房地产经纪人协理资格考试复习教程及同步练习 在线下载 pdf mobi 2025 epub 电子版

《房地产经纪人协理资格考试复习教程及同步练习》由方圆中和房地产经纪人培训中心具有多年培训经验的老师，根据*房地产经纪人协理资格考试大纲精心编写而成，包括《房地产经纪综合能力》和《房地产经纪操作实务》两个科目，全书分章节分层次进行考点讲解。每一科目分为上下两篇，上篇为复习教程，考生可以梳理知识层次，掌握考试重点；下篇为同步练习，根据试卷的难度和题型精心编选了练习题，并辅之以详细的答案解析，以便帮助考生对考点进行全面、深入的剖析，总结各个题型的解题技巧，对考试有全面、系统、透彻的把握。

《房地产经纪人协理资格考试复习教程及同步练习》一直作为链家地产、21世纪不动产、中原地产等房地产经纪企业从业人员考试的必备复习资料，推荐给房地产经纪人协理考生作为应试参考。

第一科目 房地产经纪综合能力上篇 复习教程 第一章 房地产经纪行业 本章提要 第一节 房地产经纪概述 第二节 房地产经纪人员 第三节 房地产经纪人协理的权利和义务 第四节 房地产经纪行业的发展 第二章 房地产经纪管理 本章提要 第一节 房地产经纪机构 第二节 房地产经纪活动中的权利义务关系 第三节 房地产经纪执业规范 第四节 房地产经纪行业管理 第三章 房地产买卖咨询 本章提要 第一节 房地产概述 第二节 房地产买卖一般规定 第三节 房地产买卖价格咨询 第四节 房地产买卖税费咨询 第四章 房屋租赁咨询 本章提要 第一节 房屋租赁一般规定 第二节 房屋租赁价格咨询 第三节 房屋租赁税费 第五章 房地产贷款咨询 本章提要 第一节 房地产贷款咨询 第二节 个人住房贷款 第三节 房地产抵押咨询 第四节 个人住房贷款代办 第六章 房地产登记咨询 本章提要 第一节 房地产登记概述一 第二节 房地产登记信息查询 第三节 房地产登记代办附录 一、房地产经纪执业规则 二、房地产经纪管理办法 三、房地产经纪人员职业资格制度暂行规定 四、国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 五、北京市人民政府办公厅贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知下篇 同步练习 第一章 房地产经纪行业 第一部分 强化练习 第二部分 答案解析 第二章 房地产经纪管理 第一部分 强化练习 第二部分 答案解析 第三章 房地产买卖咨询 第一部分 强化练习 第二部分 答案解析 第四章 房屋租赁咨询 第一部分 强化练习 第二部分 答案解析 第五章 房地产贷款咨询 第一部分 强化练习 第二部分 答案解析 第六章 房地产登记咨询 第一部分 强化练习 第二部分 答案解析 综合分析题第二科目 房地产经纪操作实务上篇 复习教程 第一章 房地产交易信息搜集 本章提要 第一节 房源信息管理 第二节 客源信息管理 第三节 房地产价格信息管理第二章 房地产经纪服务合同签订 本章提要 第一节 房地产经纪服务合同 第二节 签署房地产经纪服务合同 第三节 房源、客源信息发布的规定第三章 房屋实地查看 本章提要 第一节 房屋实地查看 第二节 编制房屋状况说明书 第三节 带客户实地看房第四章 房地产交易合同代拟 本章提要 第一节 存量房买卖合同签约 第二节 新建商品房买卖合同签约 第三节 房屋租赁合同签约 第四节 房地产交易合同网上签约和备案第五章 房地产交易资金结算 本章提要 第一节 房地产交易付款方式咨询 第二节 房地产交易资金交割方式咨询第六章 房屋查验和交接 本章提要 第一节 存量房查验和交接 第二节 新建商品房查验与交接 第三节 房屋使用环节税费结算 第四节 房地产经纪服务合同与文本的保存附录 一、房屋出售委托协议 二、房屋承购委托协议 三、房屋出租委托协议 四、房屋承租委托协议 五、北京市存量房屋买卖合同 六、房屋认购协议书 七、商品房买卖合同 八、北京市存量房交易资金监管服务协议 九、存量房自有交易资金划转协议下篇 同步练习 第一章 房地产交易信息搜集 第一部分 强化练习 第二部分 答案解析 第二章 房地产经纪服务合同签订 第一部分 强化练习 第二部分 答案解析 第三章 房屋实地查看 第一部分 强化练习 第二部分 答案解析 第四章 房地产交易合同代拟 第一部分 强化练习 第二部分 答案解析 第五章 房地产交易资金结算 第一部分 强化练习 第二部分 答案解析 第六章 房屋查验和交接 第一部分 强化练习 第二部分 答案解析综合分析题综合分析题答案

