商业地产法律实务宋安成法律出版社【现货实拍 可开发票 下单速发 正版图书】 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

《商业地产法律实务》介绍商业地产知识与相关法律风险并重，既就房地产行业的一些共性问题进行分析，又结合商业地产的特殊性就商业地产的招商、策划、经营管理模式进行分析，从法律的层面剖析了商业地产新模式下的一些法律问题。

第一章商业地产及商业地产法律服务

第一节房地产业

一、房地产业简介

二、我国房地产业相关立法简介

三、我国房地产法律的基本原则

四、律师要了解的一些房地产专业概念

第二节商业地产

一、商业地产的概念及具体类型

二、商业地产的特点

三、我国商业地产的发展趋势及存在问题

第三节房地产开发的基本流程

一、提出可行性研究报告

二、申请项目用地

三、规划设计

四、征地及拆迁安置

五、建设工程项目建设与验收

六、市场营销与策划

七、物业管理

第四节开发商业地产与一般房地产开发的不同分析

一、商业地产开发的特点分析

二、商业地产的运作手法

三、商业地产的具体运营模式简介

第五节商业地产的法律服务

一、商业地产的风险简述

二、法律服务的主要内容

附：某房地产项目建设项目全过程法律服务的预估工作内容

附：商业地产招商及商业顾问合同

第二章商业地产的策划

第三章商业地产的融资

第四章商业地产工程建设

第五章商业地产的经营管理模式

第六章商业地产的预售与租赁

第七章商业地产项目投资与转让

第八章商业地产的税收法律问题

宋安成，上海恒隆律师事务所执业律师，合伙人，国家二级建造师资格。执业特长工程、建筑、房地产、物业服务，担任多家市政公司、建筑公司、物业服务公司、房地产公司的法律顾问，曾在上海建纬律师事务所执业。中华全国律师协会民事委员会委员，上海市律师协会项目建设与项目法律委员会专业委员，上海市物业管理行业协会法律顾问，上海市法学会会员，《上海物业管理》特约撰稿人。

在从事执业过程中，非常重视理论学习和研究，主笔中华全国律师协会《律师办理物业管理法律业务操作指引》，参与中华全国律师协会《商品房交易法律业务操作指引》、《律师办理动拆迁法律业务操作指引》，参与上海市地方法规的讨论与制定。先后在《城市开发》、《住宅与房地产》、《中国物业管理》、《现代物业》、《上海房地》、《上海律师》、《房地产时报》上发表论文及案例80余篇。

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• 作者：满大人 发布时间：2021-08-18 16:52:17

  对于外行人来说了解新房和代理行业足够了。

• 作者：两块方糖才够甜 发布时间：2022-07-04 12:47:21

  一个把客户改稿作为成就更好自己的设计师

• 作者：七七 发布时间：2016-06-11 16:02:32

  跟着作者梳理了知识，书中的时间管理，阅读方式，构建知识体系，非常实用，学以致用，成为彭小六这样的高效能行动派。

• 作者：杰西卡要改变 发布时间：2021-09-11 22:33:54

  emmmm也没有多惊世骇俗，就是一个舔狗的故事

• 作者：蓝莓绿葡萄酱 发布时间：2023-11-22 00:47:21

  啊

• 作者：Elact 发布时间：2016-03-02 12:34:03

  NLP和密宗貌似有共通之处，冥想，注重五感和意识的交互。

• 2014，开始私人定制你的爱情

  作者：豆友56561246 发布时间：2013-12-28 22:05:32

  《顶级红娘，爱情从私人定制开始》这本书是我在上次从新加坡回广州的航班上看完的，南航的空姐看着我在看这本粉丝色的书时脸上露出疑惑的表情，书名还是《顶级红娘》，我也不好意思地把头扭向窗边，继续看我的书，飞机缓缓降落广州新白云机场，赵格羽笔下的红娘崔依依与周洲的爱情也划下了完美的句号。

   

  与赵格羽老师认识在南方电视台美丽中国行海陵岛行的活动中认识的，在保利海陵岛的十里银滩，我给赵老师拍了一组私人写真集，作为回馈，活动结束时，她送了我亲自签名书。说实话，实在对不起赵老师。说好的书评拖了两个多月，迟迟没有动笔，就这么，2014就来了。2014，我也要开始定制我的爱情了。

