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• 作者： 发布时间：2016-04-16 13:30:22

  带着它一个人去山里玩了，很实用不怕死了23333.

• 作者：Neo 发布时间：2023-07-08 21:20:07

  大道。

• 作者：周树人 发布时间：2021-04-30 20:02:35

  以排偶之文试为小说者，则有陈球之《燕山外史》八卷。球字蕴斋，秀水诸生，家贫，以卖画自给，工骈俪，喜传奇，因有此作。自谓“史体从无以四六为文，自我作古，极知僭妄，……第行于稗乘，当希末减”。盖未见张鷟《游仙窟》，遂自以为独创矣。其本成于嘉庆中，专主词华，略以寄慨，故即取明冯梦桢所撰《窦生传》为骨干，加以敷衍，演为三万一千余言。

• 作者：薄冰 发布时间：2020-12-15 22:52:38

  没读完。有几篇莫名其妙的。

• 作者：百变小殷 发布时间：2023-06-10 15:11:53

  丰臣秀吉亡故后日本朝政被德川家康掌控，1609年默许萨摩藩主岛津家久武力攻打琉球。因畏惧琉球国王请求大清派兵复仇，于1654年撤兵。1869年明治天皇制定对外扩张政策，“牡丹社事件”中大清打了胜仗情况下签订《北京专条》，1879年日本政府开始对琉球王国的奴化统治直到66年后的1945年，日本战败。到1972年琉球人民过上了没有日本殖民的日子，但1971年美国与日本串通将琉球的行政管理权交与日本，以维持美国的军事存在。琉球人民的苦难还在延续……

• 作者：脑洞患者 发布时间：2021-01-31 01:11:52

  大女主金手指种田文在全世界都很流行嘛

• 两星

  作者：顿悟 发布时间：2021-03-10 22:50:41

  从世界各国看房地产发展模式，简单来说中国的房地产制度借鉴香港和新加坡的发展模式。阶梯化的住房供应体系可能在中国不同地域形成独特的特点。短期看金融，中期看土地，长期看人口，国内已逐步进入存量房时代，也因为在2025年左右迎来人口顶峰，国内房价还有进一步上张空间。同时随着深入的城镇化，一二线城市房子作为金融资产仍能保值，但对于人口净流出的三四线城市，高房价意味着高风险。房产税短时间内不会成行并且全国推广。1只要财政还大幅依靠房地产，且没有a替代物， 那么看的见的手就不会让房价大幅下跌，尤其是短期突然地大幅下跌； 2因为房产、户籍以及教育等相关资源的绑定情况，现在的租赁打消不了人们城市购房之心； 3.2030年前的房市特点:一线改善，二线刚需。p534-536。有大量重复性叙述。中国房地产发展到今天，与日本地产业类似，不是解决民生问题，而是与金融深度绑定，从而带动地产及相关行业的发展。中国货币超发严重，房地产起到蓄水池的作用，锁定了流动性，也一定程度上抑制了其他生活物价的涨幅，进而没有出现严重的通货膨胀。想要抑制房地产的泡沫化，央行就必须以稳物价为主，如今中国央行和当年日本央行一样缺乏一定的独立性，受国务院各部门干预多，不能有效的发挥职能。必须加大一线城市的住宅土地供应，防止人地错配，实行租购同权，加大教育，医疗等的分配，逐渐消除中国人对自有产权的执念，房价便会得到有效的遏制。实现居者有其屋任重而道远！至于共产主义理想国嘛，你猜能不能实现？一本比较泛泛的书，从几个国家的房地产市场的数据变化，试图找到背后涨跌的影响因素，但其实这个行业很难用特定的几条规律去解读，涉及的产业太多，政策性太敏感，所以，就当一本工具书来看看就好了，很难用哪个国家的规律和趋势来套到另外一个市场。

  比较明确的东西，一二三线的房子可以跑赢通胀，拿着现金不如拿着好地段好位置的资产，再不行就赚点小钱买点优质公司的股权吧。

  书摘：第六节 中国住房制度的反思

  解决居民住房问题，应该“低收入靠保障，中等收入靠支持，高收入靠市场”。实践中，1998年以前过度强调保障，2003—2007年过度强调市场。1998年“房改”提出的三层次住房供应体系“高收入家庭购买租赁商品房，中低收入家庭购买经济适用房，最低收入家庭租住廉租房”最接近这一价值取向，但在2003年18号文提出“大多数家庭购买或租赁商品房”后发生偏离，中低收入群体的住房支持和保障责任被推向市场。过分依赖市场，同时又加以不恰当的需求端行政干预，助长房价过快上涨，导致中低收入群体购房困难。

  第二节 房地产税能否替代土地出让收入

  当前，一线城市房地产市场已经进入存量房时代，二手房成交占比超过50%。随着我国城市化推进，新房成交占比不断下降，土地出让收入和房地产开发建设环节税收规模增速降低是一大趋势。叠加减税降费，地方财政压力将进一步凸显。

  房地产税改革，目的在于健全地方税收体系，使房地产税替代土地出让收入成为地方政府的重要收入来源。在存量房时代，地方政府房地产相关税收的主要税源应该集中于交易和保有环节。国际上，房地产税是地方的主要税种，OECD研究的55个样本经济体房地产税占地方税收比重的均值达50%。为使我国地方政府财政收入适应未来存量房时代的新形势，房地产税改革势在必行。