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• 作者：神威 发布时间：2016-05-18 13:31:19

  修行12nd，君士坦丁堡，陈庆之，日本陆军几篇值五星，莫名其妙的一篇小说减一星，极易开裂的胶封和渣到家的校对减两星，很棒的纸张，排版和封面加一星，合计三星。宋老师，请个好校对不行吗？另外现在这胶封让书不适合阅读啊！导致内容为王下这么杰出的作品我也没办法昧着良心打三星以上

• 作者：greatabel 发布时间：2014-09-28 01:48:59

  曾胡果然是儒将风范

• 作者：阿懒 发布时间：2018-07-29 20:08:20

  2018/7/25读完想读的部分章节。

• 作者：ξ 发布时间：2018-06-01 18:25:50

  故事很多，看久了有点乏味

• 作者：面具@知道疯子 发布时间：2012-01-18 11:21:38

  这是一本Report文体的神经科技的应用，特别是商业应用前景的调查Report，还是挺有意思的。特别是第八章神经战争，简直就是科幻小说啊。老美的军方真不是什么好东西。

• 作者：菲比沃勒桥 发布时间：2023-06-20 15:00:38

  这个意思读到一半书就不见 后来发现一直被放到了八楼 害得我只能看万宝龙那本书 所幸后面又找了回来 可惜早已已经不是最想看的那个时刻了

• 向巨人学习什么

  作者：野狼 发布时间：2013-06-26 10:18:26

  在中国的企业家里，恐怕很少有经历过史玉柱这样的大起大落，最后还能以一个成功大佬的姿态接受来自80后90后的学习、仰望和膜拜的。

  所以所谓成功这件事，放在这个“巨人”身上，显得有些那么不太寻常。

  早期的史玉柱获得了令人瞠目结舌的辉煌。他的第一桶金是靠卖软件。

  那时候，身无分文的小伙子，四个月变成身价百万的富豪，凭什么？

  两个：踏实干活，营销天赋。

  在很多人眼里，史玉柱是一个不折不扣的营销大师，大神，大天神。其实年轻的史玉柱，还是一个苦逼的程序员，俗称码农。当初M-6401已经给他带来巨额财富的时候，为了做出超越金山的软件，他躲到深圳大学的公寓里待了六个月，关掉手机，隔绝世人，做什么？码代码。

  所以如果只有营销的手段，史玉柱不会成为今天的巨人，他的每一个产品，确实是正儿八经的好东西。他不是大忽悠，至少不只是大忽悠。

  后来巨人为什么跪了？

  头脑发热，自我膨胀。

  当然其他的次要原因也有，管理不善，制度不好，媒体乱搞，等等。

  后来史玉柱卖脑白金，做征途，投资银行。如何东山再起？

  也许脑白金还是靠所谓的营销天赋，但是转行做游戏，做投资。如果还是一厢情愿地把成功归结于天赋这个东西，未免太屌丝了。

  后来的成功，其实就是两点，踏实，把握精髓。

  关于踏实：

  人在低谷的时候可以看清别人，看清自己。史玉柱在低谷的时候学会了果断地放弃，制定了后来巨人的规章制度，更重要的是，反思和总结了自己的教训。于是他学会了三件事：试错，专注，稳定发展。