  2013年11月9号的时候，我在看恒大亚冠决赛前发了条微信朋友圈，如果恒大今天赢了，明年我就找个妹子结婚，看似是一句开玩笑话，实际上，也是我的一个心愿。后来，恒大当然是赢了，我答应大家，会努力兑现承诺的。

  赵格羽在书的开篇写道：这世界上，很多的爱情，其实都是始于人为的邂逅。对身体的迷恋，还是心有灵犀，从与鲁明阳在意大利的相恋到分手，从认识土豪周洲到回国的偶遇，从妈妈的婚变到为别人定制爱情，崔依依从一个不食人间烟火的街头画家，到一个给富豪和美女牵线的顶级红娘，作者用纪实的小说方式讲述不为人知的红娘群体，明线是讲述顶级红娘的真实生活，暗线是崔依依与周洲经历了众多波折后，终于走到了一起，结局是我期待的happy ending 原谅我就这么简单剧透一下。

  一直以来，diaosi的我觉得土豪的爱情你不会懂，媒婆的心里是如何强大的。顶级红娘崔依依服务的群体就是一群千万级会员的未婚土豪，粤语里有句俗话：不做庄，不做保，不做媒人三代好。从小到大，我身边有好几个亲戚都是做媒婆的，其中经历的一些故事也颇为有趣，也深知道做媒人的不容易，更别说在新时代的网络与线下的相亲活动。偶尔无聊的我会看看非诚勿扰类的相亲节目，而顶级红娘这职业我也是看完这本书后才了解的，有需求，有就市场，有单身土豪，就会有顶级红娘，这是自然而然的事。

  崔依依因为妈妈的婚变而放弃画画从事红娘这一职业，有了李威廉的器重，朱姐的帮助，艾晴的提点，周洲的戏剧性出现，到后来服务的众多客户等奇葩故事，对于这陌生的行业，作者以娴熟的文笔用小说的形式给展现出来，深入浅出，周洲，林石，程淼，程炜，崔依依的爸爸，老师赵斯墨，空姐sandy 拜金女郑娜，每一个人物都很有代表性。关于星座，背景，爱好等等。就算是一些理论，也没有显得过多的说教。有一次与赵格羽一起吃饭时，她主动说起这些都是真实采访过某某相亲网站的顶级红娘。显得真实而有画面感，如果拍成电影或者连续剧，会是一部很火爆的剧情。

  看了这本书后，学习了很多，2014新年就快到来，我也开始私人定制我的爱情了。希望有顶级红娘相助哦！

• 没有规矩不成方圆

  作者：朝阳门 发布时间：2020-05-14 22:33:04

  弟子规依孔子教诲而来，当时供其弟子们学习使用，当然现在也供孩子们学习参考，虽然其中有些东西已不适用于这个时代，但整体思想还是很具中国传统文化底蕴，很值得阅读和学习的。这本书中有弟子规的内容，也有很多小故事，方便你理解一些古代的思想，以便你能思考的更深远。

  事勿忙，忙多错，勿畏难，勿轻略。

  这只孔子文化大海中的一朵小小浪花，不管多大多小的事情，都需要按步骤，按计划正常行事，不要一遇到事儿，不管眉毛胡子一把抓，抓来抓去都是错，做事前心里有个准谱，你就是那个靠谱的人。

  不忙，是不急于开始，不急于干事儿，把思绪理清，按计划办事，办的就会有节奏，心里有底，不盲目，自然少走弯路，犯的错误就会少。人都会犯错，忙中出错是可以避免的，为什么不呢？

  不畏难，是不怕困难，不怕麻烦，把一个事情分解成几个小部分，一段一段的逐渐解决，万里长征，也是一步一步走出来的，要问难吗，肯定是难，但不畏难也是我们中国的传统文化遗产中宝贵的一页。中国人不畏难，今年的疫情，难吗？难，但我们一样在党的领导和人民的坚持中迎来了春天。

  不轻略，是要注重细节，不轻视，不忽略。不轻视一些人，一些事，因为任何人和事，对你都是有价值和意义的。细节决定着成败，没有任何一件事不值得你努力，虽然努力不一定成功，但不努力一定失败。努力就是认真做好每件小事，聚合成一个远大的目标。

  我的思考，我的行动，终会因一些经历过的事情、一些读过的书而改变。

  没有规矩不成方圆。

  规矩在知中，规矩在行中，知行合一。

  规矩在世人眼中，规矩在各自心中。