  （一）城镇人口和人均居住面积提高，房产名义价格上升，城镇应税房地产规模大幅增加

  城镇化率提升推高城镇常住人

  根据国务院《国家人口发展规划（2016—2030年）》，我国人口峰值将在2030年达到14.5亿。参考主要发达国家现状，未来我国城镇化率估计达80%，人均住房面积有望达到44.62平方米。因此，城镇存量住宅将从目前的279.7亿平方米上升至517.6亿平方米，在不考虑价格因素的情况下，价值将从213万亿元上升至394.1万亿元。

  第四节 房地产税出台的最佳时机和预期影响

  当前经济下行压力加大，未能给房地产税出台提供最佳环境。我国经济金融形势严峻，2019年三季度GDP增速创1992年以来新低。其中，2019年8、9月出口连续两个月负增长，消费低迷，固定资产投资持续放缓。财政税收收入下滑，税收收入2019年5月开始连续5个月负增长，11省市财政出现负增长。

  三、征收房地产税需要哪些基础设施建设

  房地产税出台，应立法先行，并满足六大前提条件。

  一是开展全国住房普查，掌握全国住房基本情况。1984年以来，我国还未进行一次全国性住房普查，住房基础信息薄弱。2020年我国将开展第七次全国人口普查，主要调查人口和住户基本情况，有望摸清楚住房底数。

  （二）长期看，房地产税市场调节作用不明显

  房价长期走势由供需决定，房地产税的市场调节作用有限。从国际经验看，房价的决定因素是供需，房地产税仅是一个调节因素，既不是稳定市场运行的关键，也无法防范房地产泡沫的产生和破灭

  第二节 土地供给是房价的直接决定因素

  土地供给是房价的直接决定因素

  土地制度直接影响房地产供给，决定着中期房价走势。土地供应量是住房市场供求平衡和稳健运行的重要基础。土地供给不足或过多，极易造成住房供求失衡，进而导致房价涨跌。多数发达经济体是土地私有制，在用途和规划管制下可自由交易，在获得许可后可建设住宅，但各经济体的具体政策差异较大

• 在了解世界前，先了解你自己——建议新传考研人都补充阅读这本书

  作者：她比烟花寂寞 发布时间：2022-06-23 15:40:06

  当下这个被移动设备、短视频、营销号、热点事件、社会失序、男女对立所包围的时代，我每天都在思索，这些现象到底为何会发生。为什么网络上总是充满二元对立的话语，人们仿佛永远达不成共识？为什么越来越多的人加入短视频表演，迎合一波又一波热点？为什么伴随着社会失序事件，除了愤怒的声音，永远充斥着羞辱受害者的谣言？

  如果你也有这样的疑惑，不妨翻阅一下彭兰老师的《新媒体用户研究》。在你试图理解移动互联网时代下，这个社会里发生的像《开端》一样无限循环的“乱象”前，不妨先思考一下现象背后的每一个推手、参与者、发声者——用户。并且，千万不要把自己从中摘离，今天你眼中的不可理解的“他们”，明天也会无意识发生在你身上——只要我们还不足够了解自己。

  在不具备哲学思辨能力去看待这个社会前，从微观出发，理解自我、个体、群体、大众，再去推及到整个社会，是一条很多人能够走得比较顺畅的思考路径。

  你和我在多大程度上被新媒介所改变，这个答案可能比想象中的程度要深得多，广得多。麦克卢汉百年前写下的“媒介即讯息”在如今得到了一次又一次的验证。在彭兰老师笔下，

  节点化、媒介化、赛博格化的三条线索，串联起了新媒体用户的生命线，一个半虚拟半现实的新媒体用户呈现在眼前。

  这个“用户”充满矛盾。

  当每个个体变成传播的中心节点时，我们有了以前未敢奢想过的主动权，开始视文化工业生产的内容为垃圾，企图借助开放的网络空间找出只属于自己的宝藏；而垃圾一但换上了迎合自己取向的包装时，大部分人便失去辨别和拒绝的能力，自愿加入这场不用思索的精神狂欢。我们抱着一腔热血，对网络上的恶性事件愤怒发声，一边习惯性地质疑来自官方、权威的信息，一边却又在无条件地轻信居心叵测的谣言。思考太累，简单的“是与否”“好与坏”的二元对立话术由此横行。哈贝马斯的“理性交往”图景遥不可及，你我都没有美好的明天。

  这个“用户”更热衷表演。

  当虚拟与现实越来越交融，我们的个人社交生活从私人空间日渐和刘老根大舞台融合交汇；当你看到无数“素人”因为“前台的表演”而成为网红、名人，由此收获了令人欣羡的社会资本时，“下一个他为什么不能是我”的念头越来越强烈。毕竟，被社交网络驯化了多年的我们，越来越熟练地掌握了“前台”和“后台”的切换，甚至知道如何利用“后台”吸引更多的眼球。所以我们看到一波又一波的网络热潮，今天是刘畊宏女孩、明天是王心凌男孩，你的猫猫狗狗，你月薪过万的美好单身生活，你令人欣羡的爱情，都转化成了被人凝视的影像。你可以是任何一个热潮，但唯独不是你自己。

  这个用户也同口语时代、印刷时代、电子时代的所有人一样，永远在企图寻找一个永恒的乌托邦。于是元宇宙出现了，资本市场又沸腾了，明天又有盼头了。只是，当下多少人还分不清是有着主观能动性的自己在利用媒介，还是媒介背后的力量裹挟了自己，我们真的有能力去驾驭一个赛博格化的未来吗？