  关于把握精髓：

  经历了大起大落的史玉柱，对他要做的事情看得很透彻。

  他知道，营销的精髓，就是销给谁。

  广告的目的，就是拉动销量。

  游戏的精髓，就是细节+策划。

  玩家的需求，就是荣耀、目标、互动、惊喜。

  投资的精髓，就是价值升值。”拥有伟大的公司，然后什么都不做“（查理芒格）。

  在这本书的后面几章，史光头还阐述了他对中国企业、创新、市场竞争的看法。

  其实这些概括谁都会做，一个野鸡大学的大学生，整天不上课，没事刷刷任志强、留几手的微博，追追政治商业八卦，逛逛36Kr、知乎，看看环球企业家、XX企业家，他也能写出来这样那样的概括，而且大多数人都看上去也都觉得就是那么回事。

  区别在于，史玉柱的东西，经历过实践的检验。他真的抓住了。

  所以脑白金不仅多年蝉联共和国最垃圾广告，而且销量爆仓，并且连续火了十年。征途的横空出世，直接改写了中国网游的游戏模式。

  要命的是，摔过跟头的史玉柱，就做了三件事，在三个不同的行业，而且都碉堡了。

  反过来想想，为什么史玉柱能对互联网、保健品、银行，这三个风马牛不相及的行业，都能准确地抓住精髓？

  私以为，答案就是他在书里211页提出的，”未来创业者的两大素质“之一，悟性。

  悟性，我的理解是两点，不停地学习，不停地反思。

  说白了就是俩字，琢磨。

  说了这么多书里的东西，下面谈点自己的体会。

  看名人的传记，看他们的起落沉浮；看明清的历史，看几百年的风雨兴衰，并不是我要做史玉柱、曾国藩、张居正、万历。不是每个人都要成为领导者，也不是每个人都要被人顶礼膜拜，载入史册。那么我们普通人，向这些巨人们，学习什么？

  我一直很反对成功学的东西，不是说没用，我只是觉得那些不过是雕虫之技，过于，小，浅，短。

  真正的智慧，是人生本身。

  我偏好中国哲学，看过写曾国藩、李鸿章的书，看过明朝那些事儿和万历十五年，加上现在这本书。我大概就是这么个水平。哦对了，本科还没读完。

  我以为，抛开所有的技巧性的东西，人生的精髓，不过三个字，平常心。

  当然，想要做事，还需要一个积极上进的态度。用理科生的话，就是一个正的斜率。

  想想看，所谓 宠辱不惊，胜不骄败不馁，不过就是平常心而已。能做到这个，才能在面对诱惑的时候保持清醒，在面对灾难的时候从容不迫。不因期末考试而抱佛脚，不因没有考试而不听课。不晚睡晚起放纵自己，不没事找事懒惰懈怠。换句话说，平常心，也就是每天都有稳定的进步。坚持下去，这就是查理芒格推崇备至的思想，复利。

  有一颗平常心，才能不被表面蒙蔽，看到别人看不到的东西。

  在佛门，这叫真如。所谓智慧，所谓般若。

  当然，要做到这个，真的是难上加难。

  所以各位：

  纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。

• 石油大王”洛克菲勒：出身富裕的人，到老也可能是个穷光蛋

  作者：心月读书 发布时间：2021-11-03 10:27:05

  “石油大王”洛克菲勒，被誉为“窥见上帝秘密的人”，其家族——洛克菲勒家族，是世界上最富有的家族之一。

  比尔▪盖茨视他为偶像，他说：“洛克菲勒，是我心目中的赚钱英雄。”

