs）法律制度的基本原理、设立机制、运作机制、风险规避机制和终止机制进行了剖析。试图在比较其他国家和地区REITs制度的利弊得失基础上，探索并提出中国房地产投资信托（C-REITs）的构建方案。本书的主体分五章：章为总论，第二章至第五章为分论。

章：“房地产投资信托（REITs）法律制度之基本理论”。第二章：“房地产投资信托制度（REITs）之设立机制”。第三章：“房地产投资信托制度（REITs）之动作机制”。第四章：“房地产投资信托制度（REITs）之风险规避机制”。第五章：“房地产投资信托制度（REITs）之终止机制”。

导言：为什么REITs值得我们关注

章　房地产投资信托（REITs）法律制度之基本理论

　引言

　节　房地产投资信托（REITs）的界定

　第二节　房地产投资信托（REITs）中的信托法律关系

　第三节　房地产投资信托（REITs）与其他房地产金融工具的比较

　第四节　房地产投资信托（REITs）的历史演进与发展

本章小结

第二章　房地产投资信托制度（REITs）之设立机制

　引言

　节　美国房地产投资信托（REITs）设立条件之确立

　第二节　亚洲REITs的设立条件分析

　第三节　美国REITs产生的背景与中国引入REITs的可行性分析

　第四节　中国C-REITs与美国REITs设立上的差异性分析

　第五节　中国房地产投资信托设立机制之建构

　本章小结

第三章　房地产投资信托制度（REITs）之运作机制

引言

节　美国房地产投资信托（REITs）的结构发展

第二节　美国房地产投资信托（REITs）功能的变化

第三节　美国税法对房地产投资信托（REITs）兴起的重要影响

第四节　美国房地产投资信托（REITs）运作中的几个相关问题

第五节　亚洲REITs的结构与美国REITs的结构差异

第六节　中国现阶段运作REITs的法律障碍分析

第七节　中国房地产投资信托（C-REITs）的运作探索

本章小结

第四章　房地产投资信托制度（REITs）之风险规避机制

引言

节　美国房地产投资信托制度（REITs）风险的产生与主要类型

第二节　美国房地产投资信托制度（REITs）风险原因之经济法律解析

第三节　美国房地产投资信托制度（REITs）风险之法律规制与运营控制

第四节　美国、亚洲与中国在REITs风险上的监管问题

第五节　中国房地产投资信托与投资基金在风险规避上的立法比较

第六节　中国房地产投资信托风险规避机制之建构

本章小结

第五章　房地产投资信托制度（REITs）之终止机制

节　美国房地产投资信托（REITs）之解散制度

第二节　美国房地产投资信托（REITs）解散之相关问题

第三节　中国房地产投资信托（C-REITs）终止机制的构想

　本章小结

结语：任重道远之移植

参考文献

后记

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书籍介绍

《房地产投资信托(REITs)法律制度研究》从比较法与经济分析两个视角，对房地产投资信托(REITs)法律制度的基本原理、设立机制、运作机制、风险规避机制和终止机制进行了剖析。谋略在比较其他国家和地区REITs制度的利弊得失基础上，探索并提出中国房地产投资信托(C-REITs)的构建方案。

• 作者：第二十年第三月 发布时间：2020-02-02 20:20:06

  攀了一座山，登顶却发现没有什么风景。原来风景都在途中，只是过程过于艰难曲折，原谅我一边遗忘一边错过。但我来过。简直痛不欲生，生无可恋。我以为我会坚持下去。虽然最后也登顶了，但感觉是坐了飞机上去的…以及每次翻开尤利西斯，都要和乔伊斯来个深情对视。

• 作者：最烦装逼 发布时间：2012-01-05 20:48:53

  喜欢。

• 作者：绿茶喝太多 发布时间：2020-05-12 20:11:41

  主要突出了反恐战争中涌现的一系列狙击手，重点还是在配专职狙击手的游骑兵、海军陆战队，以及后来者狙上的海豹，然后还描写了一部分最神秘的三角洲和海六，总归是吸引人的，许多是电子书看不到的东西。

• 作者：Meva 发布时间：2017-02-11 01:27:56

  白瞎了一个好名字

• 作者：巳注销 发布时间：2011-03-27 15:12:53

  从良渚文化神人神兽玉璜到飞虎队皮夹克。。。

• 作者： . 发布时间：2017-07-13 22:30:17

  感觉有点过时。科普书，跟技术无关

• 标记

  作者：怀安笑笑生 发布时间：2018-01-08 13:28:10

  已读的:

