房屋买卖纠纷处理指南 李德中,王冬　主编 重庆大学出版社【正版】 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

本书主要介绍了在房屋买卖过程中常见的纠纷，如售房广告引起的纠纷、认购书纠纷、房屋买卖合同价款支付纠纷、房屋交付纠纷、延期办证纠纷、惩罚性赔偿纠纷、房买卖纠纷。围绕这些纠纷每一章中都提出若干问题，从问题分析、专家提示、经典案例三方面进行讨论。

本书文字通俗易懂，案例经典实用。既可作为处理房屋买卖纠纷的法律指南，亦是学习房地产相关法律法规的知识读本。

1　售房广告引起的纠纷

　问题1 售房广告是否为房屋买卖合同的组成部分，效力如何?

　问题2　售房广告不实，业主权益如何救济?

2　认购书纠纷

　问题3　认购书是否是商品房买卖合同的组成部分?

　问题4　认购书中规定的定金罚则如何适用?

3　房屋买卖合同价款支付纠纷

　问题5 买卖双方约定了一次性付款，但在房屋交付前分几次付款，这是不是将付款方式变更为分期付款?

　问题6　房屋的面积是确定房款的最关键的要素，如果房屋出卖人所交付的房屋面积与约定的面积存在差异，又没有约定误差处理方式的，买房者如何维护自身利益?

　问题7　如果房屋出卖人所交付的房屋面积与约定的面积

　……

4　房屋交付的纠纷

5　延期办证的纠纷

6　惩辘性赔偿的纠纷

7　房买卖纠纷

参考文献

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书籍介绍

《房屋买卖纠纷处理指南》主要讨论房屋买卖过程中的常见纠纷，包括售房广告引起的纠纷、与认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付纠纷、房屋交付纠纷、延期办证纠纷、惩罚性赔偿纠纷、二手厉买卖纠纷。围绕这些纠纷每一章提出若干问题，从问题分析、专家提示、经典案例三方面进行讨论，从而对普通老百姓在购房中遇见的疑难问题进行详尽的分析，并作出法律解答。

• 作者：蝉 发布时间：2014-03-16 12:20:24

  :

  B84-065/7120

• 作者：lalunasun 发布时间：2010-03-10 17:32:06

  这个好，这个真的好，这个真的比邢其毅的好

  就是太厚了，俩砖头啊。。。

• 作者：更擅长摆烂 发布时间：2020-04-16 12:53:02

  这个获奖绘本评分的人好少。刚买的，今早上给孩子读，真是湿了眼眶，很好的故事。

• 作者：兔子饲养员朝言 发布时间：2024-01-24 10:39:23

  桶粉必入的伟大作品

• 作者：阿伊 发布时间：2021-08-14 23:14:43

  读了八十喻。有些譬喻很恰当、发人深省，但有些譬喻也很寻常，似有强凑百喻之嫌。整部《百喻经》思想很统一，语言很通俗，当是写给一般信众看的。很多譬喻和思想其实很雷同，反复陈说，若能择其精要而为《五十喻》或会更佳。中华书局的译注水平的确不凡，相当专业，甩隔壁中州古籍的《法华经》八条街！

• 作者：想起窗外一只鸟 发布时间：2022-05-25 23:32:12

  宣传语确实把握住了本书的主要组成：“老上海”，作者的首要目的，试图用人名地名旧称地图堆砌；“风情万种”，指满本都是直男想象的两性关系和床事描写；最不重要的则是“杀机暗涌”，谍战故事随便糊弄应付一点，悬念几无，多方势力虽存在却并无实质冲突。后半段顾福广和他的群力社形象出来后精彩多了，如果核心能这样放在人物思想塑造上，或许能看到低配版《群魔》。

• 痛苦并愉快的被洗着

  作者：方方土君 发布时间：2013-08-13 23:23:18

  用了大约1个星期的时间读完这本可以用标签：

  品牌+营销+心理学+传记的书，下面是我的一点感悟：

  在读这本书的过程中，我不断的反思自己的购物心态，

  虽然没有作者那么牛逼的专业背景，

  但作为一个消费者、一个自然人，也可以排除很多因素的困扰，

  尤其是自以为是。

  就像作者最后一章所讲：

  虽然作者是一个“伟大的”营销大师（此点无处考证，但姑且一信）但它也是一个消费者。

  这不是一本故弄玄虚的营销书，

  更不是一本可以让你瞬间戒掉各种品牌依赖的指导手册，

  你可以理解为这是一个职业营销大师对自己所致力于的行业与自己个人生活的反思，就像作者所讲，再牛逼的营销大师，首先也是一个消费者。是消费者就无法拜托各种品牌策略与商业规划的侵蚀，