  1910年，他的财富达到10亿美元，成为美国历史上第一个拥有10亿美元的人。

  他是一位成功的商人，也是一位教子有方的父亲。

  他给儿子写了38封信，饱含父亲对子女的爱和期待，

  完整记录其98年峥嵘岁月中的人生智慧，成功之道。

  细读这38封信，让我们看到了这位商业巨子，如何从无到创造巨大财富，

  又让我们从中窥见，这位商业巨子在成长、修身、处事，以及创造财富的秘密。

  接下来的每天，我将逐一解读《洛克菲勒写给儿子的38封信》，

  今天我将解读第①封信——起点，不决定终点，我从中提炼出3个重点。

  01

  命运，不全由出身决定

  洛克菲勒在小的时候，家里非常贫穷，上中学时，甚至穷得买不起课本。

  好心的邻居可怜他，就借着给他用。

  他的第一份工作，薪水并不高，每周只有5美元。

  洛克菲勒用自身例子告诉儿子，他的出身并不高，但是经过努力，最后他却建立了让无数人羡慕的石油王国。

  另一方面，洛克菲勒又举了一些反面例子。

  根据马萨诸塞州数据表明，17个有钱人的孩子里面，却没有一个是以富翁身份离开世界的。

  而社会上，还流传了一个笑话：有位百万富翁，继承了2000万的资产，然后，他成功把这笔钱，变成了100万。

  洛克菲勒用这两类相反的例子告诉儿子：

  出身贫穷的人，不一定就不能成为富翁；而出身富裕的，到老可能也不是个富翁。

  正所谓：命运，不全由出身决定。

  洛克菲勒把这些道理写在心里，是告诉儿子：虽然你出身在富裕的家庭里，但你同样需要通过自身努力去创造财富。

  02

  自立，是创造持续财富的根本

  自立，是创造持续财富的发根本。这个话题，其实是从上面第一个话题延伸出来的。

  洛克菲勒告诉儿子，出身富裕的人，也有可能变贫穷，因为后代，没有拯救自己的野心，最终走向没落。

  洛克菲勒虽然很有钱，但作为父亲，他经常给子女们灌输的是节俭、个人奋斗的价值观念。他甚至不让子女们知道他是富人。

  他鼓励孩子要自立，他认为：自立，是最高贵的品格，自立的人，也最容易获得快乐的生活。

  洛克菲勒告诉儿子，家族的荣耀和辉煌，也许在早期的时候，能够给他们带来帮助。

  但是，要保证子孙后代都有美好未来，却需要代代人自立，自强去奋斗得来。

  从结果上看，洛克菲勒家族富过6代，至今仍是世界上最富裕的家族之一，可见，洛克菲勒家族代代相传的家庭教育，是非常成功的。

  03

  为人父母，应适时放手，让孩子勇敢搏一搏

  洛克菲勒在第一封信的开篇说道：“你希望我始终与你一起出航，但我不可能永远做你的船长。”

  仔细品读这句话，告诉我们家长：在孩子成长时，要适时放手，让孩子去勇敢一搏。

  曾经听过一个新闻，说某大学生，因为离开父母后，连剥鸡蛋都不会，生活没法自理，最后被学校辞退了。

  现实生活中，在我们身边，甚至就在我们自己身上，有多少家长，是恨不得包办孩子所有的？

  我就见过一妈妈，她儿子都上高中了，每天早上，还为儿子挤牙膏... ...

  因此，读完《洛克菲勒写给儿子的38封信》之第①封，让我们明白，要想让孩子将来成为有能力之人，就必须适时放手让他们去自立，拼搏。

  我们不可能永远为孩子打伞，不可能永远做他们的船长，他们需要去外面经受些风雨，挫折，才能长大成熟。

  总结一下，在《洛克菲勒写给儿子的38封信》的第一封信中，洛克菲勒提出

  命运，不全由出身决定

  ，而

  自立，是创造持续财富的根本

  。作为孩子父母，应当

  适时放手，让孩子勇敢搏一搏。

  好了，今天《洛克菲勒写给儿子的38封信》的第一封信，我就为大家解读到这里，希望能给你带来启发。

  记得给我点赞鼓励哟，下一次，我将解读第二封信。