  本纪第一 【高帝（萧道成）上】

  本纪第二 【高帝（萧道成）下】

  本纪第三 【武帝（赜）】

  本纪第四 【郁林王（昭业）】

  本纪第五 【海陵王（昭文）】

  列传第二 【文惠太子】

  列传第三 【豫章文献王】

  列传第四 【褚渊（渊弟澄 徐嗣） 王俭】

  列传第六 【垣崇祖 张敬儿】

  列传第十二 【江谧 荀伯玉】

  列传第十三 【王琨 张岱 褚炫 何戢 王延之 阮韬】

  列传第十六 【高帝十二王】

  列传第十七 【谢超宗 刘祥】

  列传第三十三 【齐高帝诸子下】

  尧舜之事，我知之矣。

  六，亢位也。后汉自建武至建安二十五年，一百九十六年而禅魏；魏自黄初至咸熙二年，四十六年而禅晋；晋自太始至元熙二年，一百五十六年而禅宋；宋自永初元年至升明三年，凡六十年。咸以六终六受。六，亢位也。验往揆今，若斯昭著。

• 她早就知道，总有一天她会写出来一本书

  作者：小七 发布时间：2023-05-11 17:50:34

  在《布鲁克林有棵树》的首刊前言中，贝蒂·史密斯说，小时候人们将院里的树砍倒时，她就知道不管生活在什么地方，她都会再种下一棵树；8岁取得优异作文成绩时，她就知道总有一天，她一定会写出来一本书。

  

  然而当时的她应该想不到，她写出来的这本书自1943年初版便大受欢迎，它被改编成电影获得了奥斯卡奖、被改编成音乐剧上演了200余场，它跨越时代和国界，像书中写的天堂树一样在世界各地生长，给无数人带去希望与力量。

  现在我手里捧着的，是这本书出版 80周年的纪念版，虽然不是第一次读这部小说，但它依然让我不由自主地沉浸其中。

  

  书中的主人公弗兰茜生活在布鲁克林，在破旧木篱笆墙围着的院子里，像水泥一样的酸土地上什么也不长，除了那棵天堂树；弗兰茜和弟弟会将搜集到的废弃物品锁在地下室的垃圾箱里，或者藏在床底下，到周六再去交给垃圾收购商。

  毫无疑问，这是一个非常贫穷的家庭：做清洁工的母亲偏爱弟弟，酗酒的父亲时常无业，生活艰难到时不时会断顿，为了照顾弟弟妹妹，弗兰茜不得不辍学去赚钱养家……

  然而就在这样的环境中，弗兰茜却快乐地成长着：父亲的英俊倜傥，让她容忍了他的酗酒痼疾；母亲的自立坚强，让她不介意弟弟更被关爱；买不起玩具没关系，她可以在橱窗外看着玩具开动想象力，编出让人开心的好故事……

  还有更幸福的事，她可以去威廉斯堡图书馆借书，她想按字母顺序从A读到Z，把全世界的书都读一遍；挑一本书，拿一块曲奇饼干，爬上最喜欢的天堂树，她就可以假装坐在云里，假装自己是一棵树……

  

  的确，她就是一棵树，一棵在缝隙中顽强寻找生机的天堂树，仰望天空，挣扎着生长。而给予她滋养的，则是来自这个贫苦家庭特殊而浓郁的乐观与爱：

  辛劳的母亲周六会花一毛钱去看演出，并坚持在晚上给孩子们读莎士比亚；父亲虽然不得志，但在父亲去世六个月后，弗兰茜在毕业典礼上收到了他生前托姨妈准备的鲜花和卡片，卡片上写着：献给弗兰茜，恭贺毕业——爱你的爸爸……

  艰苦的日子里，弗兰茜吸收着父母的精神传承，收获着对幸福与美好的期盼，她物质上一无所有，精神却拥有巨大财富。她明亮的性格，驱散了生活的昏暗；她迎难而上的勇气，破解了生活的难题；而从阅读中获得的知识，则实实在在改变了她的命运。

  

  生了孩子之后才有机会重修学业的贝蒂·史密斯真的写出了一本书，她把自己的青春一寸寸打开，变成一串串笔调轻松快活的故事铺在人们面前，读来让人仿佛坐在小船上轻轻荡漾，虽逆流而上，却满身煦暖阳光。

  苦难本身不值得赞美，然而苦难中明亮的心态却是世界上的顶级奢侈品。愿我们也能活成布鲁克林那棵天堂树，向大地扎下深根，向天空伸展枝叶，让生命沐浴阳光，让梦想鲜活生长。