  毕竟真金白银不是闹着玩的。

  但我们也不是毫无办法，至少我们可以做一个“稍微”清醒的消费者，

  在面对各种诱惑与选择时保持一份“若有若无”的冷静，不要被卖了还在帮人家数钱。

  基本上各种套路如下：

  No1：从娃娃抓起！

  没错，越早越好，基本上现在还没有出子宫、在娘胎里，各种“洗脑”已经开始。

  No2：恐惧营销。

  告诉Ta，若不做，你将会损失XX金额，要比告诉Ta若做了会省XX金额要有效的许多。

  虽然，在数学上讲都是一样的。

  但是当人们有恐惧心里时，一切都会改变。

  这点不仅仅适用于营销，也适合于谈判技巧。

  看完这本书当天尝试了一下，效果显著。

  人们更倾向于抓住自己已有的东西，或者感觉已经拥有的不放。

  No3：性暗示。

  这就不说了，自己看吧，环顾四周肯定能看到各种……

  No4：同侪压力。

  这个看起来比较复杂，那个字念：Chai。

  其实就是心里学上大家需要认同，不希望被排斥在群体之外一个道理。

  我们通过观察、判断其他人的行为来修改、调整、确认自己的行为。

  简单点，淘宝的好评就是案例，当然还有各种星啊、钻啊！

  N5：怀旧营销。

  这个也是心理学的延伸，最好的时光永远是过去的。

  今天，太多烦恼；

  未来，烦恼依然很多；

  唯有过去无法复制也回不去，更重要的是——为了更好的活下去，我们的大脑会美化过去的各种瞬间，我们的大脑经过无数代的进化会逐渐忘却那些痛苦，加深那些美好。

  所以，复古是永远不会过时的潮流。

  就像伍迪艾伦的电影里，他怀念的是海明威时代的巴黎，那个时代人认为巴黎的黄金时代则是20世纪20年代。

  No6：贩卖希望。

  对未来的憧憬往往是支撑我们活下去的重要原因，甚至它可以让我们忍受眼前的各种不堪与落寞，只要——我还有美好的未来。

  所以，我们看到了众多贩卖希望的营销，例如健身房例如减肥药。

  我们往往是为心里面那个美好的未来买单，

  我们认为自己买了健身卡未来就会拥有好的身材，

  同样的，我们会看到无数挺着大肚子的男人或者是领着麻杆儿男朋友的姑娘，以为一件半裸壮汉代言的AF就可以让一切变得不一样，至少在脑子里是这样的。

  毕竟，现实越是不堪，我们越是会减少照镜子的次数。

  No7：数字化每一次行为。

  这个很好理解，Google虽然标榜自己不做恶，但当各种技术应用于商业，最终迫于经营的压力，这一类似于乌托邦的愿景只能被现实冲淡、越来越淡。

  所以，在你查看此书评的浏览器中，你会看到各种“定制”的广告，

  他们的来源，不是营销专家的猜测，而是你过去每一天搜索的关键词。

  No8：熟人推荐。

  我们会倾向与让自己变得跟自己崇拜的人或者英雄一致。

  至少是越来越接近我们的偶像，

  所以，众多的营销公司在跟客户沟通时越来越多的使用：

  意见领袖与KOL。

  无论是你的熟人朋友，还是你敬仰的人，甚至是那些你不认识的微博大号、豆瓣红人，

  被越来越多的营销公司关注。

  这点在新浪微博已经被无数次的反复使用，

  你看到的这片日志也基本上是中信出版社抓住了此点的结果：

  你若认可我、相信我，那么自然会对我推荐的书感兴趣，甚至是毫无缘由的信任——买一本，既然方方土君豆推荐了，应该不会太差。

  至于，差不差，这个难说，但肯定不是我一个人可以去判定的。

  那就请你再回头看看这几条，重新审视下这本书究竟值得不值得购买。

  记住，买书，不仅仅只是花钱，背后所花费的精力更为重要。

  一点反思可能不会改变这个世界，但会让我们逐渐活的清晰透彻。

  哪怕是继续选择被各种营销愚弄，那也是痛苦并愉快的被洗着。

• 没有学的专业，永远是好专业

  作者：HellGirl 发布时间：2009-03-25 21:52:28